Hovseterveien 68B

Laster visningspåmelding...

Hovseterveien 68B

1/33

Utvalgte bilder

Hovseterveien 68B

Prisantydning: 4 700 000,-

Totalpris: 5 352 286,-

Felleskost/mnd: 7 532,-

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

Hovseter

Filippa Myhrberg v/ Nordvik avd. Frogner har gleden av å presentere Hovseterveien 68 B - En meget attraktiv 3-roms andelsleilighet i populært og barnevennlig område på Hovseter. Beliggende i 3. etasje i moderne bygg med heis, og et godt vedlikeholdt borettslag. Boligen har 2 soverom, entré, bad, stue/kjøkken med utgang til balkong. Høydepunkter:

1-stavs

Kjøkken fra Strai

Dokumentasjon

Garasjeplass medfølger

Totaloppusset i 2017-2018

Kort gange til kollektiv transport

Stor balkong med ettermiddags- og kveldssol

Nærhet til barnehage, skole og dagligvarehandel innen få minutt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1975

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 700 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 642 500,-

Totalpris:: 5 352 286,-

Felleskost/mnd:: 7 532,-

Fellesformue:: 26 691,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 12:45 - 13:30 tirsdag 12. mai, kl. 16:45 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hovseterveien 68B, 0768 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

458 57 820 f.myhrberg@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 67 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er basert på plassmålinger beregnet med utgangspunkt fra Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kravene i Byggforskriftene ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene, og at det derfor kan forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal. Målbart areal etter Takstbransjens retningslinjer for arealmåling betyr derfor nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene. I tillegg til ovennevnte arealer medfølger to skap i fellesrom i kjeller samt garasjeplass.

3. etasje - Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. Entré: Lys og innbydende entré med 1-stavs laminat på gulv og malte overflater på vegger. Himling med downlights gir et moderne preg og god belysning. Gangen gir en praktisk adkomst til leilighetens øvrige rom og har plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue/kjøkken: Romslig stue i åpen løsning med kjøkken, med 1-stavs laminat på gulv og malte overflater. Store vindusflater og balkongdør gir godt med naturlig lys og utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 11 kvm – perfekt for ettermiddags- og kveldssol. Stuen er luftig og kan fordelaktig fordeles inn i flere gode soner med både sofagruppe, lenestol og spisebord med stoler. Kjøkken fra 2017 levert av kvalitétsleverandøren Strai, med klassiske hvite profilerte fronter kombinert med enkelte glatte skuffefronter og overskap med glassfronter. Mørk påkostet benkeplate i kompositt med nedfelt vaskekum og armatur gir et stilrent uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med fullintegrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser, stekeovn og induksjonstopp. Bad: Delikat flislagt bad fra 2018, med gulvvarme og downlights i himling. Utstyrt med vegghengt wc, dusjhjørne med glassdører og dusjnisje med både hånd- og regnfallsdusj fra Grohe. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Servant med underskap, speil og armatur, samt et praktisk høyskap for ekstra oppbevaring. Soverom 1: Hovedsoverom av god størrelse og det er plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Skyvedørsgarderobe med mye lagringsplass. Soverom 2: Boligens andre soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Samme gjennomgående standard med laminatgulv og malte overflater. Plass til både seng og kontorpult.

Innvendig Vegger: Malte overflater. Himling: Malt overflate og downlights i himling. Gulv: 1-stavs laminat. Kjøkken: Strai-kjøkkeninnredning fra 2017 med hvite hovedsakelig 1-speils profilerte fronter, noe glatte hvite skuffefronter, og 2 fronter av omrammede glassfronter på overskap over vaskekum. 11mm tykk og mørk benkeplate i kompositt med nedfelt sort vaskekum. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er etablert lekasjestopper, men det mangler komfyrvakt. Stoppekran for kaldt- og varmtvann for kjøkken under vaskekum. Balkongdør ut til nordvest-vendt balkong på ca. 11kvm. Bad: 30x30cm fliser på gulv, og 10x10cm fliser i nedfelt dusjhjørne. 30x60cm fliser på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med rørfordelingsskap med stoppekraner for kaldt- og varmtvann på bad, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og dusjhjørne med glassdører, håndholdt 1-greps dusjarmatur og regnfall fra Grohe. 40cm bredt høyskap med høyglanslaminerte hvit front og 120cm bredt servantskap med glatte hvite og høyglanslaminerte skuffefronter nedfelt hvit benkeplate i kompositt og servant med 1-greps krummet armatur fra Grohe. Tekniske installasjoner: - Panelovner. - Porttelefon og sikringsskap plassert i entré. - Elektrisk anlegg er informert oppgradert i 2017. Utskiftning av innmat i sikringsskap er utført i 2014 av Ing. Hans Becker AS. Automatsikringer fra 2014 er etablert i felles sikringsskap i felles gang. Det er foretatt en kontroll av det lokale el tilsyn datert 10.10.2024. Ved kontrollen ble det registrert avvik, disse er rettet og saken er avsluttet. - Mekanisk avtrekksventilasjon. - Felles varmtvannsanlegg. - Vannledninger type rør i rør system. Vannrør plast og støpejern. - Vinduer og balkongdør er datostemplet 2020. 2 innvendige dører ble byttet i 2017. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ventilasjon TG-2 settes grunnet avtrekksvifte på kjøkken er plassert inne i overskap, og oppkant på terskler. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger bruksrett til én garasjeplass i felles garasjeanlegg i bygget. Parkeringsplassen er merket med nr. 89 og er ifølge takstrapport målt opp til ca. 12 kvm. Til hver leilighet disponeres to oblater til gjesteparkering hos Meklenborg Borettslag, kun til bruk av gjester. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Nåværende eier overtok leiligheten i 2017 og har fått utført en totaloppussing som bl.a inkluderer: - Nytt baderom - Overflateoppussing - Nye dører, gulv og vegger - Oppgradering av elektrisk anlegg - Mer luftig og åpen planløsning - Nytt kjøkken og nye hvitevarer
Modernisert/Påkostet år: 2017

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Oppsummert fra skjema blant annet: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget valgte Sansbygg til å utføre arbeide med rør og våtrom. De pusset opp badet og fornyet alle rør i blokka. De byttet også alle vannrør og avløpsrør til kjøkkenet. Det ble også nytt fellesanlegg for varmtvann. Oppussing av bad og rørsystem: Gjennomført i perioden september 2017 - oktober 2018. Rørfornying taknedløp: Gjennomført sommeren 2019. Rørfornying bunnledning og stikkledning: Gjennomført for 68,82 og 84 vinteren 2019/2020. Gjennomført for 64 og 66 juli/august 2020. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget valgte Sansbygg til å utføre arbeide med rør og våtrom. De pusset opp badet og fornyet alle rør i blokka. De byttet også alle vannrør og avløpsrør til kjøkkenet. Det ble også nytt fellesanlegg for varmtvann. Oppussing av bad og rørsystem: Gjennomført i perioden september 2017 - oktober 2018 Rørfornying taknedløp: Gjennomført sommeren 2019 Rørfornying bunnledning og stikkledning: Gjennomført for 68,82 og 84 vinteren 2019/2020.Gjennomført for 64 og 66 juli/august 2020. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Har papirer fra elektor firmaet Elektro Sivert Installasjon as. Oppussing av bad og rørsystem: Gjennomført i perioden september 2017 - oktober 2018 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget valgte Front Entrepenør til å fornye fasaden av byggene. De hadde følgende underlevrandører: - ERASE AS ble benyttet til arbeidet som er knyttet til å fjerne fasademateriale med asbest. - Palmgren AS gjennomførte bytting av vinduer og ytterdører. - Henry Hansen & Sønner AS leverte beslag og takrenner. - Kvams Glass leverte rekkverk og glass til balkonger. Obos Prosjekt AS hadde prosjekt og bygggeledelse. Forberedelse til arbeidet startet 21. Januar 2019 med montering av stillaser på 64-blokken og ble avsluttet høsten 2021 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jeg har utført det elektriske arbeidet selv. Har gruppe L-sertifikat. Dette ble gjort i 2017. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Eltilsynet hadde en kontroll av leiligheten 10.10.2024. De fant noen jordfeil, disse er blitt rettet opp i og saken er avsluttet. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Eventuell kommentar: Det er mulig å koble seg på anlegget som er i garasjen. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget valgte Sansbygg til å utføre arbeide med rør og våtrom. De pusset opp badet og fornyet alle rør i blokka. De byttet også alle vannrør og avløpsrør til kjøkkenet også. Det ble også nytt fellesanlegg for varmtvann. Oppussing av bad og rørsystem: Gjennomført i perioden september 2017 - oktober 2018 Rørfornying taknedløp: Gjennomført sommeren 2019 Rørfornying bunnledning og stikkledning: Gjennomført for 68,82 og 84 vinteren 2019/2020. Gjennomført for 64 og 66 juli/august 2020. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget har gjort om næringslokaler i første etg. i alle blokkene om til leiligheter. Leilighetene ble bygget av Front Entrepenør med underleverandører og ble ferdigstilt i parallell med fasadeprosjektet. Bytte av postkasser (2021) Bytte av leilighetsdører (2021-2022) Nytt låsesystem (2019-2021) Bytte av boddører (2021) Renovering garasje Fjerning av muggsopp i taket i K3 i garasjen (Mars 2026) Følgende oppgraderinger har blitt gjort i leiligheten siden siste eierskifte: • Senka tak for å lydisolere og montering av spotter i hele leiligheten. • Nytt gulv • Bygd vindfang/gang • Nytt kjøkken fra Strai Kjøkken • Satt opp vegg for å få inne et soverom til. • 2 stk garderobeinnredninger • Alle overflater er malt • Bad er renovert (i regi av borettslag) • Inngangsdør til leilighet er ny. (i regi av borettslag) • Alle vinduer og terrasse dør er nye. (i regi av borettslag) 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende Nei. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Etter flere befaringer av det eksisterende ventilasjonsannleget på Setra, sammen med Bryn Byggklima og Multiconsult er det kommet opp en plan for å forbedre ventilasjonsanleggene i 68 og 84. Arbeidet ble utført av Bryn byggeklima. 68B fikk startet ny motor 15.01.2021. Alle nye leiligheter i 68 har eget balansert system som ikke er koblet på anlegg som var i bygget fra før. Det balanserte systemet ble rengjort i 2025 i regi styret. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er blitt byttet inngangsdør til leiligheten. Inngangspartiet og gangene er blitt pusset opp. Dette er det styret som har styrt med. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Muggsopp i taket i garasjeanlegget ble fjernet i mars 2026. Det er satt inn ekstra ventilasjon for å få ut fukt. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Det var noen jordingsfeil som ble oppdaget på eltilsynets sjekk av leiligheten. Dette er nå fikset og saken er lukket. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Det har vært sendt ut noe varsler på Hovseterveien 20, angående bygging av omsorgsboliger. Usikker på når dette blir gjennomført. 26. Vet du om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? Nei. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: Det planlegges et større prosjekt i Hovseterveien 20 som vil påvirke Setra borettslag I Hovseterveien 20 planlegges det omsorgsboliger

Sebastian Sørlle v/ Fidens AS

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er forblendet med teglstein, er utvendig kledd med pusset fasadeplater, og med stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Entrédør er brann- og lydklassifisert EI30 / Rw40 dB. Leiligheten er oppført over ett plan, i 3.etasje i en borettslagsblokk over 9 etasjer + 3 kjellere. Boligblokken er utstyrt med callinganlegg og en personheis med en kapasitet på 10 personer/750kilo. Høyeste takhøyde måles i soverom til ca. 2,31m, mens laveste takhøyde måles på bad til ca. 2,15m. Leiligheten fremstår moderne og tidsriktig og fungerer til dagens bruk. Bærende konstruksjon er fra opprinnelig byggeår, og det er påregnelig med noe skjevheter og hyppigere vedlikehold enn på nybygg bygget etter dagens byggeforskrifter eller NS 3600. For mer informasjon se rapportsammendraget.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 276 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Setra Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950474084, og ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune. - Revisor er Pwc - Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning - Borettslaget har egen hjemmeside: www.setrabrl.no Større vedlikehold og rehabilitering: 2019-2021: Fasaderehabilitering inkl. rehabilitering av balkonger, utskifting av vinduer og taktekking 2017-2018: Rør - og våtromsrehabilitering inkl. utskifting av varmtvannstanker 2013: Brannvarslingsanlegg og LED-lys 2011: Oppgradering av sikringsskap 2011: Nye inngangsdører 2011: Røykluker 2009: Nytt porttelefonsystem 1991 - 2005: - Tekking av tak - Utskifting av vinduer - Nye inngangspartier - Opprusting av lekeplassen - Opprusting av røropplegget - Opprustning av uteområdene - Oppussing av oppganger og inngangspartier - Utskifting av lysarmatur - Rehabilitering av balkonger - Rehabilitering av 1. etasje felter og nye baldakiner - Utbedring av øvre og nedre torg med total renovering - Utskiftning av varmtvannstanker - Utskiftning av heiser Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter fra Årsmøte, samt borettslagets vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. Borettslaget har gjort om tidligere næringslokaler til 16 nye andeler. Borettslaget eier 14 objekter - supplementsrom (tidligere hybler/rom) som har fellesgjeld. Denne fellesgjelden, som borettslaget som eier hefter for, fordeles på andelene etter fordelingsnøkkelen ved innberetning av tredjepartsopplysninger. Det vil si hver andel har en fellesgjeld på leiligheten, samt andel av fellesgjeld på objektene/supplementsrommene borettslaget eier. Disse leies ut til andelseiere. I følge vedlagte husordensregler/vedtekter kan det ikke gjøres endringer på planløsning som påvirker ventilasjonen i bygget negativt (f.eks å flytte kjøkken). Informasjon fra styreleder pr. 31.07.2025: - Styret har ingen planlagte økninger i felleskostnader pr d.d. - Det har oppstått utfordringer med mugg og sopp i garasjekjelleren (U3/K3). Det er bestilt utbedring via profesjonelt firma. Dette innebærer ingen økning i felleskostnader. - Styret er i dialog med aktuelle firmaer for oppgradering av lekeplassen og etablering av grill sone.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 642 500,- pr. 03.03.2026

Borettslaget har 4 lån hos OBOS banken som fordeler seg på følgende måte: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207575232 Lånetype: Serielån Rentesats: 5,10% Restsaldo 24 670 092,00 Innfrielsesdato: 30.09.2047 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207602728 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 5 464 734,00 Innfrielsesdato: 30.03.2039 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207602744 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 51 106 192,00 Innfrielsesdato: 30.10.2047 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207761095 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 71 545 248,00 Innfrielsesdato: 30.03.2059 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Total fellesgjeld pr. d.d. er kr. 642 500,-.

Kr. 26 691,- pr. 31.12.2025

Boligselskapets budsjett og regnskap følger vedlagt salgsoppgaven. Regnskapet for 2024 viste et positivt årsresultat på kr. 3.919.246,-. I budsjettet for 2025 er det lagt til grunn et positivt årsresultat på kr. 3.353.000,-.

Borettslaget vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Dugnad må påregnes.

Det er kun lov å holde ett dyr i hver leilighet. Dyr kan kun anskaffes etter godkjenning av styret og under forutsetning av undertegnelse av “Erklæring om dyrehold i Setra borettslag”. Se mer om dyrehold i vedlagte husordensregler.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6646288

Lukk Borettslaget

Velkommen til Hovseterveien 68B – en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Hovseter. Eiendommen ligger rolig og tilbaketrukket til i et grønt og bilfritt boområde, med trygge omgivelser og lite gjennomgangstrafikk. Her bor du skjermet fra byens støy, samtidig som du har kort vei til alt Oslo har å by på. Nærområde og fasiliteter: Området er kjent for sine flotte grøntområder og gode oppvekstvilkår. Rett utenfor døren finner du Hovseterdalen, et populært friområde med gangveier, turstier og store grøntarealer. Herfra er det videre adkomst til marka, med blant annet flotte turområder som Husebyskogen, Mærradalen og områdene rundt Bogstad. For den aktive finnes et bredt tilbud i nærområdet, med blant annet idrettsanlegg, treningshaller og rekreasjonsmuligheter året rundt. Kort vei unna ligger også Oslo Vinterpark med alpinanlegg og skiskole, samt Bogstadvannet og Bogstad gård som byr på flotte naturopplevelser sommer som vinter. Kollektivtransport: Boligen har svært gode kollektivforbindelser. Hovseter T-banestasjon ligger kun 400 meter unna og tar deg til Majorstuen på ca. 9 minutter. I tillegg er det bussholdeplass like ved Hovseter skole med flere linjer, inkludert nattbuss og flybuss, som gir enkel tilgang til resten av byen. Skoler og barnehager: Området er svært godt egnet for barnefamilier, med korte og trygge gangveier til både skole og barnehage. Huseby skole og Hovseter skole ligger begge i kort gangavstand. I tillegg finnes det flere barnehager i området, blant annet Hov barnehage. Butikker og servicetilbud: Daglige innkjøp gjøres enkelt i nærområdet, med blant annet REMA 1000 Hovseter i nabobygget, og andre nærbutikker innen få minutters gange. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det kort vei til Røa sentrum, som tilbyr alt fra dagligvare og Vinmonopol til apotek, serveringssteder og ulike servicetilbud. Ønsker du enda større utvalg, er det også kort vei til CC Vest, samt enkel tilgang til Majorstuen og Bogstadveien via T-banen.

Se ruter.no for nærmere informasjon og rutetabell.

For nærmere informasjon se Nabolagsprofil vedlagt denne salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1978. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger men det er avvik mot dagens bruk ifølge takstrapport: - Det er foretatt endring fra opprinnelig planløsning. Endringer gjelder kun innenfor boligens hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak. - Soverom er delt opp i to rom og det er etablert en gang.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til [X]. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/31/333: 30.03.1977 - Dokumentnr: 6992 - Erklæring/avtale BEST OM FELLES BRUK AV LEKEPLASSER Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1986 - Dokumentnr: 80558 - Best. om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2015 - Dokumentnr: 612601 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Hovseterveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2018 - Dokumentnr: 773857 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1974 - Dokumentnr: 16458 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:11 16.05.2018 - Dokumentnr: 773626 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:497

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen. Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 082,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (inkl. 2 meglere på visning ved behov og privatvisninger kostnadsfritt) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Informasjon forretningsfører kr. 4 375,- Utlegg fotograf ca. (direkte faktura) kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. (direkte faktura) kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 717,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Filippa Myhrberg, Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner
458 57 820
f.myhrberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Filippa Myhrberg

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

f.myhrberg@nordvikbolig.no
458 57 820
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Tiltalende 3-roms i 3.etg m/heis | Solrik balkong på 11 m² | Garasjeplass | Nærhet til barnehage/skole | 5min til T-bane

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Filippa Myhrberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer