Mærraneset hytteområde 7

Laster visningspåmelding...

Mærraneset hytteområde 7Namsos

1/27

Utvalgte bilder

Namsos: Mærraneset hytteområde 7

Prisantydning: 1 350 000,-

Totalpris: 1 385 130,-

Kommunale avg.: 5 957,- per år

BRA-i: 57 m²

Bestill salgsoppgave

Mærraneset

Velkommen til Mærraneset hytteområde 7! Nå har du muligheten til å sikre deg en " Perle " ved strandkanten med nydelig sjøutsikt over innseilingen til Namsos. Stor selveid tomt på over 2 mål med både svaberg og strand rett nedenfor hytta. Dette er ett utmerket utgangspunkt for både vannlek, bading, fisking og båtturer på fjorden. Med på handelen følger en rekke møbler som er beskrevet nærmere i salgsoppgaven. Hytta er oppført i 1997 og har en sjarmerende og maritim stil. Fra parkeringsplass er det kun en kort spasertur langs sjøkanten fram til hytta. Her får du en sjelden perle i idylliske omgivelser, samtidig som Namsos sentrum er like ved. Perfekt for deg som ønsker et sted å trekke deg tilbake, men fortsatt ha nærhet til både dagligvarebutikk og andre servicefunksjoner.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1997

Prisantydning:: 1 350 000,-

Omkostninger:: 35 130,-

Totalpris:: 1 385 130,-

Kommunale avgifter:: 5 957,- per år

Totalt BRA:: 57 m²

Tomteareal:: 2 394,9 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 3. mai, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Mærraneset hytteområde 7, 7802 NAMSOS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

916 85 107 c.forsland@nordvikbolig.no

1997

BRA-i: 57 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 39 kvm.
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 16 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 18 kvm.
Totalt BRA: 18 kvm

Loft: Gang, rom (innredet som soverom og soverom 2, se punkt ferdigattest/brukstillatelse for mer info) 1. Etasje: Stue, stue/kjøkken, vindfang, toalettrom

UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, beslag og nedløpsrør i lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon anlagt på dragere i mønet. Konstruksjon er kun besiktiget fra utside med tanke på eventuelt nedbøyning og fra innside i forhold til eventuelle lekkasjer. Ikke avdekket spesielle forhold som tilsier at det skal være svekkelser men hytta er med begrenset bruk på kald årstid og eventuelt lufting av takkonstruksjon er da ikke vurdert med tanke på kondensering. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Vinduer er fra byggeåret, men vurderes å være i god stand ut fra alder. Flere vinduer tar noe mindre i pakning ved lukking, men vurderes som funksjonelle. På grunn av alder må det påregnes noe ekstra vedlikehold og/eller oppgraderinger i årene fremover. Bygningen har i stuemalt tofløyet balkongdør i tre. Hovedinngangsdøren til vindfanget er en malt, profilert tredør. Døren vurderes, ut fra alder, å være i god stand med godt vedlikehold. Det bemerkes at slike dører har noe begrenset isoleringsevne sammenlignet med dagens ytterdører. Terrassen er anlagt på trepilarer som er montert i søylesko forankret i fjellet. Konstruksjon og dekke er utført i impregnerte materialer. Rekkverket har håndlist og vertikale rekkverksstaver. Utvendig trapp opp til terrasse i impregnerte materialer. Rekkverk på begge sider med håndlist og vertikale rekkeverksstaver. INNVENDIG Innvendig er det gulv av lakkert og malt tregulv. Vegger og tak har malt trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe med pussede og malte overflater. Sotluke utvendig. Vedovn fra byggeår plassert på stålplate. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen furufyllingsdører med malte overflater. Dørene vurderes som funksjonelle ut fra alder, uten større svekkelser, men med normal bruksslitasje. KJØKKEN Hytta har ikke innredning, men det er et skap med hylle og en benkeplate av lakkert trebord. Innfelt komfyr samt med plass for kjøleskap. Kjøkken har ikke innlagt vann for vask. Kjøkkeninnredning vurderes funksjonell ut fra dagens bruk men mangler enkelte bruksfunksjoner ut fra dagen standard. Tiltak på dette kan vurderes ut fra framtidig behov og bruk. Det er ingen ventilering fra kjøkken. SPESIALROM Toalettrom med lakkert tregulv og vegger og tak med trepanel. Innredet med Muldo og hylleinnredning. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har naturlig ventilasjon, noe som var vanlig for denne typen htter på oppføringstidspunktet. Sikringsskap plassert i vindfang. Det er 5 fordelingskurser med automatsikringer der 3 er i bruk. Lagt opp for elektrisk installasjon på loft men ikke trekt opp og innkoblet. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn av fjell. Hytta står plassert på pillarblokk på mindre støpte fundamenter på fjell. Hytta står i bratt, skrånende terreng. På oversiden av hytta er det terreng som ved mye nedbør og snøsmelting kan føre til noe overvann, men det meste skal ledes naturlig langs terrenget. Det er sprekker i fjellet, men dette kan vurderes nærmere under perioder med mye nedbør, med eventuell mulighet for at det kan bli stående noe vann under hytta og rundt pilarene, noe som kan medføre svekkelser. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Rømingsveg fra loft er ikke iht. krav da vindusåpninger ikke tilfredsstiller krav til rømning. Trapp til loft mangler rekkeverk samt at åpninger mellom trinn er over 10 cm. Rekkverk på terrasse er på 82 cm der dagens krav er 1 meter. LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger fra 1996. Loftsetasje er innredet med 2 soverom og gang samt at toalettrom går noe inn i det som er kjøkken på godkjente tegninger. Ikke noe ferdigattest men ikke krav til dette da hytta ble oppført før dette trådde i kraft fra 01.01.1998. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk - Spesialrom - Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Det medfølger ikke parkeringsplass. Muligheter for parkering langs Strandvegen ut mot Merraneset.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Blyplate satt på plass. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Beskriv: Man kan koble seg på sommervann anlegg. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Beskriv: Hytte pilar bør jekkes opp / rettes opp. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. Beskriv: Fukt kom igjennom tak da blyplate hadde flyttet på seg. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Maur. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Oppgi type rapport og årstall: Skaderapport 2025. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det ikke foreligger mangler rundt samsvarserklæring da det ikke er utført arbeider etter 1999. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy

Hytte i 1 etasje og loft oppført i 1997 men eier opplyser om at det meste var ferdigstilt ca. år 2000. Bygningen er oppført på pillarblokk. Veggkonstruksjon i bindingsverk med stående malt trekledning. Takkonstruksjon i saltaks form med taktekking av krummet betongtakstein. Hytta er uten innlagt vann og avløp men det ligger en vannledning for sommervann i området slik at det er mulig å få lagt opp vannledning fram til hytta. Hytta er for det meste brukt på sommer og framstår i generelt bra stand men det meste er fra byggeåret og kan påregnes noe oppgraderinger i årene framover. Men dette kan vurderes ut fra framtidig behov og bruk. Vises til kapittel konstruksjoner angående avvik og tiltak. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger. Følgende medfølger også handelen: Lite kjøleskap og hybelkomfyr.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende medfølger også ved salget: 2 stk. Lite brukt dobbeltsenger 150x200 2 nattbord 1 Klippan Ikea 2-seter sofa, hvit 1 kjøkkenbord 1 vintage fransk glass-skap 3 småbord Utemøbler (2 Adirondack dekk stoler, spisebord med benk og 2 stoler) 1 slagbenk med oppbevaring 1 Weber grill med gass

Boligen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger en administrativ godkjenning for bygging av hytta datert 24.05.1996. Det foreligger dog verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 22.05.1996.Det er dog avvik fra disse og dagens bruk av hytten: - Loft er innredet med to stk soverom og gang Loftet som i dag benyttes som 2 stk soverom oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold da det er manglende rømningsvei, og er ikke tillatt benyttet som soverom. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som soverom må det søkes om bruksendring, og dagens krav for rom for varig opphold må opprettes. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Hytta er uten innlagt vann og avløp men det ligger en vannledning for sommervann i området slik at det er mulig å få lagt opp vannledning fram til hytta. Kjøper må eventuelt selv betale påkoblings gebyr og eventuelt andre kostnader knyttet til dette. Det må ved påkobling betales en kostnad til grunneier. For mer informasjon, ta kontakt med megler. Adkomst med ca. 10 minutters gange fra veg/parkering langs sjøkanten.

Gjeldende plan for eiendommen er kommuneplanens arealdel Namsos kommune 2024-2036 (15.05.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan 1703060 "Merranesets østside", vedtatt 16.02.1981. Kart og reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler. Det bekreftes med dette at det ikke er innkommet nye arealplaner for dette området til kommunal behandling datert 03.02.2026 Namsos kommune.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Tomten er over 2 mål, og det må dermed søkes om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/14/274: 29.01.2026 - Dokumentnr: 110588 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.06.2007 - Dokumentnr: 3991 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:14 Bnr:9 21.06.2007 - Dokumentnr: 3991 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1703 Gnr:14 Bnr:9 Fnr:70 01.01.2018 - Dokumentnr: 219991 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:14 Bnr:274 01.01.2020 - Dokumentnr: 1580627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:14 Bnr:274 21.06.2007 - Dokumentnr: 3996 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:5007 Gnr:14 Bnr:9 Eiendommen har tinglyst rett til å ha båtstø ved sjøen på Gnr. 14, Bnr. 9.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er innlagt strøm i 1. etasje. I henhold til vedlagt tilstandsrapport: Sikringsskap plassert i vindfang. Det er 5 fordelingskurser med automatsikringer der 3 er i bruk. Lagt opp for elektrisk installasjon på loft men ikke trekt opp og innkoblet. Vedrørende pipe: Ingen evt. anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert. Det er fordi det aldri er foretatt tilsyn på fritidsboligen. Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 6. år, neste gang 2026. (med forbehold om endringer). For bestilling av feiing/tilsyn eller andre spørsmål, ta kontakt med Feietjenesten.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Fritid kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 122 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elin Brøndbo, Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420
e.brondbo@nordvikbolig.no

Camilla Forsland, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
916 85 107
c.forsland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

8/10

Har ingen planer om å selge bolig de neste 6 måneder.

Er ute, på tur, ski, trening (64%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (17%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Elin Brøndbo

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Namsos

e.brondbo@nordvikbolig.no
904 08 420
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Forsland

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Namsos

c.forsland@nordvikbolig.no
916 85 107
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (27)

Utvalgte bilder

Sommeridyll med maritim beliggenhet ! Flott sjøutsikt mot indre del av Namsenfjorden - Stor selveid tomt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Elin Brøndbo

Camilla Forsland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Namsos?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer