Sekevegen 10

Laster visningspåmelding...

Sekevegen 10Haugesund

1/49

Utvalgte bilder

Haugesund: Sekevegen 10

Prisantydning: 4 190 000,-

Totalpris: 4 296 100,-

Kommunale avg.: 23 235,- per år

BRA-i: 189 m²

Bestill salgsoppgave

Kvalsvik

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Sekevegen 10 - En innholdsrik familiebolig m/godkjent hybelleilighet i attraktive og barnevennlige omgivelser i Kvalsvik. Her har en nærhet til alt en skulle trenge, som bl.a. dagligvarebutikk, skole, barnehage, turområder, badestrand og Haugesund sentrum m/alle fasiliteter. - 3(4) soverom + sovealkove - Hybelleilighet m/mulighet for leieinntekter - 2 helflisede bad - 2 kjøkken - Stue m/ekstra takhøyde - Vedfyr og varmepumpe - Lettstelte utearealer - Stor veranda over garasje m/sol til den går ned - Gard skolekrets Velkommen til visning!

Solforhold

Eiendommen har en sørvest-vest beliggenhet og har sol fra morgen til kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1978

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 106 100,-

Totalpris:: 4 296 100,-

Kommunale avgifter:: 23 235,- per år

Totalt BRA:: 231 m²

Tomteareal:: 530,9 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 5. mai, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Sekevegen 10, 5515 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 189 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 231 kvm
TBA: 65 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 92 kvm. 2 Entré, Gang, 5 Boder, Vaskerom, bad, Gang, Stue/kjøkken/soverom
Totalt BRA: 92 kvm

2. etasje:
BRA-i: 97 kvm. Hall m/trapp, 3 soverom, Bad, Kjøkken og Stue
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 65 kvm. Terrasse

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

Eiendommen har en sørvest-vest beliggenhet og har sol fra morgen til kveld.

Boligen inneholder: 1 etasje: Entré, Gang, 3 boder vaskerom og toalettrom. Hybel: Gang, Stue/kjøkken/soverom, 2 boder, Bad 2 etasje: Hall m/trapp, 3 soverom, Bad, Kjøkken og Stue

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Sekevegen 10 - En innholdsrik familiebolig m/godkjent utleiedel i attraktive og barnevennlige omgivelser i Kvalsvik. Her har en nærhet til alt en skulle trenge, som bl.a. dagligvarebutikk, skole, barnehage, turområder, badestrand og Haugesund sentrum m/alle fasiliteter. 1.etg - Entrè, gang, 2 boder og vaskerom. Hybelleil: Vindfang, gang, stue/kjøkken/sovealkove, 2 boder og bad. E N T R È + G A N G Her har en romslig gardeobeskap med god plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sine sko. El-skap og flislagt gulv med varmekabler. T O A L E T T R O M Pent toalettrom med behagelige fargevalg på vegg. Inneholder servant på vegg og gulvstående toalett. B O D *3 3 praktiske boder med gode lagringsmuligheter, ene boden har oppsatte hyller. Kot under trapperom. V A S K E R O M Pent og praktisk vaskerom med utgangsdør mot øst. Inneholder opplegg/plass til vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask og VVS(2025). H Y B E L - L E I L I G H E T: V I N D F A N G + G A N G Kjekk entrè med eget el-skap og automatisk strømmåler. Innredet med parkett og panel på vegg. S T U E + S O V E A L K O V E Stue med åpen løsning til kjøkken og sovealkove. Her har en store og nyere vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp, samt god plass til sitte-og spisegruppe. Sovealkove delen er av god størrelse og har plass til stor seng, samt garderobe. K J Ø K K E N Kjøkken med pen innredning med god skapplass til ditt kjøkkenutstyr. Inneholder komfyr, vask, vifte og kjøleskap. Videre adkomst til praktisk bod. B O D *2 Hybelleiligheten har 2 praktiske boder med gode lagringsmuligheter. Den ene boden inneholder VVS. B A D Flott helfliset bad av god størrelse. Inneholder gulvstående toalett, innredning m/servant, sideskap, dusjsone m/glassvegger og opplegg til vaskemaskin. God plass til oppbevaring av toalettsaker, håndklær m.m. 2.etg - Hall m/trapp, 3 soverom, bad, kjøkken og stue S O V E R O M *3 Her har en 3 soverom av god størrelse, hvorav hovedsoverom er av stor størrelse. Soverom 2 har luke til loft med lagringsmuligheter. B A D Helfliset og pent bad av god størrelse med blå og hvite flisevalg. Inneholder dusjkabinett, innredning m/servant og gulvstående toalett. Adkomst til hovedsoverom. Varmekabler i gulv. K J Ø K K E N Kjøkken med fronter i høyglans og god skap- og benkeplass til middagsforberedelsene. Inneholder nyere stekeovn, nyere steketopp, vask, vifte, oppvaskmaskin og kjøleskap. Plass til frokostbord. Utgang til altan mot sørvest med plass til sittegruppe. S T U E Stue av god størrelse og ekstra takhøyde som gir deg en god romfølelse. Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp, samt plass til både sitte-og spisegruppe. Stuen har vedfyr og varmepumpe som sikrer deg en behagelig innetemperatur på de ekstra kalde dagene. Utgang til herlig terrasse mot nordvest og veranda over garasje. U T E A R E A L E R Eiendommen har en sørvest vendt beliggenhet og gode solforhold. Gårdsrom med belegningsstein og gruset parti. På nordsiden har en terrasse, og bed til deg som ønsker å stelle med blomster/planter. Stor veranda over garasjen med plass til flere sittegrupper, grill m.m., samt sol helt til den går ned på kvelden. Garasjen har elektrisk portåpner og gode lagringsmuligheter i tillegg til plass av 2 biler.

God parkering på eget gårdsrom, samt dobbel garasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. UTFØRT ARBEID: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Har familie/venner som har vært med meg og hjelpe i opp pussing og som kan dette. Pusset opp bad i leilighet og vaskerom og på toalett i gang på 1etg . Kun ny membran og flis. Ny varmtvannstank. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Familien og venner. Jobben var gjort ifjor 2024 i november/desember. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Nei. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Ny kledning på to sider av huset. I 2020. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tøgersen Elektro A/S Før 2019. Nye sikringer 2025 Tøgersen Elektro A/S Ny kurs for bereder. Ny el måler Utført av ONEco. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eiwa Ny vannmåler. FEIL OG MANGLER: 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskriv: Vannskade nede bak varmtvannsbereder på vaskerom i kjeller. Pga lekkasje I tilkobling til tank. Lukten ble renset av skadefirma fra Storebrand. Nye panel ble monter i hjørnet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja. Beskriv: Flis på garasjetaket er løsnet. Samme som I rapport ved kjøp I 2019 To takkrene skjøte er knekt en er reparert og en mangler. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Setnigskade sør side hus. Samme som I rapport ved kjøp I 2019. Jeg har ikke sett noen endring. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Tett avløp 2023. Dette ble fikset av Haugaland rørspyling. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja Beskriv: Sett skrukketroll I bod. Ved kjøp i 2019 stod det i teknisk rapport at de hadde observert mus, men i min eier tid har jeg ikke observert noe mus. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: Ny avtrekksvifte ble satt inn på loftet. Lik type som før. OFFENTLIGE OG PRIVATE FORHOLD: 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Svar: Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Svar: Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskriv: Registrert som boenhet hos kommunen. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja Oppgi type rapport og årstall: Skaderapport vannlekasje tilkobling på den gamle v.v.tank 2024 Skaderapport bad I leiligheten 2024. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Ja. Beskriv: To brune rør bak støttemur. Bak huset. Vet ikke hva dette er. Se vedlagt selgers egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.

Omega Takst AS

UTVENDIG: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra taknivå / drone. Plast renner og nedløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Det er skiftet kledning på sør og vest vegg av eier. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte pvc vinduer med 2-lags glass. Huset har hoveddør, hoveddør til leilighet, bi-inngang, terrassedør og balkongdør. Balkong i treverk og terrasse med utgang fra stue. Terrasse med utgang fra stue er delvis over garasje. Trapp i betong på baksiden og mellom bolig/garasje. Denne har flislagte trinn. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av parkett, betong, fliser og belegg. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har malte plater og trepanel. 1 etasje i betong og treverk mellom etasjer. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe, vedovn og åpen peis. Kjeller ligger over terreng på 2 sider og under i bakkant. Det er registrert noe mindre fukt i nedre del på muren, men dette anses som naturlig bakkefukt. Alder på fuktsikring og drenering tilsier at oppgradering må kunne forventes for at boligen skal kunne være innredet under terreng i årene som kommer. Kjeller er i hovedsak innredet med fliser, betong på gulv. Vegger er panel og tapet. Himling har panel. Det meste av overflater er overflate behandlet. Boligen har malt tretrapp. OPPSUMMERING AV AVVIK FRA TILSTANDSRAPPORT: TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Snøfanger Byggverk skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Vurdering av avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Bygget har ikke montert snøfanger. Konsekvens/tiltak: • Andre tiltak: Byggverk skal ha snøfanger slik at det ikke kan oppstå skade på mennesker, dyr eller skade for øvrig. Skulle det oppstå skader kan huseier bli holdt ansvarlig. (Selv om dette er sjelden et problem i denne delen av Norge er det allikevel et krav) Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Utvendig > Utvendige trapper Trapp i betong på baksiden og mellom bolig/garasje. Denne har flislagte trinn. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Begge trappene er preget av normal elde og slitasje. Det er ikke rekkverk i trappene. Konsekvens/tiltak: • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Iht sikkerhet bør det monters håndlist i trapper. Normalt vedlikehold må for øvrig forventes iht alder. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Huset har betydelige skjevheter i fundament og dette er merkbart, Skjevheter gjelder i hovedsak sør delen av boligen. Skjevheter er ikke nærmere undersøkt, men avvik er ca 10 cm. Konsekvens/tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Det er usikkert om det er fysisk mulig å rette av boligen skjevheter. Boligen har for øvrig hatt disse skjevheter over lenger tid og det antas at dette har stabilisert seg uten at dette er sikkert. Uten konkrete grunn undersøkelser er det ikke mulig å estimere pris, men det vil være over kr 300 000,- Kjøper bør innhente priser hvis det planlegges å rette av boligen. Kostnadsestimat: Over 300 000. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: • Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmur fremstår generelt i normal stand, men i hjørne mot sør/vest er det tegn på at det har vært bevegelse. Dette er også område hvor det er registrert skjevheter i boligen. Konsekvens/tiltak: • Lokal utbedring må utføres. Det er påregnelig å gjøre nærmere undersøkelser. Det er generelt vanskelig å vite om dette er skjevheter / bevegelser som har stabilisert seg eller om det er fare for videre utvikling. Det er generelt kjøper som overtar den naturlige risiko knyttet til dette. Når det gjelder kostnad må det først kartlegges årsak og omfang. Undertegnede har derfor ikke noe grunnlag for å vurdere om kostnader er nødvendig eller hvor store de evt er. Kostnad er derfor begrenset til nærmere undersøkelser og ikke selve utbedring. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: • Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det er iht dagens standard krav om at terreng heller 3 meter vekk fra grunnmur med helling på minimum 1:50. I de tilfeller det ikke er utført anses det som et avvik på terreng. Konsekvens/tiltak: • Ytterligere undersøkelser anbefales. Når det ikke er 1:50 fall vekk fra grunnmur medfører dette en naturlig risiko for at det kan oppstå problemer med overflate vann. Det kan i tillegg medføre ekstra belastning / redusert levetid på bygningdeler. Det anbefales at kjøper undersøker dette nærmere og det må kunne forventes at terreng Tg pga kraftig fall og tett på boligen. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Våtrom > 1 etasje > Vaskerom > Generell Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom bærer preg av eldre byggeskikk og holder derfor ikke dagens standard til våtrom. I tillegg har rommet en naturlig elde og slitasje. Dette medfører en naturlig risiko for fukt/ fuktskader i konstruksjon mm. