Valnesfjordveien 236

Valnesfjordveien 236Fauske

1/28

Utvalgte bilder

Fauske: Valnesfjordveien 236

Prisantydning: 890 000,-

Totalpris: 913 340,-

Kommunale avg.: 1 944,- per år

BRA-i: 41 m²

Bestill salgsoppgave

Kistrand

Velkommen til Valnesfjordveien 236! Drømmer du om en hytte i naturskjønne omgivelser, med flott utsikt, gode solforhold og nærhet til både sjø og fjell? Da kan dette være stedet for deg. Hytta ligger fint til på Kistrand, ca. 25 minutters kjøring fra Bodø sentrum, med sol fra tidlig morgen til kveld (ca. kl. 20:00 på sommerstid) og flere hyggelige uteplasser for fine dager utendørs. Fritidsboligen har innlagt strøm, sommervann sesongvis og oppvarming via vedovn og elektrisitet. Her får du en hytte med ekte hyttefølelse og mulighet til å sette ditt eget preg over tid. Kort vei til flotte turmuligheter, sjø og Nordvikstranda med bademuligheter. Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Gode sol- og utsiktsforhold. Hytta er sørvendt, ettermiddagssol til ca kl 20:00 på sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1974

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 890 000,-

Omkostninger:: 23 340,-

Totalpris:: 913 340,-

Kommunale avgifter:: 1 944,- per år

Totalt BRA:: 42 m²

Tomteareal:: 1 019,8 m² (eiet)

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Valnesfjordveien 236, 8215 VALNESFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

993 76 337 k.nyheim@nordvikbolig.no

1974

BRA-i: 41 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 42 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Kjøkken, stue, soverom, soverom 2
Totalt BRA: 41 kvm

Utedo
1. etasje:
BRA-e: 1 kvm. Bod
Totalt BRA: 1 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger.

Gode sol- og utsiktsforhold. Hytta er sørvendt, ettermiddagssol til ca kl 20:00 på sommerstid.

Fritidsboligen inneholder: Kjøkken, stue og to soverom. Inngang via terrasse til kjøkken. Markterrasse. Utedo.

Velkommen til Valnesfjordveien 236! Velkommen til en hyggelig og naturskjermet fritidsbolig beliggende i rolige omgivelser på Kistrand. Eiendommen byr på flott utsikt, gode solforhold fra tidlig morgen til kveld (rundt kl. 20:00 på sommerstid) og flere hyggelige uteplasser til fine dager utendørs. Fritidsboligen har et tradisjonelt hyttepreg, perfekt for deg som setter pris på det enkle hyttelivet i naturskjønne omgivelser. Samtidig gir eiendommen gode muligheter for den som ønsker å sette sitt eget preg og modernisere over tid. Kjøkken: Kjøkken med enkel innredning, normalt godt med benkeplass, stort vaskebeslag og åpne hyller. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stuen. Sommervann sesongvis. Kjøleskap og hybelkomfyr medfølger, samt en del kjøkkenutstyr. Stue: Lun og hyggelig stue med god plass til både spisegruppe og sittegruppe. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og bidrar til å trekke naturen og utsikten inn i rommet. Vedovn for kalde dager, eller når man ønsker den gode hyttefølelsen. Sofa og deler av møblementet medfølger etter nærmere avtale. Soverom: Fritidsboligen har to soverom med plass til seng og oppbevaring. God plass til fire gjester. Eksisterende sengeoppsett medfølger. Utedo: Separat utedo beliggende på eiendommen. Utedoen er ikke tilstandsvurdert. Uteområder: Eiendommen byr på flere hyggelige uteplasser og terrasseområder med gode muligheter for utendørs opphold. Her kan man nyte gode solforhold gjennom store deler av dagen, flott utsikt og rolige omgivelser. Utemøbler på veranda medfølger. For utfyllende liste over "Inventar som medfølger handelen" se punkt INNBO OG LØSØRE. Standard for øvrig: Hytta fremstår som fra opprinnelig byggeår. Lakkerte tregulv, synlig tømmervegger, Skrå himling og flat himling. Ventilasjon: Naturlig lufting og åpningsbare vinduer. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering langs vei.

Moderniseringer opplyst av selger: Hytta er utvendig malt. Oppført terrasser og ny veranda. Skiftet tre vinduer, herunder på kjøkken og begge soverom. Innvendige overflater er malt og beiset. Tidligere kombinert peis- og oljefyringsløsning er erstattet med vedovn. Nytt utvendig tak med pipebeslag i 2015. Nye takrenner montert. Montert innvendig dør til soverom. Dør til soverom/tilbygg fra utsiden er lukket. Lagt ca. 300 meter vannslange fra fritidsboligen til elv for tilkobling av «sommervann».

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Lagt nytt tak/pipebeslag og takrenner sammen med faglært. 2015. Anlagt terrasser egeninnsats. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Sommervarmen fra elv. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Små frostsprekker i nedre del Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Vannlekkasje rundt pipe før jeg overtok. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Litt sig i takkonstruksjon etter nevnte lekkasje Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Forekommer mus innvendig Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Foreligger takst fra 1998 Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapporten 1998 Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Større oppgradering av riksvei med endrete parkeringsområder. Ferdigstillelse 2028

Ørjan Li

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. 7 cm maskinlaft. Saltdalshytte. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Balkong/terrasse: Dels overbygget. Adkomstområde. Oppført i vanlige trekonstruksjoner. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er byggegrunn av fjell. Hytta er fundamentert på søyler i tre og betong utførelse på fjell. Naturtomt. Bygningsdeler som har fått TG2: Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen TG3 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tekniske installasjoner - Vannledninger: Sommervann. Håndteres av hytte eier. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Gråvanns utslipp. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Ingen dreneringen I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Inventar som medfølger handelen (opplyst av selger) Hvitevarer og elektrisk utstyr: Hybelkomfyr med kokeplate og rist, kjøleskap, liten vifteovn, støvsuger, stavmikser, fastmontert panelovn i stuerom, alle taklamper og lampetter, samt stålampe. Gardiner: Alle gardiner med oppheng, herunder forheng til kjøkkenskap. Møbler: 2 stk. senger (rammemadrasser 120x200 cm med overmadrass), sofa, liten lenestol, 5 stk. pinnstoler, bokreol og nattbord. Kjøkkenutstyr: Middagsservice, kaffekopper, glass, bestikk, kasseroller, øvrig kjøkkenutstyr, kaffekjel og vannkjele. Øvrig inventar: Veggplakater/bilder på begge soverom, plakat i stuerom (K. Zetterquist), plakat med bladmotiv, sjøkart, mindre bilder av P. Adde, 3 stk. bedrollers, vaskefat med vannmugge, 2 gulvtepper i stuerom, dusjpose, brannslukningsapparat og lang rød skjøteledning. Utendørs: Alle møbler på veranda, putekasse og stige. Inventar som ikke medfølger handelen: 2 stk. kurvstoler, puff, spisebord og øvrige bord i stuerom, grønt bord på soverom, 3 stk. regissørstoler, flerarmet lysestake over sofabord, dyner, sengetøy og øvrige tekstiler. Videre medfølger ikke grønn støpejernsgryte med bordbeskytter, drikkeglass med insektmotiv, teskjeer, blått ildfast fat, gult fat med olivenmotiv, fat/skåler/drikkeglass i tre, vaffeljern, radio med kassettspiller, keramikkskåler og krukker, smijernslysestaker, åkle på vegg, skinn, pynt i vindu, telysestaker av glass, bøker og spill. Eventuelt øvrig løsøre som ønskes overtatt kan avtales nærmere med selger.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger eldre bygningstegninger antatt fra 1970/1971 som viser fritidsboligen utvendig. Tegningene er av begrenset lesbarhet. Det foreligger ikke innvendige bygningstegninger. På tilgjengelig tegningsgrunnlag synes det å fremgå veranda på ca. 8,5 m², mens terrasse på fremsiden slik den fremstår i dag ikke fremkommer tydelig av mottatte tegninger. Megler har derfor ikke hatt grunnlag for å kontrollere om dagens rominndeling og bruk samsvarer med opprinnelig godkjente forhold. Det foreligger verken ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller ekspedisjonsdokument i mottatt dokumentasjon for eiendommen. For fritidsboliger oppført på 1970-tallet er dette ikke uvanlig, og det gjøres oppmerksom på at det normalt ikke utstedes ferdigattest for eldre byggesaker oppført før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Adkomst til fritidsboligen via skogssti fra parkeringsmulighet ved vei. Ca. 5-10 minutters gange i variert terreng. Vann: Fritidsboligen har ikke innlagt vann. Sommervann etableres via vannslange fra elv. Avløp: Gråvann ledes til steingrøft. Eiendommen har utedo. Det foreligger ikke utslippstillatelse for fritidsboligen.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1841/78/78: 11.06.2026 - Dokumentnr: 651349 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.12.1971 - Dokumentnr: 6203 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1841 Gnr:78 Bnr:2 18.05.1973 - Dokumentnr: 2990 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1841 Gnr:78 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1841 Gnr:78 Bnr:149 Rettighet hefter i: Knr:1841 Gnr:78 Bnr:151 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Takst fra 1998 nevner tidligere vannskade fra pipa.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det foreligger vedtatt prosjekt for utbedring av rv. 80 på strekningen Sandvika-Sagelva. Prosjektet omfatter oppgradering av eksisterende vei, etablering av nye parkeringsløsninger og tilrettelegging for adkomst langs strekningen. Arbeidene er igangsatt og planlagt ferdigstilt i 2028. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i prosjektet og tilgjengelig informasjon fra Statens vegvesen. Se prosjektets nettsider for nærmere informasjon.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Fritid kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 15 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 99 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Karoline Nyheim, Eiendomsmegler
993 76 337
k.nyheim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget