Bankveien 11

Bankveien 11Asker

1/39

Utvalgte bilder

Asker: Bankveien 11

Prisantydning: 6 350 000,-

Totalpris: 6 520 390,-

Felleskost/mnd: 3 821,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Midt i Asker sentrum

Velkommen til Bankveien 11. Dette er den perfekte leiligheten for deg som ønsker å bo komfortabelt midt i Asker sentrum. Leiligheten har en moderne standard med lyse overflater og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får du en romslig planløsning med praktiske løsninger og en innglasset balkong (8 m²) som kan nytes hele året, samt en felles og solrik takterrasse. Et veletablert og hyggelig bomiljø med bakeri, dagligvare og andre servicetilbud rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til Asker stasjon. Asker sentrum tilbyr et moderne handelssentrum med isfrie fortau, gågater, spennende butikker og et levende kunst- og kulturliv. I tillegg har området et godt utvalg av restauranter, Trekanten senter med 70 butikker, samt nisjebutikker i sentrum.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1996

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 350 000,-

Omkostninger:: 170 390,-

Totalpris:: 6 520 390,-

Felleskost/mnd:: 3 821,-

Fellesformue:: 11 822,-

Totalt BRA:: 86 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bankveien 11, 1383 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

908 58 046 b.sveinsson@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

994 72 853 j.danielsen@nordvikbolig.no

1996

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 8 kvm
Totalt BRA: 86 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og garderobe.
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod, merket med nr. 19.
BRA-b: 8 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 86 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 73 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 5 kvm Innglasset balkong (BRA-B): 8 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 3. etasje 73 kvm: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og garderobe. I tillegg disponeres kjellerbod på ca. 5 kvm (medtatt som BRA-E). Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 20.05.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré/gang Velkommen inn! Leiligheten har en lys og innbydende entré. Her et det plass til oppheng av yttertøy. Overflater: Parkettgulv, malte vegger og malt betongtak. Sikringsskap i gangen. Stue Stuen er lys og luftig med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Rommet har en utforming som gir en naturlig stue- og spisestuedel.Her har du direkte utgang til en innglasset balkong, som gir mulighet for utendørs hygge året rundt. Overflater: Parkettgulv, malte vegger og betongtak. Radiator. Innglasset balkong Nord-østvendt balkong med teppebelagt gulv og rekkverk i herdet glass. Balkongen er utstyrt med utelys, stikkontakt og varmelampe, og fungerer som en flott forlengelse av stuen. Overflater: Teppebelagt gulv, betong og aluminium rekkverk. Kjøkken Kjøkkenet har en praktisk innredning fra byggeåret med hvite profilerte fronter. Det er både over- og underskap, med lys under overskapene for optimal arbeidsbelysning. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, kjøleskap og fryser, samt integrert oppvaskmaskin. Overflater: Parkettgulv, malte vegger, malt betongtak og fliser mellom benkeplate og overskap. Bad/vaskerom Pent flislagt bad innredet med dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass, servantskap med speil og lys, og gulvvarme for ekstra komfort. Opplegg for vaskemaskin. Overflater: Flislagt gulv og vegger, tak-ess plater i tak. Soverom Leiligheten har to gode soverom, begge med garderobeskap for rikelig oppbevaringsplass. Begge soverommene har store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys og gir en behagelig atmosfære. Overflater: Parkettgulv, malte vegger og betongtak. Radiator i begge rom. Garderobe Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til en praktisk garderobe med god oppbevaringsplass og lyse overflater. Videre fra garderoben er det adkomst til bad. Overflater: Parkettgulv, malte vegger og betongtak. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod (nr. 19) på ca. 5 kvm.

Leiligheten har tilhørende biloppstillingsplass merket med nr. "28" for en bil i felles parkeringskjeller.

Selger overtok eiendommen 29. mai 2023 og har ikke tegnet boligselgerforsikring. Det er utført innvendig malerarbeid og montering av dusjhjørne i 2025. Det foreligger tilstandsrapporter fra 2022 og 2024. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: -Spørsmål 1: Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. - UB Bygg har montert nytt dusjhjørne i mars 2025. - Ukjent om sluk og membran ble fornyet. - Ingen dokumentasjon foreligger. Spørsmål 9: Er det utført arbeid på innvendige overflater (for eksempel malt, tapetsert, lagt gulv etc.)? Ja. - UB Bygg har sparklet og malt alle vegger og tak i mars 2025. Spørsmål 23: Foreligger det tilstandsrapport, boligsalgsrapport eller takst? Ja. - Det foreligger rapporter fra 2022 og september 2024.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Adkomst via felles trappegang med calling anlegg og heis. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med teglstein. Balkongdøren og vinduer med karmer av tre og aluminium med 2-lags isolerglass fra byggeår. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG0-TG3, hvor TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG0: 1 TG 1: 8 TG 2: 6 TG 3: 0 TGIU: 0 Følgende er kommentert med TG2: - Kjøkken, overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra byggeår. Funksjon i hovedsak opprettholdt. - Vannledninger: Vannrør fra byggeår med økt risiko for lekkasjer. - Elektrisk anlegg: Eldre elanlegg uten dokumentasjon. Kun forenklet kontroll utført. - Varmtvannsbereder: Over 20 år gammel, plassert i rom uten sluk. - Våtrom, overflater: For liten høydeforskjell til sluk. Svakt fall fra terskler. - Våtrom, membran, tettesjikt og sluk: Ikke mulig å kontrollere klemring. Usikker restlevetid. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. *** Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Det følger av sameiets vedtekter §3 at utleie skal meldes til styret og forretningsfører.

Lukk Om boligen

Boligselskapet består av 46 seksjoner. Selskapets navn er Sameiet Bankveien 11 med org.nr.: 990235910 i Asker kommune. Forretningsfører: Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL). Revisor: KPMG AS. Styrets arbeid: Styret har i perioden arbeidet med oppfølging av daglig drift og økonomi, samt innhentet tilbud på rens og justering av ventilasjonsanlegg. Det er også blitt jobbet med utskiftning av porttelefonanlegget, som ble gjennomført i 2023. Styret vurderer videre behov for vedlikehold av fasade og vinduer. Vedlikehold 2024: - Oppgradering av porttelefonanlegg: Det gamle anlegget ble byttet ut med nytt i løpet av året. Kommende 5-års periode: - Vinduer og leilighetsdører vurderes å ha behov for vedlikehold eller utskifting. - Skråtak, inkludert stein, beslag, takrenner og nedløp, må inspiseres og vedlikeholdes. - Trapperom, trappegelender og øvrige fellesarealer har behov for oppussing. - Fasaden på bygget krever generelt vedlikehold.

ABBL Eiendomsmegling

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Kr. 11 822,- pr. 31.12.2024

Årsregnskap 2024: Sameiet hadde et underskudd på kr. 350 552,- i 2024. Per 31.12.2024 utgjorde egenkapitalen kr. 947 369,-. Til tross for negativt årsresultat har sameiet fortsatt tilfredsstillende egenkapital og god likviditet. Det er ikke varslet økning i felleskostnadene. Budsjett 2025: Sameiet har budsjettert med et overskudd på kr 51 600. Det legges ikke opp til økning i felleskostnadene, og sameiet forventer fortsatt god likviditet.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3441025

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.01.1997. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger. Det er avvik fra opprinnelige tegninger og dagens bruk. Tilleggsdel (s-rom), bod er gjort om til garderobe, hoveddel (p-rom). Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod(er). Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Sameiet tomt er underlagt to reguleringsplaner. Eiendommen er regulert til bolig/forretning ( 1469 kvm) og gang-/sykkelvei (92 kvm) i henhold til reguleringsplan Asker sentrum, stasjonsområdet (id 0220119F) datert 08.12.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I tillegg er 22 kvm regulert til gang-/sykkelvei i henhold til reguleringsplan Føyka - Elvely (id 02202014008) datert 23.05.2017. Eiendommen ligger i område for framtidig sentrumsformål, senterområde, iht. kommuneplan for Asker kommune 2023-2034. Nye Trekanten senter Det foreligger en vedtatt reguleringsplan fra 2022 som omhandler utviklingen av området ved Trekanten. Hensikten med reguleringsplanen er å tilrettelegge for en videreutvikling og modernisering av området med Trekanten senter, Kulturhuset m. fl. med mulighet for utvidelse med formålene hotell, kontor, offentlig og privat tjenesteyting (helserelatert virksomhet, bevertning, kultur, treningssenter, undervisning o.l.), samt ombygging og mindre utvidelse av eksisterende handel- og servicearealer i forretningsformålet. Trekanten senter skal åpnes opp mot omgivelsene og integreres tettere i Asker sentrums by- og byromsstruktur. Det ble fremlagt tegninger for prosjektet på høringen i kommunen høsten 2022 da reguleringsplanen ble vedtatt. Det ser ut som store deler av utbyggingen vil skje over dagens senter og parkeringshus, mens servicetorget vil få en oppgradering. Det har vært en dialog mellom Asker kommune og Asker skiklubb om videre utvikling av Asker sentrum (Føyka) knyttet boligbygging. Disse planene er pt. ikke vedtatt.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr 24246, tinglyst 23,09.1994, type heftelse: Pantsettelseserklæring kr 20 000,- til sikkerhet for betaling av fellesutgifter til sameiet. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over. Følgende servitutter er tinglyst på sameiets tomt: 13.07.1994 - Dokumentnr: 17244 - Erklæring/avtale Ang bygningsmessige arbeider mellom eier og utbygger. Med flere bestemmelser Meglers kommentar: Vilkår rundt kjøp og utbyggingen av eiendommen på 90-tallet. 21.09.2000 - Dokumentnr: 25581 - Sameieavtale Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Avtale mellom næringslokalet seksjon 1 og boligseksjonene i bygget om fordeling av bruk, ansvar og kostnader Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Følgende grunndata er tinglyst påeiendommens grunnboksblad: 23.09.1994 - Dokumentnr: 24246 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/5470

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Fast provisjon. Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 21 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Evt. ekstra markedsføring kommer i tillegg. Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Baldur Snær Sveinsson, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
908 58 046
b.sveinsson@nordvikbolig.no

Julie Danielsen, Eiendomsmeglerfullmektig
994 72 853
j.danielsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Trekantstubben 5, 1383 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget