Slåttlia 20D

Laster visningspåmelding...

Slåttlia 20DBodø

1/54

Utvalgte bilder

Bodø: Slåttlia 20D

Prisantydning: 8 770 000,-

Totalpris: 8 990 600,-

Kommunale avg.: 24 529,- per år

BRA-i: 142 m²

Bestill salgsoppgave

Slåttlia

Velkommen til Slåttlia 20 D! En moderne og delikat enebolig i et rolig og familievennlig område med lite trafikk. Boligen har fire soverom, to bad og nytt Kvik-kjøkken (2024). Lys og luftig stue med god takhøyde og utgang til balkong på begge sider, samt stor felles terrasse. Her bor du stille og trygt med hyggelige naboer, nær Bodømarka med flotte turmuligheter året rundt. Nydelig utsikt mot Børvasstindene og Saltenfjorden, samt gode solforhold gjennom dagen. Garasjeplass med elbillader og bod. Kort vei til butikk, buss og servicetilbud. Ingen TG3/TG2 (kun anbefalt radonmåling). Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Solforhold

Det foreligger svært gode solforhold på eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2017

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 770 000,-

Omkostninger:: 220 600,-

Totalpris:: 8 990 600,-

Kommunale avgifter:: 24 529,- per år

Totalt BRA:: 147 m²

Tomteareal:: 1 980 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 11. mai, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Slåttlia 20D, 8072 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

993 76 337 k.nyheim@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 142 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 147 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entré, Hall m/trapp, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Bad/vaskerom
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 15 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Kjøkken, Stue m/trapp, Bad, Soverom
Totalt BRA: 71 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Felles uteområder med terrasse og trappeløsning for alle seksjonene.

Det foreligger svært gode solforhold på eiendommen.

1.etasje: Entré, Hall m/trapp, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Bad/Vaskerom 2.etasje: Kjøkken, Stue m/trapp, Bad, Soverom I tillegg til Bod og Garasje ute.

Velkommen til Slåttlia 20 D! En moderne enebolig med panoramautsikt. Et stille og rolig boligområde som passer godt for barnefamilier i enveiskjørt gate uten gjennomgangstrafikk. Boligen er godt vedlikeholdt og har en gjennomtenkt planløsning med kvalitetsmaterialer. Entré | Velkommen inn til en lys og romslig entré med flislagt gulv og varme. En stor skyvedørsgarderobe gir praktisk oppbevaring av klær og sko. Fra entréen ønskes du velkommen inn i hall gjennom tofløyet dør hvor du finner tre soverom, bad, bod og trapp til 2. etasje. Bad i 1. etasje | Stort flislagt bad med varme i gulv . Badet er delt i to soner: en med boblebadekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning med speil og lys, og en med praktisk vaskeromsløsning med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom | Boligen har fire soverom; tre i 1. etasje og ett i 2. etasje. Hovedsoverommet er i dag innredet som en TV-stue med utgang til terrasse og utsikt mot Børvasstindene og Saltenfjorden. Det andre rommet fungerer som et romslig walk-in closet med innredning fra Kvik, dette kan enkelt gjøres om til soverom ved behov. Alle rom har god plass til seng, nattbord og øvrige møbler. Det fjerde soverommet ligger i 2. etasje, med stige til loft med fast gulv for ekstra oppbevaring. Stue | Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir en luftig atmosfære. Utstrakt bruk av downlights i taket. Stuen er delt i to soner: en med plass til spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet med utsikt mot Saltenfjorden, og en med plass til sofa, bord og tilhørende møblement. Utgang til balkong fra begge sider gir gode solforhold og flott utsikt mot Saltstraumen og Børvasstindan på ene siden og mot Bodø sentrum på den andre siden. Kjøkken | Lekkert nytt kjøkken fra Kvik (2024) med integrerte hvitevarer. To ovner med damfunksjon, pyrolyse og alt du ønsker deg. Oppvaskmaskin og platetopp med nedfelt avtrekk via kullfilter, integrert kjøl/frys, samt vinskap med det du trenger lett tilgjengelig. Kjøkkenet er godt utbygget med skap, skuff i skuff samt høyskap. Et sjalusiskskap med plass til kaffestasjon eller lignende.Vinklet sort høytrykkslaminat benkeplate med underlimt vask og uttrekkbart kjøkkenarmatur, integrerte håndtak og slette fronter. De munnblåste arkivlampene fra Hadeland glassverk samt LED-listen med “dim to warm” over høyskap og kjøkkenbenk gir både godt lys og den gode stemningen på kjøkkenet. Bad i 2. etasje | Pent flislagt bad med varme i gulv. Badet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med speil og belysning. Varmtvannstanken på ca. 200 liter er plassert på badet. Standard for øvrig | Boligen har gjennomgående enstavs eikeparkett fra Boen med eikelister langs alle gulv, malte veggflater og trapp med eiketrinn og returgelender i glass. Downlights i alle oppholdsrom og 250 cm takhøyde. Balansert ventilasjon som sikrer et sunt og behagelig inneklima. Kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte detaljer gjør hverdagen enkel og praktisk, samtidig som boligen fremstår moderne og delikat. Garasje med elbillader og stor bod i bakkant. Arkiv pendlene over kjøkkenbenk følger med. Alle arkivlamper soverom 2. etg, Ph5 over spisebord stue 2. etg samt acorn lampe i tv stue 1. etg følger ikke med. Utdrag fra tilstandsrapport: Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bygget er montert på ringmur med litt utlufting.

Parkering i felles garasje og på oppstillingsplass foran garasjen. Sameiet har per i dag benyttet parkeringsplasser ved siden av garasjen som gjesteparkering.

Modernisering: 2024 Kjøkken fra Kvik. 2015 Ny varmtvannsberder
Modernisert/Påkostet år: 2024

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pedersen Montasje AS. Byttet stendere på tak over inngangsparti. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nor El, Bodø. Div spotter i tak byttet, byttet til elektroniske termostater begge gulv bad, samt vindfang. Alt elektrisk opplegg i forbindelse med renovering kjøkken. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Mener å huske det var seint 2023 eller tidlig 2024 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Antar det er Haneseth, gjort før vår tid men er dokumentert.

Takstmann Ørjan Li AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Pult tak. Adkomst via nedfellbar stige på soverom. Loftet kan benyttes til lagring av løsøre. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er byggegrunn av fjell. Bygningen har grunnmur i betongstein. Ingen drenering da bolig er satt på fjell. Overflatevann renner ut og ned, bort fra bygget. For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Eneboligen ligger øverst i Slåttlia, i et etablert og rolig boligområde med lite trafikk i enveiskjørt gate, ca. 5 km øst for Bodø sentrum. Området er barnevennlig, med gangavstand til skoler, barnehager og lekeplasser, og enkel og trygg skolevei via stier Grønnåsen barneskole. Eiendommen grenser til flotte tur- og friluftsområder innover i Bodømarka, med lysløype og godt stinett mot Storlia og Hjorthammarlia, som byr på flere fine utsiktspunkter. Nærmeste startpunkt for lysløype og stier finner du i Stilledal. Det er sykkelavstand til Mørkvedhallene, Bodøhallen og Nordlandsbadet, samt City Nord og sentrum med kaféer, restauranter og shopping. Nærmeste dagligvarebutikker er Bunnpris på Grønnåsen og Rema 1000 på Alstad. For kultur og opplevelser ligger Stormen Konserthus, Norsk Luftfartsmuseum og Bodøsjøen friluftsmuseum i nærheten. Området kombinerer ro og privatliv med enkel tilgang til byens fasiliteter.

Bebyggelsen består av ene- og flermannsboliger.

Stille Dal 11 min gange. Linje 1, 2, 2N, 1 km unna. Mørkved stasjon 7 min kjøring unna. Linje F7, R75, 4.5 km. Bodø lufthavn 11 min kjøring unna.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 94/100 Kvalitet på skolene: Veldig bra 84/100 Naboskapet: Godt vennskap 68/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 96/100 Støynivået: Lite støynivå 89/100 Kvalitet på barnehagene: Veldig bra 84/100Barnehager: Paradiset barnehage (1-5 år) 14 min gange unna. 49 barn, 1.2 km. Tusseladden barnehage (1-5 år) 16 min gange unna. 92 barn, 1.4 km. Jensvoll barnehage (1-5 år) 17 min gange unna. 17 barn, 1.5 km. Skoler: Alstad barneskole (1-7 kl.) 18 min gange unna. 269 elever, 24 klasser, 1.6 km. Grønnåsen skole (1-7 kl.) 20 min gange unna. 383 elever, 22 klasser, 1.7 km. Alstad ungdomsskole (8-10 kl.) 19 min gange unna. 317 elever, 25 klasser, 1.7 km. Bodin videregående skole 9 min kjøring unna. 965 elever, 4.9 km. Norges Toppidrettsgymnas Bodø 10 min kjøring unna. Dagligvare: Bunnpris Grønnåsen 18 min gange unna. Coop Prix Hunstadmoen 20 min gange unna. Sport: Hunstad øvre balløkke 11 min gange unna. Stille dal ballplass 11 min gange unna. Family Sports Club Jensvoll 9 min gange unna. SKY Fitness Alstad 21 min gange unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Samlet skal selger betale kr. 98 890,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning uten boligselgerforsikring. Grunnpakke kr. 12 900,-, Markedspakke inkl. Finn.no, Hjem.no, Nordvik.no, An.no og Sosiale medier kr. 15 600,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,-, Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 2 500,-. Utlegg foto - Fasade, Drone, Video, Plantegning kr. 5 000,-. Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 000,- resterende avtalt provisjon. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Karoline Nyheim, Eiendomsmegler
993 76 337
k.nyheim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Karoline Nyheim

Eiendomsmegler

Bodø

k.nyheim@nordvikbolig.no
993 76 337
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (54)

Utvalgte bilder

Stilren enebolig fra 2017 med 4 soverom og 2 bad - solrike balkonger, stor terrasse og fantastisk utsikt

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Karoline Nyheim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer