Lørenveien 69C

Laster visningspåmelding...

Lørenveien 69CLøren

1/58

Utvalgte bilder

Løren: Lørenveien 69C

Prisantydning: 9 250 000,-

Totalpris: 9 482 630,-

Felleskost/mnd: 4 658,-

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Løren

Velkommen til Lørenveien 69C - presentert av Line S. Johannson v/ Nordvik Bolig. En attraktiv og lekker 4-roms leilighet beliggende høyt og fritt i byggets toppetasje, med enkel adkomst via heis. Boligen har en gjennomgående god og romslig planløsning, og byr på utgang til to solrike balkonger - én østvendt og én vestvendt, som gir gode solforhold gjennom dagen. Her bor du i umiddelbar nærhet til alt du har behov for av forretninger, dagligvarebutikker, caféer og restauranter- alt i gangavstand. Kort fortalt:

Nybygg fra 2020

Kun TG1

To balkonger og to komplette bad

Hovedsoverom med masterbad og stor garderobe

Balansert ventilasjon og vannbåren varme

Stor garasjeplass med el-lader rett ved inngang

Disponerer 1 kjellerbod

Solforhold

Det er formiddagssol på balkongen ved hovedsoverom og ettermiddag og kveldssol på balkongen ved stuen frem til solen går ned på høysommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 7

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 250 000,-

Omkostninger:: 232 630,-

Totalpris:: 9 482 630,-

Felleskost/mnd:: 4 658,-

Fellesformue:: 23 954,-

Totalt BRA:: 96 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 12. april, kl. 13:00 - 14:00 mandag 13. april, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Lørenveien 69C, 0585 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner

930 95 015 l.johansson@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

464 21 918 c.fraurud@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

7. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré/gang, bod, bad/wc 1, bad/wc 2, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og soverom 3
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 15 kvm. 2 balkonger på hhv. 4 og 11 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
7. Etasje: Entré/gang, bod, 2 bad/wc, 3 soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Takhøyden i stue/kjøkken ble målt til ca. 2,53 m. Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 11 m², og utgang fra hovedsoverom til østvendt balkong på ca. 4 m² (TBA) Kjeller: 1 kjellerbod på ca. 5,1 m² (BRA-e) Arealene er oppmålt på stedet iht. NS 3940 - 2023. Det foreligger byggetegning ifm. rammesøknad datert 14.03.2017, og ferdigattest datert 25.05.2021.

Det er formiddagssol på balkongen ved hovedsoverom og ettermiddag og kveldssol på balkongen ved stuen frem til solen går ned på høysommeren.

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom. I tillegg disponerer leiligheten: - 1 kjellerbod på ca. 5,1 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue: Romslig og innbydende stue med store gulv-til-tak-vinduer som gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt fra boligens beliggenhet i 7. etasje. Stuen har god plass til en romslig sofagruppe med tilhørende møblement, samt et større spisebord – ideelt for hyggelige sammenkomster. En stemningsfull Tenderfuel / peis varmer godt på kaldere høst- og vinterkvelder. Vestvendt balkong: Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 11 m². Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet når skyvedørene åpnes helt opp. Her er det god plass til utemøbler, grill og beplantning. Balkongen har betongdekke belagt med terrassebord i impregnert treverk, samt skillevegg og rekkverk i aluminium/stål med glassfelt. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og bidrar til en sosial og luftig planløsning. Innredningen er fra Norema (2020) med mørkegrå, glatte fronter og lyse benkeplater i stein eller tilsvarende fra Steinriket. Kjøkkenet er oppført i takhøy utførelse. Det er underlimt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps armatur med uttrekk. Over kjøkkenbenken er det malte flater, stikkontakter og benkebelysning. Hvitevarene er integrerte og består av oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn fra Bosch, induksjonstopp fra Siemens, kjøleskap fra Miele samt vinskap fra Temptech. Kjøkkenventilator fra Røroshetta er tilkoblet sentralt anlegg. Det er installert Waterguard (lekkasjevarsler) med magnetventil, samt komfyrvakt. Hovedbad: Pent og romslig baderom med servantinnredning i hvite, glatte fronter, heldekkende porselenservant, ettgreps armatur og speil med integrert belysning. Dusjhjørne på gulv med nedfelt dusjsone, innfellbare glassdører, dusjbatteri, regndusj og hånddusj. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Gulvet er flislagt med vannbåren gulvvarme, og veggene er flislagte. Himlingen er nedsenket med malte plater og downlights. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne. Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Fra rommet er det utgang til en hyggelig balkong, samt direkte adkomst til eget baderom. En stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass. Østvendt balkong: Fra hovedsoverommet er det utgang til en østvendt balkong på ca. 4 m². Balkongen har betongdekke med terrassebord i impregnert treverk, samt rekkverk i aluminium/stål med glassfelt. Det er installert utelampe og strømuttak. Bad (tilknyttet hovedsoverom): Pent baderom med servantinnredning i hvite, glatte fronter, heldekkende porselenservant, ettgreps armatur og speil med belysning. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne. Dusjhjørne med nedfelt dusjsone, glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og nedsenket himling med downlights. Soverom: Boligen har i tillegg to gode soverom som egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommene har plass til seng, nattbord, skrivebord og garderobeløsning. Entré: Innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Dørtelefon er praktisk plassert ved inngangsdøren. Inngangsdøren er utstyrt med Nimly smartlås. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en garasjeplass (nr. 284) tinglyst i realsameie. Garasjeplassen ble målt til ca. 23 m² (bredde ca. 4,55 m og lengde ca. 5,05 m). Det påløper kr. 217 i felleskostnader pr. mnd for garasjeplassen, dette faktureres utenom felleskostnadene for seksjonen. Videre påløper det 850,- i administrasjonsgebyr ved eierskifte. Plassen er utstyrt med ladeboks, hvor det etableres eget ladeabonnement (Smart charge abonnement NOK 77,5 per mnd). Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. -- Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Skjeggkre oppdaget i boligen våren 2025. Skadedyrkontroll lagt ut giftåte samme periode.

Kim Edvard Johansen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Boligblokk over 7 etasjer samt kjelleretasjer, oppført i 2020. Fundamentert med betongkonstruksjoner til faste, stabile masser/grunn. Grunnmur i betong. Drenering er utført i henhold til praksis for byggeåret. Etasjeskillere i betongelementer. Lyd- og brannskille mellom boenheter. Bærende konstruksjoner i betong og stål, og yttervegger i utfyllende bindingsverk. Fasader er pusset/malt og forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjon tekket med takmembran/asfalttakbelegg. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapp og gangareal i betong, belagt med fliser, malte overflater og systemhimling. Bygningen har personheis. Malte trevinduer med 3-lags glass, datert 2019. Grå, glatt brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull (EI30/Rw40dB). Det er montert Nimly kodelås. Malt balkongskyvedør i tre med 3-lags glass, datert 2019 (stue). Malt balkongdør i tre med 2-lags glass, datert 2019 (soverom). Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 11 m². Balkongdekke i betong belagt med terrassebord i impregnert treverk. Skillevegg og rekkverk i aluminium/stål med glassplater. Utgang fra hovedsoverom til østvendt balkong på ca. 4 m². Balkongdekke i betong belagt med terrassebord i impregnert treverk. Rekkverk i aluminium/stål med glassplater. Det er montert utelampe og strømuttak. Innvendig: Gulv: 1-stavs eikeparkett i entré/gang, bod, stue/kjøkken og på alle soverommene. Vegger: Hovedsakelig malte slette flater (malte plater og malt puss/betong). Himling: Nedsenket himling med malte plater i entré og bod. Malte betonghimlinger i stue/kjøkken og soverommene. Hvite, glatte innvendige dører (lettdører). Innerdør med glassfelt mellom entré/gang og stue/kjøkken. Malte karmer og malte, glatte dørgerikter. Skyvedørsgarderobe med hvite, glatte laminerte fronter på hovedsoverommet. Garderobeskap med hvite, profilerte fronter på ett soverom. Garderobeskap med laminerte fronter i imitert tre på ett soverom. Tekniske installasjoner: Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Vannbåren varme med radiatorer samt gulvvarme på begge bad/wc. Vannrør av plast type rør-i-rør system tilkoblet vannfordelerskap. Fordelerskapet er lokalisert i entré/gang med overløp til tilstøtende badegulv. Stoppekraner er lokalisert i fordelerskapet. Synlige avløpsrør i pvc/plast. Balansert ventilasjonsanlegg via sentralt anlegg i bygningen. Friskluftstilførsel til oppholdsrom samt avtrekk/avsug fra kjøkken, bod og begge bad/wc. Downlightsbelysning i entré/gang og på begge bad/wc. Dørtelefon/porttelefon med monitor. Telenor tvog bredbånd tilknytning. Utvendige elektriske screens på stuevinduet og balkongskyvedør (solskjerming). Boligen har røykdetektorer og sprinkleranlegg. Boligen er tilknyttet felles brannvarslingsanlegg. 400/230V TN-S systemspenning. Hovedsakelig Skjult jordet elektrisk anlegg. Sikringsskapet er lokalisert i innvendig bod: 63 A hovedsikring, overspenningsvern og 9 fordelingskurser med jordfeilautomater. Digital strømmåler er lokalisert i felles tavle/skap i fellesareal. Tilstandsgrader: Alt har fått TG1. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Andre utvendige forhold - Tekniske installasjoner > Varmesentral

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende medfølger ikke handelen: - Lys på alle tre soverommene. - Pax-skap på hovedsoverom og midtre soverom. - Fryseboks. - Gardiner. Følgende medfølger handelen: - Integrert kjøleskap, vinskap, ovn, platetopp og mikrobølgeovn - Peis - Hyller i bod. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 4 658,- pr. mnd

Inkluderer: Drift og vedlikehold, service- og driftsavtaler, styrehonorar, revisjonshonorar, honorar til forretningsfører, bygningsforsikring, fellesavtale for TV og bredbånd, drift av felles utomhusarealer, øvrige drifts- og administrasjonskostnader samt kommunale avgifter. Herav: Bredbånd 138,00 Felleskostnader Bolig 3 990,00 Digital-TV 313,00 I tillegg faktureres det for parkeringsplass kr 217 per måned. Fjernvarme blir fakturert direkte til selger. Innkreving og avregning ved Eviny (tdl. BKK): https://www.eviny.no/login.

Omtrentlig årlig kostnad for andre fyringskilder: 1000 kr Innbruddsalarm - Månedlig kostnad: 525 kr Strømkostnader: 2 417 kr (forrige år) Innboforsikring m.m.

Kr. 2 069,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune.

Primærbolig: Kr. 2 184 811,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 739 242,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Lørenporten 2 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 925872423, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Lørenveien 65 - 71. Lørenporten 2(LP2) består av 162 boliger, 3 næringsseksjoner og 2 boder. LP2 er andre del av prosjektet Lørenporten solgt av Selvaag Bolig. LP2 består av tre blokker med alt fra 4 etasjer til 11 etasjer. Prosjektet ble ferdigstilt i desember 2020. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiet har en egen nettside på Vibbo. Her deles nyheter fra styret og praktisk informasjon for beboere. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret. Siden kan besøkes på: https://vibbo.no/lorenporten-2/om Sameiet og nabosameiet har en facebookgruppe: LP1 og LP2 – garasjesameiet. Her kan man melde forespørsler om p-plass for korte perioder, slik at ordinære Facebookgruppe brukes til øvrige ting. Det må alltid påregnes generelt vedlikehold. Innkalling samt protokoll fra årsmøte 2025 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert på selskapet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 23 954,- pr. 31.12.2026

Sameiet hadde et positivt årsresultat i 2024 med et overskudd på 675 628,-. Det var i 2025 budsjettert med et overskudd på kr 40 800,- Innkalling samt protokoll fra årsmøte 2025 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne

Tryg Forsikring
Polisenr. 7575311

Lukk Sameiet

Løren har de siste årene blitt et knutepunkt og et etterspurt område i Oslo. Her bor det en god sammensetning av folk i alle aldre, og det er kort vei både til sentrum og marka. Det er fortsatt flere pågående prosjekter på- og rundt Løren som bidrar med å flytte enda mer av sentrum ut hit. Løren Torg er et av de første nærsentrene som dukket opp på Løren og her finner du en nyoppusset og virkelig velassortert Meny med ferskvaredisk, apotek, Zaga Hårstudio, ARW Retail (kvalitetsrike herreklær og sko), Norli bokhandel, Blomsterpikene blomsterverksted og mer. Her finner du også Fryd pub, med god service og en herlig uteservering på torget om sommeren. Den indiske restauranten, Sanjays byr på autentisk, indisk mat i hyggelige lokaler. Kammis Grill er siste tilskudd til nærmiljøet og serverer topp burger og kebab. Kai izakaya er en restaurant som må prøves. Her tilbys asiatisk mat med en unik fusion med de nordiske smakene. Tiffanys tilbyr et godt utvalg av plantebaserte og allergivennlige varer, hvor miljø og bærekraft står i fokus - sjekk ut burgeren her! Er det pizza som gjelder så ligger også klassikeren, Peppes Pizza kun få minutter unna. Umai sushi tilbyr kvalitetssushi av førsteklasses råvarer. Videre tilbyr Løren det meste av helsetjenester som tannlege- og legesenter. Squeeze Løren tilbyr profesjonell massasje og er en time-out i hverdagen. Du kan lese mer om hva som rører seg lokalt av aktiviteter og oppdateringer på: https://www.loren.no/ Økern Portal er et av prosjektene som har tilført Løren nok et sosialt samlingspunkt med flere spennende serveringstilbud og takterrasse på hele 13 000 kvm med fantastisk utsikt. Les mer om Økern Portal her: https://okernportal.no/om-okern-portal/tjenester-mat-og-opplevelser/. Her finner du Radisson RED med takterrasse og en restaurant med spektakulær utsikt! Vinslottet ligger i retning Hasle og er kun få minutters gange unna. Vinslottet er et stilig og arkitektonisk ikon som ble omgjort fra å være Vinmonopolets gamle fabrikk, til å bli et av Lørens mest stilige «nærsenter». Vinslottet har alt man trenger i en hektisk hverdag som matbutikken Spar, Auster frisør, Kutt frisør, Normal, Claire Woman, Jysk, Kitch'n lege, Min hudklinikk og optiker Synsam etc. Vinslottet har også blitt et naturlig samlingspunkt med flere gode restauranter som f.eks Sugar & Spice (Asiatisk), 8 Fish sushi, Hasle Linie gastropub og W.B. Samson. De to sistnevnte har også store uteserveringsplasser hvor man kan nyte et glass vin og gode matopplevelser på «solsiden» av Vinslottet. Her finner du også Smoothie Zone som kan by på friske smoothies og acaibowls– perfekt for en sunn og smakfull pause i løpet av dagen. På utsiden av Vinslottet finner du også et hyggelig blomstertorg med et rikt utvalg planter. Det er kort vei til Hasle som har et hyggelig nærsenter. Her finner du finner Vinmonopol, blomsterbutikk, interiørbutikker og mer. Matbutikker innen 1-5 minutters gangavstand på Løren: - Søndagsåpen Joker i Peter Møllers vei og i Lørenveien - Meny (på Løren Torg) - Rema 1000 og Joker (Lørenveien) - Spar (på Vinslottet) - Kiwi (Frydenberg) Kafeer innen 1-5 minutters gangavstand på Løren: - W. B. Samson - Kaffebrenneriet - Baker Hansen - Baker Nordby Fritid, aktivitet og helse: På Løren finner du både STERK treningssenter og Studio Jobbsprek som begge har store fine treningslokaler og moderne utstyr til konkurransedyktige priser. Crossfit Løren åpnet også dørene i september 2020 med treningsopplegg for alle, uavhengig av fysisk form og forutsetninger. Videre er det både Sats, Tennis og Padel med drop-in på Hasle. På Vinslottet finner du Lille Lab som er et samlingspunkt for småbarnsfamilier med barn fra 0-6 år. Perfekt for barseltreff, permisjonslivet, planleggingsdager, helger og bursdager. For de som liker utetrening er det flere fine parker på/ved Løren som Lørenparken, Frydenberg med vannspeil og parkområder og Sinsenparken. Det er heller ikke lang vei til Torshovdalen med store grønne sletter, eller til Lillomarka med flotte turstier om sommeren eller skiløyper og slalåmbakker om vinteren. Lørenbanen ligger noen hundre meter fra kjernen av Løren. Banen er delt i to, en stor bane (foran klubbhuset), og en 7-er bane (nærmest Refstad barnehage). Her ligger også en hall og en ishall. Hallen benyttes i hovedsakelig til håndball- og innebandygruppe. Undervisningsbygg Oslo KF har foreslått å omregulere Løren idrettspark fra samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur – fortau og friområde – turvei/ skiløype til idrettsanlegg, torg og friområde. Hensikten med forslaget er å legge til rette for ny flerbrukshall og ishall, flere utendørsbaner og at Refstadbekken kan åpnes gjennom området. Forslagsstiller fremmer to alternativ der forskjellen mellom alternativene er plassering av ny flerbrukshall. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslagets alternativ 1 med forbehold om at gesimshøyde for flerbrukshall reduseres og løsning for overvann revideres. Les mer om saken her: https://www.okernloren.no/2024/12/03/en-ny-tid-for-loren-idrettspark/. Det er satt opp en midlertidig svømmehall ved siden av Løren skole. Det midlertidige badet er et helsveiset stålbasseng på 12,5 x 25 meter med varierende dybde opp til 1,5 meter slik at det også tilrettelegges for svømmeopplæring. Det nye, flotte Tøyenbadet åpnet 6. januar 2025 og her finner du både 50- meters basseng, stupebasseng, familiebasseng og vannsklie. Løren aktivitetspark ligger få minutter unna. Aktivitetsparken på 6 000 kvadratmeter består av grønnstruktur, gangforbindelser, varierte aktivitetsflater og ulike sosiale uterom som avgrenses av vegetasjonsfelt og trær. Parken er særlig tilrettelagt for egenorganisert trening, og har et fokus på fysisk aktivitet for jenter samt barn og ungdom med funksjonsnedsettelser. Elementer som foreløpig er tegnet inn i planen er: Klatrelek, treningsapparater, streetbasket, petanque/kubb bane, husker, ballspillplass, minigolfbane, bordtennisbord, flerbrukshall m.m. Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern med T-banen. Kollektivtransport: Fra Løren går det T-baner hyppig både ned mot sentrum og opp mot marka. Det er også gangavstand til Hasle T-bane og flere bussholdeplasser både på Hasle, Løren (Dag Hammarskjolds vei) og Sinsen (knutepunkt for trikk, buss og T-bane) som gjør det lettvint å komme seg fra A til B. Flybussen går også fra Løren og bruker ca. 1 time til Gardermoen. I tillegg er det satt opp Bysykkel-stativ for de som vil ta sykkelen til jobb, eller bare vil sykle en søndagstur i nærområdet. Tidsavstander med T-bane fra Løren stasjon (ca. 5 minutters gange) - 4 minutter til Storo - 14 minutter til Majorstuen - 16 Minutter til National/Aker Brygge 10 minutters gange til Økern T-bane Løren i korte trekk: - Mange park- og grøntområder - Flere hyggelige restauranter, kafeer og butikker - Sentralt med både T-bane og busslinjer - God blanding av folk i alle aldre - Her får du i «pose og sekk» med både hyggelig, tilbaketrukket bomiljø samtidig som at serveringstilbudene og det sosiale «bylivet» er rett rundt hjørnet.

Området rundt består hovedsakelig av høyblokker og næringsbygg. Området er fortsatt under utvikling.

Se kommunens hjemmeside for informasjon om skole- og barnehagekrets.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.05.2021 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegning: Det foreligger originale byggetegninger som stemmer overens med dagens planløsning. Tegning følger vedlagt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning etter bestemmelsene i S-4835 datert 10.06.2015. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plan- og byggesaker i området: - Oppgradering av Lørenveien, på strekningen fra Lørenvangen til Sinsenveien. Det er besluttet å oppgradere Lørenveien på strekningen fra Lørenvangen til Sinsenveien. Arbeidene innebærer generell opprusting av gatesnittet, med vekt på sykkelanlegg, overvannshåndtering og gateutforming. Oppstart forventes å være våren 2027. -Lørenveien 68 - Bolig og næring. Saksnummer: 202556036 - Reguleringssak fortsetter i Saksnummer: 2025/06707 - Plansak MAD Arkitekter AS har utarbeidet og sendt inn planforslag for området, som innebærer riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av flere nye boligblokker. Prosjektet inkluderer også servicelokaler i flere av byggenes første etasje samt etablering av et felles gårdsrom. For mer informasjon se link under eller kontakt megler. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2025569666&fileid=11960200 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/292/111: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 - 28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 -122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 -323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 111 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 - 28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 -122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 - 323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 111 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger 301/124/291: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 - 28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 - 122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 - 323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 111 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Eiendommene skal ha en gjensidig bruksrett til hverandres utearealer Utearealene til barnehagen som ligger på gnr. 124 bnr. 269 skal være tilgjengelig for boligene på gnr. 124 bnr. 268, 269 og 270 utenom barnehagens åpningstider Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609781 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 974505 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:32 Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561632 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:268 Snr:1 -28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:269 Snr:1 - 122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2017 - Dokumentnr: 810036 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelser om varighet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 715704 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruksrett til areal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1029266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2020 - Dokumentnr: 2122379 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893027 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:270 Snr:1 -323 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2020 - Dokumentnr: 2387519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 111 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/11514 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av sykkelparkering 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger og andre installasjoner Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 19.08.2020 - Dokumentnr: 2893160 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:291 Rett til bruk av teknisk rom Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Gjelder utrykningskjøretøy 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om overhengende bygningsdeler 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg Med flere bestemmelser 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Bestemmelse om støyskjerm Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918121 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:288 Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Provisjon: 0,85% av salgssum – estimert til kr. 78 625,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Large - Utvidet digital kampanje kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr inkl garasjeplassen kr. 7 575,- Foto - Interiør og fasade, dag og kveldsfoto, faktura direkte til selger kr. 11 800,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 125,- Utlegg tilstandsrapport ca., Faktura direkte til selger kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 196 625,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Line Strifeldt Johansson, Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner
930 95 015
l.johansson@nordvikbolig.no

Christoffer Fraurud, Eiendomsmegler / Partner
464 21 918
c.fraurud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Line Strifeldt Johansson

Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner

Løren

l.johansson@nordvikbolig.no
930 95 015
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Christoffer Fraurud

Eiendomsmegler / Partner

Løren

c.fraurud@nordvikbolig.no
464 21 918
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (58)

Utvalgte bilder

Lekker, solrik og moderne 4-roms toppleilighet! Gjennomgående planløsning| Garasjeplass|2 bad

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Line Strifeldt Johansson

Christoffer Fraurud

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer