Minister Ditleffs vei 3C

Laster visningspåmelding...

1/33

Utvalgte bilder

Minister Ditleffs vei 3C

Prisantydning: 3 950 000,-

Totalpris: 3 992 138,-

Felleskost/mnd: 3 176,-

BRA-i: 33 m²

Bestill salgsoppgave

KRINGSJÅ/NORDBERG

Velkommen til Minister Ditleffs vei 3C! Pen og moderne 2-roms med balkong beliggende i byggets 2. etasje med en god planløsning. Fra stuen er det utgang til hyggelig vestvendt balkong med grønt utsyn. Den gode intern beliggenheten gir en fredelig og privat atmosfære. Her bor du i stille og landlige omgivelser med marka som nærmeste nabo, samtidig som du kun er en kort T-bane tur unna alt Oslo har å by på. Verdt å merke seg:

Nytt gulv 2026

Kjøkkenøy fra 2017

God intern beliggenhet

Varmtvann & fyring inkl.

Sykkelparkering i kjeller

Kort vei til buss og T-bane

Attraktiv beliggenhet med marka

Vestvendt balkong med gode solforhold

Lave omkostninger (ingen dokumentavgift)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1962

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 950 000,-

Omkostninger:: 17 265,-

Fellesgjeld:: 24 873,-

Totalpris:: 3 992 138,-

Felleskost/mnd:: 3 176,-

Fellesformue:: 52 936,-

Totalt BRA:: 35 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 21. juni, kl. 12:00 - 13:00 mandag 22. juni, kl. 16:00 - 16:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Minister Ditleffs vei 3C, 0862 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

466 25 036 m.lomsdal@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 33 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 2 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom.
Totalt BRA: 33 kvm
TBA: 2 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Ifølge eier er det planlagt endringer i inndelingen av boder. Dette betyr at seksjonen vil få tildelt en annen bod, dagens bod er allikevel oppmålt under befaring.

Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning. Man entrer boligen via en romslig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre kommer man inn i en lys stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, som gir en luftig og sosial romfølelse. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Badet er funksjonelt innredet med opplegg for vaskemaskin. Samlet sett er dette en lettstelt og praktisk leilighet med god utnyttelse av arealene. I tilllegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 2 m². Entré: Innbydende og romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen er utstyrt med hylle og knagger, og danner en praktisk og funksjonell inngangssone til boligen. Stue/spisestue: Lys og luftig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Planløsningen gir effektiv arealutnyttelse og skaper et hyggelig, sosialt oppholdsrom. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til flere naturlige soner. Rause vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lun og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 2 m², som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid. Kjøkken: Delikat kjøkken med mørke slette fronter, hvor enkelte overskap har fronter i glass. Deler av kjøkkeninnredningen mot badet er fra 2012, mens øvrig innredning ble fornyet i 2017. Benkeplater, vask og armatur ble skiftet i 2026. Kjøkkenet er smart planlagt med fokus på funksjonalitet, og byr på rikelig med både benkeplass og oppbevaringsplass i skap. Soverom: Leilighetens soverom har god plass til seng eller annet ønsket møblering. Bad: Lyst bad med flislagte overflater og elektrisk gulvvarme. Innredningen består av benkeskap med slette fronter, overskap med speilfronter samt speil over servant. Videre er badet utstyrt med hyller og håndkleholder på vegg. Badet inneholder dusjhjørne med forheng, servant i helstøpt plate, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og holder en gjennomgående nomral standard i forhold til alder. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 11 TG2: 7 TG3: Ingen TG IU: 1 __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter, hvor enkelte overskap har fronter i glass. Over benkeseksjonen mot badet er det montert mosaikkfliser som sprutsone. Kjøkkenet er utstyrt med laminat benkeplate fra 2026 med nedfelt vask i kompositt og nyere armatur. Kullfilterventilator er integrert over koketoppen, og både stekeovn og platetopp er integrert i innredningen. Deler av kjøkkeninnredningen mot badet er fra 2012, mens øvrig innredning ble fornyet i 2017. Benkeplater, vask og armatur ble skiftet i 2026. Bad: Badet er utstyrt med elektrisk gulvvarme for god komfort. Ifølge eier ble badet rehabilitert i regi av borettslaget i 1996/1997. Dokumentasjon på utførelsen er ikke fremlagt. Ifølge eier og tidligere salgsoppgave ble dusjarmatur og dusjsett skiftet i 2017. Baderomsinnredningen er senere oppgradert med nytt benkeskap med servant i 2026. Innredningen består av benkeskap med slette fronter, overskap med speilfronter samt speil over servant. Videre er badet utstyrt med hyller og håndkleholder på vegg. Badet inneholder dusjhjørne med forheng, servant i helstøpt plate, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. Vegger: Spilevegg i entré og soverom. Malt glassfiberstrie for øvrig Tak: Sparklet og malte plater på badet. Pusset og malte overflater for øvrig VVS og tekniske installasjoner: - Avløpsrør i plast. - Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. - Åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber på badet. - Leilighetens stoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert ved siden av klosettet og under kum i kjøkken. - Friskluft via spalteventil i vindu i soverom. - Friskluftsventil på yttervegg i soverom og stue. - Oppdriftsventilasjon med ventil fra bad og kjøkken. Elektriske anlegg: - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. Diverse: - Himlingshøyde ca. 2,49 m målt i stue/kjøkken.

Det er gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Følgende større oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid: 2026: - Lagt ny parkett. Nye benkeplater og servant/armatur i kjøkken. - Benkeskap med servant/armatur på badet. - Etablert spilevegg i entré. - Malt alle vegger med unntak av soverom. - Ny termostat og ny spotter på badet. - Byttet fire ujordete stikk til jordet stikk. - Ny kabling i stue. 2023: - Ny stekeovn. 2022: - Etablert spilevegg i soverom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. august 2021 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Byttet servant og innredning under vask i 2026 Ble skiftet dusjsett i 2017 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbedret utsiden på borettslaget. Jeg vet selv ikke hvem som har utført arbeidet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Optimalelektro utbedret merknader fra EL-kontroll gjennomført av Elvia. Byttet fra ujorda til jorda stikkontakter i stua. Ble utført 11. mai 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 14.04.2026 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Hatt jorda og ujorda stikkontakter for nærme hverandre. Dette er utbedret av elektriker. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Det er påvist brudd på avløpsrør under blokka. Hovedbudskapet er at situasjonen ikke er så alvorlig som først fryktet, men det er behov for utbedringer. Dette gjelder for borettslaget. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei. Eventuell kommentar: Dette blir utført i uke 24 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takst utført før salg i 2022. Taksten ble utført av Torgeir Lien fra selskapet Norsk Takst. Rapporten er utarbeidet 04.05.2022

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Bygningen er oppført i 1962, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon, med pusset og malte overflater. Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets ansvarsområde. Vinduer og dører: - Vindu med tolags isolerglass i soverom, produsert i 1992. - Vindu med trelags isolerglass i stue, produsert i 1983. - Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1992. - Profilerte innvendige dører. Balkonger, terrasser, og lignende: - Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 2,4 m². - Tremmer på dekke. - Rekkverk i betong- og trekonstruksjon. - Rekkverkshøyden er målt til ca. 90 cm. _________________________________ Tilstandsvurdering - TG2: Vinduer: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og bruksslitasje. Ytterdører: Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og bruksslitasje. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer. Vannbåren varme: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på radiatorene og tilhørende røropplegg. Forholdet medfører forhøyet risiko for at det kan oppstå lekkasjer fra radiatorene og røropplegget. Ventilasjon: Det mangler luftespalte under dør mot badet, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Konsekvensen av forholdet kan bli noe redusert luftkvalitet, sammenlignet med nyere boliger. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. Våtromsgulv - Bad: I henhold til gjeldende forskrifter om fall mot sluket, skal toppen av membranen ved dørterskel være min. 25 mm høyere enn sluket. I dette tilfellet er det mindre enn dette kravet. Forholdet medfører risiko for at vann kan renne over membranen ved terskel og forårsake vannskade utenfor badets våtsone. Det er registrert svakt fall mot sluk på gulvet i henhold til gjeldende forskrifter. Forholdet medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen. Det er registrert riss/hakk i enkelte fliser. Det er funnet bom under enkelte fliser. Årsaken til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert bom i et større felt. Tilfellet har medført sprekkdannelser i fug i nevnte område. Tg 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, samt alder sett i forhold til forventet levetid på gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Våtromsvegger - Bad: Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har ifølge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. ____________________________________ Tilstandsvurdering - Ikke vurdert: Hultaking - Bad: Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. ____________________________________ Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 3 176,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 176,60,- Herav: Oppvarming: 508,- Felleskostnader: 2 668,60,- Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 3 176,60,- i mnd. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm ca. 1 481, 2 kWh i året. Se punktet om strømforbruk for mer informasjon. - Innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 038 158,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 4 152 631,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Langmyra borettslag består av totalt 167 leiligheter, derav 71 2-roms leiligheter, 95 1-roms leiligheter samt en vaktmesterleilighet. Langmyra Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 918073043, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune med følgende adresse: - Minister Ditleffs vei 3-5 - Minister Ditleffs vei 7-11 Gårdsnr: 50 og bruksnr: 290. Borettslagets nettside: https://vibbo.no/langmyra/om Fellesvaskeri: Ved behov kan du benytte deg av borettslagets fellesvaskeri. Denne er lokalisert i kjelleren og er kostnadsfritt. Større vedlikehold og rehabilitering 2019: Utskifting av fyringsanlegget, dekket av borettslagets midler. 2018 Fasaden er malt 2017: Vedlikehold av tak, verandaer og fasader. 2016: Fasaderehabilitering. Skiftet ut sydveggen på blokken nr. 3. Utskifting av alle inngangspartier. Elektrisk opplegg i garasjene samt utvendig belysning. Skiftet gesims på taket mellom blokk 3 og blokk 5, samt reparasjon av skorstein. 2014: Nytt avfallssystem. 2013: Rehabilitering av garasjer. Nytt elektronisk låssystem i alle oppganger. Renovasjon av piper for luftekanaler. 2012: Nytt fyringsanlegg tilpasset pellets. 2010 - 2011: Fyringsanlegget. 2008: Selskapet har foretatt drenering rundtbblokkene. Den totale kostnaden kom på ca. 2.400.000. 2007: Kjøpt tomt til garasje og kjørevei. 2004: Malt vinduer og balkongdører. 2002 - 2003: Rehabilitert balkonger. 2001: Nye dører. Planer for 2026 (Fra årsrapporten 2026): - Ferdigstillelse av blokk 3 - Gjøre utbedringer av et rør som går under blokk 7 - Oppgradering av vaskeriene, med særlig fokus på vaskeriet i blokk 11 som har behov for utbedringer etter tidligere oversvømmelse og ikke tilfredsstiller dagens HMS-standard - Videre arbeid med uteområder og generelt vedlikehold - I tillegg vil styret ta tak i gjerdeproblematikken. Flere beboere opplever gjennomgang av uvedkommende som sjenerende og til dels utrygt. Styret har hatt dialog med Koll Idrett om dette, men opplever at våre innspill i liten grad blir imøtekommet. Det må derfor påberegnes bruk av økonomiske midler til nytt og høyere gjerde for å redusere gjennomgangstrafikk. Samtidig planlegges det å installere en port i skogholtet mellom blokk 7 og 11 for å sikre bedre kontroll på ferdsel gjennom privat område Megler har per 12.06.2026 ikke mottatt tilbakemelding fra styret vedrørende planlagt vedlikehold.

Dette er et frittstående borettslag og det er kun intern forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 24 873,- pr. 01.06.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207618292 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 2 005 364,00 Innfrielsesdato: 30.10.2032 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98208201670 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 593 282,00 Innfrielsesdato: 30.11.2026 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208201689 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 1 918 528,00 Innfrielsesdato: 30.03.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 24 873,21,-, 01.06.2026. Borettslaget har ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 52 936,- pr. 31.12.2025

Borettslaget oppnådde et positivt årsresultat på kr 510 000 i 2025. For inneværende år er det budsjettert med et positivt årsresultat på kr 1 251 840.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Grilling på balkongene er ikke tillatt.

Dugnad må påregnes. Borettslaget har gjennomført to dugnader på fellesarealene i fjor, i april og oktober.

Det er ikke tillatt å holde dyr. Dette gjelder likevel ikke dersom gode grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Søknad om dyrehold skal sendes til styret.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 83045535

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Kringsjå, med umiddelbar nærhet til både marka og byens fasiliteter. Området er spesielt populært blant studenter, unge voksne og aktive beboere som verdsetter enkel tilgang til naturopplevelser kombinert med gode kollektivforbindelser. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter og T-banestasjon, som gir rask og enkel adkomst til Oslo sentrum. Nordmarka ligger rett i nærheten og byr på flotte tur-, løpe- og skimuligheter året rundt, noe som gjør dette til et ideelt sted for deg som ønsker en aktiv hverdag i grønne omgivelser. Aktivitet og fritid: Området byr på gode muligheter for en aktiv og variert fritid. Med nærhet til Nordmarka har du enkel tilgang til et omfattende nettverk av turstier, sykkelruter og skiløyper som kan benyttes året rundt. For den som liker friluftsliv er Sognsvann lett tilgjengelig, enten til fots, med sykkel eller en kort biltur unna. Her finner du flotte turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder i naturskjønne omgivelser. I nærområdet finnes også flere treningssentre, idrettsanlegg og andre aktivitetstilbud. Kombinasjonen av gode trenings- og friluftsmuligheter, grønne omgivelser og nærhet til byen gjør området attraktivt for både studenter, unge voksne og andre som ønsker en aktiv livsstil. Servicetilbud: Leiligheten har en praktisk beliggenhet med kort vei til et godt utvalg av servicetilbud. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, apotek, treningssentre og øvrige tjenester som dekker de fleste daglige behov. Det er også enkelt å benytte seg av et bredere utvalg av butikker, spisesteder og servicetjenester på Tåsen, Ullevål og Storo. Området kombinerer en rolig og grønn beliggenhet med nærhet til bymessige fasiliteter, noe som gjør hverdagen både enkel og bekvem. Med et godt tilbud av handel, service og fritidsaktiviteter i nærområdet ligger alt til rette for en komfortabel bosituasjon. Skoler og barnehager: Boligen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til flere av Oslos største utdanningsinstitusjoner. Universitetet i Oslo på Blindern er lett tilgjengelig med sykkel, kollektivtransport eller til fots, noe som gjør området særlig populært blant studenter og ansatte ved universitetet. Det er også gode forbindelser til øvrige studiesteder i Oslo. For barnefamilier finnes det flere barnehager i nærområdet. Boligen sokner til Kringsjå skole for barnetrinnet, mens ungdomsskoleelever tilhører Nordberg skole. Området er godt etablert og tilbyr et variert utdanningstilbud i alle alderstrinn. Offentlig kommunikasjon: er det hyppige avganger på T-banens linje 5, som gir rask og enkel adkomst til blant annet Nydalen, Storo, Majorstuen og Oslo sentrum. Reisetiden til sentrum er på om lag 15-20 minutter. I tillegg betjenes området av flere busslinjer, som gir gode forbindelser til øvrige deler av byen. Den gode kollektivdekningen gjør det enkelt å pendle til studiesteder, arbeidsplasser og byens mange servicetilbud uten behov for bil. For syklister er det også gode sykkelforbindelser mot både sentrum, Blindern og Nydalen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert 31.03.1967. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Rommet som i dag benyttes som soverom er originalt tegnet inn som kjøkken i byggetegningene. Endringen av bruket av rommet har gått fra hoveddel til hoveddel, og tiltaket er således ikke søknadspliktig.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter S-808, datert 02.11.1959. Regulerings- og bebyggelsesplan for feltene A - B - C - D - E og F på Kringsjå, gnr.50 bnr.14 m.fl. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Kringsjågrenda 45 - ombygging av enebolig, tilbygg under terreng, oppføring av støttemur Saksnummer: 2025/09686 - Byggesak Mottatt sak: 15.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202109541 Status: Under behandling Kringsjågrenda 3 - ombygging av enebolig til generasjonsbolig - Riving av garasje Saksnummer: 2025/08008 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201504312 Status: Under behandling Carl Kjelsens vei 25D - forhåndskonferanse, oppføring av permanent tennishall med 4 innendørsbaner Saksnummer: 2026/05504 - Byggesak Mottatt sak: 13.05.2026 Status: Under behandling Holsteinveien 21 - riving av Nordberg barnepark Saksnummer: 2025/14831 - Byggesak Mottatt sak: 22.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202461900 Status: Under behandling Pågående plansaker i området: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230 Saksnummer: 202102096 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.02.2021 Status: Saken er avsluttet

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/50/290: 29.01.1962 - Dokumentnr: 1191 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 11.05.1962 - Dokumentnr: 5578 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Oslo Lysverker 03.04.1963 - Dokumentnr: 3967 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 03.04.1963 - Dokumentnr: 3968 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 12.08.1960 - Dokumentnr: 9575 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:50 Bnr:14 27.08.1960 - Dokumentnr: 921388 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 52 bnr. 797

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 500,- Markedspakke inkl digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 000,- Visningshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 127 845,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Mats V. Lomsdal, Eiendomsmegler MNEF / Partner
466 25 036
m.lomsdal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

78%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (45%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (29%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Mats V. Lomsdal

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

m.lomsdal@nordvikbolig.no
466 25 036
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Pen 2-roms rett ved Sognsvann/marka. Nye gulv 2026. Lave felleskostnader. Varmtvann & fyring inkl. Ingen dok.avg!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Mats V. Lomsdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer