Nydalen allé 27

Laster visningspåmelding...

Nydalen allé 27Sagene - Torshov

1/38

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Nydalen allé 27

Prisantydning: 6 200 000,-

Totalpris: 6 356 380,-

Felleskost/mnd: 3 413,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

SOLSIDEN I NYDALEN

Mathilde Louise Skavås v/Nordvik Nydalen har gleden av å presentere Nydalen allè 27! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på idylliske Solsiden med enkel adkomst til det meste av bymessige fasiliteter. Her har du gangavstand til dagligvare, treningssentre, apotek, restauranter, offentlig kommunikasjon m.m. I tillegg er Akerselva et steinkast unna og forsterker den idylliske opplevelsen.

Moderne 3-roms selveier med meget god planløsning

Romslig sydøstvendt balkong på 9 kvm

God intern beliggenhet og flotte felles arealer

Store vindusflater og tidsriktige fargevalg

Heisadkomst til alle plan

Varmtvann, fyring, TV og internett inkl. i felleskost

Mulighet for parkeringsleie*

Kort vei til BI

Svært attraktiv beliggenhet Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2006

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 200 000,-

Omkostninger:: 156 380,-

Totalpris:: 6 356 380,-

Felleskost/mnd:: 3 413,-

Fellesformue:: 20 846,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 5. januar, kl. 17:00 - 17:45 tirsdag 6. januar, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nydalen allé 27, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

953 06 828 m.skavaas@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 00 032 a.marthinsen@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, bad, bod, 2 soverom, kjøkken, og stue.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 9 kvm. Sydøstvendt balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det medfølger en kjellerbod på ca. 4,9 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Velkommen til Nydalen allé 27 - En luftig og romslig 3-roms selveierleilighet med romslig balkong og attraktiv beliggenhet i populære Nydalen. Leiligheten holder en god standard og byr på to romslige soverom. Her ligger alt til rette for en komfortabel og trivelig hverdag! ENTRÈ: Velkommen inn! Leiligheten har en lys og åpen entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap. ROMSLIG STUE MED UTGANG TIL BALKONG: Flott stue med spiseplass og kjøkken i åpen løsning. Rommet oppleves som luftig og romslig, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Dette skaper et sosialt og trivelig oppholdsrom med behagelig atmosfære. Overflatene er malt i lyse, tidsriktige fargetoner, og det er lagt trestavs parkett på gulv. Takhøyden er målt til ca. 2,50 m. Her har du et utmerket utgangspunkt for å innrede etter egen smak og skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en romslig, sydøstvendt balkong på ca. 9 kvm. På sommerhalvåret er utsikten flott og frodig, med et kirsebærtre rett utenfor balkongen som skjermer mot innsyn. Balkongen har god plass til utemøbler, grill og beplantning - et perfekt sted å nyte sommerdager. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Funksjonelt kjøkken med innredning bestående av hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Den åpne kjøkkenløsningen bidrar til en luftig og sosial romfølelse. Videre byr kjøkkenet på gode oppbevarings- og arbeidsflater. HOVEDSOVEROM: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Overflatene er malt i en dempet og behagelig fargetone som skaper en lun og avslappende atmosfære. Fra soverommet er det direkte adkomst til en innvendig bod som kan benyttes som walk-in closet, eller tilpasset etter egne ønsker og behov. SOVEROM 2: Boligens andre soverom er også av god størrelse med plass til seng og garderobe. Rommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alt etter ønske og behov! BADEROM: Lyst og flislagt baderom med fliser på vegger og gulv, samt malt himling. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant med innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Videre er det opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. ØVRIG OPPBEVARINGSMULIGHETER: Leiligheten disponerer også en kjellerbod på 5 kvm. ØVRIG INFORMASJON: Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkongdør med 2-lags isolerglass. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk med punktavsug fra bad og kjøkken. Tilluft via lufteluker i vegg. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Boligen varmes opp av radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Elektrisk gulvvarme på bad.

Det medfølger ingen parkeringsplass tilknyttet leiligheten. *Sameiet har tinglyst rett til garasjeplasser i Nydalen P-hus parkeringsanlegg under Solsiden på plan 2. For leie av garasjeplass kan man inngå en parkeringsavtale med Avantor, som gir fleksibiliteten til å parkere hvor som helst i parkeringsanlegget. Hvis du har behov for elbil-lading, er dette tilgjengelig i P3, og ladestasjonene kan benyttes av alle. Pris på å leie en parkeringsplass i Nydalen P-hus for seksjonseiere i Solsiden er kr 27.000,- pr. år, Mva kommer i tillegg. For leie av garasjeplass ta kontakt med Avantor, mail: kundesenter@avantor.no med kopi til styret. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja. Beskriv: Det er blitt dannet sprekker i gipsen der vannrør går inn i taket i begge soverommene. Ble fortalt av takstmann at dette nok skyldes at bygningen "setter seg" over tid etter konstruksjon. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Har observert sølvkre i leilighet i Nydalen Allé 17, men ikke i nåværende leilighet eller bygning. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Beskriv: Kjenner til bygningsprosjekt ved Trykkeriet Nydalen der området rundt Glasshallene skal ombygges til leiligheter, park og andre fritidstilbud. https://www.obos.no/bolig/prosjekt/glasshallene 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Beskriv: Litt fuktskader i form av misfarging kan sees på parketten ved følgende steder: Rett under verandadøren, i det høyre hjørnet på kjøkkenet og i det ene hjørnet i gangen, til venstre for ytterdøren. Parketten har ikke bulet opp noe sted som følge av fuktskadene.

Marcus Johannessen Bratland

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkongdør med 2-lags isolerglass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydøstvendt balkong av betongkonstruksjoner på ca. 9 m², det er lagt trefliser på gulvet. Rekkverk av stålkonstruksjoner. Rekkverkshøyden ble målt til: 111 cm. - Det registreres råte/fuktskader i trefliser på gulvet. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av prefabrikerte betongelementer. TG2 Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert enkelte bruksmerker og fuktskader i gulvet på gulvoverflatene i boligen. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det er påregnelig med modernisering/oppussing. Innvendig dør - bad Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er registrert svelling i nedrekant av døren. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. 4. etasje - bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Bom i fliser i dusjsonen. Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. 4. etasje - bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. 4. etasje - bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 4. etasje - bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. 4. etasje - bad - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. 4. etasje - kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Dt registreres svelling i benkeplaten ved hjørne. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Vannledninger Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Elektrisk anlegg Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad enn TG2 Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. TGIU Radon Det er ikke gjort undersøkelser av radonforekomst i forbindelse med rapporten. Dette gjøres med egnet utstyr i de kaldeste månedene i året. 4. etasje - bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.

Integrerte hvitevarer medfølger, samt oppvaskmaskin og kjøleskap.
Følgende gjenstander følger ikke med: - Metallhylle inne i boden i leiligheten Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 82 seksjoner. Solsiden 7 Eierseksjonssameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 992288183, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Solsiden har flotte fellesområder med hyggelige benker, grønne og velstelte utearealer samt en volleyballbane. Beliggenheten rett ved Akerselva gjør dette til et hyggelig, pent og attraktivt nabolag å bo i. Styret for Solsiden 7 samarbeider tett med styrene i de øvrige boligsameiene på Solsiden om saker som har betydning for bomiljøet på Solsiden. Det meste av samarbeidet skjer gjennom det felles Utomhussameie som i tillegg til å ha ansvar for felles uteområder også har fremforhandlet en rekke felles serviceavtaler. Flere store vedlikeholdsprosjekter for boligsameiene er også det siste året gjennomført som fellesprosjekter, noe som gjør arbeidene mer effektive og sparer alle boligsameiene og seksjonseierne for betydelige kostnader. Felles utearealer for Sameiet og øvrige sameier/boligselskap på Solsiden tomten er eid av Solsiden utomhussameie. Hvert enkelt sameie/boligselskap, er sameier i dette utomhusssameiet. Eierandelen for det enkelte sameie/boligselskap fastsettes basert på dettes andel av summen av BRA for alle sameiene/boligselskapene i utomhussameiet. Sameiet har i samarbeid med de øvrige sameiene på Solsiden avtale med Avantor om vedlikehold av uteområder samt vaktmestertjenester. Av sentrale fellesavtaler kan nevnes en driftsavtale med Avantor som omfatter vaktmesteroppgaver i alle bygg samt for uteområdene på Solsiden (bl.a. snørydding og gressklipping). Sameiene på Solsiden har også inngått felles avtale om renhold som omfatter vask av fellesganger og trapper hver fredag samt periodisk vinduspuss i ganger og renhold i bodområder. Sameiet får levert fjernvarme til oppvarming og forbruksvann fra Nydalen Energisentral AS. Styret vil i den forbindelse minne om at varmtvann i radiatorer blir styrt automatisk og påvirkes bl.a. av utetemperatur. Sameiet har i samarbeid med de øvrige boligsameiene på Solsiden inngått en felles avtale med Telia om TV og bredbånd for alle leilighetene. Avtalen er inngått gjennom Solsiden Utomhussameie. Som en del av en vedlikeholdsplan for hele Solsiden ble det i 2024 gjennomført en vask av fasadene på alle byggene på Solsiden. Det var mye skitt og grønske på byggene, og fasadene hadde aldri blitt vasket tidligere. Det ble inngått avtale med selskapet Neas som gjennomførte fasadevaskingen sommeren 2024. I 2025 er det planlagt å videreføre vaskingen med spyling og fjerning av mose og belegg på trapper i kantsteiner på uteområdene.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. I forbindelse med eierskifte eller utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret med opplysning om ny eiers eller leietakers navn.

Ingen lån registrert på selskap.

Ingen lån registrert på leiligheten. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 20 846,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 120 093,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 319 310,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt å holde husdyr, men dyrehold til skal ikke skape sjenanse for naboer. Hundeeiere plikter å fjerne etterlatenskaper etter sine hunder. Det er videre båndtvang på sameiets områder.

IF SKADEFORSIKRING NUF

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Solsiden har Nydalens beste beliggenhet med Akerselva som nærmeste nabo. Nydalen er nesten som å regne en liten by i selve byen. Denne populære delen av Oslo har de siste årene gjennomgått en total forvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble bl.a Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akerselva. Nydalen er et attraktivt og moderne nabolag som er spesielt godt egnet for studenter, enslige og etablerere. Området oppleves som urbant og levende, med nærhet til både arbeidsplasser, utdanningstilbud og servicetilbud. Lokalkjente beskriver nabolaget som et flott sted å bo, med god stemning og velfungerende nærmiljø Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man også Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senteret som åpnet i 2016, har servicetilbud som bl.a vinmonopol. matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek, barberer m.m. Idylliske Lillo Gård ligger like i kort gangavstand fra boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, Lille O, Kompis, Lille Saigon 1, Lillo Lounge, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/ I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser. Både Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde via en spasertur langs Akerselva. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. I nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by, evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret, kalt "OVER OSLO", som er svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger bare ett steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales det allikevel at man følger turstiene opp langs med elva, dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski. Man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg svært enkelt dit man skal.

Skolekrets: Nydalen har et godt utvalg av skoler i gangavstand. Fernanda Nissen skole (1.–7. trinn) ligger kun ca. 6 minutters gange fra boligen, mens Nordpolen skole (1.–10. trinn) nås på omtrent 13 minutter til fots. For eldre elever ligger Bjølsen skole (1.–7. trinn) og Bentsebrua skole (8.–10. trinn) rundt 15–16 minutters gange unna. I tillegg ligger både Nydalen videregående skole og Blindern videregående skole i rimelig nærhet, med ca. 7 minutters gange til Nydalen videregående. Handelshøyskolen BI ligger rett i nærheten av boligen, med under ett minutts gangavstand. Den svært korte avstanden gjør boligen ideell for studenter, med enkel og effektiv hverdag uten behov for transport.Det finnes flere barnehager i umiddelbar nærhet av boligen, noe som gir god tilgjengelighet for småbarnsfamilier. Mor Go’hjertas barnehage ligger kun ca. 4 minutters gange unna, mens Nydalen Allé barnehage nås på rundt 5 minutter til fots. Lillohøyden FUS barnehage ligger også nært, med omtrent 6 minutters gangavstand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 2007. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Det må bekreftes at sluttdokumentasjon til Vann- og avløpsetaten er innsendt. - Sluttrapport for avfallshåndteringen må innsendes til behandling. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende anlegg. Samt forretning i 1. etg. mot off.vei, V080306. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Detaljregulering , Vitaminveien Saksnummer: 025/06790 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201816207 Status: Under behandling Hensikt: Bymiljøetaten foreslår å omregulere Vitaminveien og deler av Nydalen allé, Gunnar Schjelderups vei og Sandakerveien fra offentlige og fellesprivate samferdselsformål og forretning/kontor/industri til offentlige samferdselsformål (bl.a. kjøreveg, fortau sykkelanlegg, torg) og annen veigrunn (grøntareal). Detaljregulering - Sandakerveien 113 - 119 , S-5269 Saksnummer: 2025/04310 - Plansak Mottatt sak: 04.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201604130 Status: Under behandling Hensikt: Hensikten med reg.planen er å tilrettelegge for bebyggelse med bolig, kontor og forretningsformål, samt et off. tilgjenglig grøntområde. Offentlig ettersyn 21.8 - 2.10.17. Detaljregulering - Nydalsveien 36 - 38, S-5270 Saksnummer: 2025/06922 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201912539 Status: Under behandling Hensikt: Nydalsveien 36 AS (Storebrand) foreslår å omregulere Nydalsveien 36-38 fra industri, kontor, lager, undervisning og annet veiareal til kombinert bolig og næring, torg og park. De foreslår også å regulere Gullhaugveien og Gullhaug torg (gate) fra felles avkjørsel og kjørevei til offentlig gate. Detaljregulering - Kristoffer Aamots gate (gnr. 77 bnr. 412) Saksnummer: 2025/21687 - Plansak Mottatt sak: 13.11.2025 Status: Under behandling Detaljregulering , Nycoveien 1 og 1 B Saksnummer: 2025/06726 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202209898 Status: Under behandling Hensikt: GE Healthcare AS ønsker å forbli i byen. De har behov for å utvikle aktuelle eiendommer og øke bygningsmassen for å kunne tilrettelegge for en fremtidsrettet virksomhet. Det vil vurderes hvor vidt det kan være aktuelt å anlegge arealer for parkering under bakken og redusere areal for overflateparkering. Her er det ønskelig å utforske mulighetene for å ta i bruk planlagt rampe ifm. p-kjeller for Vitaminveien 6. Detaljregulering - Kristoffer Aamots gate (gnr. 77 bnr. 412) Saksnummer: 2025/21687 - Plansak Mottatt sak: 13.11.2025 Status: Under behandling Hensikt: Hensikten med reguleringsplanen er å tilby flere studenter et rimelig og sentralt sted å bo med kvalitet. Det foreslås derfor å omregulere tomten til studentboliger. Pågående byggesaker i området: Nydalen allé 17 - mulig ulovlig bruksendring av lokale til legekontor Saksnummer: 2025/06424 - Ulovlighetssak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202308457 Status: Under behandling Nydalen allé 17 - bruksendring av lokale fra butikk til legekontor Saksnummer: 2025/12650 - Byggesak Mottatt sak: 20.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202462323 Status: Under behandling Nydalen allé 17 - ulovlig bruksendring til massasjestudio Saksnummer: 2025/04888 - Ulovlighetssak Mottatt sak: 09.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202306493 Status: Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/387/13: 15.08.2006 - Dokumentnr: 382970 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for rep. og vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, Plan- og bygningsavdelingen. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:387 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2006 - Dokumentnr: 397933 - Erklæring/avtale Erklæring inneholder bestemmelser om disposisjonsrett til arealer, tekniske installasjoner, rett til adkomst for drift og vedlikehold. Rettighet for Nydalen Energisentral til installasjon og levering av fjernvarme. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:387 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2006 - Dokumentnr: 398000 - Erklæring/avtale Gjelder plikt til å varsle Kommunen ved evt. bygge- og gravearbeid på grunn av forurensede masser.Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:387 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.2025 - Dokumentnr: 1105996 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 05.06.2007 - Dokumentnr: 448255 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/5016

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 42 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave (uten hjem.no) kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 15 010,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 758,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Samlet skal selger betale kr. 103 508,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Amalie Marthinsen, Eiendomsmegler / Partner
472 00 032
a.marthinsen@nordvikbolig.no

Mathilde Louise Skavås, Eiendomsmeglerfullmektig
953 06 828
m.skavaas@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Mathilde Louise Skavås

Eiendomsmeglerfullmektig

Nydalen

m.skavaas@nordvikbolig.no
953 06 828
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Amalie Marthinsen

Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

a.marthinsen@nordvikbolig.no
472 00 032
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

Lys og romslig 3-roms leilighet med herlig balkong. "Alt" inkl. i FK. Heis. Attraktiv og intern beliggenhet. Nær BI.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Mathilde Louise Skavås

Amalie Marthinsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer