Storgata 3

Storgata 3Fredrikstad

1/52

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Storgata 3

Prisantydning: 15 000 000,-

Totalpris: 15 619 599,-

Felleskost/mnd: 5 582,-

Kommunale avg.: 12 375,- per år

BRA-i: 136 m²

Bestill salgsoppgave

Midt i sentrum på bryggepromenaden, finner du Storgata 3, et sammensatt og spennende leilighetskompleks der underetasjene er forbeholdt spisesteder og næring. Her finner du dampskipsbrygga, elva og et pulserende byliv. Alt ligger i behagelig gangavstand, og du kan bestille mat fra et rikt utvalg av restaurantmat uten å engang gå ut! Bygget ble reist i 2013 og fremstår fortsatt nytt med nypussede murfasader. Leiligheten i 6. etasje vender mot elven og er både toppleilighet og endeleilighet. Dermed åpnes en av byens beste utsikter - i to himmelretninger fra to balkonger. Fra de fleste rommene utnyttes utsikten til det fulle med store vinduer. Rommene er smakfulle, luftige og stilrene - balansert i naturlige valører og med gode materialer. Dette er en svært stilig leilighet av høy kvalitet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 6

Soverom:: 3

Prisantydning:: 15 000 000,-

Omkostninger:: 382 270,-

Totalpris:: 15 619 599,-

Fellesgjeld:: 237 329,-

Felleskost/mnd:: 5 582,-

Kommunale avgifter:: 12 375,- per år

Fellesformue:: 26 214,-

Totalt BRA:: 142 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 14. mai, kl. 18:30 - 19:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Storgata 3, 1607 FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

908 38 822 t.aasvangen@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 136 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 142 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
6. etasje:
BRA-i: 136 kvm. Entré, gang, 3 soverom, bad, wc, kjøkken/stue med utgang til balkong.
BRA-e: 6 kvm. Bod i felles gang.
Totalt BRA: 142 kvm
TBA: 19 kvm.

Denne stilfulle leiligheten fra 2015 har god standard. Det ser du i samme sekund du trår over terskelen og inn på entréens mørke gulvfliser. Alt signaliserer stil og kvalitet - materialer, fargebruk og den behagelige renheten. Rundt hjørnet ser du gjennom hele den langstrakte leiligheten, ut på balkongen og videre. Under føttene har du et naturlig laminatgulv som flyter helhetlig gjennom rommene - utstyrt med vannbåren varme for en myk og lun oppvarming. Dessuten har boligen balansert ventilasjon og et dertil et svært godt inneklima. Stue og kjøkken ligger samlet på én stor flate som utgjør brorparten av leilighetens areal. Blikket trekkes straks mot utsikten - for mot sør og vest består veggene hovedsakelig av glass og utsikt over byens tak, nedover elven og utover Kråkerøy. Veggene er slette, malt i en lun sandfarge som klinger fint mot de mørke moderne vinduskarmene. Taket igjen er nesten hvitt. Denne kontrasten mellom vegger og tak gjør at veggene «ekspanderer» ut mot utsikten, og rommet føles enda større. Her er to muligheter. Du kan gå ut på balkongen som vender sørøst, eller den som vender sørvest. Begge har skifergulv og plass til møblement som kan gjøre dem til deilige oppholdssteder. Spisestuen finner sin naturlige plass i hjørnet der du har lys fra tre kanter. Det hvite, minimalistiske kjøkkenet fra Arna Cucine er en drøm med sin nydelige benkeplate og bakvegg i speilblank stein, og det er velutstyrt - også med vinskap. Kjøkkenøyen er både et perfekt samlingssted og arbeidssted - en anerkjennelse av at kjøkkenet kan og bør være boligens sosiale midtpunkt. Stuen har for øvrig en lesekrok og en dagligstue. Blir sol og utsikt for intens, kan du senke de elektriske screen-gardinene og hvile øynene litt. Legg merke til det sjenerøse antallet downlights i taket. Når byens tusen lys og vinduer funkler i horisonten, finjusterer du lyssettingen med et tak som kan minne om en stjernehimmel. Leiligheten inneholder tre soverom. Det minste rommet har en perfekt integrert speilgarderobe og en utsikten fyller nesten hele endeveggen. Hovedsoverommet er like lyst og deilig, og dobbelvinduet som dekker sengeenden minner om et enormt fjernsyn av naturlig lys, et maleri som konstant forandrer seg, som man aldri blir ferdig med å se på. Baderommet er rent og estetisk med en hvit gjennomgangstone. Den brede innredningen har dobbelservant, og i hjørnet finner du dusjesonen - sval kvalitet. I tillegg fins et nyttig ekstra wc-rom her.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Glenn Andre Lislerud

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningssakyndig opplyser følgende om byggemåte: Bebyggelsen er oppført i seks etasjer over parkeringsskjeller i kvartalet mellom storgaten og elvepromenaden. Bygget er bestående av 23 seksjoner, fordelt mellom 9 næringsseksjoner og 14 boligseksjoner. Utvendig har blokk pusset fasader, med noen trekledning. 3 lags vinduer fra byggeår. Innvendig er vegger og tak platelagte. Bygningssakyndig opplyser følgende om lovligheter/endringer: Fremlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Avvik gjelder romfordeling. Det er kun tegnet inn 2 soverom, mens leilighet har 3 soverom. Andre vegger og kjøkkenplassering har mindre avvik. Endringer krever ikke søknad om bruksendring. Bygningsdeler som har fått TG2: Bad - Overflate gulv: -Høydeforskjell på minimum 25mm fra topp sluk til topp membran ved dør kan ikke påvises å være tilstrekkelig på befaringsdagen. Ukjent utførelse med membran mot terskel. -Det er montert en metalllist på fliser rundt dusj som vil hindre eventuellt lekkasjevann og renne til sluk. Ved en lekkasje vil vann samles på gulv. Metalllist bør fjernes. -Fug mellom gulv og vegg i dusj er ikke tilfredstillende. Det er lagt en ny fug utenpå den gamle. Anbefales at fug byttes. -Noe misfarging i fuger. Bad - Membran, tettesjiktet og sluk: -Det er tegn til at mansjett under klemring ikke er påført smøremembran slik monterings veiledning krever. Dette betyr at tetting med mansjett kan være utett, uten at det er tegn til dette på befaring. -Dokumentasjon på fagmessig utførelse av badet er ikke fremlagt. Tilstrekkelig dokumentasjon er ofte en kortfattet redegjørelse om hva som er gjort på badet med tilhørende beskrivelse av hvordan gulv og vegger utført. -Over halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er forbigått, normal forventet brukstid på smøremembran er ca. 25 år. WC og innvendige vann- og avløpsrør: -Vegghengte toaletter har ikke spalte for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne og det er ukjent om de er plassert i vanntett hulrom. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på innebygget sisterner og det er dermed ikke kjennskap til type sisterne eller type lekkasjesikring disse har. -Det er ikke fremlagt dokumentasjon på VVS anlegg fra da det ble bygget. -Det er ikke etablert automatisk lekkasjesikring på kjøkken og rom uten sluk (WC). Ved en lekkasje fra vanninstallasjoner vil det kunne ble skade på rom og tilstøtende konstruksjoner. Dette anses som en mangel og bør monteres. -Samlestamme i rørskap er noe skjevt montert og ikke festet tilstrekkelig. Dette kan gi slaglyder på vannrør. -Det er ikke fremlagt dokumentasjon på vannbårent anlegg eller kjennskap til om det har vært utført noen service/kontroll på anlegg. Bygningsdeler som har fått TG3: Vinduer og ytterdører: -Åpningsvinduer har ikke barnesikring. Avstand fra åpning til gulv er svært liten og det kan være stor fare for fallskader ut av vindu. Det må monteres barnesikring på alle åpningsvinduer for å sikre liv og helse. Prisvurdering av TG3 settes etter hva det kan koste å bytte vridere til noen med barnesikring eller annen type universalsikring. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000,-.

Integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei. Sameiet er tilknyttet fjernvarme.

Omfattes av reguleringsplan 494 for kvartalet mellom Dampskipsbrygga og Blomstertorvet. Området er regulert til bolig, næring og offentlig trafikkområde.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/300/337/23: 04.03.1931 - Dokumentnr: 919367 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1954 - Dokumentnr: 215 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1954 - Dokumentnr: 215 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2012 - Dokumentnr: 317045 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norgesnett AS Org.nr: 980 234 088 Bestemmelser om nettstasjon nr. 57F Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.2013 - Dokumentnr: 592795 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 136/6254

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold