Jørgen Kanitz gate 10Bærum
Alle bilder (31)
Utvalgte bilder
- Bærum
- Jørgen Kanitz gate 10
- Prisantydning
- 8 900 000,-
- Totalpris
- 8 959 030,-
- Felleskost/mnd
- 5 110,-
- BRA-i
- 82 m2
SANDVIKA / HELGERUDKVARTALET
Lekker og nybygget 4-roms (2025) i hjertet av Sandvika - Lave felleskost. inkl fjernvarme - Heis- 8.etg - Nærhet til alt
Velkommen til denne lyse og lekre leiligheten som ligger i 8.etasje midt i Sandvika sentrum. Herfra er det en tøffelavstand til alt man trenger i hverdagen. Enkel adkomst med heis til og fra bakkeplan eller garasje om man bruker det. Ny dagligvarebutikk åpner i februar 2026, Baker Hansen og flere nyåpnede kjente restauranter en liten heistur unna. Det er gjort delikate lyse farge- og materialvalg i hele leiligheten. Her er det bare å flytte rett inn! Høydepunkter: - Helt ny og ubebodd - Vannbåren gulvvarme - Pent opparbeidede fellesarealer med takterrasse og takhage - Umiddelbar nærhet til Sandvika stasjon med buss, tog og flytog - Mulighet for leie/kjøp av garasjeplass - Nybyggaranti i 5 år som gir kvalitet og trygghet. - Lave omkostninger / dokumentavgift kun av andel tomtekostnad
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2025
- Etasje:
- 8
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 8 900 000,-
- Omkostninger:
- 59 030,-
- Totalpris:
- 8 959 030,-
- Felleskost/mnd:
- 5 110,-
- Totalt BRA:
- 87 m2
- Energimerking:
- B - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
45-0121/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Jørgen Kanitz gate 10, 1337 Sandvika
Gnr. 7, bnr. 342, snr. 30 i Bærum kommune.
Selger(e)
Andenæsgårdene Bærum AS
Kjøpesum og omkostninger
8 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 57 650,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi (førstegangsoverføring)) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 59 030,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 71 730,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 959 030,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 971 730,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2025
Etasje
8
Arealer
BRA-i: 82 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 5.5 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller.
Totalt BRA: 5 kvm
8. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entre/Gang, kjøkken, stue, bad, toalett, innvendig bod og 3 soverom.
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 5.5 kvm. Balkong.
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
---
Alle leiligheter har bruksrett til felles takhage på plan 6 og felles takterrasse på plan 14 i B-blokken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
AREALER OG ANVENDELSE:
Arealmålingene i denne rapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert.
MÅLEVERDIGE AREALER:
Større arealer enn nødvendig åpninger for trapp, heis sjakter og lignende regnes ikke med i etasjens areal. Rom som skal måles må være tilgjengelig,
slik at det kan måles. Rommene kan stride mot byggeforskriftene, men likevel være måleverdig.
AREALBEGREPER:
BRA-i =Internt bruksareal
BRA-e =Eksternt bruksareal
BRA-b =Innglasset balkong
TBA =Terrasse- og balkongareal
Antall soverom
3
Innhold
Nybygget leilighet i 8.etasje i hjertet av Sandvika. Leiligheten inneholder: kjøkken, stue, bad, toalett, gang, bod, 3 soverom og balkong. Bod i kjelleren.
Standard
Leiligheten er nylig ferdigstilt, står ubrukt og byr på en moderne standard. ENTRE En lys og åpen entre ønsker velkommen inn i leiligheten. Her er det muligheter for å sette opp garderobeløsning for oppheng av yttertøy og sko. Fra entreen er det gang videre innover i leiligheten. Her ligger de tre soverommene på rekke og rad, samt tilgang til bad, gjestetoalett og bod. 3 SOVEROM Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet er størst og har god plass til møblering med dobbeltseng, nattbord og garderobe hvis man ønsker det. Dette soverommet ligger også nærmest badet. De to andre soverommene i leiligheten er omtrent samme størrelse og passer fint som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller annet etter ønske. Det er god plass på rommene til innredning med seng, nattbordm, garderobe, hjemmekontor e.l. BAD/GJESTETOALETT Det er et bad i leiligheten som er delikat innredet med grå fliser på gulv og vegger, samt varmekabler på gulvet. Her er det dusj med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, servant i skuffeinnredning, speilskap med oppbevaring og opplegg for vaskemaskin i egen nisje. LItt lenger inn i leiligheten er det et eget gjestetoalett som er innredet med samme farge og flisevalg. Gjesteroalettet har vegghengt toalett og servant i skuffeinnredning. STUE OG KJØKKEN Det naturlige samlingspunktet i leiligheten er kjøkkenet og stuen. Kjøkkeninnredningen fra HTH strekker seg langs hele den ene endeveggen i stuen. Kjøkkeninnredningen har mørke slette fronter på underskap og skuffer og lyse slette fronter på overskapene. Det er integrerte hvitevarer og lys laminat benkeplate. Det er plass til en spisegruppe mellom stue og kjøkkendelen. Rommet oppleves svært lyst og luftig og det er flere store vindusflater i rommet. Stuedelen har mulighet for innredning med sofakrok, loungegruppe eller annet. Her er det også utgang til balkong. BALKONG Fra stuen er det stor skyvedør ut til overbygget balkong på 5,5 kvm. Balkongen er vendt mot sør og har noe utsikt mot Kadettangen og Kalvøya mellom husene. Det er betongdekke på gulvet med tre lemmer oppå. Rekkverk i glass og stål. Dette blir en naturlig forlengelse av stuen når vær og temperatur tillater det. BOD I gangen er det egen bod som er praktisk for oppbevaring. I tillegg disponerer leiligheten er bod i fellesområdene i kjelleren. TEKNISK Balansert ventilasjon med avtrekk via kanal fra bad, toalett, bod og kjøkken. Kjøkkenventilator med avtrekk via kanal og øvrige rom har til-luft fra ventiler Døråpner Heis Røykvarslere/sprinkleranlegg --- BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Gulv: Fliser bad og toalett, øvrige rom parkett. Vegg: Fliser bad og toalett, øvrige rom malte flater. Tak: Malte flater.
Parkering
Garasjeplass kan kjøpes / leies av styret eller garasje selskap så langt det er tilgjengelige p-plasser. Mulighet til å kjøpe sin egen parkeringsplass for kr 590.000,-, ta kontakt med megler for mer info. Parkeringsplasser og boder er organisert i egen anleggseiendom, gnr. 7, bnr. 338 (Tomt 1), under terreng. Anleggseiendommen vil seksjoneres som ett eget eierseksjonssameie hvor parkeringsplassene for boligseksjonene i bygg S7 og S8 inngår i en egen næringsseksjon nr. 3 og bodene i en egen næringsseksjon nr. 4 i Helgerudkvartalet kjellersameie. Den enkelte seksjonseier kan med samtykke fra styret i Helgerudkvartalet Kjellersameie tilknytte seg felles ladeanlegg for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass vedkommende disponerer. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Det vil være forhåndsinstallert ladeanlegg med strømkapasitet til alle p-plasser. Seksjonseier vil betale et engangsbeløp for ladeboks, og et fast månedlig beløp, basert på antatt strømforbruk.
Bygningssakkyndig
Are Viggen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: OM BYGGEMETODEN: Boligblokk antatt fundamentert med bære konstruksjoner i stål og betong, pælet til fjell. Gulv på grunn og kjellervegger i betong. Bærevegger og etasjeskiller i betong. Yttervegger trepanel og plater. Flatt tak med tak terrasse. Boligen er nybygget og det følger nyboliggaranti med enheten. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. I vedtektene er det fastsatt at alle utleieforhold, uansett lengde, skal innrapporteres til styret. Leietaker skal registreres av utleier(seksjonseier), før leieforholdet starter, på Vibbo.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - mørkegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: -Varmekabler på bad og toalett - Øvrige rom har vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg Sameiet er tilknyttet fjernvarme for oppvarming og varmtvann. Det er installert individuelle målere i leilighetene for avregning av eget forbruk. Felles varmtvannsbereder i kjeller. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris for fjernvarme.
Informasjon om strømforbruk
Dette er en nybygget leilighet og det foreligger ikke noe dokumentasjon på strømforbruk. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 110,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer:
Komm. avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold av fellesområder, forr fører, revisjon, m.m.
Felleskostnadene er fordelt som følger:
Kr 960 Akonto energi
Kr 780 Felleskostnader fordelt likt
Kr 490 Bredbånd/TV
Kr 2880 Felleskostnad fordelt iht brøk
Felleskostnadene er stipulert ut i fra forventet inntekter og kostnader. Sameiet er nyetablert og estimatene er gjort sammenlignet med sameier av samme størrelse.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Fellesutgifter - Forsikring - Strøm - Forbruk varmtvann etter måler m.m. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Det er pt ikke eiendomsskatt i Bærum Kommune.
Formuesverdi
Denne boligen er oppført i 2025 og det har ikke vært mulig å innhente formuesverdi. Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Helgerudkvartalet S8 Boligsameie. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsvedtak tinglyst 28.02.2025. Sameiet har organisasjonsnummer 935 310 938. Sameiet består av 123 boligseksjoner og en næringsseksjon for bod i eiendommen gnr. 7, bnr. 342 i Bærum kommune, som er en anleggseiendom. Anleggseiendommen består av 3 separate volumer fra Plan 6 og oppover, henholdsvis Bygg D, E og F, samt takhagen mellom dem. Styreleder i sameiet er Kay Arne Bjørnvik. Fra ordensreglene i sameiet: Meldinger og lignende etter vedtektene eller eierseksjonsloven til seksjonseierne gis som standard gjennom sameiets digitale plattform Vibbo, med tilhørende varsling på epost eller SMS, avhengig av informasjonens viktighetsgrad. Styret kan kontaktes ved å sende en melding til styret på Vibbo. En finner meldingstjenesten til styret ved å navigere til kontaktsiden på Vibbo. Dersom en mot formodning ikke kommer seg inn på Vibbo, kan styret alternativt nås på e-post helgerudkvartalets8boligsameie@styrerommet.no. Alle utleieforhold, uansett lengde, må innrapporteres til styret. Langtidsutleie til leietaker(e) med fast leiekontrakt for alminnelig boformål er tillatt. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 dager årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie på døgn- eller ukesbasis i inntil 30 dager sammenhengende. Leietakere skal registreres av utleier (seksjonseier), før leieforholdet starter, på Vibbo. Vibbo beboerliste skal alltid være oppdatert med alle som bor i enhetene. Utleier må sørge for at leieforholdet ikke medfører mye støy, for eksempel gjennom gjentakende festing og bråk. Slike tilfeller vil bli rapportert som brudd på ordensreglene og tiltak iverksatt hvis nødvendig. Det er tillatt å bruke privat elektrisk grill fra balkong og terrasser, men all bruk av kullgrill/engangsgrill/gassgrill er forbudt. På fellesområdene er det satt ut felles gassgrill for beboerne. Det er ikke tillatt å henge opp utebelysning, som i vesentlig grad er til sjenanse for andre beboere. Sesongbelysning er unntaksvis tillatt i perioden 1.desember til 31. januar. Sesongbelysning skal være fast (ikke blinkende) gult/hvit lys, og skal ikke gå utover den enkelte seksjons terrassekant (horisontalt eller vertikalt). Det er ikke tillatt å feste sesongbelysning til fasaden. Alt avfall skal kastes i avfallskontainere. Kommunen krever at vi kildesorterer. Det er viktig å holde området rundt alle avfallsbeholdere ryddig og sørge for at alt avfall havner i beholdere. Det må ikke hensettes søppel utenfor beholderne, da dette tiltrekker seg skadedyr. Hver seksjonseier plikter å påse at postkassen er utstyrt med navn på beboer(e). Det samme gjelder for leilighetsdørene. For å skape et rent og tydelig helhetsinntrykk i inngangspartiet, for både beboere og besøkende, så er det bestemt at alle postkasser og leilighetsdører skal merkes i samme stil. Beboere må bestille skilt via temasiden Navnskilt på Vibbo Garasjen skal ikke brukes til oppbevaring av annet enn biler, motorsykler, scootere og mopeder basert på eierskap eller leieavtale for nevnte eiendeler. Parkering skal skje innenfor oppmerkede linjer. Sykler skal settes i sykkelbod, alternativt i egen bod. Det er ikke tillatt å koble seg på elektrisk anlegg for annet enn bil, der rettighetshaver har tilgang til el-lader på egen plass. Samtlige bodeiere er pliktig å låse bodene sine. Dette av hensyn til sikkerhet for egen og omkringliggende boder. Det er ikke tillatt å oppbevare mat og annet som kan tiltrekke skadedyr i bodene. Sykkelparkering skal skje i sykkelparkeringsrom i garasjen eller i tilgjengelige sykkelstativ i boder. Det er etablert et sykkelverksted med vaskestasjon i garasjen. Her er det også lademuligheter for elsykkel. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Bygget sto ferdig i 2025 og er helt nytt. Det er av den grunn ikke planlagt noen større vedlikeholdsarbeider i nærmeste fremtid.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Det er pt ikke registrert noe fellesgjeld i sameiet/ på seksjonen. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Sameiet er nylig etablert og det foreligger ikke regnskap for tidligere år. Det er ikke avholdt årsmøtet etter sameiet ble etablert, kun et ekstraordinært årsmøte 3. mars for å velge revisor og styre. Budsjett for inneværende år vil bli fremlagt på årsmøte for 2025. De stipulerte felleskostnadene er beregnet ut fra forventede inntekter og kostnader et nyetablert sameie i denne størrelsesorden vil ha.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler (husordensregler) for eiendommen.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det er ikke tillatt med dyr på sameiets felles takterrasser (14.etg) eller i felleshage (6.etg).
Sameiets forsikring
Gjensidige
Polisenr. 94490282
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 255,9 kvm (eiet)
Felles tomt på 2256 kvm. Bygget dekker det meste av tomten og det er ikke noe opparbeidet tomt, det som ikke er bebygget brukes som gate/fortau. Det er anlagt felles takterrasse på plan 14 i B blokken og felles takhage med lekeplass og sosiale områder på plan 6. Dette er sosiale samlingsplasser som kan benyttes av alle beboerne.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilter ved annonserte visninge
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
I Helgerudkvartalet bor du midt i Sandvika – med byliv, natur og servicetilbud rett utenfor døren. Elvepromenaden, Sandvika Storsenter og et bredt utvalg butikker, kaféer og restauranter ligger like i nærheten og gir området en levende og attraktiv atmosfære året rundt. På gateplan finner du populære steder som Villa Paradiso, Delicatessen og Baker Hansen. I tillegg etableres det dagligvarebutikk (Rema 1000) i byggets underetasje, slik at du enkelt kan ta heisen rett ned for å handle i hverdagen. Sandvika byr på en fin kombinasjon av små nisjebutikker og kjente kjeder. Både biblioteket, kinoen og kulturhuset ligger sentralt og tilbyr et variert program med litteratur, kultur og arrangementer for alle aldre. I nærområdet finner du også treningssentre, Sandvikselva og flotte turområder. Den oppgraderte elvepromenaden inviterer til hyggelige spaserturer langs vannet, med enkel adkomst til stranden og fjorden ved Kadettangen og Kalvøya. Ønsker du lengre turer, har du kort vei til Bærumsmarka, Vestmarka og Krokskogen – med naturopplevelser i alle årstider. Kadettangen er et populært samlingspunkt med badestrender, stupetårn, sandvolleyballbane, lekeplasser og gode grillmuligheter. Over broen ligger Kalvøya, med store gressletter, lune badeviker, turstier langs sjøen og spennende kulturhistoriske innslag. Sandvika er i kontinuerlig utvikling og fremstår i dag som en moderne og attraktiv by å bo i. Her får du det beste av to verdener – et aktivt byliv kombinert med umiddelbar nærhet til natur og rekreasjon. Ved ferdigstillelse av Helgerudkvartalet vil gater og torg rundt bebyggelsen få nye overflater og møblering, som bidrar til et helhetlig, moderne og trivelig bymiljø.
Offentlig kommunikasjon
Sandvika stasjon ligger kun noen minutters gange fra leiligheten og har et godt utviklet kollektivtilbud med buss, tog og flytog.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Boligen sogner til Jong barneskole og Bjørnegård ungdomsskole. Det er også flere videregående skoler i og rundt Sandvika.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 10.03.25. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - For oppfyllelse av krav/vilkår i tillatelser/reg.bestemmelser vises til midlertidig brukstillatelse - Helgerudkvartalet - felt S7 og S8 - parkeringskjeller og næringsarealer under terreng, arkivsak 19/10965, jp. id25/30142. I fbm midl brukstillatelse er det gitt frist for gjenstående arbeider til 01.09.2025. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Boligen ligger på område som er regulert til bolig. Sandvika er under store ombygginger og det er flere planlagte prosjekter. Interessenter oppfordres til å orientere seg om planer. --- Kommuneplaner - Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser Delarealer Delareal 254 m2 KPHensynsonenavnH810 KPGjennomføring Krav om felles planlegging Delareal 2 607 m2 Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende Delareal 2 084 m2 KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570 Delareal 2 607 m2 BestemmelseOmrådenavn#6 KPBestemmelse Hjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommunedelplaner - Id 200401 Navn KOMMUNEDELPLAN SANDVIKA Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.10.2010 Bestemmelser Delarealer Delareal 2 352 m2 Arealbruk Annet byggeområde,Framtidig OmrådenavnS3 Delareal 197 m2 Arealbruk Veiareal,Framtidig Delareal 37 m2 Arealbruk Fotgjengerstrøk,Nåværende Delareal 21 m2 Arealbruk Fotgjengerstrøk,Framtidig Reguleringsplaner - Id 2011005 Navn SANDVIKA SENTRUM ØST Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.05.2017 Bestemmelser Delarealer Delareal 26 m2 Formål Kjøreveg Feltnavn oK1 Delareal 152 m2 Formål Gatetun Feltnavn oG7 Delareal 152 m2 Bestemmelsesområdefunksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer Delareal 716 m2 Formål Gatetun Feltnavn oG9 Delareal 4 320 m2 Formål Sentrumsformål Feltnavn S8-1 Reguleringsplaner over bakken - Id 2011005 Navn SANDVIKA SENTRUM ØST Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.05.2017 Bestemmelser Delarealer Delareal 445 m2 Formål Sentrumsformål Feltnavn S8 Reguleringsplaner under bakken - Id 2011005 Navn SANDVIKA SENTRUM ØST Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.05.2017 Bestemmelser Delarealer Delareal 75 m2 Formål Parkeringshus/-anlegg Feltnavn oP3 Delareal 2 533 m2 Formål Parkeringshus/-anlegg Feltnavn oP2 Reguleringsplaner under arbeid - Id 2021019 Navn Planprogram med byplangrep for SANDVIKA SJØFRONT og nytt lokalveisystem Status Planlegging igangsatt Plantype Områderegulering
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.
Det er ikke driveplikt på eiendommen.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: De nyeste bestemmelsene som er tinglyst er tinglyst av utbygger og kommune ifbm opprettelse og prosjektering av byggene. Det omfatter avtaler om infrastruktur ifht vedlikehold, ansvar og plassering. Det er også flere eldre bestemmelser som ligger tinglyst på eiendommen som antas å ikke ha noen betydning for dagens bruk av leilighet. ... 3201/7/342/30: 16.09.1906 - Dokumentnr: 900090 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1915 - Dokumentnr: 900209 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1927 - Dokumentnr: 900595 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1952 - Dokumentnr: 901 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1953 - Dokumentnr: 9998 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1955 - Dokumentnr: 164 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1970 - Dokumentnr: 306253 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1975 - Dokumentnr: 1326 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2003 - Dokumentnr: 12126 - Erklæring/avtale Motstrid mellom sum teller og nevner i eierseksjonssameie Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2021 - Dokumentnr: 276938 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS Org.nr: 994 194 410 Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2022/232640-1/200 Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.2022 - Dokumentnr: 1283255 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:342 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2025 - Dokumentnr: 254991 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold av tak og taktekking i gnr. 7 bnr. 339, 340, 341 og 342 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2025 - Dokumentnr: 254991 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til å ha liggende, samt atkomst til, nødvendig tekisk infrastruktur på og i hverandres eiendommer Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2025 - Dokumentnr: 254991 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:54 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:244 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:339 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:340 Rett til å ha liggende, samt atkomst til, nødvendige tekniske installasjoner Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2025 - Dokumentnr: 254991 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:54 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:244 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:339 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:340 Rett til å ha liggende, samt ha atkomst til solceller med tilhørende utstyr for energiproduksjon Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2025 - Dokumentnr: 233226 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/8230 05.03.2025 - Dokumentnr: 254991 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:54 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:7 Bnr:340 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 89 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 11 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - Alle visninger for prisen av 1 kr. 3 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg boligstyling ca. kr. 19 500,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 205 138,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Andreas Solberg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 41 638
andreas.solberg@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Jørgen Kanitz' gate 22, 1337 SANDVIKA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
96%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (74%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (17%)
- Jobber i hage/hus (17%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
76%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Andreas Solberg
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Sandvika
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?