Bliksåsen 56

1/26

Utvalgte bilder

Bliksåsen 56

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 271 130,-

Felleskost/mnd: 1 400,-

Kommunale avg.: 15 513,- per år

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Her får du en rålekker leilighet med gjennomgående høy kvalitet, fantastisk utsikt og upåklagelige solforhold. Leiligheten ligger høyt og fritt som endeleilighet, med usjenert veranda hvor du kan nyte solrike dager og panoramautsikt. Her får du en tilnærmet ny, oppgradert og innflyttingsklar leilighet med en gjennomtenkt planløsning. Medfølger også parkering m/bod i felles garasjeanlegg. Bliksåsen er et attraktivt og familievennlig boligområde med trygg gang- og sykkelvei til skole, barnehage og buss. Fra boligen har du kort vei til Osedalen sentrum med butikker, bakeri, Vinmonopol, caféer og treningssenter, samtidig som du harflotte turområder rett utenfor døren.

Oppgradert topp og endeleil. fra 2025

Garasjeplass m/sportsbod

Panormautsikt

Oppgradert

Solrikt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 81 130,-

Totalpris:: 3 271 130,-

Felleskost/mnd:: 1 400,-

Kommunale avgifter:: 15 513,- per år

Totalt BRA:: 72 m²

Tomteareal:: 184,3 m² (eiet)

Energimerking:: A - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bliksåsen 56, 4820 FROLAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

991 61 211 im.vatne@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, kjøkken/stue, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 16 kvm.

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entré, kjøkken/stue, bad/vaskerom, 2 soverom, bod og en utvendig bod.

Entré Kjøkken Kjøkkenet har stilrene, glatte hvite fronter kombinert med laminert benkeplate, som gir et moderne og tidløst uttrykk. Det er integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, kjøleskap, induksjonstopp og stekeovn. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære. Kjøkkeninnredningen er oppgradert utover standard med eksklusive fronter og benkeplate, noe som gir et helhetlig og elegant preg. Stuen Stuen fremstår som lys og luftig, med gode møbleringsmuligheter som gjør det enkelt å tilpasse rommet etter egne ønsker og behov. Dagens løsning er innredet med hyggelige soner for både sofagruppe og spiseplass, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære. Fra spisebordet kan man nyte utsikten under måltider og i hyggelige sosiale sammenkomster. Bad/vaskerom Badet fremstår moderne og funksjonelt med flislagt gulv og fliser på vegg i dusjsonen, samt oppkant langs gulvet. Vegger og himling er utført i malt gips, noe som gir et lyst og tidløst uttrykk. Rommet er innredet med vegghengt toalett med innebygget sisterne, servant med nedfelt vask, dusjdører med tilhørende dusjarmatur, samt opplegg for vaskemaskin. Et praktisk og innbydende bad med gode løsninger for hverdagen. 2 soverom Boligen har to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Begge rommene har plass til seng, garderobeløsning og øvrig oppbevaring, slik at man enkelt kan tilpasse rommene etter egne behov og ønsker. Lyse og innbydende rom som gir en behagelig atmosfære. Bod Boden er et romslig rom med mange bruksmuligheter. Rommet benyttes i dag som kontor, men kan enkelt tilpasses etter egne ønsker og behov. Her er det god plass til både oppbevaring, hjemmekontor, hobbyrom eller andre praktiske løsninger. Sportsbod x2 Leiligheten disponerer en praktisk utvendig bod med gode lagringsmuligheter, i tillegg til egen sportsbod tilknyttet garasjeanlegget – perfekt for oppbevaring av sykler, ski, sesongutstyr og annet man ønsker lett tilgjengelig. Diverse: -Varmpepumpe -Spotter i tak

Leiligheten har parkering Eierseksjonssameiet Bliksåsen Parkeringsanlegg. Seksjonsnr. 15 tilhører leiligheten og har tilhørende sportsbod 5 m². Sameiet/seksjonseierne disponerer 4 parkeringsplasser. Av disse ligger alle 4 som fellesareal.

Selger opplyser om å ha gjort følgende oppgradering/påkostning: -Oppgradert kjøkken, større kjøkkenløsning -Kompaktdører /endret innerdører -Varmepumpe -Oppgradert bad fliser/fargevalg/baderomsinredning -Listefritt -Spotter i alle rom

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 15. august 2025 Selges eiendommen på vegne av noen andre? Nei Selges eiendommen som et dødsbo? Nei Har du kjennskap til eiendommen? Nei Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Nei Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Nei

Arendal Takst & Prosjektering AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Opplysninger om eiendommen Adkomstvei Adkomst med privat stikkvei fra kommunal vei. Tilknytning vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vanntilførsel Tilknytning avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett Regulering Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Om tomten Felleseiet tomt Leilighet i firemannsbolig Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Sanitærutstyr og innredning,TG2 Rommet er innredet med veggmontert toalett med innebygget sisterne, servant med nedfelt vask, dusjdører med dusjarmatur og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - Utbygger har opplyst at det vil bli etablert drenshull før salg. Da vil avviket bli lukket og bygningsdelen vil kunne får TG1 Leilighet i firemannsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Nyoppført for 1 år siden. Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei Leilighet i firemannsbolig Standard : Boligen holder normal standard for nye firemannsboliger/ leiligheter Vedlikehold : Boligen er kun 1 år. Det vil si godt vedlikeholdt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Kr. 1 400,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Forretningsførerhonorar, forsikringspremier, div. løpende vedlikehold og brøyting av fellesområdet/ veien inn. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Kr. 15 513,- pr. 2026

Kommunale avgifter inkluderer: -Vann og avløp(10 405,-) -Renovasjon (5 108,-) Prognosene for inneværende år kan avvike, spesielt ved årsskifte. Dette kan skyldes at enhetspriser ikke er oppdatert for nytt år eller at noen gebyr foreløpig ikke er opprettet for nytt år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis. Renovasjon: Styreleder informerer om at hver beboer sørger for renovasjon selv, dette fordi det er fortsatt en byggeprosess hvor de skal bygge to firemannsboliger til. Forhåpentligvis har utbygger en tanke med hensyn til renovasjon ved at det eksempelvis bygges et felles. Ønsket er formidlet til utbygger. Det er installert vannmåler på eiendommen. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Kr. 3 522,- pr. 2024

Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Froland kommune.

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Bliksåsen er et moderne og attraktivt boligområde i Froland, kjent for sine familievennlige omgivelser og flotte beliggenhet nær naturen. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Området har nærhet til både skoler, barnehager, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for både små og store. Fra boligen har du kort vei til Osedalen sentrum, hvor du finner et godt servicetilbud med blant annet matbutikker, bakeri, treningssenter, Vinmonopol og øvrige servicetjenester. Med sentral beliggenhet kan mye nås til fots, og busstopp ligger kun en kort spasertur unna dersom du ønsker enkel forbindelse videre. Leilighetene grenser til et stort og naturskjønt skogsområde, som gir fantastiske muligheter for friluftsliv rett utenfor døren. Her kan du ta deg en rolig spasertur i skogen, hoppe på terrengsykkelen eller sykle den idylliske skogsveien mot Tveitentjenna for flotte naturopplevelser året rundt. Vinterstid ligger alt til rette for aktive dager ute, med preparert lysløype i kort gangavstand fra boligene. For den skiglade finnes også Froland IL sitt moderne skiskytteranlegg i nærheten. I tillegg er Frolandia badeanlegg et populært samlingspunkt for både barn og voksne, og bygda byr på et aktivt idrettsmiljø med både håndball- og fotballtilbud gjennom Froland IL. For barnefamilier er området spesielt attraktivt med trygge gang- og sykkelveier som leder til både skole, barnehage og bussforbindelser. Her kan barna ferdes trygt i et godt og etablert nærmiljø. Bliksåsen passer perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av moderne bomiljø, nærhet til servicetilbud og fantastiske naturopplevelser. Her kan du nyte rolige omgivelser, usjenert utsikt og morgenkaffen på verandaen – med skog, vann og flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Ovelandsheia - linje 105, 146, 175 - ca. 7 minutter i gåavstand. Blakstad stasjon- linje R50 - ca. 6 minutter i kjøreavstand. Kristiansand Kjevik - ca. 53 minutter i kjøreavstand.

Barnehager Bliksåsen (1-5 år) - ca. 6 minutter i gåavstand. Eikely barnehage (0-5 år) - ca. 3 minutter i kjøreavstand. Gårdsbarnehagen Ovelandsneset (1-5 år) - ca. 3 minutter i kjøreavstand. Skoler Froland barneskole(1-7 kl.) - ca. 21 minutter i gåavstand. Froland ungdomsskole (8-10 kl.) - ca. 22 minutter i gåavstand. Sam Eydes videregående skole - ca. 17 minutter i kjøreavstand. Arendal vgs - Møllehiea - ca. 22 minutter i kjøreavstand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. I dag er veggen mellom boden og soverommet flyttet og tatt en del av arealet til soverommet. Arealet på boden/walk-in er derfor noe større. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst med privat stikkvei fra kommunal vei.

Reguleringsplankart og kommuneplankart ligger vedlagt. Kommuneplan - Formål: Boligbebyggelse framtidig Reguleringsplan - Plannavn: Bliksåsen- Planid: 141R1DET1MV7 Formål: Boligbeb. - blokkbebyggelse Arealplaner under arbeid - Det er ikke registret pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen. Kommuneplanens arealdel 2017-2029 - bestemmelser og retningslinjer.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4214/13/218/3: 06.03.2014 - Dokumentnr: 188705 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Gjelder jordkabel Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4214 Gnr:13 Bnr:218 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Rett til å komme fram til og langsetter kabeltraséen for nedgraving, inspeksjon, vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 13.03.2025 - Dokumentnr: 288075 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 Betyr: Seksjoneringstegninger Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 13 500,- Tilrettelegging kr. 6 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - Max 2 betalte kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 154,- Utlegg boligstyling -Delstyling - Trukket fra på tilrettelegging. kr. 10 000,- Utlegg foto - Boligfilm - Trukket fra under rabatt kr. 3 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 900,- Utlegg tilstandsrapport - Faktureres direkte kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 118 729,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Even Guttormsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 08 024
e.guttormsen@nordvikbolig.no

Ida Michelle Vatne, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
991 61 211
im.vatne@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Arendal Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget