Balderveien 6G

Laster visningspåmelding...

Balderveien 6GSørum

1/19

Utvalgte bilder

Sørum: Balderveien 6G

Prisantydning: 2 300 000,-

Totalpris: 2 474 843,-

Felleskost/mnd: 4 650,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Sørumsand

Velkommen til Balderveien 6 G! En lys og innbydende med effektiv planløsning. Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt og med flere moderne oppgraderinger i 2024. Attraktivt og rolig på Sennerudfeltet. Du har for øvrig umiddelbar nærhet til Sørumsand sentrum hvor du finner et stort servicetilbud og tog. Med toget kommer du deg til Lillestrøm på 16 minutter eller Oslo S på 26 minutter.

Perfekt førstegangskjøp!

Gjennomført leilighet med praktiske løsninger

Lys stue med gode vindusflater

Stilrent kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer

Lekkert bad fra 2024 med gulvvarme

Sovealkove med åpen garderobe

Innvendig og utvendig bod for oppbevaring

Terrasse på ca. 7 kvm

Utendørs parkeringsplass

Kort vei til bussholdeplass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1973

Etasje:: 1

Rom:: 1

Prisantydning:: 2 300 000,-

Omkostninger:: 9 563,-

Totalpris:: 2 474 843,-

Fellesgjeld:: 165 280,-

Felleskost/mnd:: 4 650,-

Totalt BRA:: 43 m²

Visninger

søndag 11. mai, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Balderveien 6G, 1920 SØRUMSAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

463 49 101 k.zuraw@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

936 19 517 d.padilla@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 42 kvm.
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 7 kvm.

Underetasje: Entré, stue, kjøkken, bad, alkove, innvendig bod. Annet: Utvendig bod.

Entré Det er adkomst til leiligheten via en trivelig terrasse på ca. 7 kvm tilknyttet utebod på ca. 1 kvm. Entréen gir et godt førsteinntrykk med enstavs laminatgulv og hvitmalte vegger, som går igjen i resten av leiligheten. Stue Lys og luftig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og downlights sørger for ytterligere belysning. Det er god plass til sofaløsning, spisebord og annet møblement. Kjøkken Kjøkkenet er fra 2024 og har en stilren innredning. Det er godt utnyttet med både benke- og hylleskap som gir rikelig med oppbevaringsplass samt store arbeidsflater. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Bad Badet er fra 2024 og er delikat innredet med beige/grå fliser, downlights i taket og gulvvarme. Innredningen består av et hvitt vegghengt servantskap med skuffer, speilskap med belysning og strømuttak. Videre har badet vegghengt toalett og dusjnisje med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Alkove og lagring Sovealkoven er romslig med god plass til dobbeltseng og åpen garderobeløsning. For ekstra lagringsbehov er det også tilgang til en innvendig bod på ca. 4 kvm.

Leiligheten disponerer utendørs parkeringsplass. Borettslaget har gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldene bestemmelser.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - SOLID BYGGPARTNER AS, Mebran RORLEGGER of MONTOR MIKOLAJCZYK. - Rør og montering av toalett og vask og kran og dusj. Jeg la flisene selv. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - SOLID BYGGPARTNER AS. - Nytt membran. Dokumentasjon blir sendt på mail til megler. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. - SOLID BYGGPARTNER AS. - Alt er nytt. Dokumentasjon blir sendt på mail til megler. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. - Rett Elektro AS. - Alle stikkontakter, brytere, spotter og sikringer er bytta. Dokumentasjon blir sendt på mail til megler. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. - Rett Elektro AS. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja ,faglært. - RORLEGGER OG MONTOR MIKOLAJCZYK. - Alle rør. Montering av vask, toalett, dusj, kran og ny varmtvannsbereder. Dokumentasjon blir sendt på mail til megler.

Martin Hoem

Utdrag fra tilstandsrapport datert 24.04.2025: Utvendige bygningsdeler - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong og trekonstruksjon, kledd med malt trepanel. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takpapp. Innvendige bygningsdeler - Etasjeskiller i betong. Bygningsdeler med tilstandsgrad 2: Ytterdører - Alder og slitasje. Ventilasjon - Ikke tilfredsstillende luftveksling. Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Baldervegen Borettslag ble stiftet 12.03.1996 og har organisasjonsnummer 976286766. Borettslaget består av 32 andelsboliger, fordelt på 5 bygninger med adressene: Baldervegen 2A-H,4A-H, 6A-H, 8A-D OG 10A-D. Eiendommen har gnr. 241, bnr. 461 i Lillestrøm kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Borettslaget er tilknyttet BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Borettslaget er organisert etter de bestemmelser som følger av Lov om borettslag og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for andelseierne. Interessenter oppfordres til også å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller på generalforsamling.

Bori BBL

Forkjøpsretten ble utlyst den 29.04.2025 med meldefrist 07.05.2025 kl. 14:00. Kontakt gjerne eiendomsmegler eller Bori ved spørsmål!
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 165 280,- pr. 30.04.2025

Boligbanken ASA Fastrente fra okt 2023: 5,95% Annuitetslån Termin: 12 Restgjeld: 6 923 472,- Løpetid: 01.12.22 -30.11.47

Månedlig fakturering. Selskapet er medlem av sikringsordningen.

Forrige års regnskap (2023) viste er det overskudd på kroner 17 894,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 565 239,-.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Dersom styret vedtar at arbeid, som utvendig beising/maling samt annet enkelt vedlikehold skal utføres som dugnadsarbeid gjeldende hver enkelt andelseier, forplikter dette andelseieren til å utføre arbeidet. Dersom dette ikke skjer i henhold til frister som styret setter, kan styret leie inn håndverkere som utfører arbeidet på andelseiers regning.

Beboere som har husdyr plikter til enhver tid å ha full kontroll over sine dyr, med det menes bl.a. at hunder føres i bånd i boligområdet. Man er videre ansvarlig for å fjerne husdyrs (hund/katt) etterlatenskaper. Skader og forurensing som husdyr påfører andre, er dyreeieren ansvarlig for. Dyreholdere må sørge for at husdyrene blir behandlet slik at de går inn i bruken av leiligheten, og ikke er til sjenanse for naboer. Med dette menes hyling, mjauing eller bjeffing fra dyr innelåst uten tilsyn, på veranda uten tilsyn eller bundet.

If skadeforsikring
Polisenr. SP587102

Lukk Borettslaget

Attraktivt på Sørumsand i Lillestrøm kommune. Her får du umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Ønsker du å bo i rolige og idylliske omgivelser er dette det perfekte stedet for deg! Skulle bylivet friste er det kun en spasertur til Sørumsand stasjon, med en kort togtur inn til Lillestrøm og Oslo. For den friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Området byr også på muligheter for hyggelige turer langs Glomma. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderobe- og dusjanlegg. På andre siden av Glomma er det Bingsfossen. Her er det deilige sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Det er også kultursti med informasjonsskilt om stedets historie om fisk- og fugleliv. Fra eiendommen er det gangavstand, alternativt ca. 3 minutter med bil (1,4 km) til Fokus butikksenter, som har et godt og variert utvalg. Her finner du bl.a. Coop Extra, Bunnpris og det er legekontor, tannlege, optiker, treningsstudio, klesbutikk, skobutikk, Floriss, nille, bokhandel, café, apotek, frisør og vinmonopol. Nærmeste dagligvare er Rema 1000 som ligger ca. 5 minutters gangavstand unna, og Kiwi, bibliotek, treningssenter, frisør har du i samme bygg i Sørumsand sentrum. I Lillestrøm er det et stort utvalg av forretninger og servicetilbud med bl.a. Lillestrøm Torv med mange butikker, gågate med spennende nisjeforretninger, vinmonopol, restauranter med smaker fra fjern og nær, kino, idrettsanlegg og flere treningssentre. Tilsvarende har man nyere miljøgate i Strømmen sentrum med bl.a. bibliotek, cafeer og restauranter, samt Strømmen Storsenter som er ett av Norges største kjøpesentre med over 200 forretninger og servicetilbud. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Sennerud som ligger ca. 300 meter fra boligen. Toget fra Sørumsand bruker ca. 17 minutter til Lillestrøm, ca. 33 minutter til Gardermoen og ca. 34 minutter til Oslo.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen husnr. 3, 41/199 datert 21.09.1973. Videre har meglerforetaket i forbindelse med innhenting av informasjon, mottatt byggetillatelse for 20 boder datert 18.06.1996 fra Lillestrøm kommune. Dokumentene er vedlagt i salgsoppgaven. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger fra kommunen. Det foreligger ingen større endringer i dagens bruk. Enkelte vegger er flyttet, som gjør at entré er gjort mindre og bad er utvidet. Det er også satt opp lettvegg i stue for å lage alkove. Kjøkkenet har nå en åpen løsning, hvor det tidligere var avgrenset med en dør.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Boligen er lokalisert i et uregulert område iht. Info fra kommunen. Omkringliggende områder er regulert til Almennyttig formål - barnehage, Offentlig bygg - undervisning, lekeplass, frittstående småhusbebyggelse og boligbebyggelse/blokkbebyggelse. Lillestrøm kommune har utarbeidet kommuneplan for 2019 - 2031. Kommuneplanen ikrafttrådte 17.06.2020. Boligen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Omkringliggende områder er avsatt til boligbebyggelse, Offentlig eller privat tjenesteyting og LNRF - tiltak for stedbunden næring. I kommuneplankartet mottatt fra Lillestrøm kommune fremkommer hensynssonene: H570 (Kulturmiljø), H560 (Landskap) og H310 (sikrings- og faresoner). I temakart fra Lillestrøm kommune fremkommer det områder som er under den marine grensen, og svært stor sannsynlighet for marin leire. Store deler av områder i Lillestrøm kommune er under marin grense og er lokalisert i områder der sannsynlighet for marin leire er svært stor. Boligen er ikke berørt av flomutsatte områder eller grunnforurensning. For nærmere informasjon om reguleringsbestemmelser og planer i de nærliggende områder, se Lillestrøm kommune sin kartportal; https://kartutside.lillestrom.kommune.no/Html5Viewer/index.html?viewer=Lillestromkart.Lillestromkart&locale=nb-NO. Konferer gjerne megler ved bruken av denne.

1998/3445-1/9 25.05.1998 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK. Beløp: NOK 5 457 310 Panthaver: ROMERIKE BOLIGBYGGELAG LØPENR: 2258090 Prioritet etter byggelån/faste lån

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold