Alv Johnsens vei 1

Alv Johnsens vei 1Lier

1/64

Utvalgte bilder

Lier: Alv Johnsens vei 1

Prisantydning: 13 500 000,-

Totalpris: 13 838 850,-

Kommunale avg.: 13 930,- per år

BRA-i: 276 m²

Bestill salgsoppgave

Nøste

Velkommen til Alv Johnsens vei 1! Dette er en perle i et attraktivt boligområde på Nøste. Eiendommen består av en romslig hage med flotte uteplasser, innholdsrik klassisk villa over tre etasjer, garasje og dukkestue. - Meget praktisk planløsning fordelt i ulike soner - God takhøyde - Flotte klassiske detaljer og særpreg - Bergvarme med vannbåren varme - 3 soverom av god størrelse - 4 stuer - Nydelige uteområder på begge sider av huset - Fjordutsikt - Meget gode solforhold - Veletablert hage med frukttrær - Enkel adkomst med steinbelagt innkjørsel Påkostninger må påregnes. Her bor man stille og tilbaketrukket, dog med kort vei til skole, barnehage, butikk- og servicetilbud. Pendlervennlig med gangavstand til togstasjon, samt Drammen nye sykehus/helsepark.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1924

Soverom:: 3

Prisantydning:: 13 500 000,-

Omkostninger:: 338 850,-

Totalpris:: 13 838 850,-

Kommunale avgifter:: 13 930,- per år

Totalt BRA:: 300 m²

Tomteareal:: 1 054,9 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Alv Johnsens vei 1, 3413 LIER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

1924

BRA-i: 276 kvm
BRA-e: 24 kvm
Totalt BRA: 300 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 99 kvm. Etasje innredet med gang, boder, kjellerstue, vaskerom, badstue, wc, kontor.
Totalt BRA: 99 kvm

1. etasje:
BRA-i: 107 kvm. Entré, hall, stue, spisestue, peisestue, kjøkken, wc
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 7 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, 3 soverom, bad
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 7 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 24 kvm.
Totalt BRA: 24 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kjellerstuen tilfredsstiller ikke kravene til "varig opphold" da det ikke er tilstrekkelige rømningsveier fra rom i kjelleren

Kjeller: Gang, boder, kjellerstue, vaskerom, badstu, wc 1. etg.: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, wc 2. etg.: Stue, 3 soverom, bad

Kjeller: Gang/kontor: Romslig hall med flere bruksmuligheter. I dag er rommene innredet med ulike oppbevaringsløsninger, samt kontorløsning. Kjellerstue: Sjarmerende kjellerstue med åpen peis og flotte detaljer. Flislagt gulv med varmekabler, murte vegger og downlights i tak. Rommet er lett å møblere med god plass for sofa og tilhørende bord, stoler, bokhyller med mere. Takstmannen bemerker at kjellerstuen ikke tilfredsstiller kravene til "varig opphold" da det ikke er tilstrekkelige rømningsveier fra rom i kjelleren Vaskerom: Eldre, men praktisk vaskerom, med flis på gulv og malte murvegger. Rommet inneholder utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, flislagt dusjnisje og adkomst inn til badstue. Badstuen er av eldre dato. Boder: Etasjen har rikt med oppbevaringsplass, herunder matbod og bodområder for vinlagring. 1. etg.: Entré: Velkommen hjem! Adkomst via takoverbygget inngangsparti i praktisk tilknytning til garasje. Entréen har flis på gulv med varmekabler. Her er det god plass for å henge fra seg i plassbygget garderobeskap. Hall: Lys og flott hall med meget god romfølelse. Her er det også ytterligere muligheter for oppbevaring, både i plassbygget garderobe og muligheter for øvrige konsollbord etc. Stue: Inn fra hall kommer man inn til stue. Her har du flere møbleringssoner, både i en lun og fin peisestue som egner seg ypperlig som bibliotek/tv-stue, samt i loungesone ved store vinduer og karnapp. Det opplyses om at pipen ble foret i 2015/2016. Den gode takhøyden, det rike lysinnslippet og det flotte listverket, gjør dette til et rom man trives godt i. Spisestue: Via sjarmerende doble skyvedører kommer man inn til husets spisestue. Denne ligger i praktisk tilknytning til kjøkkenet, samt er det utgang til en nydelig takoverbygget uteplass. Spisestuen er av meget god størrelse, hvor man enkelt kan møblere med meget romslig langbord og tilhørende vitrinemøblement. Dette er et hyggelig sted å invitere gjester til, og på sommerstid kan aperitiffen serveres ute på verandaen. Kjøkken: Fint og innholdsrikt kjøkken av eldre dato med sjarmerende detaljer. Kjøkkenet har rikt med innredning med profilerte fronter, delvis oppgradert i senere tid med blant annet integrert stekeovn og koketopp. 2. etasje: Stue: Opp fra hall kommer man til en flott stue med doble dører ut mot nydelig utsikt. Stuen kan lett møbleres med sofa, samt er det også plassbygde skap her. Ut på verandaen er det fin plass for cafémøblement. Her kan man virkelig nyte de gode sol- og utsiktsforholdene, et ypperlig sted for morgenkaffen eller rolige kvelder. Utsikten er like fin både dagtid som kveldstid. Soverom: Etasjen har tre soverom av god størrelse. Samtlige av rommene er kledd i en dus og fin fargepalett, og har plassbygde nisjer for lagring og praktisk bruk. Dette gir et flott særpreg til rommene og husets karakter. Bad: Romslig og flislagt bad, praktisk innredet for små og store. Her har du både dobbel servant, dusjnisje, badekar i nisje, bidé og oppbevaringsplass. Badet er av eldre dato, og det må påregnes oppgradering.

Meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt, både i gårdsplass og garasje. Garasjen har innlagt strøm. Det gjøres oppmerksom på at takutspring til garasjen ligger over på tomtegrensen til naboen.

Utført i nåværende eiers botid: 2024: - ny balkongdør - restaurert kjøkkenvindu - kittet vinduer barnerom - malt entré hall og trappeoppgang - skiftet ut sukkerbiter tak til nye koblinger, enkelte nye kontakter bla for varmekabler hall - nytt gjestetoalett kjeller (forsikringssak) 2023: - rørfornying med strømpe på deler av bunnledning 2022: - varmepumpe - større service m/ utskifting av deler. - radiatorer: skiftet de fleste temperaturregulatorer.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. : Tidligere eier (eiertid 1969-2021), Jensen varme og sanitær, Byggmester Amundsen, noe flislegging som egeninnsats, oppgradering og utvidelse av bad, vaskerom 1969, 1974. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Tidligere eier opplyst om tjærepapp med tjærebelegg bad 2 et. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Kun faglærte i min eiertid: 2024 Byggmester Fuglerud ny balkongdør 1 et., ny overligger rekkverk balkong 2 et. Jensen Blikk og Ventilasjon festet lite beslag tak. Glassmester Christoffersen restaurering kjøkkenvindu, nytt falskitt vinduer barnerom. Drammen Fasadevask, fasadevask. Tidligere eier opplyst om egeninnsats tømring og muring, lekkasje fra veranda for mange år siden, lekkasje ved pipe, gammel lekkasje bad ved lufteventil. Ingen dokumentasjon på reparasjoner. 2016 Buskerud Pipeservice foring av ett pipeløp. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ingen/mangelfull drenering. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. I: Ing. Ivar Pettersen, forenklet el-kontroll, ny bryter varmekabel 1 et., noen nye sukkerbiter, feilsøk kurs utelamper 2024. Tidligere eier Ing. Ivar Pettersen, samsvarserklæring 2018. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Mars 2024 forenklet kontroll.2024 Ing. Ivar Pettersen forenkelt kontroll. Tidligere eier 2017 El-tilsynet. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Norva24: rørfornying med strømpe på deler av bunnledning 2023. Tidligere eier ny vannledning AJV 2007, ny avløp- og spillvannsledning over Parkveien 12, 1993. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Tidligere eier vinduer/fasade mf. 1969, oppført garasje 1974, oppført tilbygg 1979 egen ansvarsrett. Innredet kjeller 1979, satt inn dør innredet vinrom 2014. Ukjent, antar div arbeider av faglært og ufaglært /egeninnsats før min eiertid. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Kum til fordeling rør utenfor karnapp 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? 2024 gjestetoalett kjeller hjemforsikring. 2023 delvis rørfornying med strømpe på deler av bunnledning Norva24. 2022 slipt parkett stue hjemforsikring. Tidligere eier bergvarmeanlegg 2013, Holthefjell Energi. Ellers ukjent, antar div arbeider av faglært og ufaglært/egeninnsats før min eiertid. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Tidligere eier opplyst verdi 90 i kjeller etter installasjon av radonpumpe 2009 (opplyst før-verdi kjeller 153 og 1 etasje 128). 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Bad 2 et.: sprekker i fliser, dusjdyser defekt, sluk har dårlig kapasitet, lite ventilasjon. Tidligere eier gammel lekkasje skade i tak ved lufteventil. Vaskerom: sprekker i fliser i dusjnisje, lite ventilasjon. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Har ikke brukt peisene. 2024 tilsyn feierseksjonen ingen avvik. 2016 tidligere eier foret ett pipeløp etter tilsyn. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? Ingen/manglende drenering. Fukt og saltutslag i vinrom, teknisk rom, badstu. Vanninntregning/vannskade toalettrom august 2023 hjemforsikring. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Koblede vinduer 2 et. tidvis dugg/frostroser mellomglass pga vær, trekker kaldt ved ny balkongdør, balkong 2 et. råtepunkt rekkverk/stolpe, knekt/morkne klips-sprosser balkongdør. Takutspring inngangsparti noe dugg/regnvann utenfor takpanne/renne til skiferheller, garasje vannsig. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Utelamper må byttes, tar kurs sikring ved fuktig vær. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Løs murpuss ved kjeller vinduer mot øst, noen reparasjoner på mur og balkongtrapp av tidligere eier, skjeve gulv i 1 og 2 et. , sprekk bak radiator under vindu i spisestue. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Bunnledning dårlige rør og fall. Vannlås i badstu tørker ut. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? Kjellerstuevindu, radiatorør stue 1 et.: episode vår 2023 og 24 med småmaur, behandlet med maurmiddel. Noen sølvkre bad 2 et. Sommer 2024 var det humle-bol i kledning, sprayet. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? 2022 skiftet raditorventil peisestue pga lekkasje rep/slipt parkett hjemforsikring. Dpend kontroll/skiftet regulatorer enkelte radiatorer 2022. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ukjent tilstand parabol, radonpumpe, varmovn i kjeller, sentralstøvsuger. Vegglampe kjellerhall mangler bryter, slark på garasjeport, badstuovn ukjent tilstand timer. Utelamper se pkt. 15. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Skaderapport Fremtind Forsikring toalettrom kjeller Befaringsrapport BOVG - vinrom. 23. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja. Lier kommune. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Lier kommune, prosjekt Nøste, oppgradering av vann- og avløp, vei, gatelys, grøfter. Inngått grunneieravtale med Lier kommune bruk av nedre del tomt i anleggsperioden. Usikkert om epletrær og morelltre må fellles. Gjerde, innkjørsel brostein står på kommunal grunn, må settes på egen tomt når kommunen ferdig med arbeid. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Avløpsledning over Parkv.12, takutspring garasje over tomtegrensen nabo Ajv3, utelykt stolpe på tomt Ajv3, ukjent ingen skriftlig avtale eller tinglysning. Gjerde og nedre brostein Ajv står på kommunal grunn. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Støttemur mot Parkveien 12 har retningsavvik, skiferterrasse ved garasje litt løse sementfuger, noe bom. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført i selgers botid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnforhold av fjell. - Grunnmur antas å være oppført med gråsteinmur, delvis med leca (tilbygg). - Yttervegger er oppført med bindingsverk av tre. - Etasjeskille i trebjelkelag. - Vinduer med 2-lags glass. - Taket er en saltakkonstruksjon. - Taket er tekket med dobbelkrum betongstein (keramisk - kommentar selger. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Nedløp og beslag: TG 3 settes på bakgrunn av manglende snøfangere foran inngangspartiet, som kan føre til snø- og isras som utgjør en sikkerhetsrisiko for personer som benytter inngangspartiet. Snøfangere er nødvendige for å hindre at slike ras skjer og sikre trygg adkomst til bygningen. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik (høydeforskjell 30 mm gjennom hele rommet). - Rom under terreng: TG 3 settes grunnet feil byggetekniske løsninger i påforede vegger samt bruk av siporex, som bør fjernes. - Ventilasjon: TG 3 settes da boligen ikke oppfyller dagens krav til ventilasjon i henhold til NS 3600. - Fuktsikring og drenering: TG 3 settes med forbehold om at dreneringen bør utbedres, basert på de registrerte avvikene og manglende dokumentasjon. Boligen er oppført i en periode hvor fuktsikring under kjellergulv og fundamenter ikke ble utført etter dagens standard. Det må derfor påregnes at konstruksjoner mot grunn vil trekke fukt og ha forhøyede fuktverdier over tid. - Bad 2. etasje: TG 3 settes som en helhetsvurdering da badet har passert sin forventede levetid. Teknisk levetid for våtromskomponenter, inkludert membran, er overskredet, og videre bruk medfører økt risiko for fukt- og skaderelaterte problemer. Forhold som tettesjikt, våtsone, sluk og avløp bør kontrolleres og dokumenteres ved oppgradering for å sikre at våtrommet tilfredsstiller gjeldende standarder. - Vaskerom: TG 3 settes som en helhetsvurdering da badet har passert sin forventede levetid. Teknisk levetid for våtromskomponenter, inkludert membran, er overskredet, og videre bruk medfører økt risiko for fukt- og skaderelaterte problemer. Forhold som tettesjikt, våtsone, sluk og avløp bør kontrolleres og dokumenteres ved oppgradering for å sikre at våtrommet tilfredsstiller gjeldende standarder. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Taktekking: TG 2 settes da mer enn halvparten av forventet brukstid for taktekking og undertak som mest sannsynlig stammer fra byggeåret, er passert, og ytterligere vedlikehold av taket må påregnes. - Veggkonstruksjon: TG 2 settes da kledningen er aldrende og slitt, med behov for vedlikehold og stedvis utskifting. Den tekniske levetiden for trekledningen er utløpt, og det er registrert blærer i malingen. Det anbefales utskifting og vedlikehold utover normalt vedlikehold. - Takkonstruksjon/loft: TG 2 settes fordi det er registrert fuktskjold/merker fra tidligere år, og fordi ventilasjonen er noe begrenset. Anbefalte tiltak inkluderer etablering av plast/diffusionssperre i etasjeskillet og forbedring av ventilasjonen på loftet. Ytterligere undersøkelser anbefales for å sikre at det ikke er følgeskader etter tidligere fuktproblemer. - Vinduer: TG 2 settes på vinduer fra 1996, da det er økt risiko for punktering av glass og økt behov for vedlikehold fremover. Vinduer fra byggeåret og senere, har passert forventet levetid. TG 2 settes da utskifting er nødvendig i nær fremtid. - Dører: TG 2 settes, og ytterligere vedlikehold av terrassedøren må påregnes. I tillegg er ytterdøren av eldre dato og bør påregnes for vedlikehold eller utskifting i de kommende årene. - Balkonger, terrasser, rom under terreng: TG 2 settes på grunn av lav rekkverkhøyde og registrerte råteskader i stolper. Selv om gjeldende rekkverk kan være lovlig i henhold til tidligere forskrifter, anbefales det å oppgradere til dagens standard på 1,0 meter for økt sikkerhet. Råteskadene bør utbedres for å sikre rekkverkets stabilitet og forlenge levetiden. Det er forøvrig opplyst i tidligere eiers egenerklæring om lekkasje fra veranda for mange år siden som er reparert. Det foreligger ingen form for dokumentasjon på reparasjoner og det må tas høyde for mulige følgeskader. - Overflater: TG 2 settes grunnet registrerte glipper i parkettgulvet, riss og sprekker i veggskjøter i stuen samt løs tapet på soverom. Avvikene vurderes som overflatemessige og har ingen kjent konstruksjonsmessig betydning, men vedlikehold bør påregnes over tid. - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene - Innvendige trapper: TG 2 settes selv om det ikke er krav om håndløpere på begge sider av trappen. Det anbefales likevel for å redusere risikoen for ulykker og skader, spesielt for barn og eldre. - Vannledninger: TG2 er gitt fordi de innvendige vannrørene er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. Selv om det ikke ble observert avvik under befaringen, er det viktig å være klar over at rørenes alder øker sannsynligheten for at skader kan oppstå. - Avløpsrør: TG2 er gitt fordi de innvendige avløpsrørene er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. Selv om det ikke ble observert avvik under befaringen, er det viktig å være klar over at rørenes alder øker sannsynligheten for at skader kan oppstå - Vannbåren varme: TG2 settes fordi produktene har oversteget forventet levetid og har et økt behov for vedlikehold eller utskifting. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert vertikale sprekker i nedre del av vaskerommet. Det er registrert mindre overfladiske riss og sprekker i muren, samt avflassing av murpuss. - Utvendige vann- og avløpsledninger: TG2 settes fordi mer enn halvparten av forventet brukstid for de utvendige avløpsledningene er passert, noe som medfører økt risiko for aldringsrelaterte skader og funksjonssvikt over tid. - Toalettrom: Rommet mangler tilluft under dørspalten og har kun naturlig avtrekk. - Kjøkken: TG 2 settes da vedlikehold eller utskifting bør påregnes i løpet av de kommende årene. I tillegg anbefales montering av Waterguard eller tilsvarende lekkasjesikring for å redusere risikoen for vannskader. - Kjølerom: TG 2 settes da kontroll anbefales, og eventuelle utbedringer kan ikke utelukkes. - Badstue: Anlegget er av eldre dato. Kontroll av anlegget anbefales, og eventuelle utbedringer må påregnes Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - 2. etasje bad: Hulltaking er ikke utført da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Kun veggen med dør tillater dette. Byggessaksskyndig vurderer hulltaking i dette område som upraktisk å bore hull her, da området ikke er utsatt for vann. - Vaskerom: Hulltaking er ikke utført da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer og vaskemaskin medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekroner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 1 054,9 kvm (eiet)

Stor og flott tomt beliggende i et lett skrånet terreng for optimale utsiktsforhold. Eiendommen har flott adkomst med steinlagt innkjørsel med enkel adkomst til garasje. Tomten er parkmessig anlagt, med store gressarealer delvis innenfor hvite stakittgjerder. Her er det god tumleplass for små og store i hagen, som er meget pent beplantet med både blomster, prydbusker og frukttrær. Her kan du høste både egne epler, moreller, pærer og plommer. På baksiden av huset er det anlagt en flott vestvendt skifersteinsplass med gode solforhold hele ettermiddagen. Her sitter man lunt og usjenert, og kan nyte solen til ca klokken 21/22 midtsommers. Garasjeveggen har stikkontakt for uttak til feks grill mv. Plassen har meget gode møbleringsmuligheter for både lounge-møblement og spiseplass. For de minste kan de følge skiferstien bort til et sjarmerende dukkehus. Det gjøres oppmerksom på at: - Takutstikk på garasjen ligger over på naboens tomt iht kartoppmålingen. - Eiendommen berøres av midlertidig anleggsområde i forbindelse med oppgradering av vann og avløp. Se kartutsnitt. Det er inngått grunneieravtale med Lier kommune.

Enkel adkomst til boligen fra Nøsteveien via Villaveien/Parkveien. På fellesvisninger vil det bli skiltet med Nordvik visningsskilt.

Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det ble utført radonmåling av forrige eier med resultater fra 2009. Målingen viser at det er registrert 153/128 becquerel per kubikkmeter. Dette er over tiltaksgrensen på 100 becquerel, og Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) anbefaler at tiltak alltid iverksettes ved slik verdi. Det ble da satt inn radonsug. Det har ikke vært utført målinger eller service av anlegget siden 2009, garantier er utløpte, og anlegget har følgelig ukjent tilstand. Påkostninger må påregnes. Dette blir opp til ny kjøper å sette seg inn i. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon.

Lukk Tomt

Denne boligen har en meget flott beliggenhet i rolige, men allikevel sentrumsnære omgivelser. Boligen ligger i et meget attraktivt og veletablert nabolag, med hovedvekt på villabebyggelse i grønne omgivelser. Her bor man meget barnevennlig til, i gangavstand til både barne- og ungdomsskole, samt få minutters gange til flere barnehager. Det er ulike flotte samlingsplasser i nabolaget, herunder i parken like bak og nede i Bruusgaardsvei. Her finner man fine lekeområder for barna med flere lekestativ og huskestativ i tillegg til at det i Bruusgaardsvei nylig er satt opp en Tuftepark for de voksne. Nøste Vel er en aktiv velforening i området som det anbefales å støtte. Fra huset er det umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder opp i Lier- og Drammensmarka. Her er det flotte turstier som blir kjørt opp til milevis med skiløyper om vinteren. Om det er godt nok med snø pleier det også å bli kjørt opp skiløyper på jordet i nabolaget. SpaBra-banen med kunstgressbane ligger med gangavstand fra boligen, et flott sted for små og store en solskinnsdag. På vinteren hender det at det blir laget skøytebane her. Nøste har en meget attraktiv beliggenhet, med kort vei til både sentrum av Drammen, gangavstand til togstasjon og enkel påkjøring til E-18. Til Drammen sentrum kan man både gå, sykle eller ta buss. Bussholdeplassen ligger få minutters gange fra huset. Til fots bruker man ca. 15 minutter til fots ned til Brakerøya togstasjon, som har hyppige togavganger mot Oslo. På Brakerøya ligger også den nye helseparken og nye Drammen sykehus, som vil bli et moderne sentrum innenfor helse og forskning. Dette vil gi en rekke både arbeidsplasser og servicetilbud, noe dette nærområdet også vil nyte godt av. Fra boligen er det kort gang- og sykkelavstand ned til et supert område under vekst. En gåtur fra boligen finner vi både Lier Stadion/Reistad arena og skole. Reistad Arena sto ferdig oppusset i 2013 og inneholder flere haller i tillegg til å være hjemmebanen for Reistad IL og Stoppen SK. Her drives også flere fritidstilbud som allidrett, SFO og IFO, i tillegg til håndball. Utenfor finnes flere flotte fotballbaner, sandvolleyballbaner, tennisbane og løperuter. Her ligger også Lier svømmehall som er åpent for alle flere ganger i uken, samt er treningshallen til Lier svømmeklubb. Musikk og dans finner du på Stoppen gamle ungdomsskole, samt har Stoppenkollen en aktiv speidergruppe. For den daglige handlingen har man nærhet til flere butikker i kort sykkel-/kjøreavstand, med både Rema 1000, Coop Xtra og Kiwi, i tillegg har man få minutters kjøring til CC kjøpesenter, som har en rekke butikk- og servicetilbud, herunder flere matbutikker, vinmonopol, apotek, cafeer mm.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av villabebyggelse.

Kort vei til bussholdeplass i Nøsteveien med 71-bussen, denne har avgang ca hver halvtime store deler av døgnet ned til Drammen sentrum eller til Asker sentrum via Lierbyen. I rushtiden er det en god pendlermulighet med buss 169 Lierbyen - Oslo bussterminal. Videre er det gangavstand til Brakerøya togstasjon, med hyppige togavganger til blant annet Oslo (ca 29 minutter fra Brakerøya til Nationaltheateret).

Skolekrets: HøvikFra huset er det gangavstand på trygg skolevei til nyere og populære Høvik barne- og ungdomsskole. Videre ligger St. Halvard videregående samt Lier videregående skole i samme området, også disse er populære og innehar blant annet idrettslinje. Her ligger også Reistad Arena og Lier svømmehall. Det er god barnehagedekning i nabolaget med 3 barnehager innen gangavstand; Jordbærkollen barnehage er nærmest, men det er også få minutters gange til både Noahs Ark miljøbarnehage lengre ned i Nøsteveien og Nøste barnehage i Baches vei.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk, men dette er ikke uvanlig boligens byggeår tatt i betraktning. Det er utstedt ferdigattest for utskifting av vinduer og tilbygg på baksiden. Tegninger tilhørende dette har avvik på verandadør. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kommunen opplyser at alder på boligen er ukjent for de, men de har informasjon om skifting av vinduer i 1969, tilbygg i 1979 og garasje i 1974. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det opplyses dog om at kjeller er innredet i senere tid, og at det ikke foreligger noen søknad på dette. Det vil være grunn for å tro at kjelleren ikke var tiltenkt rom for varig opphold ved oppføring. Takstmannen opplyser at kjellerstuen ikke tilfredsstiller kravene til "varig opphold" da det ikke er tilstrekkelige rømningsveier fra rom i kjelleren. Det anbefales å få denne etasjen omsøkt/bruksendret og godkjent hos kommunen for å lovlig kunne ta kjelleren i bruk til varig opphold. Det antas også at planløsningen i de fleste etasjer er endret igjennom årene, herunder flyttet vegger og våtrom etc. Se mer informasjon om dette også i tilstandsrapport. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rom uten godkjenning og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Ledningsnettet går over naboeiendommen (Parkveien 12). Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes noen signerte avtaler/tinglyste rettigheter knyttet til dette. Det pågår nå et saneringsprosjekt for Nøste, som vil resultere i bedre vann- og avløpsnett og bedre veier. Denne jobben vil ha oppstart vår/sommer 2025 etter planen, og vil påvirke eiendommen. Det er inngått grunneieravtale med lier kommune juni 2024. Informasjon fra selger: - 1993: Ny spillvann og overvannsledning (vann ut) fra stakekum utenfor karnapp, over eiendommen til Parkveien 12, og ut i Parkveien. - 2007: Ny vannledning m/isoterm (vann inn) fra Alv Johnsens vei over plenen og inn v/vaskerom. Eiendommens rørledninger "innomhus" er av eldre dato. Bunnledningen (ledning fra stakekum, inn i huset med forgreninger i kjellergulvet osv) er dårlig , med lavt fall, og må påregnes skiftet i fremtiden. Deler av bunnledningen ble rørfornyet med strømpe høsten 2023 etter rørinspeksjon.

Boligen ligger under reguleringsbestemmelser for området Nøste, deler av gnr. 14, 15 og 16. Se vedlegg i prospekt eller ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/14/65: 27.05.1924 - Dokumentnr: 900076 - Bestemmelse om gjerde Ligger vedlagt i prospekt. Omhandler rett til utbygging av eiendommen "Toppen" med villabebyggelse. 27.05.1924 - Dokumentnr: 800100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3312 Gnr:14 Bnr:1 13.08.2004 - Dokumentnr: 14939 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2004 - Dokumentnr: 14939 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1478879 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0626 Gnr:14 Bnr:65 01.01.2024 - Dokumentnr: 380315 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3049 Gnr:14 Bnr:65

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Kommunen opplyser at boligen ikke er SEFRAK-registrert.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen rengjort som den blir sett på visning. Eiendommen blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 1,15 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 8 700,- for oppgjør, kr. 15 900,- for tilrettelegging og kr. 3 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 19 900,- for Nordvik Grunnpakke. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 21 278,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christian Gjesdal Udgaard, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 38 405
c.udgaard@nordvikbolig.no

Jonathan Lindstrøm, Eiendomsmeglerfullmektig
932 24 774
j.lindstrom@nordvikbolig.no

Simen Eknes Slotsvig, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget