Skjenhauglie 39

Laster visningspåmelding...

Skjenhauglie 39Beitostølen

1/25

Beitostølen: Skjenhauglie 39

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 527 555,-

Felleskost/mnd: 6 748,-

Kommunale avg.: 15 824,- per år

BRA-i: 90 m²

Bestill salgsoppgave

Beitostølen / Riddertunet

Nordvik Eiendomsmegling v/ Anette Ruud Haugen presenterer Skjenhauglie 39 - En moderne og romslig 4-roms leilighet med nydelig beliggehet i Beitostølen sentrum med ski-in muligheter til alpintanlegg. Leiligheten inneholder 3 soverom i fin størrelse hvorav et har adkomst til eget bad, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, baderom, gang og adkomst til balkong med enestående utsikt over landskapet. I tillegg finnes to eksterne boder for oppbevaring. Med beliggenhet midt i Beitostølen sentrum er det gangavstand til "alle" fasiliteter. Aktiviteter arrangeres for både store og små hele året. Høydepunkter:

Ski-in

3 Soverom

Romslig balkong på ca. 20m²

Gjennomgående god kvalitet

Parkering i garasjeanlegg Velkommen til vsining!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 200 000,-

Omkostninger:: 136 150,-

Fellesgjeld:: 191 405,-

Totalpris:: 5 527 555,-

Felleskost/mnd:: 6 748,-

Kommunale avgifter:: 15 824,- per år

Fellesformue:: 73 967,-

Totalt BRA:: 95 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 3. mai, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Skjenhauglie 39, 2953 BEITOSTØLEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

993 19 949 a.haugen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 90 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod og biloppstillingsplass.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-e: 0 kvm. Felles adkomst m/utvendig trapp og svalgang
Totalt BRA: 0 kvm

2. etasje:
BRA-i: 90 kvm. Kjøkken, stue, spisestue, 2 bad, 3 soverom og entre.
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 19 kvm. Balkong.

Stue Lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkken. Stuen gir flere naturlige soner for sittegrupper og store vindusoverflater slipper inn godt med dagslys. Fra stuen har man adkomst til stor balkong som gir god plass til utemøblement. Balkongen på ca. 20m² er en fin forlengelse av stuen og gir en enestående utsikt over et flott landskap. Kjøkkeninnredning Stilren kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplaten er av heltre og med integrert koketopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk. Balansert ventilasjon med seperat avtrekk for kjøkken. Våtrom Baderom/Vaskerom: Moderne og romslig baderom fra 2020 med varme i gulv. Rommet har flislagt vegger og gulv, malt tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Baderom 2: Flislagt baderom fra 2020 med varme i gulv. Rommet er innredet med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Soverom Boligen har totalt 3 soverom i fin størrelse, hvorav et av rommene er tilknyttet egen baderom. Bodrom To bodrom, en innendørs og en kald bod. Teknsike installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann. Vannbåren varme i gulv. Det er installert fjernvarme. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen forhold er kommentert med TG3. Bygningsdeler som har fått TG2: Våtrom: Hovedbad: Overflater gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket. Bad til soverom: Overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.

Parkering på angitt plass i felles garasjeanlegg (Plass nummer 56).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja, Rutinemessig service. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Måling av boligareal 2020, salgsoppgave.

Trond Hagen

Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør, og dør til balkong i tre. Balkong i betong konstruksjoner. Utvendige overflater, bygningsdeler og tekniske anlegg er sameiet sitt ansvar, og er derfor ikke nærmere beskrevet eller vurdert.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Metallskap i bod For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. "Stort sett alt" av møblement og inventar er mulig å overta, pris og hva som inkluderer i dette avklares nærmere med selger.

Styreleder opplyser at leiligheten ikke er underlagt utleieplikt. Utleie kan gjøres på egenhånd eller via booking.

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.07.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Tegninger: Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Eiendommen er tilknyttet privat vei som vedlikeholdes/driftes av brukerne.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål, framtidig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Øystre Slidre kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3453/9002/5/44/12: 23.10.2019 - Dokumentnr: 1256575 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 304 524 Gjelder fra dato: 22/10-2019 Tomteverdi: NOK 24 798 400 Bestemmelser om regulering av leien Overført fra: Knr:3453 Gnr:9002 Bnr:5 Fnr:12 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 668 514 ---------- Nye vilkår - feste Utvidelse av festeareal 1907,8 m2 ---------- Nye vilkår - feste Utvidelse av festearel med 3292 m2 22.11.2019 - Dokumentnr: 1399990 - Erklæring/avtale Gjelder feste Kan ikke slettes uten samtykke fra: Øystre Slidre Kommune Org.nr: 961 382 068 Rett til bruk av fortau/gangveg Rettighetshaver allmennheten Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2026 - Dokumentnr: 272126 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 25.10.2019 - Dokumentnr: 1271584 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 44 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/5718 01.01.2020 - Dokumentnr: 595367 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0544 Gnr:9002 Bnr:5 Fnr:12 Snr:44 20.01.2021 - Dokumentnr: 72414 - Reseksjonering Snr: 44 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/7590 Seksjon opprettet fra fellesareal Endring av sameiebrøk 20.10.2021 - Dokumentnr: 1314279 - Reseksjonering Snr: 44 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/9090 Seksjon opprettet fra fellesareal Endring av sameiebrøk 14.11.2019 - Dokumentnr: 1362391 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3453 Gnr:3 Bnr:232 Rett til å disponere boder Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 9002 bnr. 5 i Øystre Slidre kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Festeavgift: Sameiet står på festet tomt, og betaler en årlig festeavgift til grunneier. Festekontrakten kan fremvises om ønskelig. Andel festeavgift er inkludert i felleskostnadene. Bortfester: Sørre Beito sameige Regulering av festeavgiften skjer etter KPI hvert år. Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra grunneier til overdragelse. Leien skal konsumprisindeksjusteres hvert år, prisen skal ikke kunne endres med mer enn 3% årlig. Leien skal markedsjusteres hver 10. år, ny leie fastsettes til 6% av festeeiendommens markedsverdi på reguleringstidspunktet, første gang 2042. Tomten er festet, det vil si at tomten leies av grunneier i området. Bortfester/grunneier er Sørre Beito Sameige. Festeavgiften er inkludert i fellesutgiftene. Festetiden er tidsubestemt. Leien skal konsumprisindeksjusteres hvert år, prisen skal ikke kunne endres med mer enn 3% årlig. Leien skal markedsjusteres hver 10. år, ny leie fastsettes til 6% av festeeiendommens markedsverdi på reguleringstidspunktet, første gang 2042. Siden utleie skjer til næringsformål, foreligger ingen rett til innløsning av festet.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 42 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 17 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. første inkl. kr. 3 900,-. Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 5700,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 139 175,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Dotseth, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
918 00 244
v.dotseth@nordvikbolig.no

Anette Ruud Haugen, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
993 19 949
a.haugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget