Erling Skjalgssons gate 1C

Laster visningspåmelding...

1/38

Utvalgte bilder

Erling Skjalgssons gate 1C

Prisantydning: 7 950 000,-

Totalpris: 8 159 417,-

Felleskost/mnd: 6 584,38,-

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

Frogner

Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne klassiske 3-roms leiligheten med sjenerøs takhøyde og fantastisk utsikt. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og den funksjonelle planløsningen gir en god romfølelse. Her bort du i et av Oslos mest populære områder, bestående av pene og klassiske bygårder. Kort vei til "alt". Frognerparken, Bygdøy og Frognerkilen, for å nevne noe.

Totaloppusset i 2022

Gjennomgående høy standard

Eksklusivt bad med badekar og dusj

Stilrent kjøkken med hvitevarer fra Miele

Internett, varmtvann & fyring inkl.

Fjernvarme er installert i gården

Felles sykkelparkering i bakgård

Rehabilitering av tak 2025

To romslige boder

Fiskebensparkett

Peis i stue

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1900

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 950 000,-

Omkostninger:: 13 688,-

Totalpris:: 8 159 417,-

Fellesgjeld:: 195 729,-

Felleskost/mnd:: 6 584,-

Fellesformue:: 213 880,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: G - oransje

Visninger

mandag 26. mai, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Erling Skjalgssons gate 1C, 0267 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

986 89 090 b.aadna@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

932 61 665 t.skjelde@nordvikbolig.no

1900

BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 12 kvm
Totalt BRA: 70 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 8 kvm

3. etasje:
BRA-i: 58 kvm.
Totalt BRA: 58 kvm

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 4 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bruksareal iht. ny standard er oppmålt med håndholdt laser (Leica Disto D2) etter NS3940:2023 Boder i fellesareal medtatt som BRA-e. Bod fremvist av eier, dokumentasjon på eierforhold er ikke dokumentert.

Primærrom: 3. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med rosett og stukkatur. Radiator. Beliggenheten er svært attraktiv, i rolige og grønne omgivelser med gangavstand til "alt". Her bor du med kort vei til Frognerparken, trikk i Drammensveien og buss i Bygdøy allé. I nærområdet finner du flere spesialforretninger, hyggelige kafeer og populære Skafferiet. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med rosett og stukkatur. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Hvitevarer fra Miele. Kjøkkeninnredning fra Kvik med glatte laminerte fronter, granit benkeplate med nedsenket oppvaskkum som har etgreps blandebatteri. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt iverflate i himling med rosett og stukkatur. Radiator. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med rosett og stukkatur. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med rosett og stukkatur. Portelefon og sikringskap.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022 i bolig- T.K Rør_teknikk as. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022 i bolig - T.K Rør_teknikk as + Protan As. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022 - T.K Rør_teknikk as + Invest Misztal. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025 - Tak til gården via sameiet. City Taktekking i samarbeid med Ivar Ottestad . Sjekk info i bolig annonse eller sameiet. Ny peis i bolig 2022 - nordpeis - montering av peisbutikken as. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022 - nytt el anlegg i bolig. rett elektro as. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2022 - nytt el anlegg i bolig. rett elektro as. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? se takst rapporten, bolig annonse . mars 2025.

Fidens as v/ Christian Omre

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft. Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende vegger av naturstein/murkonstruksjoner. Yttervegger: Yttervegger av teglstein med pussede og malte flater. Takkonstruksjoner: Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget). Gulvsystemer: Etasjeskille av trekonstruksjoner. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og dører: TG2: Enkelte vindu tar i karm. TG2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 20 år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Det må pårenges nedsatt isoleringsevne. Anbefalte tiltak: Det er i dag ikke behov for strakstiltak, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre vinduer. Jevnlig tilsyn med situasjonen anbefales. Nedsatt resterende brukstid kan forekomme. På noe sikt bør vinduene skiftes, som også kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Dette må avklares med sameiet først. - Ildsted/Skorstein innvendig i boligen: TG2: Pipa er innkled. Alle 4 sider skal være synlig på teglpiper. TG2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipeløp. Anbefalte tiltak: Pipevanger bør gjøres synlig. Erfaringsmessig vil eldre piper ha behov for rehabilitering. Det anbefales å innhente dokumentasjon på tilsyn eller på annen måte stadfeste tilstand på pipeløp. - Kjøkken: Oppsummering av avtrekk: TG2: Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskiftning. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter. Anbefalte tiltak avtrekk: Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. - Vannbåren varme: TG2: Røranlegget er bygd med jernrør og har oppnådd en høy alder. Det vil være risiko for skader og lekkasjer i tiden som kommer. Anbefalte tiltak: Det er for øyeblikket ikke behov for utbedringer da anlegget fungerer som det skal. Imidlertid kan skader oppstå med tanke på anleggets alder. - Ventilasjon: TG2: Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu. (gjelder stue og soverom mot bakgård) Anbefalte tiltak: Når vinduene en gang i fremtiden skal byttes bør det vurderes vinduer med spalteventil i vindusramme. Det bør om mulig etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Vær oppmerksom på at det ikke alltid vil være mulig å etablere ekstra ventiler og at avviket i så fall ikke kan utbedres. - Våtrom: Oppsummering av overflater: Høydeforskjell (28mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. Krav om fall 1:100 på gulv er oppfylt. Krav om fall 1: 50 til sluk i dusjsonen er ikke oppfylt. Dør er plassert i våtsone. Merknad: Det registreres hullyd ved noen fliser, men det er ingen andre symptomer og karakteriseres ikke som bom. Anbefalte tiltak overflater: Pga svakt fall i dusjen kan det bli liggende noe vann igjen på gulvet etter bruk. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral: TGIU: Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. - Varmtvannsbereder: TGIU: Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Jope A/S er et boligaksjeselskap som består av 23 leiligheter som har til formål å skaffe aksjeeierne bruksrett til egen bolig i selskapets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Selskapets aksjekapital er på kr 102.000,- fordelt på 30 aksjer a kr 3400. Eventuell eiendomsskatt blir lagt på felleskostnadene i mai, juni, september og november. Større vedlikehold og rehabilitering i aksjelaget: - 2022: Nytt hovedrør med tilkobling mot kommunal hovedledning og reparasjon av rør etter lekkasje. - 2021: Gjennomført arbeid med å bytte ut et avløpsrør som var slitt ut. - 2020: Årlig kontroll på brannvarslingsanlegget og service på fjernvarmeanlegget. - 2019: Koblet på Fortums fjernvarmenett og bygging av ny energisentral i gården (inkl fjerning av varmtvannsberedere, oljefyr og sanering av oljetank). - 2018: Bakgrappen i B-oppgang har blitt oppgradert og brannsikret som følge av Oslo Brann- og redningsetatens pålegg. Reparert sår på indre og ytre fasade. Midlertidig reparasjon av taket. Løse heller har blitt fjernet, manglende heller har blitt erstattet med blikkplater og snøfangeren har blitt reparert. Ny vaskemaskin ble kjøpt inn. - 2013: Pusset opp alle oppganger, ny innendørs og utendørs belysning, nye inngangsdører, renovering og drenering av bakgård, diverse brannsikringstiltak. - 2012: Oppussing av fasader (pusset og malt). - 2012: Varmtvannsberedere og branndører. Nye varmtvannsberedere og skifte av branndører i fellesarealene. - 2009: Oppussing av vaktmesterleiligheten. - 2008: Reparasjon av tak. Installasjon av brannvarslingsanlegg. Utbedring av fuktskade i kjeller. Installasjon av kabel-tv. - 2007: Pusset opp bakgård og ytre fasade. - 2006: Ny fyrsentral. - 2005: Takarbeid.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i aksjer. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 195 729,- pr. 18.03.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207361887 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,99% Restsaldo: 3 941 195,00 Innfrielsesdato: 30.10.2038 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207736376 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,99% Restsaldo: 117 772,00 Innfrielsesdato: 28.01.2034 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208051946 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,99% Restsaldo: 973 249,00 Innfrielsesdato: 30.11.2052 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208131907 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,99% Restsaldo: 293 790,00 Innfrielsesdato: 30.05.2052 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12

Kr. 213 880,- pr. 31.12.2024

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er en selvfølge at hver leilighet stiller med minst en person i anledning vår- og høstdugnad eller dugnadsrelatert arbeid.

Husdyr må ikke holdes uten styrets samtykke. Husdyr skal ikke luftes i bakgården.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 78999068

Lukk Aksjeselskapet

Boligen ligger i et ettertraktet og etablert boligområde på Frogner, preget av elegante bygårder, byvillaer og ambassader. Eiendommen har en sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Frognerveien og Bygdøy Allé, som er kjent for sitt brede utvalg av eksklusive spesialforretninger innen mote, interiør og mat. Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Kiwi, Joker og Matkroken. I nærområdet finner man også den anerkjente fisk- og viltbutikken Fjeldberg, osteforretningen Frogner Special og en hyggelig grønnsakshandel. Restauranttilbudet er variert med blant annet Vineria Ventidue, Enoteca vinbar, Village Tandoori og den velrenommerte Restaurant Feinschmecker i nærheten. Vinmonopolet i Elisenbergveien er kjent for sin gode produktkunnskap, og den tradisjonsrike Gimle kino i Bygdøy Allé tilbyr et nøye kuratert utvalg av kunst- og kvalitetsfilmer i en intim atmosfære. Skøyen med Karenslyst Allé, samt Vika og Aker Brygge, er lett tilgjengelig. Området har svært gode kollektivforbindelser med både trikk og buss i umiddelbar nærhet. For den som setter pris på grønne omgivelser, er det kort vei til flere flotte parker og rekreasjonsområder. Frognerparken, med Vigelandsanlegget, Oslo Bymuseum, Frognerbadet, et stort tennisanlegg og Frogner stadion, er et naturlig samlingspunkt i nærområdet. Om vinteren er det skøytebane her. Det finnes også gode tur- og sykkelmuligheter langs Frognerkilen og ut til Bygdøy, eller mot Tjuvholmen, som byr på pulserende byliv, kunstgallerier og Tjuvholmen sjøbad med bystrand og solplasser. Flere treningssentre finnes i nærheten, og med t-banen er det kort vei til marka, som byr på fantastiske turområder både sommer og vinter. Fra Rådhuskaia går det båt til Bygdøy, hvor man finner flere idylliske badestrender som Huk, Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad. Boligen har gangavstand til Uranienborg skole og et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. Området kombinerer det beste av byliv og rekreasjon, med alt man trenger i hverdagen like i nærheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold