Byrknesvegen 1718

Laster visningspåmelding...

Byrknesvegen 1718Gulen

1/41

Utvalgte bilder

Gulen: Byrknesvegen 1718

Prisantydning: 890 000,-

Totalpris: 913 630,-

Kommunale avg.: 715,- per år

BRA-i: 109 m²

Bestill salgsoppgave

Mjømna

Nordvik Bolig v/Finn Kristian Kraakenes har gleden av å presentere Byrknesvegen 1718 - en fritidseiendom kun 166 meter fra sjøen. Eiendommen ligger naturskjønt til med gode solforhold og rolige omgivelser, perfekt for deg som ønsker et fristed nær sjø og natur! Boligen fremstår med betydelig behov for oppgradering, men gir samtidig et unikt utgangspunkt for å forme noe helt eget. Det medfølger også naust, som gir gode muligheter for oppbevaring av båt og utstyr, og gjør sjølivet lett tilgjengelig.

Stort potensiale - skap din drømmehytte i idylliske og rolige omgivelser

Solrik og generøs tomt på hele 2 054 m²

Naust (47 m²) + uthus (8 m²)

4 min kjøring til Joker Byrknesøy

10 min gange til busstopp

2 t og 9 min kjøring til Bergen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1881

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 890 000,-

Omkostninger:: 23 630,-

Totalpris:: 913 630,-

Kommunale avgifter:: 715,- per år

Totalt BRA:: 164 m²

Tomteareal:: 2 054,6 m² (eiet)

Energimerking:: G

Visninger

søndag 12. april, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Byrknesvegen 1718, 5978 MJØMNA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

469 70 631 f.kraakenes@nordvikbolig.no

1881

BRA-i: 109 kvm
BRA-e: 55 kvm
Totalt BRA: 164 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Vindfang/entré, hovedentré, 2 stuer, bod og kjøkken
Totalt BRA: 64 kvm

2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Trapperom/gang og 2 soverom
Totalt BRA: 45 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Uthus
Totalt BRA: 8 kvm

Naust
1. etasje:
BRA-e: 47 kvm. Naust
Totalt BRA: 47 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Areal i naustet er målt som gulvareal. Dette da det er over 60cm mellom bjelker.

Det er ikke parkering knyttet til eiendommen. Selger opplyser om at de har parkert ved broen, men det foreligger ingen avtale eller tinglyst rett til parkering.

Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei Eventuell kommentar: - Hytten har ikke innlagt vann eller avløp. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja Beskriv: - Fyringsforbud. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja Beskriv: - Hytten har behov for oppussing/rehabilitering. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: - Hytten har behov for oppussing/rehabilitering. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: - Hytten har behov for oppussing/rehabilitering. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: - Det er observert mus i hytten. Hytten har behov for oppussing/rehabilitering. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: - Tomten nord for hytten er regulert til hyttefelt, usikker på når dette blir realisert. Vet du om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? - Ja Beskriv: - Fyringsforbud. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja Beskriv: - Det er tinglyst gangrett til hytten over naboeiendom. Vi har parkert ved broen på gammel sedvane. Dette er ikke tinglyst. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja Beskriv: - De siste 12 mnd har vi kun vært på eiendommen 1 gang høsten 2025, samt hatt en overnatting i vinterferien 2026. Ellers har hytten ikke vært i bruk. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murkonstruksjon/gråsteinsmur og betong. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner/laft med utvendig trekledning i fasade. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Vinduer i trekarmer. - Saltak tekket med skifer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Drenering - Grunnmur og fundament - Vinduer og dører - Yttervegger - Skorstein over tak - Takkonstruksjon og loft - Taktekking - Kjøkken Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Krypkjeller - Kjøkken - Ventilasjon Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko. Lovlighet / HMS: - Det er ikke etablert tilfredsstillende rømningsvei fra 2.etg. Manglende eller utilstrekkelig rømningsvei kan føre til at personer ikke kommer seg ut av bygget på en trygg måte ved brann eller annen nødsituasjon. Dette reduserer rømningstiden vesentlig og øker risikoen for alvorlig personskade eller tap av liv. Forholdet representerer et vesentlig sikkerhetsavvik og kan medføre ansvar for eier. - Mangler vangerekkverk i innvendig trapp. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå. - Det er ikke montert snøfanger. Manglende snøfanger øker risikoen for personskade og skade på bygningsdeler, kjøretøy og installasjoner ved snø- og isras fra tak. Forholdet tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå og kan medføre ansvar for eier ved ulykker. - Takstige er ikke montert. Forholdet medfører manglende sikker adkomst til skorstein, og eventuell feiing vil derfor ikke bli utført. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Alle hvitevarer medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier fritidsbolig som fritt kan leies ut til fritidsformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Byrknesvegen 1718! Eiendommen ligger i naturskjønne og rolige omgivelser på Mjømna, ytterst i havgapet i Gulen kommune – et ideelt utgangspunkt for fritidsbruk. Med kort avstand til sjøen, kun ca. 166 meter unna, ligger alt til rette for avslappende dager med båtliv, fiske og naturopplevelser rett utenfor døren. Området er preget av fredelige omgivelser og spredt bebyggelse, noe som gir en tilbaketrukket og harmonisk atmosfære – perfekt for rekreasjon og avkobling fra en travel hverdag. Her kan du nyte stillheten, frisk sjøluft og vakker vestlandsnatur året rundt. Det finnes flere aktivitetsmuligheter i nærområdet, blant annet Mjømna bygdehus med gymnastikksal og flere ballbinger og uteområder som kan benyttes av både store og små. Dette gjør området velegnet også for familie og gjester som ønsker et aktivt opphold. Dagligvarehandel er tilgjengelig på Joker Byrknesøy, kun ca. 4 minutter unna med bil, noe som gjør det enkelt å handle det du trenger under oppholdet. For et større utvalg finnes Bunnpris Eidsbotn ca. 15 minutter unna. Fra Bergen tar det omtrent 2 timer med bil, noe som gjør eiendommen til et attraktivt og tilgjengelig feriested for helger og ferier. Dette er en fritidseiendom som gir deg nærhet til sjøen, vakker natur og gode muligheter for både ro og aktivitet – et perfekt sted å trekke seg tilbake og nyte det beste Vestlandet har å by på. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Beliggenheten. Den ligger landlig til med sjøen en kort spasertur unna. Kommer til å savne båtturene på sjøen med fisking og idyll. I tillegg er det mange fine viker hvor man kan bade på sommerstid. Stedet ligger også litt avsidesliggende, så man kan koble av uten naboer i nærheten. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - Familie eier nærmeste hytten lengre ned mot sjøen. God avstand til nærmeste nabo. Ellers ingen kjennskap til resten av nabolaget. Litt om nærmiljøet og området generelt: - Nærmeste butikk ligger på Byrknes, eventuelt ved fergekaien. Ellers har med mange steder å utforske både på Byrknes og Mjømna. Flere turmuligheter. Skjerjehamn er et fint sted å besøke, spesielt på sommerstid. Her finner man også utkant festivalen som bør oppleves.

Lukk Områdebeskrivelse

Kommunen opplyser om at det verken foreligger ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen i deres arkiver. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Det er ikke opparbeidet vei frem til eiendommen. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplan for Gulen kommune, datert 12.06.2014, avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (5100), nåværende. Det at eiendommen er avsatt til LNFR gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. Planer i nærheten av eiendommen: - Gbnr. 92/1 Nappen, Nappen Hyttefelt - nasjonal planid: 4635_2010008 - datert 10.12.2015. Planområdet ligger like ved grensen til denne eiendommen, og omfatter gnr 92 bnr 1 mfl. med et areal på ca. 736 da. Nappen Eigedom AS ønsker å regulere tomten der hovedformålet er fritidsboliger, samt småbåthavn og naust med tilhørende infrastruktur. Planen legger til rette for til sammen 179 fritidsboliger, småbåthavn med plass til 179 småbåter, omtrent 10 naust med tilhørende infrastruktur samt parkering og tilkomstveier. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 04.09.2001 - Dokumentnr: 1595 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4635 Gnr:92 Bnr:5 Gnr 92 bnr 18 skal ha rett til å bygge vei over hovedbruket gnr 92 bnr 5 mot hovedveien. Gnr 92 bnr 18 skal også ha rett til gangsti over gnr 92 bnr 5 fra gårdshus og ned til eget naust.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen slik den står og vil ikke bli ytterligere ryddet ut/vasket til overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Fritid kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 17 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 161 600,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Finn Kristian Kraakenes, Eiendomsmegler / Partner
469 70 631
f.kraakenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget