Snikspynten 29

Laster visningspåmelding...

Snikspynten 29Karmøy

1/42

Utvalgte bilder

Karmøy: Snikspynten 29

Prisantydning: 5 290 000,-

Totalpris: 5 423 630,-

Kommunale avg.: 18 574,- per år

BRA-i: 136 m²

Bestill salgsoppgave

Vormedal

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Snikspynten 29. En innbydende og modernisert enebolig m/nyere standard. Lys og luftig romfølelse gjennom hele boligen, listefrie overganger til himling, store vindusflater og godt med naturlig lysinnslipp. Herlig uteområde med belegningsstein som egner seg godt til hagemøblement. Meget populær beliggenhet på Vormedal i et boligområde som er i stor vekst. - Bad i hver etasje - 3 soverom - Eget vaskerom m/bi-inngang - Gjennomgående standard - Peis til oppvarming på kjølige dager - Utvendig bod til lagring - Området er ypperlig for både store og små - Opparbeidet uteareal m/belegningsstein, plen og terrasse - Gode parkeringsmuligheter i gruset tun og carport Velkommen til visning!

Solforhold

Gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2024

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 290 000,-

Omkostninger:: 133 630,-

Totalpris:: 5 423 630,-

Kommunale avgifter:: 18 574,- per år

Totalt BRA:: 141 m²

Tomteareal:: 322,1 m² (eiet)

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Snikspynten 29, 5545 VORMEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 136 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Vindfang, bad, vaskerom, stue/kjøkken, bod 2
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 14 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3, bod, bad, tv-stue
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 32 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Åpent areal (TBA) på 14 kvm er terrasse/platting i første etasje. Åpent areal (TBA) på 32 kvm er altan i andre etasje. BRA-e på 5 kvm er utvendig bod i første etasje.

Gode solforhold.

1. etasje: Vindfang, bad, vaskerom, stue/kjøkken, bod 2. etasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, bod, bad, tv-stue Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

S T U E Moderne stue med en sosial atmosfære til kjøkkenet. God plass til stuemøblement som sofa, stuebord, tv benk, skjenk og spisebord gruppe. Innredet med tidsriktige fargevalg. Egen utgang til herlig terrasse på bakkenivå. Stuen passer ypperlig for grønne planter og tilbyr peis for oppvarming på kjølige dager. K J Ø K K E N Tidløs og lys kjøkkeninnredning m/integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har godt med skap og benkplass til oppbevaring samt matlagning. Tiltalende forlenget benkeplate mellom overskap for enklere renhold og godt med belysning. B A D Bad i hver etasje. Begge bad er flislagt og har elektriske varmekabler i gulvet, innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Bad har ventilasjon via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. S O V E R O M Boligen tilbyr totalt 3 soverom. Alle i god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe. T V - S T U E Kjekk tv stue m/stort vindu og utgang til terrasse. Stuen egne seg godt til sofagruppe og tv benk. Supert areal for avkobling fra travle hverdager både for store og små. Det er installert varmepumpe som gir rommet en behagelig og varm tilværelse. E N T R E Pen entre m/plass til oppheng av ytterklær og skoskap til parkering av sko. Skyvedør fra gang til kjøkken og enkel tilkomst til vaskerom m/bi-inngang. V A S K E R O M Pent vaskerom, innredet med malte plater og flislagt gulv. Rommet har elektriske varmekabler, servant og opplegg for vaskemaskin. Samleskap for rør i rør systemet, ventilasjonsanlegg og vatmtvannstank er plassert på vaskerom. Rommet er godkjent som bod og ikke til varig opphold. B O D Utvendig sportsbod v/carport. Svært praktisk til oppbevaring og lagring. U T E A R E A L Pent opparbeidet uteareal. Eiendommen har gruset innkjørsel med plass til flere biler, vestvendt og lettstelt plen m/beplantning, platting hvor en enkelt kan møblere med hagemøblement og stor sørvendt terrasse (32 kvm) i andre etasje. Flere soner som egner seg godt til lek, grilling og sosiale samlinger. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Tilgjengelige avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ventilasjonsanlegget er plassert på vaskerom. Boligen har installert en varmepumpe. (Panasonic) fra 2024. Det er montert varmtvannstank på vaskerommet. Den er fra 2022 og er på ca. 200 liter. (Oso). Boenheten har sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbryter. Inntak og strømmåler er plassert på utsiden av boligen i eget skap. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører. Mellom gang og tv-stue i andre etasje er det skyvedør. Det er skyvedør mellom vindfang og stue/kjøkken i første etasje.

Gode parkeringsmuligheter i gruset tun m/plass til flere biler og egen carport.

- Hekk inkl. jord/bark/duk - Varmepumpe - Elfa bodsystem - Port ved hage - Tilvalg bad, kjøkken og vaskerom - Skyvedører fra Kvikk - PAX garderobe (IKEA)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Fylte singel i oppkjørselen, har montert netting over kumlokk. (slik grus ikke detter gjennom). Fremdeles god drenering. (har ikke ført til dårlig drenering så langt). 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Haugesund elektriske 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Ble montert nytt kontaktpunkt av Haugesund elektriske 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ved nybygg, Haugesund elektriske. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Port/rekkverk med hage. Bygget videre på det faglærte bygget. Byggeperiode juli 2025. Uført av snekker andersson. Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: liten feil i fug til sluk i dusj 2 etasje. Tenkte å fikse dette selv (kosmetisk) 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Er planlagt tilsyn innen februar 2026. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: var fuktskade ved terrassedør i 2 etasje. BergeSag har vært og fikset opp. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: terrassedør i første etasje går ikke helt fint inn. (sitter litt fast) 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Viften på kjøkken lager lyd når det er vind ute. Høres ut som en ventil åpnes og lukkes. (koblet til anlegget) Offentlige og private forhold 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Nabohuset, Snikspynten 27 skal bygge takterrasse slik som de andre i nabolaget. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Litt usikker om saken. Men tror fabrikken ønsker å utvide området (kaien) sørover. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av asfaltpapp. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra byggeår. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har flat utforming og er bygget opp med bjelker. Takkonstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malte ytterdører i tre. Dør til hage og dør til altan har glassfelt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har en platting i hage mot vest og altan i andre etasje mot sør. Platting har et areal på på 14 kvm. Den har belegningsstein som dekke. Altan i andre etasje er i trekonstruksjon. Tettesjikt er i asfaltpapp og oppå pappen er det lagt tilfarere og terrassebord. Rekkverk er i tre og er målt til 106 cm høyt. Altan har et areal på 32 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Første etasje: Kjøkken/stue. I kjøkken/stue ble det målt en høydeforskjell på 5 mm gjennom hele rommet og på kjøkken ble det målt en høydeforskjell på 10 mm gjennom hele rommet. Andre etasje: Et soverom og tv-stue. I soverom ble det målt en høydeforskjell på 10 mm gjennom hele rommet og i tv-stue ble det målt en høydeforskjell på 10 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Utførelse av gjennomføring i tak er ikke kontrollert. Feieren i kommunen er tilsynsmyndighet for piper og ildsteder. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2024. Grunnmur og fundamenter: Boligen har ringmur i betong og støpt plate mot grunnen. Fundament er ikke synlig. Det er normalt ikke noen spesielle fundamenter under denne type grunnmur, den bli støpt direkte på planert byggegrunn. Det er ikke observert tegn til dårlig fundamentering. Terrengforhold: Boligen ligger i flatt terreng. Mot vest faller terrenget inn mot boligen. Generelt anbefales det at fallforholdene rundt grunnmuren skal være med fall vekk fra muren på 1 : 50, i tre meter bredde. Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har utvendige avløpsrør og vannledning fra byggeåret. Disse er i plast. De er tilkoblet det offentlige vann- og avløpsnettet. Vann- og avløpsrørene er nedgravd i grunnen og er derfor ikke inspisert visuelt. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og eventuelle opplysninger gitt fra eier. Vann- og avløpsrørene fungerte på befaringsdagen. TG2 Veggkonstruksjon Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Avstand mellom kledning og terreng bør økes for å hindre fuktopptak og råteskader i kledningen. Dersom tiltak ikke utføres, vil det være økt risiko for redusert levetid på kledningen og behov for hyppigere vedlikehold. Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dør ut til platting i hage tar i karm. Hovedinngangsdør tar i karm. Eier opplyser at det har vært lekkasje i dør til altan. Dette er fikset av utbygger. Eier har dialog med utbygger som har lovt å komme og fikse dette. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Dører må justeres. Døren ut til platting og hoveddør bør justeres slik at de ikke tar i karmen, for å unngå unødvendig slitasje og sikre god funksjon. Selv om lekkasjen i døren til altan er utbedret, bør det følges opp med jevnlig kontroll for å sikre at problemet ikke oppstår igjen, da lekkasjer kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er ikke montert beslag mellom altan og vegg. Kledningen går nesten helt ned til terrassebordene. Eier har dialog med utbygger som har lovt å komme og fikse dette. Konsekvens/tiltak: Beslag må skiftes ut/monteres. Det bør monteres beslag mellom altan og vegg for å hindre vanninntrengning i veggkonstruksjonen. Kledningen bør også avsluttes med tilstrekkelig avstand til terrassebordene for å unngå fuktopptak og råteskader. Konsekvensen av manglende beslag og lav avslutning på kledning er økt risiko for fuktskader, råte og redusert levetid på konstruksjonen. Innvendige dører Skyvedør mellom gang og stue/kjøkken tar i karm. Det er liten klaring mellom dørblad og skyvedørskassett. Eier har dialog med utbygger som har lovt å komme og fikse dette. Konsekvens/tiltak: Skyvedøren mellom gang og stue/kjøkken bør justeres slik at den går fritt i karmen. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til økt slitasje på dør og karm, samt redusert funksjonalitet. 1. etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Eier har dialog med utbygger som har lovet å legge frem dokumentasjon på at dette er utført korrekt. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk og membranoppkant ved terskel i henhold til gjeldende krav, for å redusere risikoen for vannskader og lekkasje til tilstøtende konstruksjoner. Manglende fall og membranoppkant kan medføre at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for fuktskader. Eier er i dialog. 1. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Eier har dialog med utbygger som har lovet å legge frem dokumentasjon på at dette er utført korrekt. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det bør utbedres feil på fugene rundt sluket for å sikre tilstrekkelig tetthet og redusere risikoen for fuktskader dersom vann trenger gjennom. Manglende synlig membran opp på dørterskel og avvik i fallforhold bør vurderes nærmere, da dette kan medføre økt fare for vanninntrengning i omkringliggende konstruksjoner. 2. etasje - Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke synlig membran opp på terskel. Det er registrert en mindre feil på fugene rundt sluket. Utbedring anbefales for å sikre tilstrekkelig tetthet rundt sluket. Eier har dialog med utbygger som har lovet å legge frem dokumentasjon på at dette er utført korrekt. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk på hele våtrommet for å sikre at alt vann ledes til sluk. Manglende fall kan føre til at vann blir liggende på gulvet, noe som øker risikoen for fuktskader og lekkasjer til omkringliggende konstruksjoner. Det bør utbedres feil på fugene rundt sluket for å sikre tilstrekkelig tetthet og redusere risikoen for fuktskader dersom vann trenger gjennom. Det bør også dokumenteres at det er etablert membran opp på terskel. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om utførelsen, og det er økt risiko for at vann kan trenge ut av våtrommet ved lekkasje. 1. etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Det klapper i ventil når ventilator blir skrudd på og av. Eier opplyser at det klapper i ventil når det blåser ute. Eier har dialog med utbygger om dette. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres kontroll og eventuelt utbedring av ventilen for å hindre klapping ved bruk av ventilator og ved vindpåvirkning. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til redusert komfort, støyplager og mulig slitasje på ventilasjonsanlegget. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør foretas terrengjusteringer slik at terrenget får tilstrekkelig fall vekk fra grunnmuren, minimum 1:50 i tre meters bredde. Mangelfullt fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, noe som øker risikoen for fuktskader på bygningsmassen og kan gi et dårligere innemiljø. TGIU Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har flat utforming og er bygget opp med bjelker. Takkonstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skade eller fukt. Konsekvensen av manglende tilgang til takkonstruksjonen er at eventuelle feil eller mangler ikke kan avdekkes, noe som kan medføre økt risiko for skjulte skader på konstruksjonen over tid. Andre utvendige forhold Boligen har en utvendig bod. Den har et areal på ca. 5 kvm. Under altan i andre etasje er det carport. Helse, miljø og sikkerhet Forskrift til avhendingsloven stiller krav om at forhold som kan medføre helse-, miljø- og sikkerhetsfare skal nevnes i tilstandsrapporten. Det skal ikke settes tilstandsgrad på disse punktene, men de som leser rapporten skal få et innblikk i hvilke farer som følger med avvik som blir avdekket. Det ble ikke funnet avvik under dette punktet på boligen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Speil (avklares) - Taklampe ved spiseplass Vaskemaskin og tørketrommel kan diskuteres. Det kan medfølge følgende møbler etter avtale: - Seng på hovedsoverom - Barstoler - Grønn sovesofa i loftstue - Reol ved pipe i loftstue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. - Bod i første etasje er brukt som vaskerom. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Privat adkomst.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 670 Navn: Kommuneplan 2014-2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.06.2015 Delarealer 322 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse,Framtidig Kommuneplaner under arbeid Id. 672 Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. 5081 Navn: Detarljregulering for Soldalen Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.03.2018 Delarealer 322 kvm - Formål: Boligbebyggelse (Feltnavn B1) 322 kvm - Bestemmelsesområde utforming For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Eiendommen er større enn 2 mål og kjøper plikter å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/123/242: 07.03.1922 - Dokumentnr: 900264 - Utskifting Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1925 - Dokumentnr: 900138 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av myrområde. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Dokument eldre enn 01.01.1959 er ikke tilgjengelig hos Statens Kartverk. Megler har ikke lykkes i å innhente dokument fra Digitalarkivet. 13.09.1954 - Dokumentnr: 3036 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:50 Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Dokument eldre enn 01.01.1959 er ikke tilgjengelig hos Statens Kartverk. Megler har ikke lykkes i å innhente dokument fra Digitalarkivet. 12.11.1959 - Dokumentnr: 2689 - Jordskifte Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Ikke mottatt dokument. 20.07.1960 - Dokumentnr: 900001 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Ikke mottatt dokument. 30.01.1961 - Dokumentnr: 234 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:64 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: 30.01.1961 - Dokumentnr: 234 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1963 - Dokumentnr: 3770 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:76 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Avløp for septiktank Bestemmelse om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1963 - Dokumentnr: 4163 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Avløp for septiktank Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Rett til kjøreveg og vann/avløp. 19.06.1965 - Dokumentnr: 3602 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:85 Avløp for septiktank Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Rett til veg på anvist sted. Parsellen skal delta i vedlikeholdet sammen med de andre som benytter vegen. Rett til å lede avløp fra septiktank til veiter på hovedbruket. 02.11.1965 - Dokumentnr: 6415 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:84 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Rett til vann og avløp. 27.05.1969 - Dokumentnr: 2747 - Erklæring/avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1973 - Dokumentnr: 474 - Elektriske kraftlinjer GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG. Best. om skjønn og forhåndstiltredelse. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Gnr. 123, bnr. 4 erklærer herved å godta at grunnerstatning for bygging av høyspentledninger i et 65m bredt belte over sin eiendom. 28.10.1991 - Dokumentnr: 7045 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Karmøy kommune. Best. om graving. sprenging og/eller bygging nærmere ledningene enn 4 mtr. Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Grunneier av gnr. 123, bnr. 3 samtykker til at Karmøy kommune legger og har liggende vannledninger på eiendommen, i trase som vist på kart merket k.k. 1991. Kommunen har rett til tilsyn og vanlig vedlikehold av ledningen og om nødvendig utskiftning av denne, uten ytterligere kompensasjon til grunneier. 26.06.2017 - Dokumentnr: 682147 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Karmøy Kommune Org.nr: 940 791 901 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Karmøy kommune gis rett til å ha liggende overvannsledninger på min/vår eiendom - gjelder også fremtidig rett til inspeksjon, vedlikehold og eventuelt senere utskiftninger eller fornyinger av ledningsanlegg med innretninger. 21.08.2017 - Dokumentnr: 898838 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Fagne AS Org.nr: 915 635 857 Rett til å sette opp og ha stående, samt drive, vedlikeholde og ombygge en frittstående trafokiosk med tilhørende kabelanlegg inklusive rær og kommunikasjonskabler Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2019 - Dokumentnr: 1053698 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Karmøy Kommune Org.nr: 940 791 901 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers beskrivelse: Kommunen gis rett til å ha liggende vann- og avløpsledninger på min/vår eiendom jfr. kartutsnitt M 1:500, datert 30.08.2019 vedlagt. Samtykket gjelder også fremtidig rett til inspeksjon, vedlikehold og eventuelt senere utskiftninger eller fornyinger av ledningsanlegg med innretninger. Eier er kjent med, at det nærmere enn 4 m fra ledningene, ikke uten nærmere samtykke fra kommunen kan oppføres bygg eller andre faste installasjoner. Dette gjelder også arbeid som kan tenkes å skade kummer eller ledninger. Fremtidig forandring av terreng ved kumme eller langs ledningstrasè skal godkjennes av Karmøy kommune etter søknad. Det må påsees at eventuell terrengforandring ikke medfører mangelfull overdekning eller medfører at ledningene blir liggende uforholdsmessig dypt. Kontakt megler for å få tilsendt tinglyst dokument. 17.09.2019 - Dokumentnr: 1083534 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Fagne AS Org.nr: 915 635 857 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.2020 - Dokumentnr: 3338358 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:123 Bnr:200 Elektronisk innsendt Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 123, bnr. 200 i Karmøy kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Foto - Mari Staveland kr. 5 500,- Interiørveiledning - Hstyling kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 117 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: - Tilstandsrapport, 04.03.2026 - Energiattest, 18.01.2026 - Selgers egenerklæring, 03.02.2026 - Byggtegninger for fasade og rominndeling. - Ferdigattest, 23.01.2024 - Formueverdi, 27.01.2026 - Kommunedelplankart, 27.01.2026 - Kommuneplankart, 27.01.2026 - Planopplysninger, 27.01.2026 - Grunnkart, 27.01.2026 - Ledningskart, 27.01.2026 - Oversiktskart, 27.01.2026 - Vegstatuskart, 27.01.2026 - Opplysninger om eiendomsskatt, 27.01.2026 - Kommunale gebyrer, 27.01.2026 - Vann og avløp info om vannmåler, 27.01.2026 - Matrikkelkart og-rapport, 27.01.2026 - Matrikkelkart, 27.01.2026 Fås ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan, tinglyste servitutter/rettigheter og vedtekter for Soldalen vel.

Espen Bergtun, Eiendomsmegler
464 21 422
e.bergtun@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget