Sigurds gate 29

Sigurds gate 29Bergen Sentrum

Solgt

1/47

Bergen Sentrum: Sigurds gate 29

Prisantydning: 7 250 000,-

Felleskost/mnd: 8 143,-

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

Sydnes

En sjelden mulighet midt i sentrumskjernen; fireromsleilighet i toppetasjen av en klassisk bygård. Det er gjort flere oppgraderinger de siste årene, og leiligheten holder derfor en god og innflytningsklar standard Høydepunkter:

Fantastisk privat takterrasse på hele 18 m² med svært gode sol- og utsiktsforhold

Praktisk og arealeffektiv planløsning med gode oppholdsrom

Nye, store vinduer i stue i 2019

Ingen dokumentavgift eller forkjøpsrett I gangavstand:

Extra, Kiwi, Rema, Spar og Bunnpris

Stort utvalg kafeer, spisesteder, treningssentre og butikker

Studentsenteret og flere studieinstitusjoner

Bybane, byss, bysykler og tog

Byparker og fjell Innhold:

4. etasje: Entré/gang, tre soverom, bad og vaskerom

5. etasje: Stue, kjøkken og toalettrom

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1880

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 250 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 329 535,-

Totalpris:: 7 580 915,-

Felleskost/mnd:: 8 143,-

Totalt BRA:: 92 m²

Tomteareal:: 156 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sigurds gate 29, 5015 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

1880

BRA-i: 92 kvm
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entré/gang, tre soverom, bad og vaskerom.
Totalt BRA: 52 kvm

5. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Stue med utgang til takterrasse, kjøkken og toalettrom.
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 18 kvm. Takterrasse på 18 m².

Ikke målbare arealer:
Leiligheten har et totalt gulvareal på 104 m².

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 6 m² i kjeller. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt på stedet med digital avstandmåler. og beregninger etter Norsk Standard (NS) 3940. Det gjøres oppmerksom på at krevene i Byggforskriftene ikke sammenfaller med kravene i NS3940 og at det av den grunn kan forkomme forskjeller i hva som defineres som målbart areal. I hovedsak er det bruken av rommet på befaringsdagen som avgjør om rommet defineres som p-rom eller s-rom. Sjakter for el og rør opplegg og pipeløp, er med i oppgitt areal.

Leiligheten går over to plan og inneholder: - 4. etasje: Entré/gang, tre soverom, bad og vaskerom. - 5. etasje: Stue, kjøkken og toalettrom. Leiligheten disponerer også en ekstern bod på 6 m² i kjeller.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området. Priser for soneparkering i Sone 3 Sydnes: Bil 1: kr. 582,- per måned Bil 2: kr. 873,- per måned For firmabil koster det kr. 1 590,- per måned. Prisene gjelder per 15.04.2026 iht. satser for Bergen kommune. Prisene kan endres.

Kjøkken: - 2025: ny platetopp, stekeovn, komfyrvakt, håndtak på kjøkkenfronter, taklampe, malt vegger, slipt benkeplate og påført hvitpigmentert hardvoksolje. Takterrasse: - 2025: beiset terrassegulv. - 2023: malt fasadeplater. Stue: - 2025: malt vegger, trappetrinn og rekkverk til trapp. - 2021: malt vegg i trapp, montert ny taklampe over trapp og måltilpassede doble plissegardiner med opp/ned funksjon og trådløs betjening. - 2019: nye vinduer i stue. Gang: - 2025: malt vegg ved trapp. - 2024: montert nye taklamper. - 2016: satt inn skyvedørsgarderobe. Bad: - 2024: nytt servantskap, servant, blandebatteri, høyskap, ny vegglampe og ny stikkontakt. - 2020: nytt dusjsett med regnfall/takdusj og hånddusj. Vaskerom/bod: - 2018: ny varmtvannsbereder og montert hyller på vegg. Soverom 1 (i avstand til inngangsdøren): - 2025: malt tak. - 2023: montert ny taklampe. - 2016: montert panelovn. Soverom 2: - 2025: montert ny taklampe. - 2024: malt vegger og tak. - 2016: montert panelovn. Soverom 3: - 2025: malt vegg. - 2023: montert ny taklampe.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. 2024 Utskiftning av lysstoffrør og stikkontakt bad utført av Elteknikk AS med samsvarserklæring i Boligmappen 2024 Utskifting av servantskap, servant og blandebatteri samt installering av høyskap på bad. Arbeid uten lovpålagt krav utført av pensjonert tømrer. 2021 Utskiftning av dusjsett til tak- og hånddusj med gjenbruk av eksisterende hull i flis/membran. Arbeid uten lovpålagt krav utført av pensjonert tømrer. 06.12.2018 Utskiftning og flytting av 100 l benkebereder kjøkken til 200 l ekspress-bereder i bod/vaskerom. Samsvarserklæring fra rørlegger Olav Grevstad AS og elektriker Høva Elektro AS. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei. Arbeid på bad utført uten endring i tettesjikt, membran eller sluk. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. Høva Elektro AS, tilkobling ny varmtvannsbereder med egen ny kurs i sikringsskap 06.12.2018. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Nei. Det var mindre skjevheter i gulv ved kjøp i 2015. Ingen nye skjevheter oppdaget i min eietid. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Det ble funnet skjeggkre i bolig og bygget i begynnelsen av 2023. Rentokil Initial Norge AS la ut gift i alle 9 leiligheter i juni 2023. Det har ikke vært skjeggkre i egen bolig eller meldt problemer med skjeggkre fra de andre boligene etter dette. I løpet av vinteren 2022/2023 var det spor etter gnagere i bodene i kjeller. Åpninger i murvegg ved bodene i kjeller ble tettet av Anticimex A/S i desember 2024 og murvegg i kjeller under bodene ble tettet av Rentokil Initial Norge AS vår 2024. Det har ikke vørt spor av gnagere i kjeller etter dette. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Salgsoppgave fra Eiendomsmegler1 har verdi- og lånetakst 23.01.2015 fra takstmann Roar Kristoffersen med arealoppmåling BTA 107 m2, BRA 98 m2 og P-rom 92 m2. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. I mai 2023 var det et måkerede på taket. Dette er eneste gangen i løpet av 11 års eie. Regelmessig bruk av takterrasse i mai vil forhindre redebygging. Behov for å installere pigger på tak for å forhindre etablering av nytt rede er meldt til styret. Dersom styret godkjenner tiltaket, vil det bli belastet felleskostnader. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Kenneth Nielsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur og fundamenter utført i betong/stein. - Etasjeskiller består av trebjelkelag. - Takkonstruksjonen er utført som saltak med tresperrer. Taket er tekket med sutak, lekter og takstein. - Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført i murverk. Utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. - Vinduer med to-lags isolerglass i malte trekarmer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn. - Overflater gulv på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Overflater gulv på bad. - Sluk, membran og tettesjikt på bad. - Sanitærutstyr og innredning på bad. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Elektrisk anlegg. - Tilliggende konstruksjoner våtrom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegglampe i stue. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Velkommen til Sigurds gate 29 - en ærverdig bygård fra 1880 på Høyden i Bergen sentrum. Nygårdshøyden bærer et historisk preg med brosteinbelagte gatetun, velholdte bergenshus og herskapelige bygårder. Bor du på Høyden, har du nærhet til alt Bergen sentrum har å by på. Her får du gleden av å bo i et skjermet nabolag, med lite gjennomgangstrafikk - trygt, enkelt og urbant. Dagligvarebutikkene finner du innen kort gange i alle retninger - mulighetene er mange. Her kan du velge mellom Kiwi på Nøstet, Rema 1000 i Kalmarhuset, Coop Extra i Håkonsgaten, Spar Vaskerelven og Bunnpris Torggaten. Fra gatedøren er det en kort spasertur til populære byparker og rekreasjonsområder. På sommerstid kan solen nytes i Nygårdsparken - en fin plass å samles for grilling og hygge. Ellers er det kun fem minutter gange til idylliske Muséhagen hvor du kan nyte et godt måltid og en kaffekopp på Christie Café. Nordnesparken finner du ca. 21 minutters gange fra leiligheten. Parken ligger på tuppen av Nordnes og kan by på fri utsikt over innseilingen, Vågen, Ytre Sandviken, Askøy, Laksevåg og Damsgård. En kveldstur her er virkelig å anbefale! Videre har du Nordnes sjøbad som tilbyr den herlige kombinasjonen av et friskt sjøbad og et oppvarmet basseng. Glad i å gå på tur i fjellet? Da kan du gå bort til Fløibanen på ca. 15 minutter. Herfra har du et bredt utvalg av flotte naturstier tilknyttet Fjellveien. På Fløyen er det flere skjulte perler for de som er glad i hengekøyetilværelsen. Fløyen er ikke bare en destinasjon, men også et knutepunkt for flere turstier videre i alle retninger. Her kan du gå videre til Fjellhytten, og ned igjen mot Starefossen. Har du god tid, er en tur over Vidden verd å prøve ut. Da kan du gå videre mot Rundemanen, og videre derfra mot Ulriken. Denne turen tar ca. fire-fem timer å gjennomføre. Sandviksfjellet kan også anbefales! Her finner du turer passende alle, enten om du tar en rolig tur opp til Sandviksbatteriet, eller om du går videre derfra opp til Stoltzen. For studenten er denne beliggenheten helt ypperlig! Det Juridiske Fakultet finner du i nabolaget, kun 250 meter fra leiligheten. Ellers er det kort gangavstand til flere av UIBs fakulteter, BI, Universitetsbiblioteket, Universitetsmuseet og studentsenteret. Student på NHH eller HVL? Da kan du ta bussen/bybanen fra Byparken, kun 7 minutters gange unna. Det er flere gode barnehager og barneskoler i nærheten, blant annet Jekteviken Barnehage, Nordnes skole avd. Sydnes og Møhlenpris skole. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Jeg har mange gode minner fra sommeridyll på den store takterrassen og jeg kommer definitivt til å savne den fantastiske utsikten fra favorittplassen i stuen hvor jeg kan se utover havet mot Askøy i en retning og snu hodet og se byfjellet Ulriken i den andre retningen. Å starte en lat søndagsmorgen med utsikt mot Fløyen i det største soverommet vil også bli savnet. I tillegg til sentral beliggenhet, stor uteplass og utsikt, falt jeg for den særdeles gode planløsningen i begge etasjene. I 5. etasje er det sømløs overgang mellom kjøkken, stue og takterrasse. Det å ha gjestetoalett oppe er virkelig praktisk når det er mange på besøk. I 4. etasje har alle tre soverom store vinduer med utsikt og god plass til seng, skap og arbeidsplass. Det å ha en innvendig bod med sluk slik at man slipper å ha vaskemaskin og tørkestativ på badet, er ofte undervurdert. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Nordnesparken, uteservering på Verftet, Klosteret, sandstranden ved BI og Småpudden, havnepromenaden og marinaen i Damsgårdssundet, rundt store Lungegårdsvannet og opp Fløysvingene til Fløyen er blant favorittene. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Det er 5 minutters gange fra leiligheten til de mest sentrale bussholdeplassene i Olav Kyrres gate, ved Festplassen og stasjon for de to linjene til Bybanen ved Byparken. Flybussen stopper ved Festplassen og Bybanens linje 1 går fra Byparken. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget oppleves som veldig trygt og med lite trafikk. Det er overraskende stille på takterrassen i forhold til lokasjonen midt i sentrum. Det er lite trafikkstøy fordi Sigurds gate på forsiden av bygget er enveiskjørt med en bakke og krapp sving rett før huset, slik at det er lav fart på bilene som kjører forbi. På baksiden av bygget er det også lite trafikkstøy fra Håkonsgaten som er enveiskjørt med mange fotgjengeroverganger som også fører til lav fart.

Busstopp innen kort gange: - Bergen busstasjon. - Møhlenpris. - Festplassen. - Lars Hilles gate. Bybanestopp innen kort gange: - Byparken. - Nygård. Dersom du skal ta toget, er det ca. 13 minutters gange til Bergen stasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for selve oppføringen av eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for endring av bygg - innvendig - brannskille i bygg datert 06.02.2026. Det foreligger ferdigattest for installasjon av 5 stk. wc og 4 elektr. bad datert 08.04.1935.

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert. Eiendommen er imidlertid avsatt til sentrumsformål i Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Nygårdshøyden - berøringsgrad 100% - Kulturmiljø - Historisk sentrum - berøringsgrad 100% Faresone i kommuneplanen: - Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På borettslagets eiendom er det tinglyst én servitutt som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Denne omhandler bestemmelse om generende virksomhet og bestemmelse om bebyggelse.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke Basis kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging og ubegrenset antall visninger kr. 2 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr BOB BBL kr. 6 725,- Foto - Interiør og fasade (faktureres direkte) kr. 7 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører BOB BBL kr. 4 050,- Tilstandsrapport (faktureres direkte) kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 147 860,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Pernille Troye, Eiendomsmegler / Partner
456 91 540
p.troye@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Pernille Troye

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

p.troye@nordvikbolig.no
456 91 540
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Unik toppleilighet med 18 m² privat vestvendt takterrasse og nydelig utsikt! Ingen dokumentavgift eller forkjøpsrett.

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Pernille Troye

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?