Tonstadbrinken 30D

Laster visningspåmelding...

Tonstadbrinken 30DTrondheim Sør

1/29

Utvalgte bilder

Trondheim Sør: Tonstadbrinken 30D

Prisantydning: 6 190 000,-

Totalpris: 6 346 130,-

Kommunale avg.: 22 915,- per år

BRA-i: 162 m²

Bestill salgsoppgave

Tiller

Velkommen til Tonstadbrinken 30D og et innholdsrik enderekkehus med svært barnevennlig beliggenhet! Boligen går over tre plan med attraktiv beliggenhet vendt mot friområde og grøntdrag på Tonstad. Her får man en familievennlig planløsning med hele seks soverom, eget vaskerom, bad og wc. Gjennomgående pen standard med lyse overflater og gode romløsninger gir et innbydende og funksjonelt hjem. Eiendommen fremstår som romslig og praktisk, med rikelig bodplass både inne og ute. Som enderekkehus får man godt med lysinnslipp og en luftig atmosfære. Planløsningen gjør boligen godt egnet for større familier eller de som ønsker god plass i hverdagen. Kvaliteter: - Uteområder med gode solforhold - Carport og 3 p-plasser - Bad, vask og WC - Usjenert og flott utsyn - 6 soverom - Masse bodplass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2013

Soverom:: 6

Prisantydning:: 6 190 000,-

Omkostninger:: 156 130,-

Totalpris:: 6 346 130,-

Kommunale avgifter:: 22 915,- per år

Totalt BRA:: 178 m²

Tomteareal:: 358,4 m² (eiet)

Energimerking:: C

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tonstadbrinken 30D, 7091 TILLER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

478 69 306 o.ronning@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 162 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 178 kvm
TBA: 109 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 60 kvm. Gang, bad, vaskerom, bod og tre soverom.
BRA-e: 8 kvm. Utvendig boder.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 59 kvm. Terrasse

1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entre, stue, kjøkken, spisestue, gang og WC.
BRA-e: 8 kvm. Utvendig boder.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 50 kvm. Terrasse/veranda

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Gang, bod og tre soverom.
Totalt BRA: 40 kvm

Ikke målbare arealer:
Loftet har et totalt gulvareal på 61 GUA. Ikke måleverdige gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, er oppgitt under som et tilleggsinformasjon. Arealer med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men det skal sees bort fra krav til himlingshøyde. BRA og ALH summeres og samlet kalles dette for gulvareal (GUA).

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Grunnmur / fundamenter: Grunnmuren ble kontrollert ved å visuelt inspisere om det var sprekker (horisontale, vertikale eller diagonale) eller skader sprekker, krympesprekket i støpt gulv på grunn. Ingen tegn til vesentlige avvik utover hva som kan forventes ut i fra alder. Grunnmuren er oppført av mur/betong. Da den innvendige grunnmuren stort sett er igjenkledd, ble kontrollen noe begrenset til innvendige tilgjengelige flater samt utvendig synlig mur over terreng. Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Det er registrert sprukne plater på grunnmur (se vedlagte bilder). TG-3 på dette. Kostnad for kun ustkifting av plater 10.000kr - 50.000kr Det er usikker hvorfor platene har sprukket. Nøyere undersøkelser anbefales. Bygningsdeler som har fått TG3: - Bad sokkel - Totalvurdering av overflater: Det ble avdekket større sprekker i flis og flisfuger på befaringsdagen. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Rikelig med parkeringsplass på eiendommens tomt. Carport + 3 p-plasser i innkjørsel.

Bod og veranda på nedsiden av huset er satt opp av nåværende eier.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Eventuell kommentar: ingen arbeid utført. -2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Eventuell kommentar: samme tak. -7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Svar: Nei. Eventuell kommentar: kommunalt på alt av VA. - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Nei. Eventuell kommentar: bygget bod og veranda på nedsiden av huset. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja. Oppgi type rapport og årstall: takst.

Eskil Fagerli

Rekkehus med sokkel oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med betongstein. Vinduer er gjennomgående fra byggeår med 3-lags glass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt utleies.

Lukk Om boligen

Attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde mellom Tonstad og nedkjøring til Sjetnemarka. Meget barnevennlig område med egen ballplass, bekk og store friområder. Skole, barnehage og idrettsanlegg ligger like i nærheten. Kort veg også til kjøpesentra på Tiller, der det meste av servicetilbud finnes. God bussforbindelse til Trondheim sentrum. Pent opparbeidet tomt med meget gode solforhold. Egen carport i tilknytning til bolilgen. Her får man solen inn fra tidlig morgen og godt utover dagen. Området består av en fin miks av beboere og det er flere barnefamilier i nærområdet. Fra Tonstad er veien kort til det aller meste. Kort vei til flere barnehager, skole i alle alderstrinn, dagligvarebutikk, bussholdeplass og flotte turmuligheter. Bor man på Tonstad er man ikke avhengig av bil for å få hverdagen til å gå rundt. Det er gangavstand til det aller meste man skulle ha behov for. Fra boligen kan man på kort tid gå eller sykle til de fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, fysioterapeut mm. Nærområdet bugner av shoppingmuligheter med flere store handlesentre som City Syd, StorM og Tiller Torget. Det er flere dagligvarebutikker innenfor behagelig gangavstand. Boligen sogner til Tonstad skole. Internveier fra boligen til skolen sørger for en trygg skolevei for barna, en ekstra trygghet for småbarnsfamilien. Tiller idrettslag er et av Norges største idrettslag og tilbyr mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, ishockey, skiskyting, innebandy, friidrett mm. Her er det aktiviteter for alle aldersgrupper. Både håndball- og fotballgruppa arrangerer flere store cuper i året og skigruppa arrangerer poengrenn for de minste gjennom vinteren. I tillegg finner du både danseskole, taekwondoklubb, basketklubb og flere treningssentre som 3T-Rosten, EVO, Fresh og Impuls. 3T-Rosten kan for øvrig tilby eget svømmebasseng og spaområde. Boligen vender direkte mot et skogs/rekreasjonsområde på Tiller, i tillegg til at Tillermarka ikke ligger langt unna. Her finner du flere turstier for løping, sykling, oppdagelsesferd med barn eller luftetur med hunden. Det finnes også flere grusbaner og kunstgressbaner i umiddelbar nærhet for de som er glad i ballspill. På vinterstid er det lysløype her på ca. 3 km med oppkjørte løyper. Lysløypen har man enkel tilgang til da det blir preparert nesten helt inn til husveggen. I nærområdet finner man også flere skøytebaner, blant annet ved Tonstad skole. Utover dette er det også nærhet til Bymarka, Granåsen, Nedre Leirfoss Park og ikke minst Nidelva med muligheter for fiske, tur og padling i elva. I nærområdet er det et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett, og det er kun noen hundre meter til nærmeste bussholdeplass. Nærmeste metrobuss-holdeplass ligger ved Granhaugen. Se mer om bussruter på https://www.atb.no. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen i området består i all hovedsak av trehusbebyggelse samt rekkehus.

Nærmeste bussholdeplass ¨Granhaugan¨ ligger kun 5 minutters gange unna rekkehuset. Herfra tar linje 18 deg til tonstadkysset med hyppige avganger til Trondheim sentrum og Tillerbyen. Buss ned til sentrum tar i underkant av 20 minutter.

Skolekrets: Barneskolekrets: Tonstad. Ungdomsskolekrets: Tonstad.- Brinken barnehage (1-5 år) 0,6 km. - Sjetne barnehage (1-5 år) 0,7 km. - Tonstad barnerhage (1-5 år) 0,9 km. - Sjetne skole (1-10 kl.) 0,7 km. - Tonstad skole (1-10 kl.) 0,9 km. -Kristen videregående skole 1,4 km. - Tiller videregående skole 1,6 km.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.10.2018 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Meglers kommentar til planløsning: Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 15.06.2010 og samsvarer med dagens utforming av boligen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anleggl ihht kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldende regulering for eiendommen med planid: 5001 r1044a. Relaterte planer med planid: r0013a, r0013b, r0013v. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/323/2383: 08.07.2013 - Dokumentnr: 571596 - Best. om vann/kloakkledn. Gjensidiige rettigheter å legge, ha liggende, bruke og vedlikeholde vann-avløpsledninger, elektriske kabler og andre tekniske anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2013 - Dokumentnr: 571596 - Bestemmelse om bebyggelse Gjensidige rettigheter til å vedlikeholde sine bygninger fra naboparsellen. Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2014 - Dokumentnr: 229654 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i Tonstadbrinken huseierlag Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2013 - Dokumentnr: 571233 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:323 Bnr:2336 01.01.2018 - Dokumentnr: 104546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:323 Bnr:2383 08.07.2013 - Dokumentnr: 571596 - Best. om vann/kloakkledn. Gjensidiige rettigheter å legge, ha liggende, bruke og vedlikeholde vann-avløpsledninger, elektriske kabler og andre tekniske anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2013 - Dokumentnr: 571596 - Bestemmelse om bebyggelse Gjensidige rettigheter til å vedlikeholde sine bygninger fra naboparsellen. Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2014 - Dokumentnr: 229654 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i Tonstadbrinken huseierlag Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2013 - Dokumentnr: 571233 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:323 Bnr:2336 01.01.2018 - Dokumentnr: 104546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:323 Bnr:2383 08.07.2013 - Dokumentnr: 571596 - Best. om vann/kloakkledn. Gjensidiige rettigheter å legge, ha liggende, bruke og vedlikeholde vann-avløpsledninger, elektriske kabler og andre tekniske anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2013 - Dokumentnr: 571596 - Bestemmelse om bebyggelse Gjensidige rettigheter til å vedlikeholde sine bygninger fra naboparsellen. Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 58 500,- Grunnpakke Hus kr. 8 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 20 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (Maks 3 stk, privatvisninger gratis) kr. 3 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 134 790,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Olaf E. Rønning, Eiendomsmegler MNEF / Partner
478 69 306
o.ronning@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Trondheim dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (40%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (31%)
Noe bedre (15%)
Omtrent det samme (28%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Olaf E. Rønning

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Trondheim

o.ronning@nordvikbolig.no
478 69 306
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Særdeles innholdsrik og moderne familiebolig vendt mot friområde. Flere solrike terrasser. Rikelig med bodplass. Carport

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Olaf E. Rønning

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Trondheim?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Trondheim enn i nabobyen?