Thunes vei 13

Laster visningspåmelding...

Thunes vei 13Bygdøy - Frogner

1/56

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Thunes vei 13

Prisantydning: 13 750 000,-

Totalpris: 14 095 130,-

Felleskost/mnd: 5 844,-

BRA-i: 101 m²

Bestill salgsoppgave

Madserud/ Skøyen

Velkommen til Thunes vei 13! - En særdeles attraktiv og gjennomgående 4-roms selveier på 101 m² i flott funkisgård med sentral, men tilbaketrukket beliggenhet innerst i et lite gatetun på Madserud. Thunes vei er en sjarmerende og veletablert gate, preget av frodige hager og vakre trær. Lys og gjennomgående planløsning med romslig stue med peis og store vindusflater, spisekjøkken med god plass til spisebord samt utgang til balkong, 3 gode soverom og bad.

Sjelden, flott endeleilighet med meget gode sol, lys og utsiktsforhold mot Skøyen-skyline og Ullernåsen

2 solrike balkonger

Attraktiv og skjermet beliggenhet på Skøyen/ Madserud

Garasjeplass m/ el.port og lader

A-konto varmtvann/ fyring

Nærhet til offentlig kommunikasjon, servicetilbud samt turområder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1939

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 13 750 000,-

Omkostninger:: 345 130,-

Totalpris:: 14 095 130,-

Felleskost/mnd:: 5 844,-

Fellesformue:: 101 782,-

Totalt BRA:: 127 m²

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 26. april, kl. 15:00 - 16:00 mandag 27. april, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Thunes vei 13, 0274 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

1939

BRA-i: 101 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 127 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Leilighet
Kjeller:
BRA-e: 10 kvm. 2 eksterne boder
Totalt BRA: 10 kvm

2. etasje:
BRA-i: 101 kvm. Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 9 kvm. 2 balkonger

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm. Garasjerom
Totalt BRA: 16 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Bodene samt garasjen er lagt til seksjonen som tilleggsdel og kan ikke omdisponeres av sameiet uten at det foretas en reseksjonering. Bod og garasje er medregnet som BRA-e.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Oppmåling av areal og rombeskrivelse er utført etter Norsk Standard, Areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940:2023), med de presiseringer for salg og taksering av boliger som er nedfelt i Tillegg A. De føringer, begreper og definisjoner som er nedfelt i standarden, er styrende for hvordan arealet føres opp i rapporten. Arealer oppgis i hele kvadratmeter (m²), og gjelder for tidspunktet for oppmålingen. Fordelingen mellom de ulike arealtypene og rombeskrivelsene er basert på retningslinjene og takstmannens observasjoner under befaring.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder; stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré, og 2 balkonger. Leiligheten disponerer også to eksterne boder på til sammen ca. 10 m². Det medfølger en garasjeplass med automatisk garasjeport og elbil-lader i felles garasjerekke. Stue/kjøkken Leiligheten har en meget praktisk og innholdsrik planløsning med delvis adskilt stue og kjøkken. Stuen har store vindusflater, og har god plass til sofagruppe, mediemøblement samt stuebord. Fra vinduene er det flotte siktlinjer. I stuen er det en peis som skaper hygge og bidrar med varme på kjølige dager. Flott kjøkken fra den danske kjøkkenprodusenten Kvik med hvite slette fronter. Det er fliser på vegg over benkeskap og heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Det er også god plass til spisebord – perfekt for familiesamlinger og hyggelige middager med venner. Fra kjøkkenet er det videre adkomst til en syd-vestvendt balkong på 8 m² med god plass til møblement, grill og beplantning. Det er flott og fritt utsyn mot Skøyen-skyline og Ullernåsen. Soverom Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord samt godt med oppbevaringsplass i stor garderobe. Fra hovedsoverommet er det videre adkomst til en hyggelig østvendt balkong med morgensol. Soverom nr. 2 og 3 egner seg ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor. Bad Leiligheten har et lyst flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Badet ble rehabilitert i 2019 og har baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggskap med lekre eikefinerfronter samt servant i helstøpt plate. Det er speil og belysning over servant, regnfallsdusj med garnityr for dusj og servant innebygget i veggen samt sidefelt i herdet glass, og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Entré Leiligheten har en lys og innbydende entré, med en lekker plassbygget sittebenk, knaggrekke og skoskap. Entréen er koblet til calling anlegg som gjør det enkelt å slippe inn gjester.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Bygningsdeler som har fått TG2: - Gulvkonstruksjon i bad Det er sprekker i fliser på hver side av sluket. Det er registrert for svakt fall mot sluket, i henhold til gjeldende forskrifter ved byggetidspunktet. Avviket skyldes at fallet ikke ble korrekt etablert under byggingen av badet. Forholdet medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen. Det er sannsynligvis mindre konsekvens utover estetisk. - Ventilasjon Elektrisk avtrekksvifte i badet tilknyttet ventilasjonskanal. Oppdriftsventilasjon via luftekanal på pipen med ventil i entreen. Ventil i soverom 3 (opprinnelig kjøkken). Spalteventil på vinduer i kjøkkenet og to soverom. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten friskluftsventiler på ytterveggene i alle oppholdsrom og mekanisk avtrekk også fra kjøkkenet. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. Årsaken er at boligen har lufting fra byggeåret, som ikke er oppgradert i forhold til dagens forventning til luftutskifting/sirkulasjon i boliger. Begrenset ventilasjon kan på generelt grunnlag føre til noe redusert luftkvalitet. - Terrasser/balkonger Det er en sprekk nederst på rekkverket. Noe slitasje på gulvet. Årsaken er sannsynligvis normal slitasje og aldring. Vedlikehold bør påregnes. Det er ikke vurdert som noen direkte konsekvenser i nær fremtid, dersom terrassen vedlikeholdes som normalt, og det foretas større utvendige vedlikeholdsarbeider i regi av sameiet, når det er behov for dette. - Vinduer Vinduer med tolags isolerglass av noe eldre dato. Vinduene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje. Årsaken er normal aldring og normal slitasje. Vinduene har begrenset gjenstående levetid, og det er derfor høyere risiko for at det kan oppstå trekk, varmetap, fuktskader, etc. - Ytterdører (Balkongdører) Tofløyet balkongdør til balkongene med tolags isolerglass av noe eldre dato. Ytterdørene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje. Årsaken er normal aldring og normal slitasje. Ytterdørene har begrenset gjenstående levetid, og det er derfor høyere risiko for at det kan oppstå trekk, varmetap, fuktskader, etc. - Hvitevarer kjøkken Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Tg 2 er gitt på hvitevarene da disse har kortere levetid enn selve kjøkkeninnredningen. Ingen direkte årsak. Hvitevarer har generelt kortere levetid enn kjøkkeninnredningen forøvrig. Dette medfører en risiko for at hvitevarer kan slutte å fungere. Generelt må det påregnes at hvitevarer skiftes ut etter 10-20 år. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Naturlig oppdriftsventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte i badet tilknyttet ventilasjonskanal. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Fordelerskap for rør i rør anlegget er montert i badet, overløp fra fordelerskap til våtrom. - Hovedstoppekraner for varmt- og kaldt vann, montert i skapet. Innvendige overfalter: - Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. - Vegger med sparklede og malte overflater på plater og murpuss, og malt strie. - Himlinger med sparklede og malte overflater. - Himlingshøyde ca. 2,69 m målt i stue. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger 1 garasjeplass med automatisk garasjeport og elbil-lader. Garasjen ligger midt i rekken av garasjer som gjør inn- og utkjøring relativt enkelt sommer som vinter. I tillegg har sameiet 2 gjesteparkeringsplasser på tunet, og også plass til ytterligere en bil under luftebalkongene for korttidsparkering ved behov. Rask av- og påstigning kan skje foran inngangsdøren. Garasjene i rekken ble oppgradert med nye garasjeporter og automatisk åpner i 2019. Garasjen er lagt til seksjonen som en tilleggsdel i henhold til reseksjonering tinglyst 16.02.2015. Selger har en Audi Q4 som fint får plass i garasjen. Ladestrømutgifter avregnes to ganger pr år og faktureres den enkelte el-bileier sammen med innkrevingen av fellesutgiftene (OBOS).

2019: Bad renovert 2019: Stubbloftsleire ble fjernet og det ble lagt nye eikegulv 2019: Total overflatebehandling og maling i alle rom 2011: Plassbygde bokhyller og benk i inngangsparti i funkis-stil 2011: Plassbygde garderobeskap på hovedsoverom

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. november 2011 - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019: Totaltrenovering av bad Firma: Østland Entrepenør AS 2026. Reparert fuger bad og byttet til nytt toalett, Murmester J Ludvigsen AS. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019: Totaltrenovering av bad Firma: Østland Entrepenør AS - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019: Totaltrenovering av bad Firma: Østland Entrepenør AS - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2014: Sameiet etablerte boder i kjeller i U2 2014: Fyringsanlegg ble byttet ut med kombinert elkjele/beredere. Frogner VVS AS 2017: Rehablitering av fasade, vinduer, deler av tak, piper og oppgang i hele sameiet. Alliero AS 2019: Rehablitering av balkonger i hele sameiet, XK Entrepenør AS 2019: Nye garasjeporter, Asker Crawford Center 2026:Reparert noen fuger i peisen, Murmester J Ludvigsen AS. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektro Kilden AS, montert lys under skap, skiftet dimmere, demontert og remontert ifm oppussing i 2019. Ingeniør Tiedemand AS, merking og avdekking i sikringsskap etter kontroll i 2024. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2024 - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ingeniør Tidemand AS, Montering av elbilladere i garasjer, 2022 - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Harry Martinsen AS Montering vannmåler sameiet 2024 - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Seksjon 1 kjøpte tidligere fyrrom og tørkerom fra sameiet i 2014. Seksjon 1 har gjort dette om til del av sin enhet. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Sanerte oljetank i 2014 - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019:Fjerning av stubbloftsleire, isolert på nytt og lagt nytt eikegulv i hele leiligheten. Element Studio AS. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk på flis ved dusjrist. Vurdert av murermester i 2026 som kun kosmetisk og med råd om å ikke utbedre. - 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Pålegg fra branntilsyn i 2025 om å utbedre fuger i peis, gjennomført i mars 2026. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ja, i salgsoppgave fra 2011. - 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: Sameiet har en pågående tvist med Seksjon 1 som ønsker eksklusiv bruksrett av fellesareal under trappen i 0. etasje. - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: På Sameiets årsmøte i mars 2026 ble det vedtatt å hente inn juridisk bistand for å løse tvisten rundt bruk av fellesarealer med seksjon 1. I den forbindelse ble det foreslått en midlertidig økning av Sameiets felleskostander i en periode på 12 måneder fra 1. juni. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen.

Bjørn Fosser

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong - Yttervegger i pusset og malt mur - Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med papp eller membran - Vinduer med tolags isolerglass - Entrédør i brannklasse B 30 med 35 desibel lydmotstand - Tofløyet balkongdør til balkongene med tolags isolerglass Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong - Etasjeskiller i betong - Felles varmtvann - Felles oppvarming tilknyttet radiatorer i boligen

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Det presiseres at taklamper og vegglamper ikke følger med. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 844,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene fordeler seg slik: - Oppvarming: Kr. 1 867,- - Kabel-TV: Kr. 710,- - Felleskostnader: Kr. 3 267 Felleskostnadene inkluderer A-konto oppvarming og varmtvann, kabel-tv, renovasjon, kommunale avgifter, felles forsikring, felles strøm etc. Det gjøres oppmerksom på at kostnadsposten "felleskostnader" som p.t. beløper seg til kr. 3 267 vil få en midlertidig økning i 12 mnd fra 01.06.2026 til kr. 6 767. Dette medfører totale felleskostnader på kr. 9 344,- i perioden 01.06.26-01.06.27 forutsatt at kostnadene for oppvarming (varmtvann) og Kabel-TV holder seg uendret. Sameiet har fått installert målere på radiatorer som måler forbruk fra 1.1.2026. Fyring er inkludert i felleskostnader, men blir avregnet mot faktisk årlig forbruk.

Kommunale avgifter inngår i de månedlige felleskostnadene.

Kr. 2 033,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 2 177 222,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 708 887,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet i Thunes vei 13 er et lite og veldrevet sameie bestående av 7 seksjoner med organisasjonsnummer 996 330 451. Sameiet er organisert slik at alle sameiere sitter i styret. Hver seksjon har en stemme, og på årsmøte velges kun styreleder. Regnskapsførsel utføres av Obos. Vaktmesterkompaniet brøyter snø og strør ved behov i vinterhalvåret. Et trepleiefirma beskjærer to store trær hver vinter. Sameiet benytter fast elektriker ved behov knyttet til fyrkjelene (varmtvann og oppvarmingsvann radiatorer). Til mindre oppgraderingsjobber og reparasjoner knyttet til rørleggings- og el-arbeid, innhentes anbud fra minst to firmaer. Det ble i 2024 ikke utført større reparasjons- eller vedlikeholdsoppgaver på huset eller garasjeanlegget. Taket har vært jevnlig kontrollert de siste årene, og en taktekker har befart taket. Konklusjonen da var at taket har flere års restlevetid. Styreleder informerer den 17.04.2026 om at det i inneværende og neste år kun er planlagt mindre tiltak som dekkes innenfor ordinært driftsbudsjett. På lengre sikt (5-10 år) forventer sameiet behov for nytt takdekke og oppussing av husfasadene. Det settes ikke av midler til oppussingsfond. Sameiet har etter drøfting kommet fram til at hver enkelt eier finansierer sin andel når det blir nødvendig med større vedlikeholdstiltak. Utskifting av verandadører planlegges i 2026, og dørene skiftes i 2027. I henhold til protokoll fra årsmøtet avholdt i 2025 ble det tatt ny kontakt med entreprenør som utførte membranarbeider på de to øverste balkongene da Sameiet har tvist med entreprenør. En 3. part har sett på arbeidene og mener det er dårlig utførelse. Styreleder informerer den 17.04.2026 om at noe er utbedret og videre oppfølging er stilt i bero. Styret har en pågående tvistesak med eiere av seksjon nr. 1 rundt sameiebrøk og bruk av fellesareal under trappen. I hht krav fra eier av seksjon 1 er det foretatt ny oppmåling av seksjonene av Taksering Norge. Det er med denne bakgrunn foreslått ny sameiebrøk som ble fremlagt for styret, men som ikke er vedtatt da krav om enstemmighet ikke ble oppnådd. Nye sameiebrøker påvirker kun fordeling mellom seksjon 1 og 3. I tillegg ønsker Seksjon 1 eksklusiv bruksrett av tinglyst fellesareal under trappen, noe resten av styret er uenige i. Styret har et klart ønske om at sakene blir ryddig behandlet og at de snarest kan bilegges. For å sikre en god behandling av sakene har sameiet tatt kontakt med en ekstern rådgiver (advokat) for å løse tvisten. Det er satt av en ramme på inntil 300k for dette. Sameiet har en sterk økonomisk situasjon og kunne dekket dette over drift, men siden dette anses å være en midlertidig ekstraordinær kostnad og at det bør være i alles felles interesse å begrense kostnaden er det lagt opp til en midlertidig økning fra 1. juni 2026 til mai 2027. Denne vil kunne reverseres dersom saken løses før.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Seksjonen har ikke fellesgjeld. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven om sameiet tar opp felles lån.

Kr. 101 782,- pr. 31.12.2025

Årsregnskap for 2024 viste et overskudd på kroner 196 151,- Årsregnskapet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Sameiet vedtar på Årsmøtet en dugnadsliste og har praksis for å arrangere en vår- og høstdugnads ettermiddag. Samtidig er det åpning for å gjennomføre tildelte oppgaver på et annet tidspunkt dersom fellesdugnaden ikke passer. Snømåking og vedlikehold av trær er satt bort. Beboere har ansvar for å feie trappen fra sin etg. til den neste gjennom året. To ganger pr år blir trappeoppgangen vasket på dugnad.

Dyrehold er tillatt. Se vedlagte husordensregler for nærmere informasjon.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP567971.7.1

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket innerst i et lite gatetun på Madserud, bestående av tre hus uten gjennomgangstrafikk. Thunes vei er en sjarmerende og veletablert gate, preget av klassisk bebyggelse, frodige hager og vakre trær. Området byr på en variert boligstruktur, fra leiligheter og rekkehus til eksklusive villaeiendommer langs attraktive Madserud Allé. Nærområdet har rike muligheter for tur og rekreasjon. Både den Engelske Park og Frognerparken ligger innen kort gangavstand. Frognerparken er den største parken i indre Oslo og rommer blant annet Vigelandsanlegget, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. I tillegg holder nyrenoverte Oslo Tennisklubb til i parken. Her kan du nyte alt fra rolige spaserturer og en kaffekopp i grønne omgivelser, til sykkelturer mot Bygdøy og Paradisbukta med gode bademuligheter om sommeren. Om vinteren er det fine forhold for skiturer når været tillater det, både i parken og på Bygdøyjordene. Området har et godt og variert servicetilbud med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester på Skøyen og Thune. Her finner du dagligvarebutikker som Meny og Kiwi, samt et rikt utvalg av kafeer, restauranter, treningssentre og spesialbutikker. Karenslyst allé fremstår som en av byens mest attraktive handlegater, med et spennende tilbud innen mote, interiør og servering, inkludert populære steder som Baker Hansen og Maschmanns Matmarked - et ferskvaremarked. Det er svært gode kollektivforbindelser i området, med kort vei til buss, trikk og tog fra Skøyen stasjon. Nærmeste holdeplass er Thune, kun få minutters gange fra boligen. Med bil er det også enkel adkomst til sentrale områder, med kort kjøretid til blant annet Bygdøy, Majorstuen, Oslo sentrum og Oslo lufthavn.

Skolekrets: Nærmiljøet oppleves som trygt og familievennlig, med flere barnehager, lekeplasser og grønne parker i umiddelbar nærhet. Området sogner til Skøyen skole, som er anerkjent for sitt gode læringsmiljø og høye kvalitet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er rekvirert byggemeldte tegninger datert 10.11.1936. Tegningene samsvarer med dagens planløsning, med unntak av enkelte endringer som ikke er søknadspliktige, og derfor heller ikke benevnt om avvik. - Badet er utvidet inn i byggemeldt wc - Kjøkkenet er flyttet ut i byggemeldt spisestue - Det er etablert et soverom i byggemeldt kjøkken

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig med tilhørende anlegg i henhold til S-170GA, vedtatt 17.09.1938. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/3/280/5: 30.06.1937 - Dokumentnr: 7218 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:280 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1937 - Dokumentnr: 12326 - Best. om vann/kloakkledn. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN V/VANN- OG KLOAKKVESENET Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:280 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1939 - Dokumentnr: 6828 - Best. om vann/kloakkledn. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN V/VANN- OG KLOAKKVESENET Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:280 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2026 - Dokumentnr: 407793 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.04.1974 - Dokumentnr: 7373 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/100 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 7 SEKSJONER 16.02.2015 - Dokumentnr: 137329 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/100 Del av fellesareal legges som tillegsdel til snr. 1 - 7

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 110 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 24 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Samlet skal selger betale kr. 199 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Siril Slorer Sloreby, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 52 214
s.sloreby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (9%)
Jobber i hage/hus (6%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Stian Pøhner

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.pohner@nordvikbolig.no
971 15 621
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Siril Slorer Sloreby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Frogner

s.sloreby@nordvikbolig.no
412 52 214
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (56)

Utvalgte bilder

Lys & lekker 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet | 2 solrike balkonger | Garasje | Peis | Fantastisk utsikt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Stian Pøhner

Siril Slorer Sloreby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Ullern?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer