Elsters gate 2

Laster visningspåmelding...

Elsters gate 2Majorstuen

1/18

Utvalgte bilder

Majorstuen: Elsters gate 2

Prisantydning: 3 490 000,-

Totalpris: 3 578 340,-

Felleskost/mnd: 1 595,-

BRA-i: 21 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER/MAJORSTUEN

En lys og innbydende 1-roms selveierleilighet med smarte løsninger og en effektiv planløsning. Her utnyttes hver kvadratmeter optimalt, med alle nødvendige fasiliteter på plass - perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller pendlere. Leiligheten ligger høyt og fritt til i byggets 4. etasje med heis, og byr bl.a annet på en fransk balkong med utgang fra stuen, et tidløst bad og et praktisk kjøkken. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en lys, luftig atmosfære. Boligen har en sentral og svært attraktiv beliggenhet midt på Majorstuen, med et bredt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport, butikker, kafeer og restauranter rett utenfor døren. Høydepunkter: - Heis - Nærhet til alt - Fransk balkong - Svært lave felleskostnader med "alt inkludert" Må sees!

Solforhold

Det er etablert en sørvest vendt fransk balkong med åpning fra stue/kjøkken.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1960

Etasje:: 4

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 490 000,-

Omkostninger:: 88 340,-

Totalpris:: 3 578 340,-

Felleskost/mnd:: 1 595,-

Fellesformue:: 8 730,-

Totalt BRA:: 24 m²

Energimerking:: C

Heis:: Ja

Visninger

søndag 9. august, kl. 13:15 - 14:00 mandag 10. august, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Elsters gate 2, 0367 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

994 75 337 s.flate@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 78 836 c.holten@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 21 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 24 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 21 kvm. Entrè, bad, stue/kjøkken og sovealkove
Totalt BRA: 21 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av sameiets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Det er etablert en sørvest vendt fransk balkong med åpning fra stue/kjøkken.

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder: Entrè, bad, stue/kjøkken og sovealkove I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på 3 kvm.

Kjøkken/stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med integrert stekeovn, platetopp, mikroovn, frittstående kjøleskap. og oppvarming via radiator. Åpning til fransk balkong. Takhøyde målt til 2,59m. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbar dusjdør, naturlig avtrekk, servant, servantskap, wc, åpen dusj. Entré/Gang: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør av støpejern. Innvendige avløpsrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av kjøkken og bad. - Vannledninger av kobber, rør i rør system. - Det elektriske anlegget ble oppgradert 2012. Automatsikringer. - Det er felles opplegg for varmtvann

I Elsters gate 2 er det 5 garasjeplasser. Plass nr. 3 tilligger s nr. 27 som en evigvarende eksklusiv bruksrett. Fremtidige kjøpere/ seksjonsnummer av plass nr. 1, 4, 5 og 2 får en midlertidig enerett til bruk av garasjeplass for en periode på 99 år. Seksjon nr. 23 får en midlertidig enerett til bruk til garasjeplass nr. 1 for en periode på 99 år fra det tidspunkt bruksretten til garasjen ble solgt fra Sameiet. Seksjon nr. 2 får en midlertidig enerett til bruk til garasjeplass nr. 5 for en periode på 99 år fra det tidspunkt bruksretten til garasjen ble solgt fra Sameiet. Seksjon nr. 18 får en midlertidig enerett til bruk til garasjeplass nr. 4 for en periode på 99 år. Seksjon nr. 28 får en midlertidig enerett til bruk til garasjeplass nr. 2 for en periode på 99 år. Når/ dersom bruksretten utløper vil kjøper/seksjonseier (som nevnt over) ha krav på utkjøp til markedspris. Ervervede midlertidige bruksretter til garasjeplasser kan kun omsettes internt i sameiet. Ved salg av boligseksjon følger midlertidig bruksrett med seksjonen. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Moderniseringer og påkostninger i sameiet: 2026: Dører til trappeoppgang i alle etasjer skiftes til moderne branndører i løpet av våren. Det er planlagt oppussing av inngangsparti og første etasje etter installasjon av nye branndører. Det er i indre bakgård planlagt restabling av støttemur mot Neuberg gata 4 og planering av tomt. Detter har vært utsatt i 7 år som følge av at vi ikke får adgang gjennom naboenes bakgård. 2025: Det er utført tetningsarbeid på taket i forbindelsemed innsig av vann i 5. etg. Til våren vil det vise seg om dette arbeidet var nok eller om det må utføres et større arbeid. 2021: Det er gjennomført en stor service på heisen, slik at denne skal bli mer driftssikker i årene fremover. 2020: Ingen spesielt fokus på noen områder. 2019: Grunnarbeid, skifte av kum, grunnarbeid, asfaltering,varmekabler og maling av mur i bakgård ved garasjer. 2019: Maling av gulv og vegger i kjeller.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Iflg forrige eier ble det utført arbeid på bad av faglærte i 2010 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Majorstu Elektrikkeren byttet sikringer og la opp nye kabler fra sikringsskap til leiligheten. Februar 2012. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Hafslund 04.04.2018. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ivar Lærum as La opp vann og avløp til ny kjøkkenplassering. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2026. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. - Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget datert. Se punkt 4. i selgers egenerklæring.

Tommy Skare

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Støpt betongsåle, grunnmur og bærende vegger av betong. Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong og mur, pusset fasade . Vinduer og fransk balkongdør med 2-lags glass. Pulttak tekket med papp/folie ikke besiktiget av takstmann. Etasjeskille av betong. med elektriskgulvarme varme på bad. Vinduer og franskbalkongdør med treramme og 2-lags glass fra 2013. Entrédør er brann- og lydklassifisert EI30 / Rw35 dB og formpressede innerdører. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken - Avtrekk - Grunnet bruk av omluftsventilator/kullfilter. Avløpsrør - Grunnet alder på avløpsrør. Vannledninger - Grunnet stoppekran ikke etablert i boenheten. Vannbåren varme - Grunnet komponenter til anlegget anslås å ha en levetid på 15-20 år Våtrom - Overflater - Grunnet start på svelling i nedre del av dørblad. Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - Grunnet at det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant og innbygningskasse mot sjakt, alder på tettesjikt. Våtrom - Sanitærutstyr - Grunnet fuktmerker/svelling på servantskap. Våtrom - Ventilasjon - Grunnet: Naturlig ventilasjon og liten spalte under dør Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral - Grunnet anlegg ikke er tilgjengelig for kontroll og ligger under sameiets sitt ansvarsområde. Varmtvannsbereder - Grunnet anlegg ikke er tilgjengelig for kontroll og ligger under sameiets sitt ansvarsområde. Våtrom - Fukt - Hulltaking er ikke mulig å utføre på grunn av bygningsmessige hindringer

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer er: stekeovn, platetopp og mikroovn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Selger opplyser at kjøl/frys, sovesofa, madrass på soverom (spesial mål) medfølger i tillegg. - Vegghyllen i sort stål med trehylle medfølger ikke salget. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Utleie må meldes skriftlig til sameiets styre og forretningsfører for registrering. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 1 595,- pr. mnd

Inkluderer: Drift og vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, festeavgift, fyring, varmtvann, bredbånd m.m Spesifikasjon av felleskostnader: Bredbånd: kr 303,- Felleskostnader: kr 1 292,-

Kommunale avgifter er inkludert i sameiets felleskostnader.

Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. Det må påregnes kostnader til innboforsikring, eventuelle abonnementer og tjenester etter eget ønske, samt eventuelle kapitalinnkallinger og andre løpende utgifter.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For denne seksjonen er det ikke registrert eiendomskatt for 2026. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt.

Primærbolig: Kr. 802 636,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 210 542,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet består av 28 eierseksjoner, hvorav 27 boligseksjoner og 1 forretningsseksjon. Sameiets formål er å administrere og sikre eiernes felles interesser i overensstemmelse med disse vedtekter, samt forsvarlig vedlikehold og drift av den faste eiendom, g.nr. 215, b.nr. 55, med adresse Elsters gate 2, 0367 Oslo, og med fellesanlegg av enhver art. Styreleder: Kenneth Finneid. Webside: www.elstersgate.no. E-post: elstersgate@gmail.com. Det finnes et fellesvaskeri i kjelleren. Sykkelstativ finnes i kjelleren og er forbeholdt sykler som er i ukentlig bruk. Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste og renhold med Fortrinn Drift AS. Årsmøtet har godkjent installering og kamera/videoovervåkning av sameiets fellesarealer. Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt. Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS. Eiere av leilighet nr 8, 9, 27 og 28 har eksklusiv bruksrett over det enkelte terrasseareal som ligger i direkte tilknytning til vedkommende seksjon og med adkomst fra seksjonen. Styrets arbeid i 2025 Siden forrige ordinært årsmøte har styret avholdt 4 møter og behandlet 10 styresaker. Styret har i perioden hatt fokus på: Nye branndører i trappeoppgangen, samt generelt vedlikehold. Styret opplyser per 03.08.2026 følgende: Sameiet har oppdaget en vannlekkasje på taket. Arbeidet med å åpne takkonstruksjonen og kartlegge skadeomfanget starter mandag 10.08.2026. Styret opplyser at det på nåværende tidspunkt er for tidlig å fastslå om lekkasjen vil medføre en økning i felleskostnadene eller fellesgjelden. Styret opplyser videre at det per i dag ikke er vedtatt konkrete tiltak som forventes å påvirke felleskostnadene utover ordinære årlige justeringer. Det må imidlertid påregnes en normal årlig regulering av felleskostnadene.

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har ingen fellesgjeld per 08.06.2026.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjon ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Kr. 8 730,- pr. 31.12.2025

Årsregnskapet for 2025 viser et positivt årsresultat på kr 212 557, mot kr 160 271 i 2024. Sameiet hadde driftsinntekter på kr 1 548 829 og fremstår med en tilfredsstillende økonomi. For 2026 er det budsjettert med et underskudd på kr 76 953, blant annet som følge av økte kostnader til vedlikehold. Vedtatt budsjett for 2026 fremgår av innkallingen til årsmøtet 2026 som vedlegg til salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Ingen sameier har lov vil å installere faste installasjoner i/på sameiets fellesarealer uten godkjenning fra styret. Styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Sameiet arrangerer dugnad en til to ganger i året. Det oppfordres at hver seksjon stiller med minst en representant. De som ikke har mulighet for å stille oppfordres til å betale inn et frivillig bidrag. Bruk kontonummeret hvor du betaler fellesutgifter og merk betalingen med seksjonsnummer, dugnad og navn.

Det kan søkes styret om tillatelse til å holde hund eller katt.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 83517818

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområde ved Frognerparken og Vestkanttorget i Oslo. Her er hele byens fasiliteter innen kort rekkevidde, samtidig som du har nærhet til fine tur- og rekreasjonsområder. Vestkanttorget har torg med basarer og yrende liv på lørdager. Her kan man gjøre vintage-kupp og gå på skattejakt, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass. Kort gangavstand til en rekke hyggelige kafféer som Braud og Kaffebrenneriet. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Extra, Kiwi, Meny og Jacobs. Førstnevnte ligger kun ca. 200 meter unna. Majorstuen og Bogstadveien er velkjente for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra store, rimelige kleskjeder til fasjonable motehus du ikke finner andre steder i byen. Colosseum senter er et trivelig kjøpesenter og ligger vis-á-vis Colosseum Kino. Nye Valkyrien senter, som åpnet i 2020, ligger like ved og har over 6500 kvadratmeter med moderne butikker og serveringssteder, inkludert en high-end multibrand butikk, vinmonopol, kaffebrenneri og en spennende mathall. For den aktive finner du flere treningsmuligheter i umiddelbar nærhet. Sats treningssenter finner du både på Colosseum, Fagerborg, og Bislett, og det er flotte treningsmuligheter utendørs på Bislett stadion. Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst allé, en pulserende handlegate i rivende utvikling. Tur- og rekreasjon: Vakre Frognerparken ligger i kun 2 minutters gange, og inneholder populære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken finner man Oslo Bymuseum. Frognerparken har for øvrig mulighet for tennis om sommeren og skøyter vinterstid. Bislet bad, Slottsparken, Stensparken, Marienlystparken og St. Hanshaugen Park ligger også alle godt innen rekkevidde til fots. Kollektivtransport: Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk, T-bane og flybuss. Nærmeste holdeplass er trikkestoppet Frogner stadion som ligger ca. 350 meter unna. Her går det også busslinjer fra. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre sporvogns linjer og fem busslinjer trafikkerer stedet. Med bil tar det ca. 6 min til Oslo S, 8 min til Bygdøy og 35 min til Oslo Lufthavn.

Nærmeste bussholdeplass: Frogner stadion, kun 4 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 12N og 20. Nærmeste trikkeholdeplass: Frogner stadion, kun 4 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 12. Nærmeste T- bane stasjon: Majorstuen, ca 9 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 1, 2, 3, 4 og 5. I tillegg ligger Oslo S innen kort rekkevidde med totalt 24 ulike linjer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk med garasje datert 23.10.1963. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det ferdigattest for: - Reprasjon av bygningstekniske installasjoner datert 06.02.2007 - Forsterning av bærende konstruksjoner datert 27.10.2023 I henhold til byggetegningene avviker dagens rombruk og rombenevnelser fra det som er byggemeldt og godkjent. Det er etablert en sovealkove i det tidligere kjøkkenet, mens kjøkkenet er flyttet til stuen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S- 2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nabovarsel: I henhold til plan- og bygningsloven § 21-3 varsles det herved om at det skal sendes inn byggesøknad til Plan- og bygningsetaten for følgende tiltak: Det er i dag en loftsleilighet i øverste etasje av gården. Denne fyller nesten hele loftsetasjen, men enkelte arealer brukes i dag som boder. Disse bodarealene ligger inn mot gårdsrommet. Tiltakshaver ønsker å utvide loftsleiligheten ved å ta i bruk disse arealene til boligformål, med etablering av et nytt soverom. I den forbindelse søkes det oppført en ny takark mot bakgård. Takarkens plassering og utforming fremgår av vedlagte tegninger. Videre er det etablert to takvinduer mot bakgård og ett takvindu mot gate som ikke tidligere er byggemeldt. Disse ønskes nå godkjent i ettertid som en del av søknaden. Tiltaket innebærer søknad om dispensasjon fra avstand til nabogrense. Nærmere redegjørelse for dispensasjonssøknaden følger i eget vedlegg i salgsoppgaven. Pågående plansaker i nærområdet: Monolitveien - Frognerparken - Middelthunsgate - Utarbeidelse av planforslag - Sykkeltilrettelegging Saksnummer: 202461838 - Reguleringssak Mottatt sak: 14.11.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06725 Status: Saken er avsluttet Pågående byggesaker i nærområdet: Elsters gate 2 - riving av bærevegger - H0601 Saksnummer: 2025/23480 - Byggesak Mottatt sak: 22.12.2025 Status: Under behandling Elsters gate 2 - åpning i betongvegg mellom stue og kjøkken - H0103 Saksnummer: 2026/02874 - Byggesak Mottatt sak: 12.03.2026 Status: Under behandling Professor Dahls gate 45 - bruksendring av kjeller til bolig Saksnummer 2026/03316 - Byggesak Mottatt sak: 23.03.2026 Status: Under behandling Tiltaket gjelder utvidelse av en eksisterende leilighet i 1. etasje til underliggende kjellerplan i en murgård fra 1898, oppført over fire etasjer samt kjeller og loft. Bygningen er en typisk murgård i kvartalsbebyggelse fra perioden 1860–1915, og er omfattet av Kommuneplan for Oslo (KDP-17) med formål områdeavgrensning for indre by. Kjelleren er i dag delvis utgravd og benyttet som boder og tekniske rom. Det omsøkte tiltaket innebærer at arealer direkte under leiligheten i 1. etasje tas i bruk som del av boenheten, slik at leiligheten utvides med ca. 15,5m² BRA. Tiltaket inkluderer etablering av interntrapp mellom etasjene, nytt bad, gang i kjeller og bod i boenheten, oppgradering av eksisterende overflater og tekniske installasjoner. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om bruksendring av deler av kjelleren til bolig. Neuberggata 6 A-F - utbygging av loft til seks nye leiligheter Saksnummer: 2025/19481 - Byggesak Mottatt sak: 25.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201806101 Status: Under behandling Tiltaket omfatter bruksendring av loft i bygård godkjent til seks nye leiligheter, med utvendige endringer i form av takoppbygg og takvinduer. Endringssøknaden omfatter bruksendring av hemsetasje (6. etasje) i leilighet 9 til ett soverom, ett garderoberom og ett bad. Søknaden omfatter også etablering av rømningsvei fra hems til 5. etasje. Jacob Aalls gate 1 A og B - utskifting av to personheiser Saksnummer: 2025/14070 - Byggesak Mottatt sak: 21.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552984 Status: Under behandling Professor Dahls gate 45 - bruksendring fra stallbygning til boliger Saksnummer: 2025/20656 - Byggesak Mottatt sak: 27.10.2025 Status: Under behandling Bruksendring av eksisterende garasje/stallbygning til bolig, samt fasadeendringer. Opprinnelige åpninger i fasaden, tidligere brukt til stalldører/porter, ønskes gjenetablert. Disse erstattes med vindu- og dørfelt. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om bruksendring fra stallbygning til bolig. Professor Dahls gate 45 - utvidelse av loftsleilighet, bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer Saksnummer: 2025/12255 - Byggesak Mottatt sak: 14.10.2025 Status: Under behandling Søknaden omfatter utvidelse av loftsleilighet, bruksendring av bodareal til boligareal for utvidelse av loftsleiligheten, etablering av takoppløft og fasadeendringer. Professor Dahls gate 45 - oppføring av balkonger Saksnummer: 2025/11005 - Byggesak Mottatt sak: 26.09.2025 Status: Under behandling Søknaden omfatter oppføring av seks balkonger på fasade mot bakgård. Balkongdørene tilpasses vinduenes opprinnelige lysåpninger. Balkongene utføres i svartlakkert varmforsinket stål med rekkverket i galvanisert og lakkert stål med 10 x 10 mm stående spiler. Balkongene innfestes i bakkant inn i murveggen med en horisontal stålbjelke som monteres med kjemisk masse og gjenstøpes med ekspanderende betong. Balkonggulvet utføres med impregnerte gulvbord og underliggende himling som en lys flate. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/55/21: 10.10.1957 - Dokumentnr: 308672 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 11,000 FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER 31.01.1974 - Dokumentnr: 501903 - Erklæring/avtale Gjelder feste PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE TGL KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning ERKLÆRING OM AT HVER SAMEIER HEFTER FOR FESTEAVG I FORHOLD TIL EIERANDEL ---------- Diverse påtegning FORHØYET TIL KR 30.000 09.10.1894 - Dokumentnr: 990857 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:55 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1931 - Dokumentnr: 990897 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:55 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1957 - Dokumentnr: 308672 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 11,000 FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER 22.02.1958 - Dokumentnr: 400529 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:55 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1959 - Dokumentnr: 509699 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:55 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1959 - Dokumentnr: 518932 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:55 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1961 - Dokumentnr: 514233 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:55 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1974 - Dokumentnr: 501903 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/195 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 28 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 000,- Samlet skal selger betale kr. 105 925,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sander Flåte, Eiendomsmegler MNEF / Partner
994 75 337
s.flate@nordvikbolig.no

Camilla Holten, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 78 836
c.holten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.