Myraparkveien 8B

Laster visningspåmelding...

Myraparkveien 8BOppegård

1/45

Utvalgte bilder

Oppegård: Myraparkveien 8B

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 663 850,-

Kommunale avg.: 15 933,- per år

BRA-i: 154 m²

Bestill salgsoppgave

Oppegård

Velkommen til Myraparkveien 8B En innholdsrik enebolig med mye potensiale. Her kan du skape din drømmebolig. Dette området gir deg muligheten til å bo i rolige og familievennlige omgivelser, samtidig som det er nærhet til alt en trenger i hverdagen.

Oppussingsobjekt med mye potensiale

Rolige og familievennlige omgivelser

Godt med oppbevaringsplass

Uteplassene ligger skjermet til med gode solforhold

Nærhet til Østmarka og flere fine turområder

Oppegård Golfklubb ligger i området

Flere barnehager, skoler og butikker og nærområdet

Gangavstand til Oppegård stasjon (buss og tog). Toget tar deg til Oslo sentrum på under 30 min

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1978

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 500 000,-

Omkostninger:: 163 850,-

Totalpris:: 6 663 850,-

Kommunale avgifter:: 15 933,- per år

Totalt BRA:: 174 m²

Tomteareal:: 663,8 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. juni, kl. 17:00 - 18:00 onsdag 4. juni, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Myraparkveien 8B, 1415 OPPEGÅRD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 154 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 174 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 61 kvm. Gang, Entré, Vaskerom, Bod 1, Bod 2, Bod 3, Toalettrom, Soverom / Kjellerstue
BRA-e: 20 kvm. Garasje, Bod i garasje
Totalt BRA: 81 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Kjøkken, Stue, Bad, Soverom, Soverom 2
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 11 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 7 kvm. Loftet er ikke byggemeldt.
Totalt BRA: 7 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loftsetasje har lav takhøyde, det totalte gulvarela ( GUA) er 86 kvm men grunnet takhøyde er målbart areal 7 kvm. Garasje og bod er ført opp som BRA-e.

Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder: Underetasje: Entré, Gang, Vaskerom, Tre boder, Toalettrom, Soverom / Kjellerstue 1.etasje: Kjøkken, Stue, Bad, To soverom Loft: To disponible rom, To kott. Gjøres oppmerksom på megler ikke har funnet godkjente byggetegninger av boligens loft. Se punktet under "ferdigattest" for mer informasjon. Uteplassene ligger skjermet til med gode solforhold.

Enebolig fra 1978. Boligen har hovedsakelig eldre standard og det må påregnes oppussing for å møte dagens krav til utstyr og standard. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. I underetasjen er det terrakottafliser i entré, gang og toalettrom. Soverommet og kjellerrommet har furugulv, vaskerommet har belegg, og bodene har malte betonggulv. Veggene er kledd med trepanel i både liggende og stående utførelse, og det er trepanel i taket i samtlige rom. I husets første etasje er det lakkert furugulv på alle gulvflater, med unntak av badet som har fliser, samt fliser og stein foran begge sider av gruepeisen. I stuen er det en brannmur i murstein. Alle vegger, med unntak av badet og området over kjøkkenbenken som har fliser, er kledd med trepanel. Takene har synlige bjelker og er kledd med trepanel i alle rom. På loftet er det furugulv i alle rom, trepanel på samtlige vegger og trepanel i taket. På det ene soverommet er det installert en praktisk vask, og det er innfelte spottelamper i taket på soverommene. Fra det ene soverommet er det også utgang til nødtrapp. Mellom entré og gang er det en dør med tolags isolerglass. Rundt i boligen finnes ulike innerdører, hovedsakelig fyllingsdører i treverk. Etasjeskillerne består av trebjelkelag, med støpt dekke i underetasjen. Boligen har en dobbel mursteinspipe som er trukket helt ut til ytterkant av ytterveggen. I første etasje finnes både en vedovn og en gjennomgående gruepeis som kan benyttes fra to sider. Peisen har metall-dører som kan lukke av den ene eller andre siden. Både peisen og brannmuren er murt i murstein. Tekniske installasjoner: Leiligheten har vannrør i kobber til alle rom. Hovedstoppekranen er plassert i boden i garasjen. Det er synlige avløpsrør i plast under vaskene på både bad og kjøkken. Disse avløpsrørene er tilkoblet hovedavløpsrør (soilrør) i plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Oppvarming skjer via varmekabler i entré, gang og rom i kjelleren, samt på vaskerom og bad i første etasje. I første etasje finnes både en åpen peis og en vedovn, i tillegg til enkelte panelovner plassert rundt i boligen. Det er installert en OSO varmtvannsbereder på 200 liter. Det elektriske anlegget har et sikringsskap med skrusikringer. Hovedsikringene er på 50 ampere. Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr er montert og til stede.

Boligen har en eldre garasje. Det er ellers parkeringsmuligheter på egen tomt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Nei 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygg og Tømmermester Knut Thorstensen 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: veit ikke,menn min far brukte alltid godkjente håndtverkere

Thomas Espolin-Kahrs

Enebolig fra 1978. Boligen har saltakskonstruksjon tekket med tegltakstein. Det er takrenner i treverk som er kledd med blikk, og vannet ledes ut fra veggen og ned til bakken via kjettinger montert i enden av hver takrenne. På loftet er det tilgang til kneloft hvor deler av det uisolerte undertaket kan inspiseres. Vinduer i boligen er av tre, både malte og ubehandlede, med tolags isolerglass. Hoveddøren er en ytterdør med tolags glass. På loftet er det en balkongdør for rømning med tolags isolerglass, og i første etasje finnes to balkongdører med tilsvarende glass. På husets nordlige side er det oppført en veranda med adkomst fra soverom, kjøkken og hage. På sørsiden er det en platting av murstein med tre trappetrinn opp til en dør som leder inn til stuen. Det finnes også flere plattinger rundt huset som ikke er nærmere vurdert. Boligen har flere trapper, alle utført i treverk med rekkverk av tre. Det er også en garasje med utadslående garasjeport. Takstmannens vurdering ved TG2: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Betongtakstein fra byggeåret! som da er over 40 år gammelt. Forventet brukstid for tegltakstein er 30 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, og tilstandsgrad 2 settes. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tilstandsgrad 2 settes da takrenner og beslag er fra byggeåret, og over halvparten av forventet levetid er brukt opp. Utvendig > Vinduer Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Tilstandsgrad 2 settes da det på loftet er to skrå takvinduer, og begge er punkterte, i stuen i husets første etasje er ett av vinduene punktert. Utvendig > Dører Ytterdører har vanligvis en levetid på 20 til 40 år. Døren, som er over 20 år gammel, har dermed brukt opp over halvparten av forventet levetid og gis tilstandsgrad 2 på grunn av alder, tørt treverk og enkelte fuktmerker Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er noe slitasje på gulvene, og tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av dette samt generell alder og bruksslitasje. Innvendig > Overflater - U.Etg. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Innvendig > Overflater - loft Det er fuktmerker i veggen under de to punkterte vinduene, men det ble ikke målt fukt på befaringstidspunktet. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av dette forholdet. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Rom Under Terreng Tilstandsgrad 2 settes da det er oppdaget saltutslag på betongvegger mot grunn. Ved fuktsøk med Protimeter ble det registrert gult varsel og en fuktindikator på mellom 175 - 195, noe som tilsier at det er avdekket noe fukt i grunnmuren. Innvendig > Innvendige trapper Tilstandsgrad 2 settes fordi åpningen i rekkverket og mellom opptrinnene er over 10 cm, noe som ikke tilfredsstiller gjeldende krav til sikkerhet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alderen på vannrørene. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alderen på avløpsrørene Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg På grunn av alder på sikringsskapet og bruk av skrusikringer anbefales det å gjennomføre en utvidet elkontroll av det elektriske anlegget. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av at dreneringen er over 30 år gammel, og dermed har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon På toalettrom er det krav til mekanisk eller balansert avtrekk, eller mekanisk avtrekk i form av elektrisk vifte. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at badet har naturlig ventilasjon. Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkenet er av eldre dato, og det må forventes noe oppussing for å bringe det opp til dagens standard. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunn av kjøkkenets alder, samt slitasje på gulv og overflater. Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Tilstandsgrad to settes grunnet alder. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv Tilstandsgrad 2 settes på grunn av noe dårlig fall på baderomsgulvet. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er observert smøremembran over klemringen og ikke under. Det er ikke fremlagt bildedokumentasjon fra oppføringstidspunktet som tilsier noe annet, og tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av dette. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon På våtrom er det krav til mekanisk eller balansert avtrekk, eller mekanisk avtrekk i form av elektrisk vifte. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at badet har naturlig ventilasjon. Takstmannens vurdering ved TG3: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen har ingen utleieenhet. Eiendommen kan i sin helhet leies ut, dersom det tilfredsstiller krav til varig opphold. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.12.1978. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger av boligens loft, til tross for henvendelse til kommunen. Denne etasjen er ikke byggemeldt. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Deler av ledningsnettet er felles med naboeiendom med gnr. 244 bnr. 521, denne delen av ledningsnettet har felles vedlikeholdsansvar.

Kommuneplaner Id KPLAN2023 Navn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.05.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/9569/KPLAN2023_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 664 m KPHensynsonenavnH110 KPSikring Nedslagsfelt drikkevann Delareal 664 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 4415 Navn OPPEGÅRD SYD - ØST FOR JERNBANEN Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.04.1978 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/5190/4415_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 4 m Formål Kjørevei Id 2014002 Navn Frittliggende småhusbebyggelse Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12.09.2016 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/7310/2014002_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 659 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 30.08.1976 - 5925: Eier av Parkveien 8B - gnr. 44, bnr. 520 og eier av Parkveien 8C - gnr. 44, bnr. 521 er enige om felles vann- og spillvannsledning fra hovedledning i Parkveien frem til forgreningskum. Eierne er solidarisk ansvarlig for alt vedlikehold og eventuell reprarasjon av det felles ledningsanlegg. Erklæringene tinglyses som heftelse på eiendommene. I tillegg er det tinglyst følgende servitutt på eiendommens hovedbruk som følger denne eiendommen: 04.12.1972 - 6359: av eiendommen gnr. 44, bnr. 186, Parkveien 8, Oppegård, forplikter undertegnede og senere eiere av eiendommen seg overfor bygningsrådet og overfor hverandre å etterkomme følgende bestemmelse: Parsell av eiendommen 44/ 186 på situasjonskartet kalt A, skal etter skylddelingen ha stedsvlrende rett til felles adkomstvei over den parsell av 44/ 186 som på situasjonskartet er kalt B. På hovedbølet kan det være tinglyst øvrige erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold