Tømmerholtet 8A

Laster visningspåmelding...

Tømmerholtet 8AHvaler

1/57

Utvalgte bilder

Hvaler: Tømmerholtet 8A

Prisantydning: 4 250 000,-

Totalpris: 4 357 600,-

Kommunale avg.: 23 904,- per år

BRA-i: 132 m²

Bestill salgsoppgave

Hvaler/Asmaløy

Didrik Tollefsen v/Nordvik har gleden av å presentere et flott rekkehus o/2 plan på Hvaler. Boligen holder en gjennomgående god standard fra byggeår 2005, og har en fin planløsning med god størrelse på rom. To store uteplasser med mange gode soltimer gjør det enkelt å tilbringe tid utendørs. Her bor du i et familievennlig område med kort vei til Hvaler barne- og ungdomsskole, barnehage, flerbrukshall og sjøen med strand og brygge. Enkel forbindelse med buss til både Fredrikstad og Oslo fra RV108. Fremtrende kvaliteter - To stuer med peiser - Nordvestvendt terrasse på 53 kvm - Sydvestvendt terrasse på 41 kvm - Bad i hver etasje - Varme i gulv på bad, gang, stue og kjøkken - Mye lagringsplass - Biloppstillingsplass - Nær badestrand og brygge - Fine turområder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2005

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 250 000,-

Omkostninger:: 107 600,-

Totalpris:: 4 357 600,-

Kommunale avgifter:: 23 904,- per år

Totalt BRA:: 132 m²

Tomteareal:: 2 869 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 29. mai, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Tømmerholtet 8A, 1684 VESTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 28 782 d.tollefsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

971 93 210 d.jensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 72 136 m.flodin@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 132 kvm
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 94 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 94 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Bad, stue, soverom, og bod.
Totalt BRA: 47 kvm

Boligen inneholder: 1. Etasje: Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Utgang til nordøstvendt- og sydvestvendt terrasse. 2. Etasje: Bad, stue, soverom og bod. Utebod på ca. 6 kvm.

1. Etasje Stue Lys og innbydende stue med 3-stavs parkett og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en koselig peis som skaper varme og stemning, perfekt for kalde kvelder. De lyse overflatene og romslige sonene gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til nordøstvendt terrasse fra stuen. Hele boligen ble nymalt innvendig i november 2023. Kjøkken Klassisk kjøkken med profilerte fronter og god skap- og benkeplass. Laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Avtrekk over kokeplass og nisje for kjøleskap. Lyst og funksjonelt rom med plass til frokostbord. Bad (1. etasje) Bad med flislagte gulv og vegger, samt elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Innredet med servant med skap, vegghengt speil med integrert belysning, dusjhjørne med moderne dusjvegger og armatur fra 2022, samt klosett. God oppbevaringsplass til toalettsaker. Vaskerom Praktisk separat vaskerom med vinylbelegg på gulv og tapetserte vegger. Opplegg for vaskemaskin og naturlig ventilasjon. Perfekt for klesvask og oppbevaring av rengjøringsutstyr. Terrasse (baksiden) Romslig nordøstvendt terrasse på ca. 53 m², oppgradert i 2017 og komplettert med blomsterkasser i 2024. Terrassen har levegger og gjerde mot naboer som skaper et skjermet og privat uteområde. Plass til flere sosiale soner og hyggelig utsyn mot et fredelig skogholt. Her kan solen nytes i rolige omgivelser. Terrasse (forsiden) Sydvestvendt markterrasse på ca. 41 m² – perfekt for solrike ettermiddager. Terrassen ble etablert i 2011 og blomsterkasse satt opp i 2024. Et flott uteområde for grilling og utemøbler. Soverom (2 stk) Hovedsoverom med utgang til terrassen på baksiden. Rommet har lyse vegger kombinert med blomstret tapet på to vegger, som skaper en lun og dekorativ atmosfære. Plass til dobbeltseng, nattbord og innredet med medfølgende garderobeskap. Soverom 2 er ideelt som barnerom eller gjesterom, med nøytrale beige vegger og plass til seng, kommode og skrivepult. Entré Velkommen inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv – både praktisk og stilrent. 2. Etasje Stue 2 / Peisstue Koselig og lun stue med peis – et perfekt rom for avslapning og rolige kvelder. Tre-stavs eikeparkett og lyse vegger gir et lyst og luftig preg. Store vinduer slipper inn rikelig med dagslys. Bad (2. etasje) Elegant bad med mørke fliser på gulv og vegger samt elektrisk gulvvarme. Innredet med servant på skap, speil og vegghengt klosett. Rommet har skråtak og Velux takvindu som gir naturlig lys og ventilasjon. Badekar gir ekstra komfort og velvære. Soverom 3 Soverom med skråtak, lyse vegger og Velux takvindu. Plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Praktisk lagringsplass i kneloft gir rommet ekstra funksjonalitet. Boder og lagring I 2. etasje finner du en romslig bod i tillegg til tre kneloft som gir rikelig med oppbevaringsplass. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Biloppstillingsplass foran huset.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Jeg byttet dusjkabinett i 2023. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Det ble bygget 2 stk terrasser. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Min far, Rolf Gautun utførte arbeidet med å montere lys og stikkontakt på terrassene. Rolf Gautun var utdannet elektriker med gruppe L sertifikat (han er nå død).

Marcus Johannessen Bratland

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Rekkehus bygget i 2005. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående tre kledning. Takkonstruksjon med takstoler av tre, saltak takform, tekket med betongtakstein (begrenset besiktiget). Bygningsdeler som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen - Påregnelig med utskiftninger av vinduer/balkongdør på sikt som følge av alder - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke - Åpninger i rekkverk på innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet og rekkverkshøyd er under dagens forskriftskrav - Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel på bad er mindre enn 25 mm - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badene - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring - Bad har kun naturlig ventilasjon - Bad på grunn av alder og avskaling av flis - Vaskerom på grunn av alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen - Vaskerom har kun naturlig ventilasjon - Varmtvannstank er over 20 år - Boligen har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort på EL-anlegg av tidligere eier

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende tilbehør medfølger ikke: - Fryseskap og kjøleskap Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Velkommen til Tømmerholtet 8A – et fredelig og familievennlig boligområde på idylliske Asmaløy i Hvaler kommune. Her får du det beste fra to verdener: kort vei til både sjø og skog. Området er omkranset av vakker natur med svaberg, furutrær og glimt av hav, og byr på et landskap som er typisk for Hvaler-skjærgården – rått, vakkert og fullt av kontraster. Bare noen minutters gange unna finner du barnevennlige badeplasser, hyggelige turområder og praktiske hverdagsfasiliteter som dagligvarebutikk og barnehage. Hvaler skole og Hvalerhallen ligger også i nærmiljøet, og det gjør dette til et svært attraktivt sted for barnefamilier. Det er et godt sosialt bomiljø her, og mange av de som flytter til området, blir boende i mange år. I nærområdet finner du også populære Sjøsiden Bar med restaurant, brygger og båtplasser – perfekt for deg som ønsker å nyte skjærgårdslivet. Her kan du ta et bad, legge til med båt eller bare nyte et glass ved vannkanten mens solen går ned i horisonten. For deg som er glad i tur og friluftsliv, er det kort vei til den vakre kyststien som snor seg langs vannkanten, med startpunkt ved Åsebu, kun 10 minutter unna med bil. Dette er et eldorado for både padling, bading, fiske og turer i skog og mark. Når du ønsker litt mer byliv, tar det kun drøye 20 minutter med bil til Fredrikstad sentrum. Du kan også ta båten inn til byen – en opplevelse i seg selv. Har du større handlebehov, finner du et godt utvalg butikker, gallerier, vinmonopol og spisesteder på Skjærhalden, kun en kort kjøretur unna. Herfra går det også ferger til de vakre øyene Herføl, Lauer, Søndre og Nordre Sandøy – og til Strømstad i Sverige i sommerhalvåret. Hvaler er kjent som et sommerparadis, men er også et levende lokalsamfunn året rundt. Med sin unike kystnatur, nasjonalpark, golfbane på Kirkøy og et aktivt kultur- og foreningsliv, er dette et sted det er godt å bo – uansett årstid.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 17.06.2008. Nåværende eier har bygget platting foran huset og utvidet platting på baksiden etter ferdigattest gitt i 2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Boligen er regulert til boligbebyggelse etter reguleringsplan "29 Del av Rødområdet", datert 13.11.1991. I tilgrensede området er det en pågående planregulering "147 Rød boligområde B2".

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.12.2004 - Dokumentnr: 18010 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold