Trollstigen 27B

Laster visningspåmelding...

Trollstigen 27BFjellhamar

1/78

Utvalgte bilder

Fjellhamar: Trollstigen 27B

Prisantydning: 8 500 000,-

Totalpris: 8 713 590,-

Kommunale avg.: 24 565,- per år

BRA-i: 173 m²

Bestill salgsoppgave

FJELLHAMAR

Velkommen til Trollstigen 27B, presentert av Sebastian Chodkowski og Silje Hanevik Eia i Nordvik Bolig! Dette er en svært attraktiv og lys halvpart tomannsbolig over 3 plan, med familievennlig beliggenhet på Fjellhamar! Boligen rommer blant annet hele 4 soverom, 2 stuer og 3 bad - her er det plass til hele familien! Fra boligen er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, idrettsplasser, idrettshaller, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av øvrige fasiliteter. I tillegg har du kort vei til Ahus. Verdt å merke seg: - Innholdsrik halvpart tomannsbolig - Flotte uteplasser med nydelig utsikt - 4 sov og 1 disprom (innredet som soverom) - Disponerer to garasjeplasser - Familievennlig beliggenhet i rolig blindvei - Luhr skolekrets - Egen inngang i kjelleretasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2006

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 500 000,-

Omkostninger:: 213 590,-

Totalpris:: 8 713 590,-

Kommunale avgifter:: 24 565,- per år

Totalt BRA:: 205 m²

Tomteareal:: 357,2 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 14. juni, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Trollstigen 27B, 1463 FJELLHAMAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

412 34 540 s.chodkowski@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

918 60 848 silje@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 173 kvm
BRA-e: 32 kvm
Totalt BRA: 205 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-i: 63 kvm. Bad, soverom, kjølerom, stue m/trapp, innredet rom som soverom, bod og entré.
Totalt BRA: 63 kvm

1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Åpen løsning kjøkken, spisestue, stue, entré, bad, bad/vaskerom
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 14 kvm. Veranda ut fra stue.

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, trapperom
Totalt BRA: 43 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 32 kvm. 2 stk garasjer; en på 18 m² og en på ca. 15 m² (en ikke oppmålt).
Totalt BRA: 32 kvm

Boligen går over tre plan og inneholder: Underetasje BRA-i 63 m²: Bad, soverom, kjølerom, stue m/trapp, innredet rom som soverom, bod og entré. 1. etasje BRA-i 67 m²: Åpen løsning kjøkken, spisestue, stue, entré, bad, bad/vaskerom 2. etasje BRA-i 43 m²: Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, trapperom I tillegg disponeres totalt to oppstillingsplasser i garasje

1. ETASJE Entré: Velkommen inn! Boligen har en lys entré, hvor yttertøy og sko kan plasseres i skyvedørsgarderobe med speilfronter. Entréen har fliser på gulvet, og videre inn i gangen er det parkett. Stue: Stuen er av fin størrelse, med mange innredningsmuligheter. Rommet har god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Det er montert en vedovn i rommet, denne sikrer ekstra varme i vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong, med flott utsikt! Her ute er det plass til sittegruppe, samt grill. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, og byr på rikelig med benk- og skapplass! Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er fryseskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og vinskap. Over platetoppen er det tilkoblet kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Etasjen har et romslig bad med flislagte overflater og elektriske varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med gulvmontert toalett i hvit porselen, og baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant og overliggende speil med integrert belysning. Det er montert et frittstående, lukket dusjkabinett med skyvedører i glass og tilhørende blandebatteri. Vaskerom: Etasjen rommer også et praktisk vaskerom. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, tørkeskap, skapinnredning etc. og det er plass til øvrig oppbevaring. 2. ETASJE Gang: Fra trappen kommer man opp i en lys gang. Herfra er det inngang til et bad, samt tre gode soverom. Tre soverom: Etasjen har tre soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til garderobeløsning. Soverom nr. 2 og 3 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Garderobeskap medfølger. Bad: Også badet i 2. etasje har flislagte vegger og gulv. Baderommet er utstyrt med en romslig baderomsinnredning med hvite, profilerte fronter. Innredningen består av et bredt servantskap med glatte skuffer og skapdører, heldekkende hvit servant og tilhørende ettgreps blandebatteri. Over servanten er det montert et stort speil flankert av to matchende overskap, samt et overliggende lysarmatur. Rommet har et klassisk, gulvmontert toalett i hvit porselen, samt et badekar. Over servantområdet er det montert en takskinne med tre downlights/spotter. Det er mekanisk avtrekk. UNDERETASJE Hall og trapperom: Fra trappen kommer man ned i en lys gang. Under trappen er det plass til oppbevaring. Fra gangen er det inngang til to soverom, garderoberom og et bad. TV-stue: I boligen er det en flott tv-stue som gir ekstra boltringsplass for familien. Her kan ungdommen se film, fotballkamper eller spille. Alt etter hva interessen er.Det er egen utgang fra vindfang i etasjen, samt utgang til flott terrasse med utsikt. Soverom: Denne etasjen har et soverom og et rom innredet som soverom(byggemeldt som "ikke varig opphold", se mer under ferdigattest). Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Bod: Praktisk bod/garderoberom i etasjen for ytterligere oppbevaring. Vinrom: Det er etablert et eget kjølerom i underetasjen, som i dag benyttes som vinrom for lagring av vin. Bad: Baderommet i underetasjen er utstyrt med gulvmontert toalett i hvit porselen og servantinnredning med tilhørende ettgreps blandebatteri. Det er installert et lukket dusjkabinett hvor avløpsrøret er ført direkte og lukket ned i slukåpningen. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har trepanel. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Det medfølger parkering i garasje utenfor boligen, samt ekstra garasjeplass på en naboeiendom. Denne ekstra garasjeretten er organisert som en andel i garasjebygget på naboeiendommen. Andelen ble kjøpt av eier av Trollstigen 27B i 2018, og kjøper av eiendommen vil tre inn i denne avtalen.

- Drenering 2013 - Skyvedørsgarderobe hovedetasjen 2009 - Under 2022 en del endringer: - Vinskap kjøkken og kjøkkenhjørne og skap, vinrom nede 2012 - Utvendige persienner og markise 2009 - Screen og brannstige 2012 - Større stuevinduet 2011 - Ny varmtvannsbereder hovedetasjen 2020 - Oppvaskmaskin 2022 - Ny Villavent ventilasjon 2024

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av dusjkabinett i underetasje, 2018 Ny varmtvannsbereder på vaskerom, 2020 Comfort Strømmen. Ny fuktstyrt avtrekksvifte bad underetasje 2015, Linje elektro Fjellhamar 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Skal finnes i opprinnelige byggetegninger i følge takstmannen. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt og større stuevindu ca. 2011. Din Snekkerpartner. Montert screen 2012 stuevinduet. Fasadeprodukter AS. Ny peis ved forrige eier høst 2008. Lagt ny takmembran nedre garasje i regi av nabo ca.2012. Lagt Plastmo Dryppstopp under terrassen i hovedetasjen 2009. Egeninnsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 13-gruppen høsten 2013. Ny drenering øvre langside og kortside ned til inngangsdør underetasje. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Ny kurs hovedetasje i fht vinskap kjøkken. 2011 Utført av Anders Wålberg i et autorisert firma. Finner dessverre ikke firmanavnet og faktura. Skifte til ledbelysning på kjøkken. 3K elektro ca.2022 Ny kurs i sikringsskap i underetasje i forbindelse med bygging av vinrom 2012. Utført av Linje elektro 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei. Eventuell kommentar: Vet ikke. Kursfortegnelser er oppdatert. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hovedvannledning til 12 eiendommer i Trollstigen ble reparert ca. 2009. Mer informasjon kan fås ved henvendelse til Trollstigen 18. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Vet ikke . Eventuell kommentar: Tidligere eier fjernet etasjeskillet mellom 1. etasje og underetasjen. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Ca. 12 eiendommer har felles pumpekum i forbindelse med vannforsyning. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 13-gruppen, i forbindelse med dreneringsarbeidet høsten 2013 ble det bygd trapp ned til inngang underetasje. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Ikke som vi vet om. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Flate gulv på bad og vaskerom. Det er dog ingen dusjflater direkte på gulv, men dusjkabinett og badekar. Ingen fuktproblem. Vår sak mot forrige eier angående gulv ble avvist av forliksråd i 2012. Viser til takstmannens rapport. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Se beskrivelse av ny drenering ovenfor. Bakgrunn for ny drenering var utslag av svartsopp på soverom mot garasjen i underetasje. Rom ble rengjort, fukt ble tørket ut og det ble lagt ny utvendig, ekstra isolasjon i forbindelse med dreneringsjobben. Etter arbeidet ble gjennomført i 2013, har det ikke vært noen tilfeller av fukt eller sopp. Utført av 13-gruppen. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Merker i takplater i garasje. Membran ble lagt under takstein. Se tidligere beskrivelse. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Se beskrivelse av reparasjon hovedvannledning til 12 eiendommer i Trollstigen i 2009. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det har vært noen tilfeller av kre og det har blitt satt ut limfeller. For sikkerhets skyld har det blitt bestilt behandling via forsikringsselskap og autorisert firma. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja. Beskriv: Ja, motoren på Villavent-anlegget ble skiftet i 2024. Det ble gjort som egeninnsats. Lov i følge AArseth Boligventilasjon AS Frogner. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Se tilstandsrapport fra takstmann tilknyttet dette salget. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Finnes arealoppmålinger tilknyttet salgsoppgaver i 2008 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Nei. Eventuell kommentar: Tinglyst varmekabel i vei. Sannsynligvis tinglyst avtale på pumpeanlegg. Kontrakt på garasje tilknyttet Trollstigen 14. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei. Eventuell kommentar: Det er tinglyst fordeling av utgifter til varmekabel i veien ned til Trollstigen 20, 27A, 27B og 29, 4 deler.

Jason A. Pettersen Cortes

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert Bygning: Taktekking, nedløp og beslag er fra byggeår. Yttervegger har bindingsverk i tre med utvendig kledning. Bygningen har saltakskonstruksjon oppført med takstoler/sperrebind i tre med hanebjelke. Vinduer: Vinduer i tre med isolerglass og integrerte lufteventiler. Hoveddelen av vinduene er fra byggeår. Ett vindu i TV-stuen er skiftet ut i nyere tid og er utstyrt med 3-lags isolerglass Dører: Beskrivelse: Bygningen har totalt 4 ytterdører/utganger; to dører i 1. etasje og to dører i underetasjen. Hoveddelen av vinduene og dørene er fra byggeår. Ett vindu i TV-stuen er skiftet ut i nyere tid med 3-lags isolerglass. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Trapper: Utvendige trapper oppført i treverk. Boligen har malt tretrapp. Balkong/terrasse: Bygningen har en utkraget balkongkonstruksjon i tre, understøttet av søyler i forkant. Rekkverk er utført i tre. Det er montert takrenne og nedløp langs balkongforkanten for kontrollert bortledning av overvann. Ettersom boligen er oppført i 2006/2007, ble den bygget etter reglene i TEK97. Siden rekkverket ble målt til 90 cm, er det i fullt samsvar med byggeforskriftene som gjaldt på oppføringstidspunktet VVS-installasjoner: Boligen er utstyrt med en moderne, rentbrennende støpejernsovn fra den kjente norske produsenten Jøtul Boligen er utstyrt med rør-i-rør-system (PEX-rør) fra byggeår for distribusjon av forbruksvann, med tilhørende fordelerskap plassért hensiktsmessig. Det er avløpsrør av plast. Boligen er utstyrt med rør-i-rør-system (PEX-rør) fra byggeår (2006/2007) for distribusjon av forbruksvann. Fordelerskap er hensiktsmessig plassert. Luftbehandling: Ventilasjonen i huset er av mekanisk vifte på alle baderom og kjøkken, ellers har alle vinduer naturlig ventilasjon via luftespalter Boligens oppvarming er basert på direkte elektrisk oppvarming i kombinasjon med vedfyring. Det er installert totalt to varmtvannsberedere (oppgitt til 200 liter hver) som er koblet opp for å samkjøre boligens varmtvannskapasitet. Enhetene er plassert henholdsvis på vaskerommet/baderommet i underetasjen og på vaskerommet i 1. etasje. Elkraft: Boligens elektriske installasjon forsynes via et 230 V IT-nett med en 3x50 A hovedsikring. Hovedsikringsskapet er hensiktsmessig plassert og utstyrt med moderne jordfeilautomater fra Moeller/Eaton samt overspenningsvern. Skapet inneholder digital AMS-strømmåler fra Aidon/Elvia med dokumentert installasjonsmerke fra Eltel (datert 25.11.2016). Det er montert et eget underfordelingsskap (sekundærtavle fra Stansefabrikken) i underetasjen som forsyner kjellerkursene lokalt via en seriemåler (Kurs 10) fra hovedskapet. Kursfortegnelsene i begge skap er tydelige, oversiktlige og fullstendig utfylt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Dører: Det er påvist svelleskader nederst på dørbladet på en av ytterdørene i underetasjen, mest sannsynlig som følge av fuktpåvirkning fra snø/nedbør over tid. Det er risiko for at fukten kan trekke lenger inn i dørkonstruksjonen og redusere dørens levetid og isolasjonsevne ytterligere på sikt. Døren fungerer ellers normalt i lukkemekanismen i dag, og det er ikke behov for umiddelbare strakstiltak. Utvendig > Utvendige trapper: Manglende håndløper reduserer personsikkerheten og øker faren for fall, spesielt under vinterforhold med snø og is i trappeløpet. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Manglende fall øker risikoen for at vann kan bli stående på gulvet eller flyte utover i rommet ved eventuelle lekkasjer eller frikoblede vannkilder. Siden det er flatt gulv, vil varmekablene over tid bidra til uttørking av normalt overflatevann, men fjerner ikke risikoen ved større vannansamlinger. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/falløsning på våtrommen. Ved manglende fall er det risiko for at vann blir stående på gulvet eller sprer seg til tilstøtende konstruksjoner ved eventuelle lekkasjer fra vaskemaskin eller rørkoblinger. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke synlig membran eller tettesjikt i slukåpningen under klemringen. Tettesjiktet må derfor defineres som ukjent. Konstruksjonen har nådd en alder der den statistisk sett har passert over halvparten av sin forventede levetid, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. Ved ukjent tettesjikt og manglende synlig oppbrett/innfesting i sluket, er det risiko for utettheter ved direkte fuktbelastning på gulvoverflaten. Dette kan føre til skjulte fuktskader i underliggende konstruksjon. Våtrom > Andre etasjer > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Manglende fall øker risikoen for at vann kan bli stående på gulvet eller flyte utover i rommet ved eventuelle lekkasjer eller frikoblede vannkilder. Siden det er flatt gulv, vil varmekablene over tid bidra til uttørking av normalt overflatevann, men fjerner ikke risikoen ved større vannansamlinger. Våtrom > Andre etasjer > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Ved ukjent tettesjikt og manglende synlig innfesting i sluk, foreligger det risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende etasjeskille dersom gulvoverflaten utsettes for direkte fuktbelastning. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ved manglende fall og ukjent tettesjikt foreligger det risiko for lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner dersom overflaten utsettes for direkte fuktbelastning. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Følgende hvitevarer følger med boligen: Alle på kjøkkenet. Tørkeskap på vaskerom. Miele kombiskap kan gjøres avtale på. Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: IKKE vaskemaskin og tørketrommel
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det er ikke kjent at eiendommen er tilknyttet velforening.

Kr. 24 565,- pr. 2026

De kommunale gebyrene inkluderer vann, avløp, renovasjon og feie-/tilsynsgebyr.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 10 164,- pr år. - Alarm fra Homely kr 436,- pr mnd. - Kabel-tv/fibernett fra Telenor kr 1 000,- pr mnd. - Vedfyring etter behov Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. Selger opplyser at det påløper utgift til varmekabler i nedkjøring til eiendommene 20, 27A og B og 29. Trollstigen 29 har strømmåler til kablene, fører regnskap og fakturerer eiendommene. I 2024 i underkant av kr. 5 000,- for 27B. I tillegg er det felles pumpeanlegg for 12 eiendommer. Trollstigen 18 fører regnskap og fakturerer eiendommene. Sist betalt for perioden 16.03.2022-nov.2024 kr.2 500,-.

Kr. 6 215,- pr. 2026

Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Primærbolig: Kr. 2 255 461,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 9 021 842,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Eiendommen har en populær beliggenhet i et hyggelig nabolag på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, idrettsplasser, idrettshaller, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av øvrige fasiliteter. I tillegg, har du kort vei til Ahus. Kommunen har ikke skolekretser, men "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Luhr barneskole, Fjellsrud ungdomsskole og Lørenskog videregående skole er blant disse. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. Wang toppidrett ligger også en kort spasertur unna ved SNØ. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass som kan nytes på sommerstid. I tillegg er det nærhet til et rikt turtilbud i marka. Lørenskog Hus, ligger ligger ikke langt fra eiendommen og kan absolutt anbefales et besøk. Her finnes det blant annet kino, restauranter, kaféer, konserter, et flott bibliotek, kulturskole og Metro senter. På veien finner du Rådhusparken, hvor du finner flere aktivitetstilbud som Disc Golf, sandvolleyball, styrkepark, aktivitetspark med mer. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Arne Garborgsvei. Det er max. 10min til Hanaborg stasjon, knatten er ca 20min unna og Lørenskog stasjon er ca 15min unna. . Begge fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Ca. 20 minutter reisetid til Oslo S/Jernbanetorget. Med bil tar det ca. 9 min til Strømmen Storsenter, 12 min til Lillestrøm, 19 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. I området ved Lørenskog stasjon, kun ca. 5 minutter med bil og 20 minutters gange unna eiendommen, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen datert 15.04.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Avvik fra byggetegning: - Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. - Et soverom i kjeller er ikke godkjent som soverom, det er byggemeldt som "ikke varig opphold". Det avviker fra dagens bruk. Ny eier overtar risiko for fortsatt bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til boligbebyggelse (nåværende) i kommuneplanen. Området rundt eiendommen er også uregulert, men er avsatt til bolig, kjøreveg og trase for jernbane. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel, ID: 2022003 - Delareal: 906 m². Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026–2038 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire, samt i område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon i grunnen.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/107/2785/2: 29.10.2004 - Dokumentnr: 18424 - Erklæring/avtale Bestemmelse om garasje/parkering. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2785. Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Det avtales at det kan bygges et garasjeanlegg på tomtegrensen mellom Trollstigen 27 (gnr. 107, bnr. 2785) og Trollstigen 29 (gnr. 107, bnr. 271) i Lørenskog kommune. Trollstigen 29 har disposisjonsrett til hele det nyttbare areal under garasjen samt 1/2 part av selve garasjen nærmest Trollstigen. Eier av Trollstigen 27 har disposisjonsrett til den andre 1/2 part av garasjeanlegget. Trollstigen 29 gis herved snu- og kjørerett på hele plassen foran garasjeanlegget og i tillegg disponerer Trollstigen 29 oppstillingsplasser foran sine garasjer vel og merke under forutsetning av at disse ikke stenger for innkjøringen til øvrige garasjer eller trafikken i Trollstigen. Det er videre avtalt at Trollstigen 27 kan få føre kloakk- og vannledninger over eiendommen til Trollstigen 29 og ut til anlegget som ligger i Trollstigen. Trollstigen 29 gis rett til å koble seg på de nye kloakk- og vannledningene fra Trollstigen 27 og Trollstigen 27 dekker alle kostnader mht graving og legging av nevnte kloakk- og vannledning. Graving og legging av rør fra bolighus / garasjeanlegg i Trollstigen 29 og inn på de nye kloakk- og vannledningene dekkes av Trollstigen 29. Ved eventuelle behov for utbedring av vann og kloakk ledninger som går over Trollstigen 29 sin eiendom, så dekkes kostnadene i sin helhet av Trollstigen 27, inklusive oppynting. 22.06.2006 - Dokumentnr: 293074 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Sameiet er ikke formalisert med styre, det foreligger derfor ikke budsjett, regnskap eller årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende etter hvert som de forfaller.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 63 750,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. dag, kveld og drone kr. 9 900,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 22 500,- Samlet skal selger betale kr. 162 450,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 03.06.26 - Tilstandsrapport, datert 05.06.26 - Energiattest, datert 05.06.26 - Reguleringsplankart, datert 01.06.2026 - Kommuneplankart, datert 01.06.2026 - Ferdigattest, datert 15.04.2008 - Byggemeldte tegninger, datert 08.12.2005 - Servitutter - Seksjonering Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sebastian Chodkowski, Eiendomsmegler / Partner
412 34 540
s.chodkowski@nordvikbolig.no

Silje Hanevik Eia, Eiendomsmegler / Partner
918 60 848
silje@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget