Fredensborgveien 14D

1/31

Utvalgte bilder

Fredensborgveien 14D

Prisantydning: 5 970 000,-

Totalpris: 6 143 066,-

Felleskost/mnd: 3 367,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

FREDENSBORG

Velkommen til Fredensborgveien 14D. En klassisk og pen 3-roms selveier i en bygård fra 1861. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og et helt nyoppusset bad fra 2026. Her kombineres tidstypiske detaljer som god takhøyde, store vindusflater og vakker rosett i stuen med moderne komfort, og en beliggenhet som gir perfekt kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser, med kort vei til hyggelige parker, populære serveringssteder, butikker og et meget godt kollektivtilbud. Høydepunkter: -Nyoppusset bad i 2026 -Leiligheten ble nymalt i 2022 -Åpen stue-/kjøkkenløsning -Klassiske detaljer -God takhøyde -Rosett i stuen -Store vindusflater -2 gode soverom -Ekstern loftsbod på ca. 9 m² -Felles bakgård -Bredbånd inkl

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1861

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 970 000,-

Omkostninger:: 150 890,-

Fellesgjeld:: 22 176,-

Totalpris:: 6 143 066,-

Felleskost/mnd:: 3 367,-

Totalt BRA:: 62 m²

Energimerking:: E

Visninger

søndag 26. juli, kl. 15:15 - 16:15 tirsdag 28. juli, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fredensborgveien 14D, 0177 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

1861

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 62 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Bad, Entré, Stue/kjøkken, To soverom.
Totalt BRA: 53 kvm

4. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Ekstern bod på loft.
Totalt BRA: 9 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Entré: Velkommen inn i en sjarmerende entré med et karakteristisk buet inngangsparti som understreker boligens klassiske uttrykk. Entréen har en funksjonell utforming med gode muligheter for garderobe og praktisk oppbevaring. Stue: Stuen er lys og innbydende med store vindusflater og dype vinduskarmer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en sosial og luftig oppholdsdel. En nydelig rosett i himlingen tilfører rommet særpreg og klassisk bygårdsstemning. Leiligheten ble nymalt i 2022, noe som gir oppholdsrommet et friskt og delikat uttrykk. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og blir en naturlig del av boligens sosiale sone. Innredningen har glatte fronter, fliser på vegg over benkeskap og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet har integrert stekeovn, keramisk platetopp og benkkjøleskap, samt opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Komfyr er fra 2023. Den åpne løsningen gir god kontakt mot spiseplass og stue, og gjør dette til et hyggelig rom for både matlaging og sosiale sammenkomster. Baderom: Badet er nyoppusset i 2026 og fremstår som et lekkert og gjennomført våtrom hvor moderne komfort kombineres med et tidløst uttrykk. Her er det lagt vekt på gode materialvalg, harmoniske fargetoner og en elegant belysning med integrerte spotlights i taket. Badet har stilrene flislagte gulv- og veggoverflater, elektrisk gulvvarme og en praktisk innredning med servant og baderomsmøbel med glatte fronter. Videre er det vegghengt toalett og en moderne dusjløsning med innfellbare glassdører i herdet glass. Et delikat og funksjonelt baderom med høy grad av komfort, perfekt tilpasset den klassiske leilighetens øvrige kvaliteter. Hovedsoverom: Hovedsoverommet fremstår som et innbydende og harmonisk rom med god plass til dobbeltseng, nattbord og ønsket møblering. Her er det gode muligheter for å etablere en praktisk garderobeløsning, samtidig som det er plass til en egen sone med skrivebord eller sminkebord. Et behagelig soverom med fleksible innredningsmuligheter tilpasset ulike behov. Soverom II: Soverom II har en fin størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet gir fleksible bruksmuligheter og kan innredes som soverom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Det kan også være en attraktiv løsning for den som ønsker å bo sammen med en venn eller venninne og dele boligen på en praktisk måte.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, fliser på vegg over benkeskap og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet har integrert stekeovn, keramisk platetopp og benkkjøleskap, samt opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Det er automatisk vannstopper i benkeskap. Kjøkkeninnredningen er av noe eldre dato og har noe merker/slitasje, men fremstår generelt som velholdt. Det ble ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier under kjøkkenkum. Det bemerkes at det er sprekkdannelser/skade i et område på platetoppen. Våtrom: Badet er nyoppusset i 2026 av Romerike Hus AS. Badet har flislagte gulv- og veggoverflater, sparklet og malt himling, elektrisk gulvvarme, plastsluk med klemring og synlig membran klemt i klemringen. Badet er innredet med dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og baderomsinnredning med glatte fronter. Fall på gulv er vurdert som tilfredsstillende etter gjeldende forskrift fra tidspunktet badet ble oppført. Det er ikke påvist fukt ved måling i eksisterende hulltaking fra tilstøtende rom. Dokumentasjon for rehabiliteringen er ikke fremlagt, med unntak av enkelte bilder fra håndverker. Tekniske installasjoner: - Elektrisk gulvvarme på bad. - Elektrisk oppvarming med panelovner i stue/kjøkken og soverom. - Sikringstavle med jordfeilautomater i felles trappeoppgang. - Felles varmtvann. - Vannrør i rør-i-rør-system med fordelerskap på bad. - Hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann i fordelerskap. - Avløpsrør i plast. - Tilluft via åpning av vinduer. - Ventilator på kjøkken med avtrekk gjennom kanal. - Elektrisk avtrekksvifte i himling på bad. - Dørcalling. - Leiligheten er tilknyttet felles brannvarslingsanlegg med brannvarsler i entré. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Dokumentasjon våtrom Tilstandsvurdering: Dokumentasjon tilfredsstiller ikke kravene angitt for TG 0 i NS 3600:2025, og det er derfor gitt TG 2. -Badet er nyoppusset i 2026 og nylig ferdigstilt av Romerike Hus AS. Ettersom arbeidene ble avsluttet kort tid før salget, og grunnet ferieavvikling hos entreprenør, foreligger ikke all dokumentasjon ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det fremgår av opplysninger fra takstmannen at Romerike Hus AS i erklæring datert 17. juli 2026 har bekreftet at arbeidene er utført i henhold til gjeldende byggtekniske krav (TEK). Entreprenøren har videre opplyst at resterende dokumentasjon, herunder garantier og relevant FDV-/samsvarsdokumentasjon, vil bli ferdigstilt og lastet opp i Boligmappa når dette foreligger. - Vann- og avløpsrør Tilstandsvurdering: Fordelerskap må ha vanntett bunn, vanntette gjennomføringer og overløp til rom med sluk. Eventuell sprut fra lekkasjer i skapet og drenert lekkasjevann fra varerør skal ikke kunne trenge ut i bygningskonstruksjoner. I dette tilfellet er det ikke tett overgang mellom fordelerskap og veggen, og det kan renne vann inn bak vanntett sjikt i badet. En fordelerstokk er ikke klamret fast og ligger løst. - Ventilasjon Tilstandsvurdering: Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Det er montert elektrisk avtrekksvifte i bad og ventilator i kjøkken, som er tilknyttet felles kanal for oppdriftsventilasjon. Dette er normalt ikke tillatt i eldre bygårder. Det bemerkes også at ventilasjonsrør fra kjøkkenviften ligger åpent, som i hovedsak har kosmetisk betydning. - Vinduer Tilstandsvurdering: Vinduene er av eldre dato, har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid og har noe slitasje, sprekkdannelser og avfallet maling. Enkelte vinduer tar i karmen. - Ytterdører Tilstandsvurdering: Entrédøren er av eldre dato, har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid og har noe slitasje. - Etasjeskiller Tilstandsvurdering: Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Entré, stue/kjøkken og begge soverom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca. 15-25 i mm i alle målte rom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på hele gulvets lengde er målt til ca. 25-30 mm i entré og begge soverom, og ca. 45 mm i stue/ kjøkken. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter over 30 mm på hele gulvets lengde og skjevheter over 15 mm på 2 meter til TG 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. - Gulvoverflater Tilstandsvurdering: TG 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater, samt stedvis noe glipper og fuktskader i skjøter. - Innvendige dører Tilstandsvurdering: Døren har noe fuktskader/svelling. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hvitevarer kjøkken Beskrivelse: Det bemerkes at det er et område på platetoppen som har sprekkdannelser/er knust. Hvitevarer er elektriske komponenter, som erfaringsmessig har svært varierende levetid. Det er derfor ikke utført tilstandsvurdering. Beskrivelsen er derfor en opplysning av hva som er montert, uavhengig av tilstanden. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2022: Leiligheten ble nymalt. 2023: Ny komfyr. 2026: Oppussing av bad, utført i juni/juli.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Totalrenovert i juni/ juli 2026. Utført av Romerike bygg 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Romerike bygg, juni/ juli 2026 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Romerike bygg, juni/ juli 2026 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Romerike bygg, juni/ juli 2026. Totalrenovering på bad med rør. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Var lekkasje og fuktskade på badet frem til det nylig ble totalrenovert. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ildsted ikke montert 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Gulvet har noe skjevhet. Liten sprekk på veggen på det største soverommet, uvisst om dette er i mur eller bare malingen. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ikke noe annet enn det som er nevnt ved spørsmål 11 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport ifbm. eiendomsoverdragelse fra januar 2022. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport ifbm. eiendomsoverdragelse, januar 2022. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Boder skal måles opp og fordeles på nytt for å få en jevnere fordeling

Michael Moe Askautrud

Bygård oppført i 1861. Bygningen har grunnmur i murverk, yttervegger i murverk med pussede og malte overflater, samt yttertak i trekonstruksjon tekket med takstein. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag, og felles trapper er i trekonstruksjon. Leiligheten er en gjennomgående eierseksjon beliggende i 2. etasje. Innvendig består leiligheten av entré, stue/kjøkken, bad og to soverom. Det medfølger ekstern bod på loft. Leiligheten har vinduer med tolags isolerglass og ekstra glass på utsiden, produsert i 1988, samt entrédør i tre. Det er dørcalling og felles varmtvann i bygget. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten ikke har tilstandsvurdert bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde, herunder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, felles trapper/trapperom, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg. For nærmere informasjon om bygningens vedlikeholdsmessige status vises det til styret.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i stue - Lampe i begge soverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 367,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer blant annet varmtvann, fibernett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. Sameiet skal gjennomføre ny oppmåling av seksjonsarealer og fellesarealer. Det er opplyst at det kan foreligge enkelte avvik som følge av eldre oppmålinger. Dersom ny oppmåling viser avvik fra dagens fordeling, vil andel av fellesutgiftene fordeles på nytt. Eventuell ny fordeling vil kun gjelde fremover i tid, og gis ikke tilbakevirkende kraft, jf. årsmøteprotokoll 2025.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt I henhold til eiendomsskattelisten for 2026 er det ikke ilagt eiendomsskatt på boligen.

Primærbolig: Kr. 1 558 568,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 234 273,- pr. 2024

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er Sameiet Fredensborgveien 14. Sameiet består av syv eierseksjoner, hvorav seks boligseksjoner og én næringsseksjon. Eiendommen har gårdsnummer 208 og bruksnummer 212 i Oslo kommune. Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet, samt rett til å benytte fellesarealer i samsvar med vedtektene og ordinær bruk. Sameiet har fellesarealer i blant annet bakgård, portrom, trappeoppgang, kjeller og loft. Fellesarealer skal holdes ryddige, og sykler skal plasseres i sykkelstativ i bakgården. Vedlikehold og ansvar: Den enkelte sameier er ansvarlig for innvendig vedlikehold av egen seksjon. Dette omfatter blant annet vedlikehold av bruksenhetens innvendige overflater, installasjoner, vinduer, inngangsdører og ledninger innenfor bruksenheten. Vedlikehold av tomt, fellesarealer og øvrige felles anlegg besørges og bekostes av sameiet. Bygningsmessige arbeider som utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, utvendige farger eller andre fasadeendringer kan kun utføres etter en samlet plan og etter forhåndsgodkjenning fra styret. Tilbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene må godkjennes av styret før byggemelding sendes. Informasjon fra årsmøte 2025: På årsmøtet i 2025 ble regnskapet for 2024 enstemmig godkjent. Det ble opplyst at sameiet hadde hatt et større underskudd, blant annet grunnet forhøyede forsikringspremier, renovasjonsavgift og branntiltak. Styret opplyste at fellesutgiftene ble økt med 20 %, og deretter med ytterligere 15 % fra og med mai 2025. Økningen ble også gjort for å kunne opparbeide en buffer til uforutsette utgifter og vedlikehold. Sameiet har arbeidet med flere kostnadsreduserende tiltak. Det er blant annet opplyst at bredbåndsavtalen er sagt opp fra 01.04.2025, at det arbeides med å fremforhandle lavere forsikringspremie, og at det undersøkes om strømforbruk knyttet til varmtvannsberedere kan flyttes fra felles kostnad til den enkelte seksjon. Det ble også besluttet å engasjere firma for ny oppmåling av seksjonsarealer og fellesarealer. Når korrekte arealer er målt, skal fellesutgifter fremover fordeles forholdsmessig etter seksjonenes areal, i henhold til vedtektene. De nye satsene skal kun gjelde fremover i tid og ikke ha tilbakevirkende kraft. Pågående og planlagte arbeider: Sameiet skal gjennomføre ny oppmåling av seksjonsarealer og fellesarealer. Det er opplyst at det kan foreligge enkelte avvik som følge av eldre oppmålinger. Dersom ny oppmåling viser avvik fra dagens fordeling, vil andel av fellesutgiftene fordeles på nytt. Eventuell ny fordeling vil kun gjelde fremover i tid, og gis ikke tilbakevirkende kraft, jf. årsmøteprotokoll 2025. Det skal også gjennomføres en ny oppdeling av boder, jf. årsmøteprotokoll 2025. Arbeidet er per nå ikke påbegynt. Det pågår videre arbeid med å søke om bruksendring av deler av næringsseksjonen i 1. etasje til boligformål. Det ble i 2025 montert nytt brannvarslingssystem i bygget. Det skal gjennomføres opplæring av sentralen, og plakater med instrukser ved brann skal distribueres til alle seksjoner og monteres slik at disse er lett tilgjengelige. Styret har besluttet at alle seksjonseiere skal få tildelt én bod på loftet. Det er opplyst at styret planlegger nærmere gjennomføring av dette, herunder oppmåling av areal på loftet og oppdeling i syv like boder. Videre er det opplyst at eksisterende varmtvannsberedere er gamle og må byttes. Arbeidet skal utføres av firma etter nærmere tilbud, og det må sikres tilgang til seksjon 1 for gjennomføring av installasjonene. Det skal også vurderes plassering av beredere i forbindelse med arbeidet. Det er videre opplyst at styret har mottatt forslag til reviderte vedtekter fra advokat. Sameiere er oppfordret til å gjennomgå forslaget og komme med eventuelle innspill. For vedtak om endring av vedtektene må det avholdes ekstraordinært årsmøte. Ordensregler: Sameiet har egne ordensregler for bruk av fellesarealer og seksjoner. Gårdsplass, portrom, trappeoppganger og felles kjeller- og loftsrom skal ikke benyttes til oppbevaring av private gjenstander utenfor anviste områder. Port, felles inngangsdør, nedgang til kjeller og dør til loftsrom skal holdes låst. Det skal være ro i leilighetene og ellers i gården mellom kl. 23.00 og 07.00. Eventuelle selskaper skal varsles til øvrige beboere i god tid. Røyking er ikke tillatt i seksjonene eller i fellesarealer, med unntak av anvist område i bakgården. Eiere har ansvar for at eventuelle leietakere er kjent med og følger sameiets ordensregler, brannrutiner og beredskapsplan. Eiere har også ansvar for at hver seksjon har forskriftsmessig brannvarslingsutstyr og brannslukningsutstyr, og at dette kontrolleres årlig.

Erlend Vesseltun Berg

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Andel fellesgjeld: Kr. 22 176,- pr. 09.04.2026

Sameiet har gjeldsbrevlån i BMN Østlandet med restsaldo på kr 301 659,11. Lånet har opplyst rentesats på 7,90 % og nedbetalingstid til 2031. Månedlig avdrag er opplyst til kr 3 692,28

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Årsregnskapet for 2025 er opplyst av styret å ikke være ferdigstilt per dags dato.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboere plikter å følge sameiets ordensregler og bidra til at fellesarealer som gårdsplass, portrom, trappeoppganger, kjeller og loft holdes ryddige. Private gjenstander skal kun oppbevares på anviste områder, og sykler skal plasseres i sykkelstativ i bakgården. Port, felles inngangsdør, kjellerdør og dør til loftsrom skal holdes låst. Det skal være ro i gården mellom kl. 23.00 og 07.00, og eventuelle selskaper skal varsles til øvrige beboere i god tid. Eiere har ansvar for at eventuelle leietakere kjenner og følger husordensreglene, brannrutiner og beredskapsplan. Eiere har også ansvar for at hver seksjon har forskriftsmessig brannvarslings- og brannslukningsutstyr, og at dette kontrolleres årlig. I årsmøteprotokollen fremgår det at dugnader fortsetter som før, og at de som deltar vil få et beløp tilbakeført.

Det er ikke opplyst om særskilte begrensninger knyttet til dyrehold i de mottatte vedtektene/ordensreglene.

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i en klassisk bygård på Fredensborg, et attraktivt og sentralt område med kort vei til alt Oslo har å by på. Her bor du i et veletablert og levende boligområde mellom St. Hanshaugen, Grünerløkka og sentrum, omgitt av klassiske bygårder, sjarmerende bymiljø og hyggelige grønne lunger. Området byr på en perfekt kombinasjon av urbant byliv og rolige omgivelser. I nærområdet finner du et rikt utvalg av populære caféer, restauranter, barer, butikker og servicetilbud. Her kan du nyte alt fra hyggelige nabolagsfavoritter til spennende matopplevelser på Vulkan og Mathallen, som byr på et mangfold av konsepter innen mat, kultur og sosiale møteplasser. For den aktive finnes flotte rekreasjonsmuligheter langs Akerselva, samt flere parker og grønne områder som St. Hanshaugen. Området har også et godt tilbud av treningssentre og velværetilbud, med blant annet SATS, CrossFit Oslo, Squash Fitness Senter og flere yoga- og pilatesstudioer i nærheten. Kollektivtilbud: Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til bussforbindelser fra Keysers gate, trikk fra Tinghuset og T-bane fra Stortinget. Fra Oslo S er det også et bredt tilbud av tog- og bussforbindelser, inkludert flytoget. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å leve uten bil, med byens fasiliteter, servicetilbud og et rikt utvalg av caféer, restauranter og butikker innen kort gangavstand. Studiesteder: Eiendommen har en svært sentral beliggenhet med kort vei til flere av Oslos utdanningsinstitusjoner. OsloMet – Storbyuniversitetet ligger kun ca. 10 minutters gange unna og tilbyr et bredt utdanningstilbud innen blant annet helse, teknologi, samfunnsfag og pedagogikk. Universitetet i Oslo (UiO) ligger ca. 15 minutters gange fra boligen og tilbyr et omfattende utvalg av studier innen en rekke fagområder. I tillegg er det enkel tilgang til flere andre studiesteder i Oslo. Høyskolen Kristiania ligger i kort avstand og tilbyr utdanninger innen blant annet kommunikasjon, design, markedsføring og økonomi. Handelshøyskolen BI i Nydalen er lett tilgjengelig med kollektivtransport, mens Kunsthøgskolen i Oslo, Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo (AHO) og flere andre utdanningsinstitusjoner også ligger innen kort rekkevidde. Fredensborg er et av de mest sentrale områdene i Oslo, hvor du bor med byens beste tilbud rett utenfor døren – samtidig som du har nærhet til grønne parker, rekreasjonsområder og et levende nabolag.

Området har et godt tilbud av skoler og barnehager. I nærområdet finner man blant annet Hammersborg barnehage, Hausmannsgate barnehage og Fryd barnehage. Av skoletilbud er det kort vei til Møllergata skole, St. Sunniva skole, Ila skole, Sofienberg skole, Edvard Munch videregående skole og Elvebakken videregående skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1866. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger: - Ekspedisjonsdokument for innredning av vannklosetter, datert 11.12.1931 - Ferdigattest for bruksendring av loft til leilighet, datert 03.06.2010 - Ferdigattest for oppdeling av 2.etg, datert 21.04.2010 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/212/3: 20.12.1860 - Dokumentnr: 924306 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:212 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1973 - Dokumentnr: 501714 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:212 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.2026 - Dokumentnr: 441764 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.11.2000 - Dokumentnr: 66799 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/6 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 19.07.2010 - Dokumentnr: 540727 - Resek/deling av seksjon Oppdeling av: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/6 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/12 19.07.2010 - Dokumentnr: 540727 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/14 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/14

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 60 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 000,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4900,- (inkl. 2 x visninger) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 152 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sisilie Berg, Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner
916 67 905
s.berg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget