Engelandsvegen 5

Engelandsvegen 5Gjøvik

1/23

Utvalgte bilder

Gjøvik: Engelandsvegen 5

Prisantydning: 4 650 000,-

Totalpris: 4 767 630,-

Kommunale avg.: 37 717,- per år

BRA-i: 265 m²

Bestill salgsoppgave

Engelandsjordet/Nordre bydel

Nordvik Eiendomsmegling v/ Hans Idar Markestad presenterer Englandsvegen 5 - Hel tomannsbolig beliggende på Engelandsjordet i norbyen av Gjøvik. Boligen er oppført i 1949, senere omsøkt med godkjent hybel i tillegg. Et godt etablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager og byfasiliteter. Flott mjøsutsikt fra eiendommen! Høydepunkter:

Hel tomannsbolig med hybel i underetasje som har egen inngang.

Hele 299m² bruksareal over tre etasjer.

Totalt 6 soverom, tre på hovedplan, to i 2.etasje og ett i underetasje.

Tre baderom i tillegg til separat vaskerom/teknisk rom i underetasje.

Frittliggende garasje beliggende på egen teig med parkeringsmuligheter.

Noe eldre standard, men likevel godt vedlikeholdt.

Ingen TG3 i tilstandsrapport.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1949

Soverom:: 6

Prisantydning:: 4 650 000,-

Omkostninger:: 117 630,-

Totalpris:: 4 767 630,-

Kommunale avgifter:: 37 717,- per år

Totalt BRA:: 299 m²

Tomteareal:: 634,7 m² (eiet)

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 21. mai, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Engelandsvegen 5, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

1949

BRA-i: 265 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 299 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Kjeller:
BRA-i: 43 kvm. Gang, kjøkken, soverom, stue og bad/vaskerom.
Totalt BRA: 105 kvm

1. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Trapperom, entré, bad/vaskerom, 3 soverom, bod, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 115 kvm
TBA: 7 kvm. Innglasset balkong/utestue.

2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Trapperom, gang, 2 soverom, kontor, bad/vaskerom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 45 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 34 kvm. Bod og garasje.
Totalt BRA: 34 kvm

Ikke målbare arealer:
I 2.etasje er det 35m² ikke målverdig areal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar: Det foreligger tegninger og ferdigattest. Kontroll av lovlig bruk av boenheten er for takstmannen avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet dersom disse er fremlagt. For reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten. Tekniske krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende og lydisolerende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten. Kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder for eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

1.etasje Trapperom, entré, bad/vaskerom, 3 soverom, bod, stue og kjøkken. Innglasset balkong/utestue. 2.etasje Trapperom, gang, 2 soverom, kontor, bad/vaskerom, kjøkken og stue. Underetasje Hybel (Utleid) Gang, kjøkken, soverom, stue, bad/vaskerom og bod. Underetasje Teknisk rom/vaskerom, bod, trapperom, vindfang, kjøkken, kjellerstue og bad/vaskerom. Garasje To biloppstillingsplasser.

Boligen er fra 1949, påbygget, oppgradert og modernisert gjennom årene. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt og tatt vare på. Kostnader til løpende vedlikehold må likevel påregnes, likeså utskiftninger og moderniseringer. Kjøkken Kjøkken i første etasje har lys innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og med nedfelt dobbel oppvaskkum i metall. Flislagt i benkeryggen. Det er frittstående plass til kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Godt med skapplass i over- og underskap. Kjøkken i hybelleilighet har minikjøkken med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Hybelkomfyr med liten integrert platetopp ved vasken. Det er plass til lite kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i leilighet har moderne innredning med glatte fronter fra 2008, men montert i huset i 2025. Benkeplaten er av laminat og det er flislagt i benkeryggen. Det er frittstående plass til hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut til pipe. Generelt godt med skap- og benkeplass. Kjøkken i andre etasje har innredning med lyse og glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med oppvaskkum i metall. Det er plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap frittstående. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i luftepipe. Bad, wc og vaskerom Bad i andre etasje er pusset opp i 2013. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Badeommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Toalett fra 2026. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i I dusj fra soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8. Bad i første etasje fra ca. 2000. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. baderommet varmes opp med panelovn som varmekilde. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Dusjvegg fra bod.. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8. Bad i leilighet underetasjen med ukjent alder. Flislagte vegger og gulv. Taket har himlingsplater. Badeommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Bad i hybelleilighet kjeller fra ca. 2011. Flislagte vegger og gulv. Taket er malt. Elektriske varmekabler i gulv. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Murvegger rundt bad. Soverom Boligen har totalt 7 soverom med varierende størrelser. To soverom i 2.etasje,tre soverom i 1.etasje og to i underetasjen. Lagring Det er bodrom i 1.etasje, underetasje og kjeller for oppbevaring. Ellers utvendig oppbevaring i eventuelt garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber. Synlige avløpsrør i plast. Det er to varmtvannsberedere på ca. 200 liters kapasitet hver. Hybel i kjeller har 120 liters bereder i benkeskap. Boligen har naturlig ventilasjon, mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. Det er tre sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. I hovedsak åpent ledningsnett. Boligen har malte tretrapper. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Generelle materialvalg Innvendig er det gulv av laminat, tregulv, flis og belegg. Veggene har tapet, panel og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Boligen har malte tretrapper mellom etasjer. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. _____________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig > Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Kjøkken > 2 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. - Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Taktekking Avvik: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Helse, miljø og sikkerhet Bygningen er ikke utført med radon-sperre. Det har vert utført radon målinger med gjennomsnittsverdier på 110bq. Det er tidligere observert maur i huset ved overside, ikke kjent om dette problemet er løst. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Konsekvens/tiltak • Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • Det bør gjennomføres radonmålinger.

Parkering i frittliggende garasje med plass til to biler. Ellers i offentlig gate etter gjeldende regler.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Oppgradert overflater på gulv og vegger på bad i 2 etg bad gjort i 2013. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Ny membran ble påført før flislegging. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: fjernet vedovner i 2013. Bygget boder i garasje 2017. - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid?Nei Eventuell kommentar: vet at tidligere eier skal ha oppgradert drenering. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mjøs elektro 2023 utbedring etter tilsynsrapport. Mjøs elektro 2024 Fjernet sikringskap, slått sammen kurser i bestående sikrings skap for boenhet 1 etg. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? i 2021 - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: tidligere eier har utført arbeider, mangler dokumentasjon på dette. - 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? foreligger dokumentasjon 2013. - 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: skjevt golv i 1 etg. sprekker i terrasse mur. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Maur er sett innvendig i 2025 i kjeller ,har gjort tiltak men er usikker om det har fjernet problemet. - 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei Eventuell kommentar: utført av tidligere eier. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? takstrapport datert 13.03.2011 Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trond Hagen

Enebolig oppført i 1949 med grunnmur i betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag og gulv mot grunn i støpt betong. Vegger i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning. Takkonstruksjon med sperrekonstruksjon. Tak tekket med plater i metall, utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Fabrikklakkerte vinduer i tre med isolerglass, ukjent og varierende alder. Ytterdører i tre med varierende alder og utførelse. Boligen har mursteinspipe og peisovn. Innglasset balkong, utvendige trapp i terreng og gangsti med betongheller. Trapp til terrasse i betong. Garasje oppført i 1990, enkel trekosntruksjon med utvendig stående trekledning. Vippeporter i tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Selger opplyser om at det er en del møbler og inventar i boligen som har vært der som "utleid møblert" som kan medfølge om ønskelig.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen har en sentral beliggenhet rett i utkanten av Gjøvik sentrum nord - Her er det umiddelbar nærhet til alt av byfasiliteter og servicetilbud, så vel som rekreasjonsmuligheter langs Mjøspromenaden og Fastland. Videre har man Hovdetoppen hvor det også arrangeres konserter på taket av Gjøvik i sommerhalvåret. Mjøsas hvite svane, tradisjonsrike Skibladner ligger til kai for den som vil oppleve byen til vanns. For den aktive byr Gjøvik på en rekke treningssentre innenfor gangavstand, tennis/volleyball m.m. ved Fastland og flere baner med kunstgress og aktivtetshaller. Gjøvik Stadion ligger kun få hundre meter fra døren. Dagligvarehandelen kan for eksempel gjøres hos Kiwi Gjøvik i Trondheimsvegen, Rema 1000 Gjøvik Stadion eller CC Mat for et enda bredere utvalg. CC Gjøvik ligger kun et par hundre meter fra døren og byr på Innladets bredeste shoppingtilbud. Her har man butikker i alle kategorier samlet under ett og samme tak - I tillegg har man et godt utvalg av serveringssteder med både kafeer og restauranter. I Gjøvik Sentrum er utelivet også rett utenfor døren. Det er gangavstand til populære serveringssteder som Hygge, Fahlstrøm og pizzarestauranten Fauno med flere. Her kan man nyte god mat og godt selskap ute. Gjøvik har også et meget godt kollektivtilbud med både tog og buss. Fra Gjøvik Stasjon kan man hoppe på ringruta som enkelt frakter deg rundt i Gjøvik og Toten regionen, eller man kan ta buss retning Hamar/Lillehammer. Toget har også jevnlige avganger som passerer Hadeland, Nittedal og med endestopp i Oslo etter rundt 2 timer.

Bussholdeplass "Jugerspissen" med linje B45, 410, 412, 423 og 424 - 200 meter. Gjøvik stasjon med tog og buss - 1,1km. Oslo Lufthavn Gardermoen - 1,5 time med bil.

Skolekrets: SKOLEKRETS 1-GJØVIK Det er kjøpers og interessenters ansvar å sjekke tilgjengeligheten med kommunen vedrørende skole og barnehageplass. Lissomskogen barnehage (1-5år) - 500 meter. Trollhaugen barnehage (1-5år) - 900 meter. Gjøvik skole (1-7kl) - 1,2km. Fredheim skole (1-7kl) - 1,3km. Bjørnsveen ungdomsskole (8-10kl) - 1,4km. Gjøvik VGS - 700 meter. Rema 1000 Gjøvik stadion - 11 min gange. Kiwi Gjøvik - 12 min gange. Gjøvik stadion - 10 min gange. Mova CC Gjøvik - 11 min gange.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen: Det foreligger ferdigattest datert 28.01.2026, for vedtak om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller. Det foreligger "Attest for fullført byggearbeid" datert 07.12.1949. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via priat vei.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Bestemmelsesområde Støysone: gul og rød sone iht T-1442 Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020302 - Gjøvik sentrum nord Formål: Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn Bolig Fs4 Vedtaksdato: 26.3.2009 Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/675: 03.02.2025 - Dokumentnr: 128924 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.07.1946 - Dokumentnr: 1693 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:29 18.11.1993 - Dokumentnr: 9701 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 166122 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:675 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 67 bnr. 29 i Gjøvik kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 01.12.2020, utført. Siste status for feiing: 09.05.2022, utført. Ingen avvik eller anmerkninger registrert. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Utlegg foto - Utebilder + plantegning - Isnitt kr. 4 700,- Samlet skal selger betale kr. 107 890,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hans Idar Markestad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
907 79 652
h.i.markestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Hans Idar Markestad

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.i.markestad@nordvikbolig.no
907 79 652
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (23)

Utvalgte bilder

Hel 2-mannsbolig med hybel. Fin utsikt, og solrikt beliggende. Ypperlig investeringsobjekt med 3 enheter i nordbyen.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Hans Idar Markestad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Gjøvik enn i nabobyen?