Sigrid Undsets vei 3

Laster visningspåmelding...

Sigrid Undsets vei 3Haugerud - Tveita

1/35

Utvalgte bilder

Haugerud - Tveita: Sigrid Undsets vei 3

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 796 562,-

Felleskost/mnd: 6 752,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Hellerud / Tveita

En lys, pen og romslig 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong og utsikt. Leiligheten har grønne og frodige omgivelser. Borettslaget har store grøntarealer rett utenfor med lekeplass, sittegrupper og fotballbane. Det er umiddelbar nærhet til Tveita senter, offentlig kommunikasjon og Østmarka. Leiligheten har en innholdsrik og romslig løsning, og består av entré, kjøkken, stue, to soverom, bad, bod, vaskerom og separat toalett.

Solrik, innglasset balkong med fantastisk utsikt

Høyt og fritt i 7. etg uten innsyn eller gjenboere

Bad, wc og vaskerom ble pusset opp i regi av borettslaget i 2016

Kjellerbod

Akto varmtvann/fyring og internett inkludert i FK

Mulighet for leie av parkeringsplass i borettslaget

Mulighet for kjøp av garasjeplass for 350 000,-

Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1965

Etasje:: 7

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 4 796 562,-

Fellesgjeld:: 287 000,-

Felleskost/mnd:: 6 752,-

Fellesformue:: 26 002,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: E - lysegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. mai, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Sigrid Undsets vei 3, 0669 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 41 966 k.mjaatveit@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 3 kvm
BRA-b: 6 kvm
Totalt BRA: 79 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

7. etasje:
BRA-i: 70 kvm.
BRA-b: 6 kvm.
Totalt BRA: 76 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 7. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom, bad, bod, vaskerom og separat toalett. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 3 kvm.

Entré: Velkommen inn i en lys og luftig hjørneleilighet! Man kommer inn i en innbydende entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Boligen er utstyrt med dørcalling med kamera og åpner. Kjøkken: Pent, separat kjøkken med utsikt og spiseplass. Kjøkkeninnredning med sorte, glatte fronter og benkeplate i laminat med kum og ett-greps blandebatteri. Utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, ventilator over kokesone, oppvaskmaskin, mikro og frittstående kjøl/ fryseskap. Det er stålplater på vegg over benk og ledlys under overskap. Komfyrvakt er installert. Det er rikelig med skap- og benkeplass. Stue: Stor og fin stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har store vinduer som både gir godt med innslipp av naturlig lys og en helt fantastisk utsikt som kan nytes fra alle vinduer eller fra balkongen. Rommet er stort, og planløsningen i rommet gjør det enkelt å innrede. Fra stuen har man utgang til en nordvestvendt, innglasset balkong på ca. 6 m². På balkongen er det god plass til utemøbler og beplantning. Det er fine solforhold og her kan man sitte og nyte solnedgangen med utsikt mot blant annet Oslofjorden, Holmenkollen og sentrum. Det er også hyggelig utsikt mot Tveten gård. Glassvinduene kan skyves til siden for god lufting. Det er varmelampe og lysarmatur på vegg. To soverom: Leiligheten har to soverom, begge av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobe og øvrig soveromsinnredning. Det er garderobeskap med glass skyvedører på hovedsoverom. Det er flott utsikt mot Lønnealléen og Tveten gård. Det andre soverommet passer fint som barnerom, gjesterom, kontor eller lignende. Fra vinduet ser man over til blant annet Godlia og Østmarka. Her er det garderobeskap med folierte fronter. Begge rom har fin skipsgulvlignende laminat på gulv og vegger er malt i lys farge. Bad: Pent, stilrent bad pusset opp i regi av borettslaget i 2016. Badet har tidløse farge- og materialvalg med fliser, gulvvarme og downlights i himling. Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare dører i glass og baderomsinnredning med servantskap, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og speil med lysarmatur på vegg. Det er mekanisk avtrekk. Separat toalett: Flislagt, separat toalett som består av veggmontert klosett, servantskap med glatte, folierte fronter og liten heldekkende servant, . Vaskerom: I likhet med bad og wc, ble også vaskerommet pusset opp i 2016 i regi av borettslaget. Et flott og praktisk rom som inneholder skapinnredning, servant i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri, nedfelt i laminat benkeplate. Her har man opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Overflater: Gulv: Laminat og flislagt gulv på badet/vaskerommet. Vegger: Malte vegger og flislagte vegger på badet. Himling: Malt himling. Takhøyden stuen er oppmålt til cirka 2,49 meter.

Eierne har en garasjeplass som kan kjøpes for kr. 350 000,-. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter gjeldende ventelister.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ukjent når, men badet fremstår å være av relativt nytt 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Vet kun om at det er lagt nytt terassegulv april 2025 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Svar fra styreleder i borettslaget: det er ingen planer om å øke felleskostnadene, men fra 01. juni reduseres felleskostnadene for TV ut fra en fastsatt brøk og jeg kan ikke si hva det er nå. Internett blir da lagt til med et flatt beløp på 159/mnd. Dagens kostnad er for borettslaget er kr. 529,29/pr. mnd pr boenhet, men grunnet brøken er det ikke dette den enkelte betaler. Det er ingen planer pt. som er relatert til vedlikehold som vil øke kostnadene for boenhetene, men vi har et gammelt bygg og det er flere saker styret jobber med, men ikke konkret pr. nå. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Marius Haraldsen

Bygget: - Boligblokk med heis, fundamentert med betong til antatt faste masser. - Konstruksjoner i betong/mur. - Yttervegger utvendig forblendet med teglstein. - Flatt yttertak antatt tekket med papp/folie. Leiligheten: - Bygningen har malte trevinduer fra 1987 med 2-lags glass. - Inngangsdør med brann og lydklassifisering. - Balkongdør med glass fra 1987. - Norvestvendt, innglasset balkong på cirka 6 kvm med adkomst fra stuen. Utførelse med trefliser på dekke. Glassvinduene kan skyves til siden for god lufting av rommet. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: Grunnet alder og at over halvparten av forventet brukstid er over settes TG2. - Dører: Grunnet alder og at over halvparten av forventet brukstid er over settes TG2. - Balkong: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. TG2 grunnet alder på konstruksjon. - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Ingen dokumentasjon i form av bilder eller dokumenter, det settes automatisk TG2 ved manglende papirer / dokumentasjon på membran. - Sanitærutstyr og innredning bad: et er påvist skader på innredning. Skade på sideplate til veggskap, skruehull gjennom plate. - Sluk, membran og tettesjikt vaskerom: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Ingen dokumentasjon i form av bilder eller dokumenter, det settes automatisk TG2 ved manglende papirer / dokumentasjon på membran. - Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. TG grunnet alder på radiatorer og rør. For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Lønnealleen borettslag består av 207 andelsleiligheter fordelt på 3 høyblokker med adresse Sigrid Undsets vei 1, 3 og 5, ligger på Tveita i Oslo kommune, Alna bydel. Første innflytting skjedde 8.12.1964. Tomta ble kjøpt i 1986. har gårdsnr.140/bruksnr.31 og er på 18 469 m2 Større vedlikehold og rehabilitering: 2013 Hoved el-tavler i alle blokker 2014 Oppgradering lekeplass 2015 – 2016 Rehabilitering bad, stigeledninger, samt maling korridorer og fellesarealer 2017 Utskifting av brannslukningsapparater og røykvarslere 2017 – 2019 Utskifting av heiser 2018 Ombygging av 3 stk. lokaler til nye leiligheter 2024- Det ble også oppdaget to kumlokk av betong i dårlig forfatning. Disse ble byttet med lokk av jern. Styret er i tidlig fase av en prosess om å utbedre fasadene. Styreleder informerer om følgende: Vi har innhentet en rapport på dette forholdet, men det er ikke besluttet eller planlagt videre hva som skal gjøres i forhold til fasaden. Det er derfor ikke innhentet tilbud for dette og det er heller ikke noe som foreligger som grunnlag for å gjøre endringer i felleskostnadene.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget, og avklares etter budaksept. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 287 000,- pr. 01.04.2025

Lånenummer: 2HAND1-93727001164 Type: A Restsaldo: 8.692.694,- Restløpetid: 4 år 10 md. Term pr år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,95% Lånenummer: 2HAND5-93727002918 Type: A Restsaldo: 36.321.839,- Restløpetid: 13 år 6 md. Term pr år: Type rente: Flyt Rente: 5,75% Det er IN-ordning på lån 93727001164.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Lånenummer: 2HAND1-93727001164 Restsaldo: 60.125,- Kapitalkostnader: 1.196,- Lånenummer: 2HAND5-93727002918 Restsaldo: 226.640,- Kapitalkostnader: 2.029,-

Kr. 26 002,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 2 509 442,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 1 644 000,- .

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget.

Dugnad må påberegnes. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding i Obos koster 500,-.

Dyrehold må godkjennes, og utfylling av dyreerklæring foreligge.

If Skadeforsikring
Polisenr. 1167973

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger fint til i et hyggelig og attraktivt boområde på Tveita. Et sentralt område med kort vei til nærbutikk, Tveita senter, kollektivtransport, Østmarka og diverse servicetilbud. Det er store grøntarealer mellom blokkene med felles grillplass. Kollektivtilbud: Man finner det meste man trenger i umiddelbar nærhet, men hvis man trenger å komme seg rundt er det uproblematisk ved at området tilbyr ett bredt rutenettverk av offentlig kommunikasjon. Rett i nærheten ligger Hellerud T-banestasjon med 2 linjer og ca. 10 min til sentrum. Nærmeste bussholdeplass er Tveten gård i Tvetenveien. Her går buss nr. 76 og natt- og morgenbuss nr. N2. Fra bussholdeplass Tveita i Tvetenveien går buss nr. 58, 61A, 69, 76, 79, 61B, 2N og Flybussen til Oslo Lufthavn. Shopping: Det er få minutters gange til Tveita senter med et godt utvalg av dagligvare- og klesforretninger, samt serveringssteder, post, bank, lege, tannlege, apotek, vinmonopol med mer (omkring 70 forretninger på senteret). I tillegg kort vei til Alnabru senter med diverse spesialforretninger. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til bl.a. Fyrstikktorget på Helsfyr, Fretex Alnabru, Coop Obs, IKEA Furuset, Alna Senter og Bryn Senter. Fritidsmuligheter: Østmarka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Om sommeren er det naturskjønne omgivelser med fine turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter. Vinterstid kan du benytte deg av fine skiløyper i Østmarka og skianlegget i Jerikobakken. Med lysløyper kan marka brukes både på dag- og kveldstid. Ved korte eller lengre turer finner du også Skullerudstua, Mariholtet, Rustadsaga og Nøklevann. Kort vei også til idylliske Østensjøvannet med sitt yrende fugleliv. Området kan tilby et mangfold av fritidsmuligheter som blant annet SATS treningssenter, Bare Trening på Haugerud, kunstgressbane, Alnaparken ridesenter og Furuset Forum med is- og håndballhall samt Furuset svømmehall. Rett ved leiligheten ligger Tveten gård som har eldre café og et variert tilbud av arrangementer. Skoler og barnehager: Sigrid Undsets vei 3 sokner og har gangavstand til Tveita skole (1.-7. kl.). Haugerud skole (8.-10.kl.) tar imot elever fra Tveita skole. Sørhellinga barnehage (1-6 år) er nærmeste barnehage ligger rett ved blokken. Det finnes også flere barnehager i området, blant annet Godlia barnehage, Vassenga FUS barnehage og Godliaskogen barnehage for å nevne noen. Skolen som ligger ca. 500 meter unna, er en god lekeplass for barn med grus- og gressbaner og ballbinge.

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold