Karen Aunes veg 7A

Laster visningspåmelding...

Karen Aunes veg 7ATrondheim Øst

1/22

Utvalgte bilder

Trondheim Øst: Karen Aunes veg 7A

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 199 786,-

Felleskost/mnd: 3 068,-

BRA-i: 39 m²

Bestill salgsoppgave

Overvik/Ranheim

Velkommen til Karen Aunes veg 7A! En moderne og svært innbydende andelsleilighet fra 2021. Her bor du høyt og fritt i byggets 3. etasje med fantastisk fjordutsikt, gode solforhold og minimalt med innsyn. Leiligheten har en romslig balkong, heisadkomst og egen garasjeplass. Kvaliteter som gjør hverdagen både komfortabel og praktisk. Boligen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Overvik, med kort vei til marka og flotte turområder, samtidig som Solsiden og Trondheim sentrum nås på ca. 10 minutter med bil. Det er også gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger fra holdeplass like i nærheten. Kort fortalt:

Attraktiv beliggenhet i feltet.

Solrik balkong på 9 kvm.

Gjennomgående TG0/TG1.

Egen garasjeplass.

Heis i bygget.

Lave FK med mye inkl.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Totalpris:: 3 199 786,-

Felleskost/mnd:: 3 068,-

Totalt BRA:: 44 m²

Energimerking:: A - rød

Visninger

mandag 1. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Karen Aunes veg 7A, 7056 RANHEIM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 56 880 t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 39 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.

Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og inneholder: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Bod i kjeller. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Samtlige punkter har fått TG0 eller TG1.

Leiligheten disponerer fast garasjeplass. Retten til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Jeg var den første som bodde i boligen. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fallet på sluk ble forbedret sommeren 2025 av Spenn Armering på min og andres balkonger. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Svar: Ja. Beskriv: Årlig kontroll av ventilasjon og ble senest utført februar 2026. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Svar: Ja. Beskriv: Drenering på balkong ble utbedret sommer 2025. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Svar: Ja. Beskriv: Var nylig rettsak og vedtak ble at ikke mere utbygging av utbygger. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Gjetnes Takst AS

Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 2021, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader består av tegl og stående bordkledning. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Hvilke fastmonterte gjenstander følger ikke med boligen i salget: Skrivebord stue, tre stk. speil fra Montana, de fleste lamper som er hengt opp etter at jeg flyttet inn i boligen, string-system soverom/ stue. Vipp hylle bad. Gardiner.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i det nyetablerte boligområdet på Overvik, som ligger flott til på en høyde hvor mange kan nyte utsikt mot Trondheimsfjorden. Området binder sammen Olderdalen og Charlottenlund, og utgjør en del av Ranheims nye bydel som strekker seg fra Estenstadmarka og nesten helt ned til fjorden. For lokalkjente ligger Overvik mellom Chamonix og Burmaklippen, et område som lett kan inspirere til spontane turer. Boligområdet er utviklet med fokus på trygghet og trivsel. Parkering er lagt under byggene, noe som gjør uteområdene bilfrie og sikre for både store og små. Her finner du sykkelparkeringer som gjør det enkelt å velge miljøvennlige transportalternativer, samt steinlagte fellesområder med frukttrær, grønne lunger og varierte oppholdsarealer. Bebyggelsen preges av et mangfold av boligtyper og størrelser, noe som bidrar til et levende og inkluderende nærmiljø tilrettelagt for alle livsfaser. Arkitekturen, utviklet i samarbeid mellom Skibnes Arkitekter og Selmer Bolig, kjennetegnes av variasjon i uttrykk og bruk av materialer av høy kvalitet. Uteområdene er frodige og variert opparbeidet, med intime hager, grillplasser, internveier og lekeplasser av parkmessig standard. Dette gir gode muligheter for både rekreasjon og sosiale møteplasser i hverdagen. Til tross for den rolige og landlige beliggenheten med kort vei til marka, er det kun omtrent 10 minutters kjøretur til Solsiden og bykjernen. I tillegg er det gode kollektivforbindelser, med hyppige bussavganger fra holdeplass kun få minutters gange fra boligen.

Bebyggelsen preges av et mangfold av boligtyper og størrelser, noe som bidrar til et levende og inkluderende nærmiljø tilrettelagt for alle livsfaser. Arkitekturen, utviklet i samarbeid mellom Skibnes Arkitekter og Selmer Bolig, kjennetegnes av variasjon i uttrykk og bruk av materialer av høy kvalitet.

Nærmeste bussholdeplass er ca. 300 meter fra boligen.

- Ranheim skole (1-7. klasse) 1.2 km - Charlottenlund ungdomsskole 2.8 km - Presthus Gård barnehage 0.6 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger forlenget midlertidig brukstillatelse fra 18.03.2024. Kommunen kan gi midlertidig brukstillatelse når det gjenstår mindre vesentlig arbeid og dokumentasjonen på utført arbeid er tilfredsstillende. Vi viser til plan-og bygningsloven §21-10. Utbygger ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Utbyggers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er 2027. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til bla. framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område med planID: r20150043. Relaterte planer har planID: r20150024 og r20220010. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planID: r20230042. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/20/108: 29.04.2015 - Dokumentnr: 372979 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:1 Overført fra: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.2015 - Dokumentnr: 372979 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:1 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.2015 - Dokumentnr: 372994 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:104 Overført fra: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.2015 - Dokumentnr: 372994 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:104 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2020 - Dokumentnr: 3375175 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Gjensidig rett Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2020 - Dokumentnr: 3375175 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2018 - Dokumentnr: 367611 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 23.11.2020 - Dokumentnr: 3374786 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:112 23.11.2020 - Dokumentnr: 3374836 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:113 26.01.2018 - Dokumentnr: 367618 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:111 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:117 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:118 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:120 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:127 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:128 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:129 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:130 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:131 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø Org.nr: 969 999 544 Bestemmelser om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2018 - Dokumentnr: 367618 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:111 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:117 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:118 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:120 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:127 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:128 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:129 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:130 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:131 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø Org.nr: 969 999 544 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2018 - Dokumentnr: 367618 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:111 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:117 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:118 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:120 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:127 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:128 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:129 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:130 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:131 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø Org.nr: 969 999 544 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2020 - Dokumentnr: 3375175 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:105 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:117 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:118 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:120 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:127 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:128 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:129 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:130 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:131 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2020 - Dokumentnr: 3375175 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:111 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:20 Bnr:115 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum – estimert til kr. 46 060,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 8 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar alle inkl. kr. 3 900,- Norvik Ekstra Large kr. 12 200,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 665,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 400,- Samlet skal selger betale kr. 145 090,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Kvålsvoll, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
906 56 880
t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Trondheim dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (40%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (31%)
Noe bedre (15%)
Omtrent det samme (28%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Thomas Kvålsvoll

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Trondheim

t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no
906 56 880
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (22)

Utvalgte bilder

Stilren 2-roms fra 2021 med garasjeplass og heis. Nydelig fjordutsikt fra 3. etasje. Ingen dok. avg. eller fellesgjeld.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thomas Kvålsvoll

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Trondheim?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Trondheim enn i nabobyen?