Reverudåsen 34A

Reverudåsen 34ABærum

1/34

Utvalgte bilder

Bærum: Reverudåsen 34A

Prisantydning: 4 750 000,-

Totalpris: 5 016 899,-

Felleskost/mnd: 4 786,-

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

Slependen

Velkommen til Reverudåsen 34A - En flott 3-roms med stort potensiale og gode solforhold. Boligen har trappefri adkomst og uteplass ved inngangspartiet og har opplevd 3. etasje på balkongsiden, noe som skaper en usjenert og luftig beliggenhet. Fasiliteter: - Stort potensiale - Lys og luftig stue med bred skyvedør - Optimale solforhold på uteplassen med flott utsikt - Kjøkkeninnredning fra 2017 - Skjermet med ingen innsyn - Nærhet til Vestmarka, kollektivt, skole og barnehage - Garasjeplass med mulighet for lader - Hyggelige fellesområder - Barnevennlig område

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1983

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 750 000,-

Omkostninger:: 123 700,-

Fellesgjeld:: 143 199,-

Totalpris:: 5 016 899,-

Felleskost/mnd:: 4 786,-

Fellesformue:: 15 547,-

Totalt BRA:: 97 m²

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Reverudåsen 34A, 1341 SLEPENDEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

478 61 486 v.kvam@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 89 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 97 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 8 kvm. Bod.
Totalt BRA: 8 kvm

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Vindfang, gang, to soverom, bod, bad, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 89 kvm

Boligen inneholder bla.a: Vindfang, gang, 2 soverom, bod, bad, stue og kjøkken.

Bolig rom for rom: Entrè: Boligen ønsker deg inn i en lys entrè med flislagt gulv. Det er gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe som gir rikelig med plass til ytterklær og sko. Hall: Rommet fungerer som et naturlig bindeledd mellom boligens øvrige rom. Her er det god plass til å etablere garderobeløsning for oppbevaring av ytterklær eller hyllesystem for bøker etc. Stue: Stor og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til sofagruppe, stuebord og tilhørende møblement. Utgang til balkong via store skyvedører, som gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Kjøkken: Lyst og funksjonelt kjøkken med kjøkkeninnredning fra 2017 med malte fronter. Kjøkkenet er praktisk utformet med god skap- og benkeplass, og har oppvaskkum, samt opplegg for oppvaskmaskin. Det er i tillegg ventilator med avtrekk ut. I tilknytting til kjøkkenet er det god plass til stor spisegruppe - ideelt for hyggelige måltider i hverdagen eller når barna gjør lekser. Hovedsoverommet: Hovedsoverommet er malt i lyse farger og har god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Det er god plass til garderobeskap med rikelig av oppbevaringplass. Soverom 2: Soverommet har plass til seng, nattbord og tilhørende møblement. Gjesterom, hobbyrom eller kontor - valget er ditt! Bad: Bad med flislagte overflater og opplegg for vaskemaskin. Utstyrt med vask, toalett og dusj med glass vegger. Det er gode oppbevaringsløsninger i skap langs veggen på badet. ______________________________ Diverse: - Bod på 8 kvm.

Medfølger garasjeplass med nr 19.

2025 - Ny elektrisk markise 2017 - Nytt gulv på kjøkken og kjøkkeninnredning 2016 - Ny ytterdør, skyvedør til terrasse og vinduer

Jan Petter Vie

Bolig fundamentert med støpt mur og såle, yttervegger i betong og treverk med trepanel på fasader, etasjeskillere med støpt dekke, vinduer med 3-lags glass, malte dører og saltak tekket med plater. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Dører Gå til side Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Gå til side Innvendig > Overflater Gå til side Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Gå til side Innvendig > Innvendige dører Gå til side Tekniske installasjoner > Vannledninger Gå til side Tekniske installasjoner > Avløpsrør Gå til side Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell

Alle hvitevarer medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nek-tes uten saklig grunn. Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon eller garasjeplass, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge sameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiemøte og styre. Seksjonseier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne.

Lukk Om boligen

Eiendommen, gnr. 119 bnr. 64 er i overensstemmelse med oppdelingsbegjæring av 12.06.83 delt opp i 134 ideelle eiendomsandeler. Utført vesentlig vedlikehold og innkjøp 2024 I løpet av 2024 har vi avsluttet 2 større vannlekkasjer fra terrasser. Dette har vært lange og tidkrevende prosesser. Mange fagfolk har vært involvert og styret har hatt arbeidet med befaring/tilrettelegge og samkjøre håndverkere. 2 bod/gang ventilasjonsvifter samt 2 ventilasjonsvifter på loft er skiftet ut. I hus 18 ble det oppdaget råteskader på husets nord-vestre del. Her ble nødvendige tiltak utført. Vi har et pågående arbeide med fuktskade i hus 14. Dette arbeidet avsluttes første kvartal 2025. Vi har gjennomført felles dugnad i mai Lekeplasskontroll er gjennomført. Planlagt vesentlig vedlikehold i 2025 Spyling og kontroll av felles avløpsnett utføres av Norwa24. Arbeidet ferdigstilles første kvartal 2025 Brannteknisk undersøkelse av bygningsmassen gjøres av MultiConsult. Ingen i styret har kompetanse til å gjøre denne undersøkelsen. MultiConsult vil overta ansvaret for påvisning av evt. feil og mangler som sameiet må utbedre. Vi vil motta en fyldig og god rapport til fremtidig bruk. Arbeidet ferdigstille første kvartal 2025. Arbeidet med å skifte ut dårlig bordkledning fortsetter. Råttent og dårlig rekkverk i utvendig trappeløp skal skiftes ut. Kommende 5-års periode Rens av ventilasjonskanaler. Skifte bordkledning på frittstående garasjehus. Male fasader.

ABBL

Overdragelse av seksjon kan ikke skje uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nekte godkjennelse uten saklig grunn

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660140988, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.02.2026: 6.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 05.02.2026: 376 111 Andel av saldo: 2 891 Første termin/første avdrag: 01.03.2022 ( siste termin 01.03.2028 ) Lånenummer: 96660140996, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.02.2026: 6.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 05.02.2026: 4 942 461 Andel av saldo: 37 992 Første termin/første avdrag: 01.03.2022 ( siste termin 01.09.2033 ) Lånenummer: 96660141003, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.02.2026: 6.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 245 Saldo per 05.02.2026: 10 965 782 Andel av saldo: 84 292 Første termin/første avdrag: 01.03.2022 ( siste termin 01.07.2046 ) Lånenummer: 96660140953, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.02.2026: 6.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 05.02.2026: 232 515 Andel av saldo: 1 787 Første termin/første avdrag: 01.03.2022 ( siste termin 01.08.2027 ) Lånenummer: 96660149845, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.02.2026: 6.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 05.02.2026: 2 112 315 Andel av saldo: 16 237 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.07.2032 )

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 15 547,-

Regnskap for 2024: Viser et overskudd på kr.1 656 434,- Budsjett for 2025: Legger til grunn et overskudd på kr. 1 842 772,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Hold av husdyr er tillatt i boligsameiet, dog slik at huseiere forplikter seg til å følge nevnte regler for husdyrhold. - Husdyrhold må ikke være til sjenanse for andre beboere - Ved lufting skal husdyr føres til et egnet sted og ekskrementer skal fjernes - Husdyr skal alltid ledsages av fører, og føres i bånd. - Husdyr må ikke være alene i leiligheten, dersom dette medfører støy eller annen sjenanse for øvrige beboere i sameiet. - Ved gjentatte brudd på disse regler, kan styret kreve husdyret fjernet.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 84912281

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.juli 1986 - terrassehus. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/119/64/22: 02.02.1984 - Dokumentnr: 3425 - Best om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2000 - Dokumentnr: 26657 - Bruksrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1984 - Dokumentnr: 3425 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/134 SEKSJONERINGEN OMFATTER OGSÅ BNR 65 01.01.2020 - Dokumentnr: 555131 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:119 Bnr:64 Snr:22 01.01.2024 - Dokumentnr: 103757 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:119 Bnr:64 Snr:22

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Boligen vil ikke bli rengjort ytterligere etter visning mtp. overtagelse. Boligen vil bli ryddet før overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. - Gratis privatvisninger (veil. 3.900,-) kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 400,- Kostnad foto - Interiør og fasade ca. (faktura til selger) kr. 4 250,- Samlet skal selger betale kr. 129 175,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sverre Ivar Skaarberg Wiborg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
926 15 943
s.wiborg@nordvikbolig.no

Vilde Kvam, Eiendomsmeglerfullmektig
478 61 486
v.kvam@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sverre Ivar Skaarberg Wiborg

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bærum

s.wiborg@nordvikbolig.no
926 15 943
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Vilde Kvam

Eiendomsmeglerfullmektig

Bærum

v.kvam@nordvikbolig.no
478 61 486
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (34)

Utvalgte bilder

Lys & solrik 3-roms med flott utsikt og trappefri adkomst - Garasjeplass - Barnevennlig - Oppussingsobjekt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sverre Ivar Skaarberg Wiborg

Vilde Kvam

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer