Hogstveien 40

Laster visningspåmelding...

Hogstveien 40

1/48

Utvalgte bilder

Hogstveien 40

Prisantydning: 5 850 000,-

Totalpris: 6 246 619,-

Felleskost/mnd: 8 556,-

BRA-i: 120 m²

Bestill salgsoppgave

Kurland

Lyst & innholdsrikt rekkehus beliggende på populært område. Boligen går over to plan, og har en familievennlig planløsning. I 1. etasje ligger lys stue, bad/vaskerom og kjøkken. I 2. etasje er det inngang til bad og fire soverom. Eiendommen ligger i blindvei, i et svært trivelig og barnevennlig nabolag. Nydelige turområder og rekreasjonsmuligheter finner du rett utenfor døren - midt i blinken for en aktiv familie. Det er kort gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, matbutikk og buss. Verdt å merke seg: - Solrik terrasse på 15 m² og hage - Adkomstterrasse på 15 m² - Egen garasje i garasjerekke - Romslig stue m/store vindusflater - Flislagt bad oppusset i 2019 - Kjøkken oppusset 2019 m/plass til spisebord - 4 fine soverom i 2. etg - Praktisk utebod på 5 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1979

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 850 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 387 123,-

Totalpris:: 6 246 619,-

Felleskost/mnd:: 8 556,-

Fellesformue:: 19 467,-

Totalt BRA:: 138 m²

Tomteareal:: 17 429,8 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Visninger

onsdag 20. mai, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hogstveien 40, 1479 KURLAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

994 68 914 k.mathiesen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

913 86 380 m.steen@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 120 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 138 kvm
TBA: 29 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Vaskerom, Kjøkken, Stue, Entré, TV-stue
BRA-e: 4 kvm. Utebod
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 29 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Bod, Gang, Bad, Fire soverom
Totalt BRA: 57 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er oppmålt med en enkel håndholdt lasermåler.

Boligen strekker seg over to plan og inneholder: 1. etasje BRA-i 63 m². Entré, kjøkken, vaskerom/bad, kjølerom, gang og stue. 2. etasje BRA-i 57 m². Bad, gang og fire soverom. I tillegg disponeres garasjeplass i garasjerekke, samt utebod på 4 m².

Entré: Velkommen inn i en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Laminatgulv gir et praktisk og slitesterkt underlag som tåler hverdagens bruk, mens lyse overflater bidrar til en åpen og innbydende atmosfære. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med stilrene fronter fra Epoq (2019) og byr på en funksjonell planløsning med god skap- og benkeplass. Laminat benkeplate og praktiske løsninger gjør kjøkkenet godt egnet for både hverdagsbruk og matlaging i sosiale lag. Et kjøkken med moderne uttrykk og godt potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg videre. Stue: Stuen er romslig og lett å møblere, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig romfølelse. Rommets utforming innbyr til både hverdagskos og sosiale sammenkomster. Stuen har direkte adkomst til terrasse, som forlenger oppholdsarealet i sommerhalvåret. Tv-stue: Separat TV-stue gir boligen en ekstra kvalitet for barnefamilier eller deg som ønsker flere soner for ulike aktiviteter. Perfekt som lekerom, hjemmekino, kontor eller ekstra oppholdsrom, her er mulighetene mange. Vaskerom: Eget vaskerom gir en ettertraktet og praktisk løsning i hverdagen. Rommet er modernisert med baderomsplater på vegger og har god plass til vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring. Vaskerommet fremstår som et velfungerende rom som dekker dagens behov godt, med en løsning som gir gode muligheter for fremtidig oppgradering etter eget ønske. Soverom: Boligen har hele fire soverom, alle samlet i 2. etasje. Dette er ideelt for barnefamilier. Rommene har gode størrelser og fleksibel bruk; enten som barnerom, gjesterom, kontor eller hovedsoverom. Naturlig lysinnslipp og rolige omgivelser gir gode rammer for både søvn og ro.

Leiligheten disponerer garasjeplass nr. 12 i garasjerekke på borettslagets fellesareal. I henhold til selger. Dette inngår i felleskostnadene. Det er klargjort for elbillader, men selve ladepunktet må installeres.

1993 Bygging av "ark" (oppløfting av tak) som medførte større boflate og vesentlig bedre utnyttelse av andre etasje. 2019 Nytt kjøkken 2019 Nytt bad (med varmekabler) 2020 Generell oppussing av første etasje 2020 Utskifting av alle dører (bortsett fra til bod i andre etasje) 2025 Oppussing av trapp

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppussing av bad i andre etage med ny membran, fliser og varmekabler, 2019 Utført av "Dyktige håndverkere" dyktighandverker.no -1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppussing av bad med ny membran, fliser og varmekabler. 2019 Utført av "Dyktige håndverkere" dyktighandverker.no - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Takoppløft på begge sider. Utført av Tømmermester Pål J. Solberg i 1993 Nye tak, Ny kledning (med utvidet isolasjon), Nye vinduer og Ny ytterdør. 2010 Utført på oppdrag fra borettslaget - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Har samsvarserklæring fra 2016 Nytt sikringsskap via borettslaget i 2016 Varmekabler på badet - utført av "Dyktige håndverkere" dyktighandverker.no Ny kurs med større kapasitet til kjøkkenet i 2019 Utført av Hydrotek Grigori Gkozntari (på oppdrag av Renovasjonsspesialisten og Renhold, Periklis) Har samsvarserklæring fra 2016 (Finner ikke noe for senere) - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2016 - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Det er opplegg for el-bil lading i garasjen, men det må kobles opp et ladepunkt - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Takoppløft på begge sider. 1993. Dette har medført utvidelse av arealet fra 107 m2 til 120 m2 Utført av Tømmermester Pål J. Solberg - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt kjøkken. 2019 Renovasjonsspesialisten og Renhold, Periklis Oppussing av vaskerom og generell oppussing 2019 Doctor House AS - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Leilighetene i borettslaget er målt opp på ny for noen år siden. Vår leilighet, med takoppløft, ble da målt til 120 m2 - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Planlagt eiendomsskatt i Lørenskog kommune. Dette vil utgjøre ca 300,- kr pr mnd for boenheten Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen fra 2016. Uvisst om det foreligger samsvarserklæring etter dette. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Martin Hoem

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Innvendige overflater Gulv: Laminatgulv og vinylbelegg. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Trepanel. Himlingshøyden er målt til ca. 2,36 meter ved stikkprøve i stuen. Avvik kan forekomme. Bygningsdeler som har fått TG3: (1) - Sluk og tettesjikt/membran (Vaskerom - 1. etasje) Det er registrert rust i sluket. Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Membran/tettesjikt har nådd en alder der funksjonen er mer usikker. Bygningsdeler som har fått TG2: (15) - Taktekking Det er registrert noe begroing på taket. - Yttervegg Det er ingen synlig sikring mot gnagere i overgangen mellom grunnmur og kledning. - Tak/Loft Det er observert at spikre fra taktekking eller lekter stikker gjennom undertaket. Det er observert fuktmerker enkelte steder på undertaket, særlig rundt tekniske gjennomføringer. - Terrengforhold Terrenget heller delvis bort fra grunnmuren, men fallet er begrenset. - Vinduer Det er registrert at enkelte vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking. Vinduene i ett soverom har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. - Balkong/terrasse ol. Det er registrert sprekker i treverket som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet. * Rekkverk og terrassebord på verandaen viser tegn til værpåvirkning med begynnende overflateforvitring. Det vurderes å være behov for overflatebehandling og løpende vedlikehold for å ivareta konstruksjonens funksjon og levetid. -Sanitærutstyr (Bad - 2. etasje) Det ble ikke registrert synlig drensspalte under toalettet, og det foreligger ingen dokumentasjon på annen lekkasjesikring. - Overflater (Vaskerom - 1. etasje) Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. - Sanitærutstyr (Vaskerom - 1. etasje) Røranlegget har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt øker. - Avtrekk (Vaskerom - 1. etasje) Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. - Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken Det er ikke etablert varerør for rørføringer under vasken. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper i kjøkkenet, som var et krav på tidspunktet da røropplegget ble montert. -Vannledninger PEX-rør (plastrør) er koblet direkte til varmtvannsberederen uten overgang til metallrør. - Avløpsrør Avløpsrørene er av eldre dato. - Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift. Boligens samlede ventilasjon vurderes som begrenset på grunn av registrerte avvik. - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannsberederen var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper på varmtvannsberederen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): (2) -Byggegrunn - Drenering I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: (4) - Branntekniske forhold Boligen er oppført før 1985 hvor krav til brannceller generelt ikke tilfredsstiller dagens krav. Kjøkkenet har ingen komfyrvakt. - Elektrisk anlegg Anlegget er av eldre dato. - Radon Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger. - Utstyr på tak Det er ikke montert snøfangere på hele taket.

Følgende hvitevarer følger med boligen: - Oppvaskmaskin
Følgende hvitevarer, løsøre og tilbehør følger ikke med: -Vaskemaskin - Komfyr - Kjøleskap - Fryser -Tørketrommel Følgende Fastmonterte gjenstander følger ikke med boligen i salget: - Gardiner i sørvendt vindu i stua For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår som nevnt i borettslagets vedtekter kan boligen leies ut. Dette fremkommer av borettslagets vedtekter: (1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. (2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: • andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år. • andelseieren er en juridisk person. • andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste,sykdom eller andre tungtveiende grunner • et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen • det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. • Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. • Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. (3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. (4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseirens plikter over laget.

Lukk Om boligen

Kr. 8 556,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: - Felleskostnader - 4.496,- - Garasje - 171,- - garasjeleie - 72,- - Kabeltv/bredbånd - 728,- - Stipulerte avdrag - 1.226,- - Stipulerte renter - 1.863,- På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Kommunale avgifter inngår i felleskostnader og inkluderer: Avløp, feiing, renovasjon, vann. Fakturering skjer i forbindelse med innbetaling av felleskostnader.

Kr. 3 600,- pr. 2026

Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Oppgitt beløp er mottatt fra eier. Som videre informerer: Dette trolig vil tillegges felleskostnader, og at økning derav blir på kr 300,- per boenhet, per mnd Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Primærbolig: Kr. 5 599 645,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 1 399 911,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Diverse opplysninger om borettslaget: - Borettslaget består av 45 andelsboliger fordelt på 9 rekkehus. - Eiendommen som ligger i Lørenskog kommune, har gårdsnr. 83 og bruksnr. 343 og er på 17440,02 m2. Byggeår 1979. - Styrets e-post hogstveien@borimail.no og styret@hogstveien.no - Borettslaget har egen hjemmeside: www.hogstveien.no - Vaktmestertjeneste utføres av Bygårdsservice. - Borettslaget er medlem av Kurland Vel, og betaler gjennom felleskostnadene kr 200,- i medlemskontingent. Samtlige andelseiere må være medlem av BORI BBL ved overtakelse.

Bori BBL

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapsloven. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf Borettslagsloven § 4-15 første ledd. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. BORI bekrefter at ingen medlemmer har meldt interesse. Kontakt megler for mer info.
Frist: 12.05.2026
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 387 123,- pr. 31.12.2025

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

Borettslaget har ett felles lån: Långiver: Boligbanken ASA Total restgjeld per 31.03.2026 er kr. 15.789.687,- Rente: 5,35% Type lån: annuitetslån Terminer per år: 4 Løpetid: 04.10.22 - 30.12.42

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 19 467,- pr. 31.12.2025

Inntekter: 4 216 337,- (mot budsjett 4 114 124,-) Utgifter: 2 513 831,- (mot budsjett 2 665 458,-) Resultat: 777 152,- (mot budsjett 496 883,-) Disponible midler pr 31.12: 681 084 ,- Boligselskapet har positive disponible midler på kr 681 084 (se egen note). Noten tar hensyn til både avdrag på lån og låneopptak der det er aktuelt. Endringen i disponible midler viser om likviditeten øker eller om det brukes av likvide midler. Hogstveien Borettslag har pr 31.12.25 lavere disponible midler enn hva BORI anbefaler. BORI anbefaler disponible midler tilsvarende sum 4 mnd. totale felleskostnader. For fullstendig regnskap ta kontakt med megler.

Vedtektene følger som vedlegg.

Det praktiseres dugnad en gang i året i henhold til selger.

Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0000587384

Lukk Borettslaget

Svært god intern beliggenhet i et av de mest barnevennlige borettslagene i Lørenskog kommune. Beliggenheten sørger for god avstand til nabobygg, samt luftige, solrike og usjenerte omgivelser med bilfrie internveier i trygge omgivelser! Eiendommen ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde på Kurland. Det er ingen gjennomgangstrafikk i området, og i nabolaget er det både lekeplass og lekekamerater. Området har en fredfull atmosfære rett ved marka, samtidig som det er kun 20 minutters kjøretur inn til Oslo. Det er ellers nærhet til barnehage, barneskole, butikk, kollektivtransport og det meste av servicetilbud. I tillegg til sin sentrale beliggenhet har eiendommen nærhet til flotte turområder, både i Lørenskog og i Rælingsåsen. Fra boligen kan du blant annet ta turen opp til Bjønnåsen, med Østmarkas beste utsikt. Det går også merkede løyper fra Marikollen og opp til både Bjønnåsen og andre flotte destinasjoner. Kort vei til Marikollen Skisenter, et av de bedre anleggene i Oslo-området, som har som mål å være det naturlige valget for familier på nedre Romerike og i Oslo Øst. Se marikollen.no for mer informasjon. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Kurland barneskole som ligger like i nærheten. Nærmeste ungdomsskole er Hammer skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand, samt et godt utvalg av barnehager. Det er blant annet barnehage rett ved Kurland barneskole. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Kurlandsåsen og Kiwi Blystadlia. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. I tillegg ligger både Metro, Lørenskog Storsenter Triaden og Lillestrøm godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Sandbekkhallen, ca 300 meter fra boligen. Det er svært gode bussforbindelser med hyppige avganger (hvert 5. minutt på det meste) som tar deg til Lillestrøm på 13 minutter, Helsfyr på 22 minutter og Oslo sentrum på 29 minutter. Med bil fra Kurland tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lillestrøm, 7 min til Lørenskog sentrum, 20 min til Oslo S og 28 min til Oslo Lufthavn. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Like i nærheten har Kurland Fotballklubb sitt anlegg med undervarmet kunstgressbane. Ellers er det kort vei til lekeplass, idrettshall, svømmehall, treningssenter, kino og bibliotek m.m. Det er også fin turvei til badeplass ved Åmotdammen, samt hytta til Lørenskog Skiklubb som har en nyere etablert lysløype. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka og målet for tur-/skigåere som starter ved Kurland. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 27.06.1979. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen, se eget vedlegg i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Fra opprinnelige byggetegninger er det ikke tatt med ark mot tak i fasadetegninger. Disse fremkommer av en påbyggs sak fra 04.03.93. Det kan forøvrig være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget.

Eiendommen er regulert til bolig. Området rundt er regulert til bolig, felles lek, daghjem, kjøreveg, park/lek/idrett mm. Reguleringsplan: Kurland - Delareal 48 m2. Formål: offentlig trafikkområde - Delareal 2 m2. Formål: offentlig bygg - barnehage - Delareal 17 374 m2. Formål: konsentrert småhusbebyggelse - Delareal 6 m2. Formål: Kjørevei Bebyggelsesplaner: Kurland, delfelt 2 - Delareal 954 m2. Formål: felles grøntareal - Delareal 155 m2. Formål: garasje - Delareal 527 m2. Formål: felles gangareal - Delareal 405 m2. Formål: felles parkeringsplass - Delareal 727 m2. Formål: felles lekeareal - Delareal 1 449 m2. Formål: felles avkjørsel - Delareal 10 915 m2. Formål: konsentrert småhusbebyggelse - Delareal 1 502 m2. Formål: kjørevei - Delareal 798 m2. Formål: felles garasjeanlegg Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel - Delareal 17 430 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende Reguleringskart følger som vedlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/83/343: 04.01.2006 - Dokumentnr: 101608 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:83 Bnr:196 01.01.2020 - Dokumentnr: 1541075 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:83 Bnr:343 01.01.2024 - Dokumentnr: 158089 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:83 Bnr:343

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 896,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke kr. 11 900,- Markedspakke kr. 23 500,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 200,- Samlet skal selger betale kr. 137 221,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Magnar Steen, Eiendomsmegler MNEF
913 86 380
m.steen@nordvikbolig.no

Kevin Aleksander Mathiesen, Eiendomsmeglerfullmektig
994 68 914
k.mathiesen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (42%)
Jobber i hage/hus (4%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (8%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (47%)
Noe dårligere (10%)
Mye dårligere (5%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Kevin Aleksander Mathiesen

Eiendomsmeglerfullmektig

Lørenskog

k.mathiesen@nordvikbolig.no
994 68 914
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Magnar Steen

Eiendomsmegler MNEF

Lørenskog

m.steen@nordvikbolig.no
913 86 380
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (48)

Utvalgte bilder

Lyst & trivelig rekkehus o/2 plan! Terrasse på 29 m² & sjarmerende hage - Garasje - 4 soverom - Gode solforhold!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kevin Aleksander Mathiesen

Magnar Steen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lørenskog?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Lørenskog enn i nabobyen?