JupiterToppen

Laster visningspåmelding...

JupiterToppenVestby - Son

1/13

Utvalgte bilder

Vestby - Son: JupiterToppen

Priser i prosjektet:: kr. 9 690 000 - kr. 9 690 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 9 772 340 - kr. 9 772 340

BRA-i:: 178 - 178 m²

Bestill salgsoppgave

Son

Velkommen til JupiterToppen! * Splitter ny enebolig med mulighet for overtakelse i sommer. * 2 av 3 eneboliger i prosjektet er solgt. * Se video i annonsen ved å trykke på "Video" * Lave kjøpsomkostninger - Lav dok.avgift. * Familievennlige inne- og uteområder. * Svært praktisk planløsning over to etasjer. * 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og eget vaskerom. * Parkering i dobbelgarasje med plass til to biler. * Kun 10 min. gangavstand til Son sentrum. * Nøkkelferdig med 5 års garanti. * Ved ønske om hybel vil dobbelt garasjen omgjøres til hybeldel. Det vil da leveres med en carport på tomten i stedet for dobbeltgarasje. Med denne endringen vil eiendommen ha en pris på kr. 10.650.000,- + omkostninger. Se tegninger vedlagt eller kontakt megler for oversendelse. Eksklusivitet og komfort: * Eiketrapp med glassrekkverk. * Gjennomgående 1-stavs eikeparkett (Nissedal Bred) på gulv. * Takhøyde i 1. etasje på 2,4 meter og 2,6 meter i 2. etasje. * Mulighet for vannbåren gulvvarme i hele boligen. * Mulighet for takterrasse med sol hele dagen. * Dobbelgarasje med el-port og klargjort for elbil lader. Detaljer som gjør forskjellen: * Listefri bolig med unntak av gulvlister og rundt innerdører. * Lekkert kjøkken fra Kvik - Bordo black inkludert eksklusive eikehyller og kjøkken øy. * Innbydende baderom med svarte detaljer, dobbel vask, badekar, regndusj og 60x60 fliser - Pietre di paragone gre bianco. * Vaskerom med Bordo Black-innredning fra Kvik med benkeplate og moderne svart armatur. * Utebelysning 10 stk. veggbelysning på tomt 5. * Utebelysning 8 stk. veggbelysning på tomt 2 & 3. * Utekraner 2 stk til kaldtvann. Nøkkelferdig & Klar for Innflytting: * Flytt rett inn i en nøkkelferdig bolig med ferdig asfaltert oppkjørsel og anlagt gress. * Stressfritt med 5 års garanti fra overtakelse. Din Nye Livsstil Venter: * Med en romslig dobbelgarasje som er klargjort for elbil lader. * Er du klar for å bytte ut leiligheten din eller nåværende bolig som er moden for oppussing? Prosjektert innhold: Enebolig på tomt 2 & 3: 1.etasje: Entré, 2 soverom, stue, baderom og sluse til garasje. 2.etasje: Stue, kjøkken, soverom og baderom. Enebolig på tomt 5: 1.etasje: Entrè, 3 soverom, stue, baderom, vaskerom og teknisk rom. 2.etasje: Stue, kjøkken, hovedsoverom med eget walk-in-closet og baderom. I tillegg er det dobbelgarasje med adkomst til utvendig bod. Litt om utbygger: BoligLyst AS består av personer med lang fartstid innenfor byggebransjen samt eiendomsutvikling. Selskapet benytter seg kun av solide kvalitetsentreprenører og leverandører. Vi bygger familieboliger som er tilpasset den moderne familien med fokus på kvalitet, funksjonalitet, design og eksklusive materialvalg. Selskapet har bygget flere ti-talls boliger og innehar solid økonomi. Se www. boliglyst.no for mer informasjon. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Eieform:: Eiet

Priser:: kr. 9 690 000 - kr. 9 690 000

Omkostninger:: kr. 82 340 - kr. 82 340

BRA-i:: 178 - 178 m²

Totalt BRA:: 178 - 178 m²

Tomteareal:: 2 310 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gamle Brevikvei 19, 1555 SON

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	Etasje	BRA-i	BRA-e	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Gb19 på tomt 3	3	2	178 m²	0 m²	178 m²	9 690 000,-	82 340,-	9 772 340,-

41-5020/24

Gamle Brevikvei 19, 1555 Son
Gnr. 133, bnr. 167 (ideell andel 1/1) i Vestby kommune. Gnr. 133, bnr. 714 (ideell andel 1/1) i Vestby kommune. Gnr. 133, bnr. 716 (ideell andel 1/1) i Vestby kommune.

Boliglyst AS

Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 80 000,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi på kr. 3 200 000,-) 19 500,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 240,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke)) 100 740,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke)) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Drømmer du om å bo i et etablert boligområde med gangavstand til sentrum, og alt som finnes av tilbud på Grevlingen? JupiterToppen ligger i et rolig og samtidig sentralt boligområde på Nordre Brevik, rett syd for Son. Herfra er det en kort rusletur ned til sjøen med en rekke strender og skjær, bussforbindelse 6 min. gåavstand fra eiendommen og kun 10 min. gåtur til Son sentrum. Nyt freden ved å bo tilbaketrukket med nærhet til vann og skog, mens du fortsatt er en kort reise unna pulserende byliv. Boligprosjektet er nøye planlagt for å passe inn i et område med en kombinasjon av ulike typer boliger og et mangfold som passer for alle livsfaser. Området er perfekt for familier som søker et trygt og barnevennlig nabolag, og med gangavstand til Son skole, flere barnehager, dagligvarebutikk og fritidsaktiviteter er alt du trenger innen kort rekkevidde. For ungdommen ligger det ungdomsskole på Grevlingen en kort sykkeltur unna. Her kan man bo lenge og dette er en fin plass å bli eldre på! Enten du er en ivrig golfspiller med Son Golfklubb ved Kjøvangen, en hesteentusiast som vil besøke Son Miljøhestesenter, eller en seiler som lengter etter bølgene med Son Seilforening, har nærområdet noe for deg. Teaterentusiaster, syklister, fotballspillere, håndballspillere, tennis- og vintersportfans vil finne et rikt utvalg av aktiviteter for å holde seg engasjert og aktiv. For de som elsker sol og sjø tilbyr Son og Vestby kommune et mangfold av idylliske badestrender. Son er med sin beliggenhet rett ved sjøen og sjarmerende byliv populært både blant fastboende og turister. Sonstranda inviterer til lange dager ute med sine naturskjønne svaberg, grønne gressletter og en barnevennlig sandstrand. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand og Emmerstadbukta er bare noen av de mange perlene hvor du kan nyte på solrike dager. Mot Moss finnes også et riktig utvalg av turmuligheter hele året, parker, badeplasser og flere flotte strender. Kyststien er et must for turgåere og tilbyr en fantastisk rute langs den vakre kystlinjen. Og hvis du ønsker å skjemme bort deg selv med en spa-dag, en utsøkt middag, en treningsøkt eller en svømmetur, er Son Spa stedet å være, beleilig plassert like ved Sonstranda. Med sin nærhet til Oslo, kun 40 minutter med bil, og én time til grensen ved Svinesund, er området perfekt for både utforskere og hjemmekjære. Moss og Vestby er bare en kort kjøretur unna, og Ski ligger innen en halvtimes rekkevidde. Oppdag gledene ved Vestby kommune, hvor hver dag byr på nye eventyr og muligheter til å skape minner som varer livet ut.

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 09.09.2024 (tomt 5) og 13.08.2024 (tomt 2 & 3). Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Kjøper må akseptere mindre justeringer av oppgitte arealer, samt at det kan bli foretatt mindre endringer som følge av pålegg i forbindelse med byggetillatelsen, optimalisering av sjakter og kanaler etc. Dette utløser ingen prisendring. Tomt 2 & 3: 1.etasje: BRA-I: 65,3 kvm BRA-E: 45,8 kvm 2.etasje: BRA-I: 68,3 kvm Terrasse på bakkeplan i 2.etasje: 49,4 kvm (Tilvalg takterrasse 40 kvm) Tomt 5: 1.etasje: BRA-I: 80,3 kvm BRA-E: 43,6 kvm 2.etasje: BRA-I: 83,6 kvm Terrasse på bakkeplan i 2.etasje: 46,9 kvm (Tilvalg takterrasse 38,6 kvm)

Eneboligene leveres med dobbelgarasje med elektrisk port. Tomt 2 & 3: * Brann- og gassdør i sluse * Støpt dekke og gips på vegger og tak (ubehandlet) * Klargjort for elbillader * Stikkontakter på vegg * 2 stk. lysarmaturer i tak Tomt 5: * Frittliggende garasje (ikke sluse) * Støpt dekke og gips på vegger og tak (ubehandlet) * Klargjort for elbillader * Stikkontakter på vegg * 2 stk. lysarmaturer i tak

Tomt 5: * Utvendig bod innerst i garasje på 9,3 kvm. * Teknisk rom på 4 kvm med samme vegger og tak som bolig (farger og materialer), flislagt gulv, svart taklampe med lysbryter og teknisk utstyr som VVS, sikringsskap, ventilasjonsaggregat, rør-i-rør skap. Tomt 2 & 3: * Utvendig bod/teknisk rom innerst i garasje på 9 kvm.

Tomtene leveres med ferdig gress og asfaltert gårdsplass. Øvrig beplantning besørges selv av kjøper. Kjøper må akseptere avvik på utomhusareal og infrastruktur på tomtene. Tomtestørrelser iht. vedtak fra Vestby kommune om fradeling og opprettelse av 6 nye grunneiendommer: Tomt 2: 725,9 kvm. Tomt 3: 686 kvm. Tomt 5: 898,9 kvm.

Eneboligene fra Gamle Brevikvei har estimert overtagelse i 2. kvartal 2026. Enebolig fra Hestestien har estimert overtakelse i 3. kvartal 2026. Konferer megler.

Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Enkelte illustrasjoner og tegninger i salgsprospektet kan vise forhold som ikke omfattes av selgers leveranse, som f.eks. møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusformer, bygningsmessige detaljer slik som fasadedetaljer/farger, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc. I en bolig er det mye trebaserte produkter som påvirkes av temperatur og fuktighet. I disse vil det oppstå bevegelse og det kan medføre knirk i blant annet parkett og trapper. Det vil oppstå tørkesprekker i byggets første leveår på grunn av at trematerialene tørker, dette er en naturlig konsekvens og må påregnes.

Lukk prosjektbeskrivelse

Lekker kjøkkeninnredning fra Kvik med eksklusive eikehyller, kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. * Innredning i Bordo black som bringer skjønnheten til dansk design rett inn i hjemmet ditt, med resirkulerte og resirkulerbare materialer. * Benkeplate i hvit Lavic Navajo komposittstein - en sterk, holdbar og ikke-porøs kvartsbenkeplate som er meget hygienisk. * Svart kjøkkenarmatur fra Tapwell. * Underlimt svart servant fra Blanco. Hvitevarer består av: * Oppvaskmaskin: Electrolux Oppvaskmaskin EEA27410L. * Stekeovn: Electrolux Ovn OOB307NB. * Kjøl-/fryseskap: Electrolux Kombiskap LNS5LE18S. * Platetopp med integrert ventilator: Electrolux ExtractorHob HHOB865S.

Moderne baderomsinnredning i harmoni med resten av interiørvalg i form av farger, materialer og kvalitet. Bad i 1.etasje: * Varmekabler på gulv. * 60x60cm fliser på vegger og gulv. * Downlights med dimmer og 1 stikkontakt. * Nedsenket dusjsone med klar dusjvegg i glass og svart Tapwell blandebatteri. * Svart dusjsett fra Tapwell med regndusj og hånddusj. * Vegghengt toalett i svart utførelse. * Svart Geberit trykkplate til toalett. * Svart baderomsinnredning med nedfelt dobbelvask. * Frittstående svart badekar med svart blandebatteri fra Tapwell. * Hvitmalt slett tak. Bad i 2.etasje: * Varmekabler på gulv. * 60x60cm fliser på vegger og gulv. * Downlights med dimmer og 1 stikkontakt. * Nedsenket dusjsone med svart dusjvegg i glass og svart Tapwell blandebatteri. * Svart dusjsett fra Tapwell med regndusj og hånddusj. * Vegghengt toalett i svart utførelse. * Svart Geberit trykkplate til toalett. * Svart baderomsinnredning med enkel nedfelt vask. * Hvitmalt slett tak. Vaskerom: * Svart innredning fra Kvik type Bordo black med laminat benkeplate og moderne svart armatur. * Svart taklampe med lysdimmer. * 60x60cm fliser på gulv. * Gipsvegger malt i gråfarge og slett hvitmalt tak. * Røropplegg til vaskemaskin, samt plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Hall/Gang: * Downlights med dimmer. * Varmekabler i gulv med fliser. * Gipsvegger malt i gråfarge og slett hvitmalt tak. Stue 1. etasje: * Varmekabler i gulv med parkett. * Downlights med dimmer. * Gipsvegger malt i gråfarge og slett hvitmalt tak. Soverom 1, 2 & 3- 1.etasje: * Varmeovn fra Mill på vegg. * Gulv med 1-stavs parkett. * Svart taklampe med dimmer. * Gipsvegger malt i gråfarge og slett hvitmalt tak. Stue/kjøkken 2.etasje: * Varmefolie i gulv med parkett. * Downlights og 2 lampepunkt over spisestue med dimmere. * Gipsvegger malt i gråfarge og slett hvitmalt tak. * Stålpipe med peisovn Westfire UniQ sort på pidestall. Soverom 4 - 2.etasje: * Varmeovn fra Mill på vegg. * Gulv med 1-stavs parkett. * Svart taklampe med dimmer. * Gipsvegger malt i gråfarge og slett hvitmalt tak. Walk-in garderobe - 2.etasje (Tomt 5): * Gulv med 1-stavs parkett. * Svart taklampe med dimmer. * Gipsvegger malt i gråfarge og slett hvitmalt tak. TILVALG/ENDRINGER I tillegg kan man gjøre enkelte endringer/tilvalg på blant annet: * Takterrasse på 40 kvm på tomt 2 & 3 eller 38,6 kvm på tomt 5. * Bytte av innvendig farge, parkett, fliser og eikedører. * Bytte fra trevinduer på utsiden til aluminiumsvinduer (vedlikeholdsfrie). * Vannbåren varme i alle gulv inkl. luft/vann varmepumpe. * Skyvegarderobeløsning fra Kvik i svart eik til entré. Se mer informasjon under "tilvalg og endringer", og skulle det være ønske om andre endringer, ta kontakt med megler.

Enebolig på tomt 5 leveres med walk-in garderobe i 2.etasje, tilknyttet soverom. Det er mulig med tilvalg av skyvedørsgarderobe i entré, se mer informasjon under "tilvalg og endringer".

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Lukk leveransebeskrivelse

Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017. Hovedbæresystem i trekonstruksjoner, etasjeskillere i tre. Aktørliste for prosjektet JupiterToppen: - Ansvarlig søker/arkitekt – Mark arkitekter AS - VVS – Son VVS AS - Elektro – Akershus installasjon AS - Ventilasjon – SLK Boligventilasjon AS - Utomhus/gravearbeider – Gudøy graveservice AS - Grunnmur – Grunnmur AS - Våtrom – Flis: BoligLyst byggtjenester AS - Oppføring av Bygg – BoligLyst produksjon AS - Kontroll av våtrom & lufttetthet – Aktiva Takst AS - Finansiell aktør - Kameo AS

Liggende kledning som blir beiset for ivaretatt trestruktur. Malt murpuss på mur.

Takkonstruksjon med isolasjon og papp/shingel. Det legges membran med forskriftsmessig fall mot sluk.

Innvendige overflater: * Fliser: Pietre di paragone gre bianco 60cmx60xm. * 1-stavs parkett: Nissedal Bred hvit mattlakkert (20 cm brede bord). * Alle vegger leveres med ferdigmalt gips. * Fargekode vegger: Grå harmoni JOTUN 1032. * Fargekode tak: Klassisk hvit S0500-N. * Fargekode innerdører: Dempet sort RAL 9938. * Gulvlister i eik.

Vinduer, balkongskyvedører, utgangsdører og inngangsdører i farge Dempet sort RAL 9938. Slette innerdører i samme farge med svarte håndtak.

Boligene leveres med verandaer med adkomst via skyvedør fra stue i 2.etasje. Tomt 2 & 3: * Veranda på 49,4 kvm leveres med trykkimpregnert tremateriale på gulv og klart glassrekkverk med svarte detaljer. Det blir svarte utvendige downlights, stikkontakt og punkt til terrassevarmer. Tomt 5: * Veranda på 46,9 kvm leveres med trykkimpregnert tremateriale på gulv og klart glassrekkverk med svarte detaljer. Det blir stikkontakt og punkt til terrassevarmer. Tilvalg takterrasse: * Leveres med vindeltrapp opp fra veranda. Prosjektert størrelse er 40 kvm på tomt 2 & 3 og 38,6 kvm på tomt 5. På takterrasse legges det trykkimpregnert tremateriale på gulv og det blir klart glassrekkverk med svarte detaljer. 2 stikkontakter.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ventilasjonsaggregat i teknisk rom.

Eksklusiv eiketrapp med klart glassrekkverk. Trappetrinn tilpasses farge på parkett. Ved tilvalg av takterrasse leveres det svart vindeltrapp med industripreget finish.

Elektrisk garasjeport med fjernstyring.

Eiendommen vil bli klargjort med trekkerør inn til boligen for fibernett. Tilkoblingsavgift til tilbyder av nett må påregnes.

Det leveres røykvarslere og slukningsutstyr i tråd med myndighetskrav.

Lukk teknisk beskrivelse

Denne eiendommen blir utskilt fra eiendom 133/167/0/0 i Vestby kommune. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Det er selgers plikter å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Tomt 5 får adkomst fra Hestestien og vil få veirett over to tilliggende eiendommer til Hestestien og frem til offentlig vei (Gamle Brevik vei). Tomt 2 & 3 får adkomst fra offentlig vei (Gamle Brevik vei). Eneboligene blir tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for egen regning. Tomt 5 vil få vann- og avløpsrettigheter over tomt 3. Tomt 3 vil få tilliggende eiendommer med vann- og avløpsrettigheter over sin eiendom, blant annet tomt 5.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Kommuneplaner Id: KPLAN2023. Navn: Kommuneplan 2023-2034. Plantype: Kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.06.2023. Delareal: 5 325 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Delareal: 5 084 m2. KP Hensynsonenavn: H310_2. KP Fare: Ras- og skredfare. Delareal: 508 m2. Arealbruk: Veg, nåværende. Reguleringsplaner: Id: 0076. Navn: SON, YTRE OMRÅDE. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan, vedtatt 10.11.1986. Delareal: 508 m2. Formål: Kjørevei. Delareal: 5 325 m2. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn: B37. Eiendommen ligger innenfor område hvor det er mulighet for sammenhengende forekomster av marin leire (aktsomhetsområde). Det er ikke registrert spesielle naturtyper eller arter på eiendommen.

Boligen oppføres med radonsperre etter gjeldende forskrifter. I følge områdeanalyse er det oppdaget et radonutsatt område, men med middels til lav aktsomhetsgrad.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk offentlige forhold

Det er mulighet for tilvalg av attraktiv takterrasse for kr. 400 000. Denne leveres med: * Svart vindeltrapp i industripreget finish. * Impregnert terrassegulv. * Klart glassrekkverk med svarte detaljer. * 2 stk. utvendige stikkontakter. Utbygger opplyser om mulighet for videre endringer i blant annet: * Bytte av innvendig veggfarge eller fliser: kr. 9 000 pr. veggfarge som velges ekstra og kr. 9 000 for bytte av flis, i tillegg til ekstra kostnad for ny flis. * Bytte av innvendig parkett: kr. 12 000, i tillegg til ekstra kostnad for parkett. * Bytte av alle eikedører: kr. 93 000 (Tomt 5) - kr. 72 000 (Tomt 2 & 3). * Bytte fra trevinduer på utsiden til aluminiumsvinduer (vedlikeholdsfrie): kr. 112 000 (Tomt 5) - kr. 97 000 (Tomt 2 & 3). * Vannbåren varme i alle gulv inkl. luft/vann varmepumpe: kr. 665 000 (Tomt 5) - kr. 565 000 (Tomt 2 & 3). * Skyvegarderobeløsning i entré fra Kvik i svart eik: kr. 54 500 (Tomt 5) - kr. 47 500 (Tomt 2 & 3).

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Selger kan betinge seg et administrasjonsgebyr.

10% av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreligger garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales til utbygger/selger dersom han har stilt §47 garanti etter Bustadoppføringsloven. Dette gjelder inntil 90 % av kjøpesummen. De siste 10% kan først bli utbetalt etter at overtakelsen er gjennomført. Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Standardkontrakt vil bli benyttet.

Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Utbygger stiller selvskyldnergaranti for eventuelle mislighold. Utbygger plikter også iht. loven å være forsikret.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

1. Salgsoppgave med vedlegg: - Leveransebeskrivelse - Salgstegninger - Utomhusplan - Reguleringsplant, kart og bestemmelser 2. Grunnboksutskrift for eiendommen datert xxx 3. Bustadoppføringslova

Lukk øvrige kjøpsforhold