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det er anbefalt at rommet total renoveres. Hvis våtrommet benyttes videre er det for kjøperes egen risiko. Når et våtrom renoveres anbefales det at det total renoveres og at også rør skiftes ut. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > 1 etasje > Hyb: Bad > Generell Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad er nylig oppgradert, men det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført arbeid. Arbeidet kommer derfor ikke med garanti. Bad er videre ikke total renovert og sluk mm er av en alder som tilsier at det burde vært skiftet. I tillegg bærer sluk noe preg av å være u-fagmessig utført. Det er generelt usikkert om det er lagt ny membran og hvordan denne evt er utført. Det er videre indikert noe naturlig bakkefukt med indikator i nedre del på vegg. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det er anbefalt at rommet total renoveres. Hvis våtrommet benyttes videre er det for kjøperes egen risiko. Når et våtrom renoveres anbefales det at det total renoveres og at også rør skiftes ut. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > 2 etasje > Bad > Generell Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom bærer preg av eldre byggeskikk og holder derfor ikke dagens standard til våtrom. I tillegg har rommet en naturlig elde og slitasje. Dette medfører en naturlig risiko for fukt/ fuktskader i konstruksjon mm. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det er anbefalt at rommet total renoveres. Hvis våtrommet benyttes videre er det for kjøperes egen risiko. Når et våtrom renoveres anbefales det at det total renoveres og at også rør skiftes ut. Det er anbefalt at rommet total renoveres. Hvis våtrommet benyttes videre er det for kjøperes egen risiko. Når et våtrom renoveres anbefales det at det total renoveres og at også rør skiftes ut. Kostnadsestimat: Over 300 000 TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Fasade på 2 vegger bærer preg av naturlig elde. Det er skiftet kledning på 2 vegger, men arbeidet bærer preg av å være u -fagmessig utført. Lufting i konstruksjon mm er ikke ivaretatt. Kledning er for øvrig tett på terreng. Konsekvens/tiltak: • Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Eldre kledning har en alder som tilsier at noe utskiftning må kunne forventes. Kledning som er skiftet har svak utførelse og dette vil medføre at levetid reduseres på fasade. Lufting mm bør derfor utbedres. Kjøper overtar for øvrig den naturlige risiko som er med ufagmessig utført arbeid. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: • Det er avvik: Trappen fungerer greit til sitt bruk, men holder ikke dagens standard. Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Tiltak anses ikke nødvendig, men normalt vedlikehold må forventes. Tekniske installasjoner > Varmesentral Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Levetid på varmepumper er generelt usikker etter 5 år. (Denne har passert garanti) Fabrikant holder normalt 5 års garanti, men etter dette er det ingen garanti for at pumpe skal fungere videre. Levetid er ofte avhengig av kvalitet og lokale forhold. I enkelte tilfeller kan varmpumper ordenes ved service hvis denne skulle stoppe. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kjøper er kjent med at det er en naturlig risiko for at varmepumpe kan plutselig og uforutsett stoppe etter passert 5 år. Årlig service på varmepumpe og rens av filter hver mnd anbefales. for øvrig. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 årene. Se øvrige spørsmål fra takstmann til selger i tilstandsrapporten. Kjøkken > 2 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: • Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Kjøkken innredning er fra 1978, men er fornyet og fremstår derfor vesentlig nyere enn det faktisk er. Skrog mm bærer preg av naturlig elde og slitasje. (Noe laminering har løsnet) Konsekvens/tiltak: • Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Kjøkken innredning har passert minst 50 % av levetiden. Når det er behov for utskiftning er generelt usikkert, men alder tilsier generelt at noe vedlikehold/oppgradering må kunne. Dette skyldes normal elde og slitasje. TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Takstein er i normal stand tatt alder i betraktning. Den bærer allikevel preg av naturlig elde og slitasje. Vask av mose må forventes. Konsekvens/tiltak: • Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Levetid på takstein er generelt varierende iht kvalitet og lokale forhold. Takstein har passert minst 50% av levetid og gis tg pga naturlige elde og slitasje. Kjøper overtar den naturlige risiko dette medfører. Mose reduserer levetid p takstein og bør derfor fjernes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner & nedløp har passert 50 % av levetid. Normal levetid på takrenner er normalt 20-30 år, men lekkasjer i overganger kan oppstå allerede etter 5 år. Årsaken til dette er at det er mye bevegelse i takrenner iht endring av temperatur. Konsekvens/tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder tilsier generelt at utskiftning må forventes. Kjøper vurderer selv når dette utføres, men overtar den naturlige risiko det medfører å vente med utskiftning. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert flere fukt merker i undertak. Det er opplyst at det har vært mus på loft, men eier opplyser at dette ikke har vært registrert siden huset ble overtatt. Konsekvens/tiltak: • Andre tiltak: Tatt alder i betraktning fremstår kaldloft i normal stand, men alder tilsier at det snart er moden for vedlikehold/oppgradering. Dette gjelder også isolering. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer har eldre byggeskikk iht listverk (lufting/avrenning) og må ikke forveksles med dagens standard. Vinduer fremstår generelt i normal stand, men bærer preg av naturlig elde og slitasje. Når vinduer har passert 30 år vil levetid være usikker og det er en naturlig fare for at lekkasjer kan oppstå selv om vinduer fremstår i normal stand. Det er skiftet enkelte vinduer i 1 etasje som er i normal god stand. Konsekvens/tiltak: • Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Vinduer fra byggeår er i sluttfasen på forventet levetid og utskiftning må forventes. Kjøper overtar den naturlige risiko for at råte/lekkasjer kan oppstå. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Dører Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Dørene er av en alder som tilsier at de er i sluttfasen på forventet levetid. Konsekvens/tiltak: • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Normalt vedlikehold og utskiftning av enkelte dører må kunne forventes. Dette er i stor grad en skjønnsmessig vurdering kjøper selv utfører. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: • Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Balkong og terrasse er preget av normal elde selv om det er utført noe arbeid utvendig. Membran over terrasse er trolig i sluttfasen på levetid og det må kunne forventes at denne byttes ved omlegging av fliser. (Fliser står i spenn over garasje) Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Normalt vedlikehold av balkong/terrasse må kunne forventes. Dette inkluderer omlegging av fliser over terrasse. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: • Det er avvik: Huset fremstår som velholdt, men overflater er i hovedsak av eldre dato. I tillegg er det noe skjevheter som er merkbart. Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Overflater er i stor grad en skjønnsmessig vurdering. Dette er en vurdering kjøper tar, men bruksmerker iht alder og eldre byggeskikk må generelt kunne forventes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Byggverk oppført før 2010 har normalt ikke radon-sperre. Uten denne er det en naturlig risiko for at det kan komme radongass inn i boligen. Det er ikke farlig med små verdier, men skulle det være høyere verdier av radongass kan dette medføre helseplager. Konsekvens/tiltak: • Det bør gjennomføres radonmålinger. Måling anbefales iht føre var prinsipp. Ved utleie er det krav til måling. Kjøper overtar den naturlige risiko hvis det er behov for tiltak. Kjøper kan selv undersøke på nett om det er høye eller lave verdier i det område det kjøpes bolig i. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Tg pga naturlig elde og slitasje. Ovner før 1998 er som oftes ikke rent brennende og det kan derfor i mange tilfeller være mer økonomisk å bytte ovn. Det er for øvrig knyttet en naturlig risiko med eldre pipeløp. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak. Vedovn er i bruk ved befaring og fungerer greit. Det er ikke beslag på pipen utvendig og dette anbefales i tillegg til normalt vedlikehold. Innvendig > Rom Under Terreng Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Det er knyttet en naturlig risiko med innredet rom under terreng. Denne risikoen øker i takt med alder og kan medføre skjulte feil/mangler. Levetid på rom under terreng er generelt usikker etter 30 år. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak. Huset har passert 30 år og det må generelt kunne forventes at fuktsikring og drenering er i sluttfasen på forventet levetid. Ved å utsette oppgradering av drenering/fuktsikring overtar kjøper den naturlige risiko som er for at fuktskader kan oppstå. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tg pga normal elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: • Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Ved renovering er det naturlig å skifte rør. Levetid på rør er generelt usikkert etter 20 år og kjøper overtar risikoen for plutselig svikt eller lekkasjer. Forskjellige leverandører og type kvalitet gjør generelt at levetid på rør er svært varierende uten at dette kan kommenteres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Alder tilsier generelt at svikt pga normal elde kan oppstå. Kjøper overtar da et anlegg vitende om denne naturlige risikoen. (Lufting på anlegg er ikke registrert) Konsekvens/tiltak: • Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Ved renovering vil det være naturlig å skifte ut rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Takstmann anbefaler at alle eiendommer har drenering. Det er generelt viktig at overflate vann ledes vekk i kontrollerte omgivelser. Konsekvens/tiltak: • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Utifra alder må det kunne forventes at drenering er moden for oppgradering selv om det ikke er påvist avvik på befaring. Dette skyldes naturlig elde og slitasje. (I enkelte tilfeller vil vann gå naturlig i terreng). Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tomteforhold > Forstøtningsmurer Vurdering av avvik: • Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er støttemur på baksiden av boligen. Det fremstår som at understøtte på denne er noe svak og dette har medført at noe av muren har løsnet. Muren er oppført i betong og naturstein, men det er usikkert hvilken styrke muren har. Konsekvens/tiltak: • Andre tiltak: Det er ikke kjent hvilken eiendom som har ansvar for muren, men generell tilstand av muren tilsier at nærmere undersøkelser anbefales iht føre var prinsipp. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Når rør passer 25 år oppstår det generelt en naturlig risiko for svikt. Rør har generelt svært varierende levetid før slik svikt oppstår og lokale forhold kan ofte bety en stor forskjell. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kjøper overtar den naturlig risiko det er med å ha eldre rør. Levetid varer generelt mye på rør og stedlige forhold i terreng samt kvalitet på rør vil være avgjørende for levetid uten at dette kan nærmere beskrives. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > 1 etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: • Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er registrert det som antas å være naturlig bakkefukt. Konsekvens/tiltak: • Andre tiltak: Det er relativt vanlig med naturlig bakkefukt i eldre hus. Kjøper overtar den naturlige risiko dette medfører. Se mer info på drenering/ fuktsikring. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Kjøkken > 1 etasje > Hyb: Stue/kjøkken/soverom > Overflater og innredning Vurdering av avvik: • Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Kjøkken innredning mm er generelt i sluttfasen på forventet levetid selv om det fungerer greit til sitt bruk. Konsekvens/tiltak: • Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Svikt pga normal elde må kunne forventes. Modernisering anbefales. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Kjøkken > 1 etasje > Hyb: Stue/kjøkken/soverom > Avtrekk Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Tg pga normal elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tiltak anses ikke som nødvendig pr dd, men svikt pga normal elde må forventes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > 2 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: • Det er avvik: Pga utførelse av membran, alder og skjevheter i konstruksjon er det påregnelig at lekkasje kan oppstå. Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Renovering av bad må generelt forventes. (Kostnad i generell) Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Kjøkken > 2 etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Tg pga normal elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tiltak anses ikke nødvendig pr dd, men levetid er generelt usikker. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Se vedlagt tilstandsrapport for en helhetlig vurdering av boligens standard.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap medfølger (2 stk)
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.02.1980. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasje datert 08.08.1983. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Isopor i tak må fjernes eller innkles med tennvernende plater. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen, datert 11.09.1978. Disse stemmer med dagens bruk. Mindre avvik iht fasade. Foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for garasje, datert 14.05.1979.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 1106plan-kp3 Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.09.2015 Delarealer 531 kvm - Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL791 Navn: Vestebekkområdet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 02.11.1972 Delarealer 531 kvm - Formål Frittliggende småhusbebyggelse For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/23/174: 26.02.1979 - Dokumentnr: 703 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv 22.02.1979 - Dokumentnr: 681 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:23 Bnr:97

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold