Oscars gate 8ABygdøy - Frogner
Alle bilder (36)
- Bygdøy - Frogner
- Oscars gate 8A
- Prisantydning
- 6 490 000,-
- Totalpris
- 6 856 213,-
- Felleskost/mnd
- 4 768,-
- BRA-i
- 49 m2
Homansbyen
Stor sydvestvendt balkong med fantastiske solforhold og utsikt. Lekker 2roms i 6. etasje med heis. Rett ved Bogstadveien
Velkommen til en sjeldent bra 2-roms med solrik balkong, heis og attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Boligen har gjennomgående god standard og arealeffektiv planløsning. - Stuen er innbydende med god plass til sofagruppe, hyggelig peis og utgang til solrik balkong - Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, god skap/benkplass og spiseplass med utsikt - Soverommet har god størrelse med plass til garderobe og dirkete tilgang på bad - Pent bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin - Toalettrom med inngang fra entré - Romslig entré med lagringsmuligheter - Sameiet har fem P-plasser for leie etter venteliste - Felleskostnader inkluderer varmtvann og oppvarming - Boder Balkongen er stor, solrik og det er flott utsikt over nærområdet. Kort vei til parker, Bogstadveien og kollektivtilbud.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1936
- Etasje:
- 6
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 6 490 000,-
- Omkostninger:
- 169 230,-
- Fellesgjeld:
- 196 983,-
- Totalpris:
- 6 856 213,-
- Felleskost/mnd:
- 4 768,-
- Fellesformue:
- 22 054,-
- Totalt BRA:
- 52 m2
- Energimerking:
- F
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0537/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Oscars gate 8A, 0352 Oslo
Gnr. 214, bnr. 212, snr. 61 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Jon Nikolai Ims Skåland
Kjøpesum og omkostninger
6 490 000,- (Prisantydning) 196 983,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 686 983,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 167 150,- (Dokumentavgift) 700,- (Flyttegebyr) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 169 230,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 182 230,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 856 213,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 869 213,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1936
Etasje
6
Arealer
BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 5 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 2 kvm
6. etasje:
BRA-i: 49 kvm.
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 5 kvm.
7. etasje:
BRA-e: 1 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 1 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten ligger i 6. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, toalett og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 2 kvm og en loftsbod på 1 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Standard
Entré: Lys entré med masse lagringsplass i skyvedørsgarderobe. Entréen gir det et godt førsteinntrykk av boligen. Her finner du også leilighetens sikringsskap og porttelefon. I tilknyting til entréen finner vi boligens toalettrom. Toalettrom: Det separate toalettet er utstyrt med veggmontert toalett og servant med etgreps blandebatteri. Stue: Lys og romslig stue malt i en nøytral og rolig fargetone som skaper en innbydende atmosfære. Her er det god plass til sofagruppe og øvrig møblement. Store vindusflater og balkongdør slipper inn rikelig med naturlig lys, mens peisen sørger for lun og behagelig varme. Her er det også plass til et spisebord, perfekt for hyggelige måltider med venner og familie. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 5 kvm med plass til sittegruppe og planter. Balkongen byr på et åpent og fint utsyn over nærområdet. Balkongen er en flott utvidelse av stuearealet, her kan du nyte lange og solrike dager. Kjøkken: Pent, separat kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning fra 2011 med glatte laminerte fronter og laminert benkeplate. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen, opplegg for oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Det er integrert platetopp og stekovn. Det er godt med lagringsplass i skap og skuffer, samt hyggelig spiseplass ved vinduet. Soverom: Leiligheten har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet har stort vindu som gir godt med lysinnslipp og luftemuligheter. Radiator. Bad: Baderom utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servant med etgreps blandebatteri. Badet ble ifølge selger pusset opp i 2011.
Parkering
Sameiet disponerer 6 garasjeplasser i bakgården og disse leies ut til beboere etter ventelisteprinsippet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2011. Erstattet sluk med nytt. Nye vannrør -PEX system. Montert nytt fordelingskap, toalettsisterne, vask, dusj, og avløp. Arbeid utført av: Kupiec Bygg Service. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja. Ny Protan membran montert i 2011. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye av vinduer og dører i 2018. Organisert via borettslaget. Arbeid utført av: Osterhausgaten Dører og VinduerAS. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. - Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra 2026. Utført av: Takst & Interiørpartner AS. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. - Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport fra 2026. Utført av: Takst & Interiørpartner AS. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. - Beskriv: Vedtatt å ta opp lån i sameiet for vedlikehold/oppussing av tak. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.
Bygningssakkyndig
Takstmann Murmester Trond Bratvold
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunn og fundamenter, generelt: - Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Yttervegger: - Teglsteinsmur fra byggeår. Takkonstruksjon: - Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie. Trapper: - Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene. Heis: - Det er heis i blokken. Bygningsdeler som har fått TG2: Pipe og ildsted: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Bad (Overflater Gulv): - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er litt motfall mot servanten. Bad (Sluk, membran og tettesjikt): - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det finnes ikke noe dokumentasjon på sluk eller membran. Kjøkken (Avtrekk): - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Toalettrom: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er ikke noe form for ventilasjon i rommet. Vannledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Synlige avløpsrør fra byggeår. Noe avflassing på rør spesielt på bad. Vannbåren varme: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. - Radiatorer og røranlegg fra byggeår fremstår med normal funksjon. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Styret skal underrettes om utleieforhold. Seksjonseier skal opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn og om egen adresse i utleieperioden. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
F
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Leiligheten varmes opp via radiatorer og peis. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 1 287 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 768,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader: Avdrag IN-lån 11
Renter og avdrag: 886,-
Tillegg brensel: 712,-
Fellesutgifter: 2 870,-
Avdrag IN-lån: 103,-
Renter IN-lån: 167,-
Renter IN-lån: 19,
Punktet fellesutgifter inkluderer: Kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, felles byggforsikring, drift og vedlikehold.
Selger informerer at felleskostnader vil øke noe grunnet felles/sameiets arbeid med tak/fasade. Det er estimert at nye felleskostnader vil ligge på rundt 4 950,-.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Innboforsikring - Felleskostnader - Strøm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 545 000,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 179 999,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Eierseksjonssameiet Oscarsgt. 6/8 og består at to sameier, oppdelt i eierseksjoner; ett sameie for gnr 214 bnr 212, Oscarsgt. 6, i Oslo, og et sameie for gnr 214 bnr 215, Oscarsgt. 8, i Oslo. De to sameiene forvaltes og drives i fellesskap som ett sameie, Eierseksjonssameiet Oscarsgt. 6/8. Disse selskapene ble slått sammen (Sameiet Oscars gate 6, gnr. 214 /bnr. 212, seksjonene 1-34 , Oslo og Sameiet Oscars gate 8, gnr. 214 / bnr. 215, seksjonene 1-36, Oslo) i mars 2026.
Forretningsfører
OBF
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 196 983,- pr. 07.04.2026
Lånenummer: 83987136254, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2026: 6.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 174
Saldo per 07.04.2026: 1 902 290
Første termin/første avdrag: 30.08.2024 ( siste termin 30.09.2040 )
Lånenummer: 83987161127, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2026: 6.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 178
Saldo per 07.04.2026: 683 541
Første termin/første avdrag: 31.08.2024 ( siste termin 31.01.2041 )
Lånenummer: 83987276536, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2026: 6.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 235
Saldo per 07.04.2026: 14 350 000
Første termin: 30.11.2025Neste avdrag: 30.01.2027 ( siste termin 31.10.2045 )
Lånenummer: 83987136254, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2026: 6.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 174
Saldo per 07.04.2026: 1 902 290
Andel av saldo: 30 356
Første termin/første avdrag: 30.08.2024 ( siste termin 30.09.2040 )
Lånenummer: 83987161127, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2026: 6.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 178
Saldo per 07.04.2026: 683 541
Andel av saldo: 3 482
Første termin/første avdrag: 31.08.2024 ( siste termin 31.01.2041 )
Lånenummer: 83987276536, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2026: 6.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 235
Saldo per 07.04.2026: 14 350 000
Andel av saldo: 163 145
Første termin: 30.11.2025Neste avdrag: 30.01.2027 ( siste termin 31.10.2045 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.01.2027 utgjøre ca kr 366,00 per måned for denne boligen
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 22 054,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Sameiets årsregnskap ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det må påregnes dugnad.
Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt.
Sameiets forsikring
KLP Skadeforsikring
Polisenr. 323365
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 765,7 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Svært ettertraktet og sentral beliggenhet på Majorstuen/Homansbyen, perfekt for deg som ønsker å bo midt i smørøyet, men samtidig godt hevet over områdets travelhet og yrende liv. Med Hegdehaugsveien rett utenfor døren har man alt i umiddelbar nærhet. Gaten er en av landets beste handlegater og tilbyr et rikt utvalg av shoppingmuligheter, dagligvareforretninger, kaféer, bakerier, restauranter osv. Her kan man leve det enkle liv. Flere gode dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet (KIWI, Rema og Meny). Det er god tilgang til flere parker. Populære Stensparken ligger rett i nærheten, men det er også gangavstand til Frognerparken og St.Hanshaugen park. For de som ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre i området. På Bislett Stadion er det også gratis innendørs løpebane. Ønsker man heller å nyte marka tar t-banen deg raskt til Gaustad (ca. 5. min), Frognerseteren eller Sognsvann som er flotte utgangspunkter for markas unike nettverk av turveier. Leilighetens sentrale beliggenhet gjør at det er gangavstand til flere av byens mest populære områder. Her kan man nå Bislett, St.Hanshaugen, Frogner og Sentrum med Karl Johans gate og videre ned til Aker Brygge og Tjuvholmen på få minutter. Majorstuen er et kollektivt knutepunkt med tilgang til alle t-banens linjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer. Det er også holdeplass for flybussen. Fra Nationaltheatret er det også tilgang til tog og flytog. Her kommer man seg rundt i byen. For de som skal studere i byen er det gangavstand til både Blindern, OsloMET og Universitetet - juridisk fakultet. I tillegg tar t-banen deg raskt til BI-Nydalen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert til 1940. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. - Stengt mellomgang med utgang til baktrapp. - Bad er delt i to og det et etablert et nytt bad med inngang fra soverom.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i nærområdet: Oscars gate 8 A - riving av deler av bærevegg - H0703 Saksnummer: 202519168 Oscars gate 6B - renovering av bad og bytte av sluk Saksnummer: 202602441 Josefines gate - etablering av midlertidig trikkespor Saksnummer: 202512549
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/212/61: 07.09.1865 - Dokumentnr: 900106 - Erklæring/avtale Forbud mot generende bedrift Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:212 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1873 - Dokumentnr: 916790 - Bestemmelse om bebyggelse mfltemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:212 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1935 - Dokumentnr: 990752 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:212 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1935 - Dokumentnr: 990755 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1935 - Dokumentnr: 990756 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1935 - Dokumentnr: 990757 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1935 - Dokumentnr: 990758 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1935 - Dokumentnr: 990753 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:212 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1935 - Dokumentnr: 990759 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1935 - Dokumentnr: 990754 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:212 Snr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1935 - Dokumentnr: 990760 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Oscarsgt 8B Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1935 - Dokumentnr: 990761 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1936 - Dokumentnr: 300258 - Erklæring/avtale best om sentralvarme m.v. Med flere bestemmelser Dok. tgl. m/dbnr. 300258 - 300259 Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1938 - Dokumentnr: 306338 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1984 - Dokumentnr: 528244 - Urådighet Rettighetshaver: Sameiet Oscarsgt 6/8 Org.nr: 978 594 832 Overdragelse skal godkjennes av styret Rettighetshaver innført med org.nr. Rettet etter tingl. §18 26.04.2021 Arkivref 21/18659-2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2026 - Dokumentnr: 380548 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Foreløpig Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 06.06.1984 - Dokumentnr: 528249 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/1171 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 36 SEKSJONER 10.03.2026 - Dokumentnr: 272118 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:215 Snr:27 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:212 Snr:61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/2111
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar per stk. kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 600,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 141 970,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kristoffer Mjåtveit, Eiendomsmegler / Partner
976 41 966
k.mjaatveit@nordvikbolig.no
Megler
Ludvik Mikkelborg Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
976 78 851
l.jensen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Frogner?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (43%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (37%)
- Jobber i hage/hus (2%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
64%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kristoffer Mjåtveit
Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Ludvik Mikkelborg Jensen
Eiendomsmeglerfullmektig
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?