Michael Krohns gate 75

Michael Krohns gate 75Bergen Sentrum

1/40

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Michael Krohns gate 75

Prisantydning: 3 750 000,-

Totalpris: 3 844 840,-

Felleskost/mnd: 1 987,-

Kommunale avg.: 11 874,- per år

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Damsgård

Velkommen til Michael Krohns gate 75! En moderne og sentrumsnær 2-roms selveierleilighet. Bo i gangavstand til Bergen sentrum, flotte turområder og alt man måtte ha behov for av fasiliteter og servicetilbud.

A-konto fjernvarme inkludert i felleskostnadene

Gjennomgående takhøyde på hele 3,33 meter!

Egen uteplass på 15 m² med ettermiddagssol

Fantastisk felles takterrasse med sol store deler av dagen

Heis i bygget

Mulighet for å kjøpe/leie garasjeplass

Balansert ventilasjon

"Rør-i-rør" vannforsyning

Intern bod på 3 m² og ekstern bod på 5 m²

Gangavstand til sentrum

Ingen forkjøpsrett

Solforhold

Selger opplyser om at det er litt kveldssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 750 000,-

Omkostninger:: 94 840,-

Totalpris:: 3 844 840,-

Felleskost/mnd:: 1 987,-

Kommunale avgifter:: 11 874,- per år

Fellesformue:: 4 984,-

Totalt BRA:: 42 m²

Energimerking:: D

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 22. juli, kl. 16:30 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Michael Krohns gate 75, 5057 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

455 19 578 m.deisz@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 42 kvm
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken, bod og soverom
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 15 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer en ekstern kjellerbod på 5 m² Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tilleggsareal som eksterne boder i fellesarealer er målt på stedet dersom tilgjengelig, men ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc.

Selger opplyser om at det er litt kveldssol.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og inkluderer: Entré, bad, stue/kjøkken, bod og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod.

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten, men det er mulighet for å kjøpe eller leie garasjeplass.

- Nye gardiner i stue 2022 - Vedlikehold/rens av ventilasjonsanlegg 2024

Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dette ble ordnet av sameie Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Feil var del av bygget men ikke leiligheten. Dette ble fikset av sameie. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja Beskriv: Det ble gjor tiltak med limfeller mot skjeggkre for noen år siden, og det er ikke blitt observert i ettertid. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Svar: Ja Beskriv: Kan til tider være litt støy utenfor, grunnet sentral beliggenhet Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Sindre Berentsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med platet fasade. Vinduer med isolerglass. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Bygningsdeler som har fått TG2: - Elektrisk: TG 2 pga manglende dokumentasjon. - Våtrom (bad), Overflater: TG 2 grunnet fallforhold. - Våtrom (bad), Membran, tettesjikt og sluk: TG 2 grunnet alder (over 10 år) Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral: TG-IU pga felles anlegg. Boligens tilstandsgrader er satt ut ifra tilstanden på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksomt på at enkelte elementer kan svikte eller forverres med tiden etter befaringsdato. Alle bygningsdeler er under vedvarende aldring og forventet levealder er oppgitt under levetidsbetraktninger.

Integrerte hvitevarer følger med boligen, dette inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og komfyr.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Michael Krohns gate 75! Bo i gangavstand til Bergen sentrum, flotte turområder og alt man måtte ha behov for av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandel er lett tilgjengelig, med Bunnpris som nærmeste nabo og Kiwi i umiddelbar nærhet fra leiligheten. I tillegg tilbyr området et pulserende kafé- og restaurantmiljø, med populære spisesteder som Sumo Solheimsviken, Pizzabakeren og Godt brød innen kort gangavstand. I tillegg er det svært god tilgang til kollektivtransport med hyppige avganger, det er flere busstopp i nærheten som tar deg dit du skulle ønske. Fra boligen er det kort vei til den populære strandpromenaden langs Damsgårdssundet. Småpudden gir en rask og enkel forbindelse til Møhlenpris og Bergen sentrum, og området byr på flotte opplevelser året rundt. Om sommeren kan du nyte solen på bystranden, mens den flytende badstuen er et populært innslag gjennom de kjøligere månedene. Området er perfekt for studenter, med kort avstand til både BI og Universitetet i Bergen. For deg som liker rolige søndagsturer i fine omgivelser, finnes det nesten uendelige muligheter. Du kan rusle langs sjøen inn mot Bergen sentrum og bare nyte omgivelsene, eller ta en rolig runde rundt Store Lungegårdsvannet – perfekt for en liten pause i hverdagen. Er du mer glad i skog og litt mer variasjon, ligger stiene åpne i byfjellene, med flotte utsiktspunkter som virkelig gir deg følelsen av å komme deg bort, selv om du ikke er langt fra byen. Området tilbyr også et bredt utvalg av fasiliteter for fysisk aktivitet og fritid, inkludert fotballbaner, lekeplasser, idrettshaller, svømmehaller og treningssentre. Alt i alt gir denne boligen en unik mulighet til å oppleve det beste av Bergens livsstil, med en ideell beliggenhet, praktisk tilgang til transport og et rikt utvalg av nærliggende servicetilbud og fritidsaktiviteter. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Den sentrale plasseringen, med gangavstand til alt (butikker, restaurant, bakeri, treningsenter, turstier, busstopp) og friheten til å ikke måtte tenke på transportmuligheter når du skal inn til Sentrum. Fantastiske kollektivmuligheter, kort avstand til flere bussholdeplasser og gåavstand til bybanestopp på Florida eller Danmarksplass. Et flott sameie, god standard på leiligheten, lydisolasjon og minimalt med tiltak/vedlikehold som må gjøres. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Løvstien, Nygårdsparken og Store Lungegårdsvannet Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - Hyggelige, inkluderende og hjelpsomme naboer i tillegg til et godt organisert sameie, aldersgruppen er en god blanding av unge og godt voksne. Litt om nærmiljøet og området generelt: - Bunnpris (Posten), Rema100 (Posten, Instabox og PostNord pakkeboks), Kiwi og Spar er alle bare en kort spasertur unna leiligheten (2-6 minutters gåtur), i tillegg til Coop Extra på Danmarksplass som også er søndags åpent. For trening og rekreasjonsmuligheter er Evo treningsenter og Fangene på Fortet som også bare er noen minutter unna. For spisemuligheter er det Baker Brun, Storstuen og Sumo som ligger like i nærheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.02.12 for nybygg blokk/bygård/terrassehus. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (blokkbebyggelse) med tilhørende uteoppholdsarealer, park, lekeplass, parkering samt arealer for forretning, kontor og tjenesteyting i henhold til reguleringsplan "Årstad. Gnr. 158 bnr. 87 mfl., Strandlien felt 2 og 3", vedtatt 02.05.2011. Eiendommen ligger delvis innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø. Eiendommen er også omfattet av Bergen kommunes arealdel 2018, som trådte i kraft i 2019. Hoveddelen av eiendommen er avsatt til sentrumsformål (Byfortettingssone BY2), mens en mindre del er avsatt til grønnstruktur. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner i kommuneplanen: - Bevaring av kulturmiljø (Historiske veifar). Berøringsgrad: 0,7 % - Aktsomhetsområde for steinsprang, jord- og flomskred samt snøskred. Berøringsgrad: 87,2 % - Luftkvalitet, gul sone. Berøringsgrad: 85,8 % - Luftkvalitet, rød sone. Berøringsgrad: 14,2 % - Gul støysone for veitrafikk. Berøringsgrad: 79,1 % - Rød støysone for veitrafikk. Berøringsgrad: 20,9 % Planer i nærheten av eiendommen: - PlanID: 17150003 – Årstad. Gnr. 158 bnr. 83, Damsgårdssundet nord. Formål: Regulering av bebyggelse og arealbruk for eiendommen ved Damsgårdssundet nord. - PlanID: 17150002 – Årstad. Gnr. 158 bnr. 79 og 81, Damsgårdsveien 73 og 75. Formål: Regulering av bebyggelse og arealbruk for eiendommene i Damsgårdsveien 73 og 75. - PlanID: 17150000 – Årstad. Gnr. 158 bnr. 77–86, 88, 89, 91 og 92, Damsgårdsveien 85–97. Formål: Regulering av bebyggelse, utearealer og tilhørende infrastruktur for boligområdet. - PlanID: 72050000 – Bergenhus–Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel. Formål: Fremtidig utvikling av kollektivinfrastruktur og kollektivløsninger i området. - PlanID: 71460000 – Bergenhus/Laksevåg. Gnr. 164 bnr. 421 mfl., Dokken sør. Formål: Områdeutvikling og byutvikling på Dokken. - PlanID: 71330000 – Årstad/Laksevåg. Gnr. 158 bnr. 782, Damsgård – Småpudden, sykkeltiltak. Formål: Etablering av sykkeltiltak i området. - PlanID: 4040002 – Årstad. Gnr. 158 bnr. 87 og 160, Damsgårdsveien 82. Formål: Reguleringsendring for eiendommene gnr. 158 bnr. 87 og 160, med bestemmelser om arealbruk og bebyggelse. - PlanID: 410200 – Årstad. Gnr. 158 bnr. 93 mfl., Damsgårdsveien 99, Brohodet. Formål: Regulering av bebyggelse, arealbruk og tilhørende infrastruktur ved Brohodet og Damsgårdsveien 99. - PlanID: 4040100 – Årstad. Gnr. 158 bnr. 87 mfl., Strandlien, Damsgårdsveien 82–90, Michael Krohns gate 71–99. Formål: Regulering av arealbruk, bebyggelse og tilhørende infrastruktur for området Strandlien og Damsgårdsveien/Michael Krohns gate. - PlanID: 71330000 – Årstad/Laksevåg. Gnr. 158 bnr. 782, Damsgård–Småpudden, sykkeltiltak. Formål: Tilrettelegging for bedre sykkel- og gangforbindelser mellom Damsgård og Småpudden. Planen innebærer blant annet etablering av sykkelfelt i Gyldenprisveien og forbedring av gangnettet for myke trafikanter. - PlanID: 7490000 – Laksevåg/Årstad. Vestre innfartsåre, indre del. Formål: Regulering av hovedveisystemet i området, inkludert trafikkarealer, veiforbindelser og tilhørende arealdisponering. Planen er en eldre samferdselsplan som legger rammer for utvikling av vei- og trafikkløsninger i området. - PlanID: 63270000 – Laksevåg/Årstad. Gnr. 154 mfl., sykkelfelt Carl Konows gate, Gyldenpris–Damsgård. Formål: Utbygging av sykkelfelt og tilrettelegging for myke trafikanter. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - På eiendommen gnr. 158 bnr. 607 er det registrert meldingssak for garasje/uthus/anneks til bolig, godkjent 11.09.2009. - På eiendommen gnr. 158 bnr. 882 er det gitt rammetillatelse for oppføring av frittliggende boligbygg med fem etasjer eller mer samt garasje/uthus/anneks, godkjent 03.08.2023. Andre opplysninger: Eiendommen ligger innenfor Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Kommunen opplyser at hele eller deler av eiendommen kan være berørt av veitrafikkstøy over gjeldende grenseverdier, noe som kan få betydning ved fremtidige søknadspliktige tiltak og medføre krav om støyutredning og eventuelle avbøtende tiltak.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver, disse omhandler blant annet: - Bestemmelser om forbud mot anlegg av petroleumslager på gnr. 59 bnr. 8 - Bestemmelser om gjerde - Bestemmelser om vei - Bestemmelser om frafalling av erstatning av det offentlige i anledning telegraf og telefonledinger - Refusjonsplikt til kommunen - Bestemmelse om kloakkum. - Bestemmelse om bebyggelse - Bestemmelse om vannrett - Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av garasje - Best. om adkomstrett - Bestemmelser ang. våningshus m.v. - Bestemmelse om kloakkledn - Elektriske kraftlinjer - Bestemmelse om trafostasjon/kiosk - Seksjonering

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.