Syrinveien 13

Laster visningspåmelding...

Syrinveien 13Moss

1/34

Utvalgte bilder

Moss: Syrinveien 13

Prisantydning: 8 700 000,-

Totalpris: 8 918 850,-

Kommunale avg.: 19 138,- per år

BRA-i: 341 m²

Bestill salgsoppgave

Søly/Framnes, Jeløy

Velkommen til Syrinveien 13!

Familievennlig planløsning over tre plan.

Mulighet for utleie av del av egen bolig (pt. 1-roms) / soverommene er ikke omsøkt.

Peiser, varmepumpe fra 2024 og vannbåren gulvvarme.

Klimanette - komfortabel, effektiv og økonomisk boligvarme.

Sydvestvendt terrasse på 30 kvm.

Sydøstvendt veranda på 17 kvm.

Integrert dobbelgarasje og stor gårdsplass.

Kort rusletur til flere strender, båtliv og skogsstier.

Kort vei til butikk, tog, sentrum og handelsområder.

Eiendommen har rolig og attraktiv beliggenhet innerst i blindvei, med kort avstand til både vannet, flotte turområder og sentrum. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager, barneskole og ungdomsskole, samt aktivitetstilbud for alle aldre.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1987

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 700 000,-

Omkostninger:: 218 850,-

Totalpris:: 8 918 850,-

Kommunale avgifter:: 19 138,- per år

Totalt BRA:: 341 m²

Tomteareal:: 705,2 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Syrinveien 13, 1516 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 96 768 T.innleggen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

928 30 740 j.koren@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 341 kvm
Totalt BRA: 341 kvm
TBA: 47 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 143 kvm. Entré, kjøkken, bad, stue, toalettrom, hall m/trapp, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod, teknisk rom 1, teknisk rom 2, garasje.
Totalt BRA: 143 kvm

1. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, bod.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA 1: 30 kvm. Terrasse.
TBA 2: 17 kvm. Veranda.
Totalt TBA: 47 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 90 kvm. Trapperom, bad 1, bad 2, toalettrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, garderobe.
Totalt BRA: 90 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Utleiedel er fritatt for søknad om egen boenhet da det er innvendig adkomst mellom enheter. 1 og 2. etasje har tilnærmet lik plantegning som byggetegninger, dog er det avvik på flere rom i underetasjen. Det må påregnes å bruksendre flere rom fra tilleggsdel til hoveddel.

Boligen inneholder: Underetasje: Entré/hall med trapp, stue, kjøkken, tre soverom, bod, toalettrom, bad og to tekniske rom. Integrert garasje. 1. etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom og bod. 2. etasje: Trapperom, garderobe, dusjrom, toalettrom, bad og fire soverom. Øvrige arealer: - Veranda på 17 kvm. - Terrasse på 30 kvm.

Stor, steinlagte gårdsplassen gir parkeringsmulighet for flere biler i tillegg til integrert dobbelgarasje. Fra garasjen er det innvendig adkomst til boligen, slik at man enkelt kan gå tørrskodd fra bilen uansett vær. • Hoveddel: Hoveddelen strekker seg hovedsakelig over 1.- og 2. etasje i eneboligen, med entré/hall og integrert garasje i underetasje. Inngangspartiet er innbydende og leder til en lys, flislagt hall med plass til garderobemøbel og til å henge fra seg yttertøyet. Herfra er det trapp til 1. etasje og innvendig adkomst til hybel. Stuen ligger i 1. etasje og blir boligens sosiale samlingspunkt med sin gode størrelse og lyse atmosfære. Det store og åpne stuerommet har plass til flere soner med møblement, både en romslig spisestue, TV-stue, lese- eller lekekrok. Midt i rommet er en hvitmalt, murt peis for både varme og hygge på kjølige dager. Store vindusflater på flere vegger gir rikelig med gjennomgående, naturlig lys og fin utsikt mot vannet. Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt, overbygd veranda på 17 kvm der utsikten mot Oslofjorden kan nytes ytterligere - perfekt for måltider eller avslapning i morgen- og formiddagssolen mens båtene glir forbi. Fra verandaen leder en trapp ned til sydvestvendt terrasse med plass til loungemøbel eller spiseplass. Her kan solen nytes fra tidlig ettermiddag til kveld i hyggelige, grønne omgivelser. Terrassen er videre tilknyttet hage på baksiden av boligen og gårdsplass på fremsiden av boligen via trapp. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen med god størrelse, fliser på gulv og plass til spisebord - ypperlig for frokost, en rask lunsj eller uformelle middager. Innredningen fra byggeår har profilerte fronter malt i mørkt med delvis vitrineskap og hyller, og benkeplate i laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum. Over benk i steke- og vaskesone er det montert beskyttelsesplater for enklere rengjøring. Hvitevarene medfølger og består av komfyr, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Hoveddelen har toalettrom i to etasjer, et dusjrom og et bad. Begge toalettrom har fliser på gulv og delvis vegg, hvorav flisene er malte i 2. etasje. Toalettrom i 1. etasje er innredet med gulvfestet toalett og skapinnredning med heldekkende servant. Toalettrom i 2. etasje har gulvfestet toalett og enkel vegghengt servant. Vegg-i-vegg med toalettrom i 2. etasje er et praktisk, flislagt dusjrom. Badet ligger også i 2. etasje med flislagte overflater, dusjkabinett, skap- og skuffeinnredning med nedfelt servant og tredørs speilskap. For klesvask har hoveddelen et vaskerom i 1. etasje med mosaikkflis på gulv, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og overskap for oppbevaring. Vaskerommet har direkte utgang til boligens hage på nordsiden. Hoveddelen har fire gode soverom i 2. etasje, der samtlige rom har god plass til dobbeltseng og garderobemøbel. Tre av rommene har eikeparkett på gulv og det fjerde slitesterk laminat, og overflatene er hvitmalte og gir et lyst inntrykk. De to østvendte soverommene ble ytterligere tilbygd i 2015 og har meget god størrelse - perfekt for barna, ungdommen eller å huse gjester. Vindusflater fra vegg til vegg mot vannet gir høytliggende og fin utsikt. Rommene var opprinnelig et større rom betegnet som allrom, pr. def. rom for varig opphold, se pkt. ferdigattest. I trapperommet som binder soverommene sammen er det også et praktisk garderoberom/bod for oppbevaring. • Hybel/underetasje: I underetasjen er det flere funksjonelle, innredede rom i hybeldel inkludert stue, bad, toalettrom, kjøkken, tre rom brukt som soverom, bod og to tekniske rom. Stuen fremstår lys og innbydende med flislagt gulv, flere store vinduer og egen utvendig adkomst. Kjøkkenet har rom for spiseplass, fliser på gulv og slettmalte overflater. Innredningen er nyere med hvite, slette fronter, benkeplate i laminat og beskyttelsesplater på vegg over benk og i stekesone. Hvitevarene medfølger og består av komfyr, underbygget oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Badet har flislagte overflater og er innredet med dusjkabinett, toalett og enkel, vegghengt servant. I tillegg til bad er det etablert et toalettrom med skap- og benkeinnredning med nedfelt servant, speilskap og gulvfestet toalett. Rom brukt som soverom/kontor ligger i adskilt gang, praktisk tilknyttet toalettrommet. De tre rommene er lyse med laminat på gulv og slettmalte overflater, og et av rommene har tilgang til en praktisk bod. Ingen av rommene brukt som soverom/kontor er omsøkt fra disp. rom og ikke godkjent for varig opphold. Se pkt. ferdigattest. Innvendige overflater: - Vegger med tapet, fliser, malte overflater og malt mdf panel. - Gulv med laminat, laminatfliser, belegg, fliser og parkett. - Malt mdf panel og malt miljøstrie i himling. Tekniske installasjoner: - Vannrør av kobber, flexislange og plastbelagt kobber. Avløpsrør av plast. - Varmepumpe fra 2024. - Klimanette-anlegg som transporterer filtrert varmluft til de fleste oppholdsrom i boligen. - Varmtvannsbereder på 200 liter fra nyere dato. - Vannbåren varme til store deler av boligen. - Sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer. El-kontroll er nylig foretatt, avvik er rettet.

Parkering i integrert dobbelgarasje og på steinlagt gårdsplass. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

- Utbedringer etter el-tilsyn i januar 2025. - Ny varmepumpe høsten 2024. - Utvendig maling 2022. - Nytt toalett i hovedetasje august 2021. - Byttet dusj og vask baderom, utført av rørlegger. - Lagt ny asfalt for få år siden på privat vei til eiendommen med spleiselag for naboer.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jarle Unnerud. Høst 2024. Monterte håndvask. Moss bad og VVS-Senter: Dusj, kjøkkenbatteri og div oktober 2020. Onsøy Rørleggerbedrift, nytt toalett, ca 2020. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Garasje brant i 2018. Byget opp av firma engasjert av Codan forsikring. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrikertjenesten høst 2012. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? Avsluttet tilsynssak Vi viser til kontroll av deres elektriske anlegg utført den 20.12.2024 i Syrinveien 13, 1516 MOSS. Vi har mottatt tilfredsstillende tilbakemelding om at avvik er utbedret. Saken er nå avsluttet. Spørsmål kan rettes til Omexom Elsikkerhet AS, fortrinnsvis på e-post: tilsyn@elvia.no. Eventuelt på telefon 23 12 88 50 mellom 09:00-15:00. Husk å oppgi saksnummer 5436833. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Nei. Eventuell kommentar: bygget inn veranda. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? 2014. Dokumentasjon er i takstpapirene. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: Som beskrevet i takst. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: Tette sluk pga hår ol som vi har renset selv. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja. Beskriv: Det har vært skjeggkre. Etter behandling av PELIAS 17.2.23 og ny behandling året etter har de ikke kommet tilbake.

Norsk Boligtakst AS

ENEBOLIG - Utvendig: Taket er tekket med glasert teglstein fra byggeår. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger i bindingsverk med stående kledning. Halvvalmet takkonstruksjon. Vinduer med rammer og karmer i tre og PVC med isolerglass fra byggeår, 2012 og fra nyere dato på tilbygg i 2. etasje. Ytterdører i tre. Verandadør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra byggeår. Veranda i 1. etasje på 17 kvm. Videre adkomst til terrasse på 30 kvm. - Innvendig: Etasjeskillere av tre. Vedovn i utleiedel. Peisinnsats i 1. etasje. - Tomteforhold: Byggegrunn av faste stabile masser. Drenering fra byggeår. Støpt såle. Grunnmur av Leca. Flat og skrånende tomt. Det er ikke fare for flom eller skred. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør av plast og vannledning av plast, fra byggeår. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Underetasje - Bad - Generell. Beskrivelse: Bad i utleiedel fra byggeår. Rommet har servant, gulvfestet toalett og dusjkabinett. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet fungerer med dagens tilstand og er i bruk. Dagens forskrift gir rommet tilstandsgrad 3 opp mot alder på vanntett sjikt. Det benyttes dusjkabinett som gjør at rommet får svært liten vannbelastning med dagens bruk. Konsekvens/tiltak: Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - 1. etasje - Vaskerom - Generell. Beskrivelse: Vaskerom i 1. etasje fra byggeår. Rommet har utslagsvask, innredning og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet fungerer med dagens tilstand og er i bruk. Dagens forskrift gir rommet tilstandsgrad 3 opp mot alder på vanntett sjikt. Et vaskerom er dog et rom som er svært lite utsatt for fri vannbelastning. Konsekvens/tiltak: Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - 2. etasje - Bad 1 - Generell. Beskrivelse: Bad 1 i 2. etasje fra byggeår. Rommet har kun dusjnisje. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet fungerer med dagens tilstand og er i bruk. Den nye forskriften gir rommet tilstandsgrad 3 kun opp mot alder på vanntett sjikt. Et våtrom har begrenset med levetid. Konsekvens/tiltak: Hvis rommet ikke skal oppgraderes innen rimelig tid anbefales det å montere dusjkabinett for å minske vannbelastningen på rommet. Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - 2. etasje - Bad 2 - Generell. Beskrivelse: Bad 2 i 2. etasje fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet fungerer med dagens tilstand og er i bruk. Dagens forskrift gir rommet tilstandsgrad 3 opp mot alder på vanntett sjikt. Det benyttes dusjkabinett som gjør at rommet får svært liten vannbelastning med dagens bruk. Konsekvens/tiltak: Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Følgende forhold er kommentert med TG2 - avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. - Nedløp og beslag. Beskrivelse: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. - Veggkonstruksjon. Beskrivelse: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Noe gjennomslag på vegger. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Kledningen bør males innen rimelig tid. - Takkonstruksjon/Loft. Beskrivelse: Undertaket er misfarget. Noe misfargede sutaksplater, dog måles det tørre normale verdier på befaringsdagen. Konsekvens/tiltak: Tilstanden må overvåkes, og sees i sammenheng med alder beskrevet under «Taktekking». - Vinduer. Beskrivelse: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Dører. Beskrivelse: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Beskrivelse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverk er målt til ca. 90 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Vask/behandling må påregnes etter vintersesongen. - Overflater. Beskrivelse: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Flere rom har normal tilstand, dog er det stedvise avvik over normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Oppgraderinger må påregnes. - Etasjeskille/gulv mot grunn. Beskrivelse: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis noe knirk. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved en renovering bør det også sørges for å unngå knirk. - Pipe og ildsted. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. - Innvendige trapper. Beskrivelse: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Underetasje - Kjøkken - Overflater og innredning. Beskrivelse: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Større skade i benkeplate. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning. Beskrivelse: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Stedvise sår, skader og avvik. Enkelte fronter løse og ikke tilstrekkelig festet. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Rommet bør oppgraderes opp mot alder/avvik. - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk. Beskrivelse: Det er påvist andre avvik. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon. Beskrivelse: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - 1. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon. Beskrivelse: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - 2. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon. Beskrivelse: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Vannledninger. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Avløpsrør. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Varmesentral - 2. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Anlegget kan også bygges om, foretak må kontaktes. - Vannbåren varme. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Fuktsikring og drenering. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det måles lettere utslag på vegger som ligger under og mot terreng. Vurderes relativt normalt. Noe kapilærkrefter vil som regel forekomme. Vorteplast er stedvis ikke tilstrekkelig festet til grunnmur. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det bør gjøres lokale tiltak. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Vorteplast bør monteres tilstrekkelig med klemlist. - Grunnmur og fundamenter. Beskrivelse: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. Stedvise sprekker i støpt såle, også i garasjerom. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Videre må tilstanden overvåkes. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap i hoveddel og i hybeldel.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Deler av underetasjen er/har vært utleid som hybel. Utleie av del av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. Del av arealet er ikke godkjent for varig opphold, se pkt. ferdigattest. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Framnes på Jeløya, like ved sjø og skog. Fra eiendommen er det er ca. 2 km til Moss sentrum og gangavstand til flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. Kollektivtilbudet på Jeløya består av buss, med busstopp kun 2 min. gange fra boligen. Det er kort vei til Moss stasjon og til Moss ferjekai med forbindelse til Horten og Vestfoldbyene. En sykkeltur unna ligger Bellevue stadion som er hjemmebane for fotballklubben Sprint Jeløy, med lag i alle aldersklasser. Jeløya er et svært naturskjønt område med idyllisk kyststi som anses å være en av Oslofjordens flotteste turområder, sommer som vinter. Her finnes en rekke fine badeplasser og strender, naturreservater og landskapsvernområder, samt en unik blanding av kultur- og naturhistorie. Det er få meter til Sølystranda og i kort gangavstand finner man både Vårlistranda og populære Fiskestranda, alle med sandstrand og gressletter. Via turstier kommer man raskt til Reierbukta med langgrunn badestrand og populære Alby med galleri F15, kafé, naturhus, kunsthåndverk og gård, samt skog, flere strender og badeplasser. Som nabo til Alby ligger Røed gård i nydelige omgivelser, kjent for aktiviteter som gallerier, utstillinger, butikker og kafé. Her arrangeres det også jevnlig konserter, festival og dette er også en populær plass for blant annet dåps- og bryllupsfeiring. Mot sentrum ligger bystranda Sjøbadet som er en av de mest populære badeplassene på Jeløya med stor sandstrand, promenade, stupebrett, brygge og stor gresslette. Jeløy er for øvrig kjent for sitt aktive seilmiljø, som holder til ved Søly båthavn. Området er også yndet for ivrige surfere og kitere. Moss har ellers et rikt kulturliv med flere kor, gallerier, festivaler, konsertarrangementer og parkteater. Coop Extra Jeløy er nærmeste dagligvare, med ca. 10 min gangavstand, og det er flere dagligvarebutikker på Jeløyasiden av kanalen, mot Moss sentrum. Sentrum byr på et rikt og variert utvalg i handlegater og kjøpesenteret Amfi Moss, og det er kort vei med bil eller buss til både handelsområde på Høyda, Mosseporten kjøpesenter og til E6. I nærområdet rundt Moss finner man Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter. Her er det flere merkede turløyper/stier og lysløype. For den golfinteresserte er det kun ca. 18 minutters kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner.

Syrinveien (busstopp): 2 min. gange - 100 meter Moss stasjon: 23 min. gange eller 6 min. kjøring Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Søly barnehage: 4 min. gange Bråtenstua barnehage: 8 min. gange Reier barnehage: 10 min. gange Reier skole (1-7.trinn): 10 min. gange Ramberg skole (1-7.trinn): 5 min. kjøring Refsnes skole (1-7.trinn): 5 min. kjøring Hoppern skole (8-10.trinn): 17 min. gange CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 12 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 13.09.1990. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstod arbeider før ferdigattest kunne utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger byggemeldte tegninger av boligen der sist reviderte er datert 22.10.1986. Det er noen endringer mot dagens løsning: 2. etasje: - De to østvendte soverommene var i følge opprinnelige tegninger et større rom betegnet som allrom, som pr. def. er rom for varig opphold. Rommene tilfredsstiller dagens krav til rom for varig opphold, og er tilbygde (innbygget veranda i rommene med ferdigattest) der søknadstegninger tydelig viser at de to rommene er innredet som soverom. Underetasje: - Stuen var opprinnelig delt i to rom betegnet som kontor og hall. Her er vegg mellom rommene fjernet og trapp er flyttet til egen gang med dør mellom hybel og hoveddelens entré. Det er ikke kommentert avvik vedr. dagens krav til rom for varig opphold i stuerommet. - Kjøkken er plassert i rom opprinnelig betegnet som gjest og er godkjent for varig opphold. - Disponibelt rom er omgjort til tre soverom, bod, gang og toalettrom. Disponibelt rom vil si at rommet fritt kan tas i bruk, men at det ikke er ment for varig opphold (hoveddel). Rommene er ikke omsøkte og dermed ikke godkjent for varig opphold. - Bod og rom betegnet som fyr er omgjort til to tekniske rom, og badet er noe utvidet. Bygningstegninger er vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for innbygging av veranda i 2. etasje datert 2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adkomst via privat vei (tinglyst adkomstrett). Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 705 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Delareal: 705 m2. KP Hensynsonenavn: H310. KP Fare: Ras- og skredfare. Reguleringsplaner ID: 192. Navn: Grimsrød. Bråtengata 78. Plantype: Mindre reguleringsendring. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 16.09.1986. Delareal: 1 m2. Formål: Felles avkjørsel. Delareal: 4 m2. Formål: Boliger. Feltnavn: A. Delareal: 700 m2. Formål: Boliger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/1/3429: 10.03.1988 - Dokumentnr: 2239 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:1 Bnr:841 Kan ikke slettes uten samtykke fra ingeniørvesenet Meglers forklaring: Eier av Syrinveien 13 m. fl. har rett til å anlegge og vedlikeholde private ledningsanlegg for vann og avløp over Bråtengata 78, samt forpliktet til å sette terrenget tilbake til sin opprinnelig stand. Eierne har solidarisk ansvar for anlegg, drift og vedlikehold av felles privat ledningsnett. 06.05.1988 - Dokumentnr: 4221 - Kjøpekontrakt - Bestemmelse om veg KJØPEKONTRAKT MED DIV BEST BL.A.OVER FOR ERVERVER AV D.E.,ÅGE HANSEN ALT NÆRM.ANGITT I DOK. Meglers forklaring: Kjøpekontrakt for ubebygde tomter fradelt eiendommen, inkl. vilkår for kjøper og selger ifm. områdeplan, utbygging på tomten, kostnader m.m. De skal tinglyses erklæring som sikrer legging, vedlikehold o.l. av vann- og kloakkledninger. Særskilt forpliktelse overfor erverver av denne eiendom, der det skulle innhentes godkjenning vedr. utforming, plassering osv. 06.11.2001 - Dokumentnr: 10334 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:1 Bnr:3664 Meglers forklaring: Syrinveien 13 har veirett over eiendommen Syrinveien 11B (nabo mot nord med delt innkjøring).

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum – estimert til kr. 128 800,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- (priv.inkl., 2. og 3. fellesvisning) Rabatt vederlag/provisjon kr. 13 000,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 17 750,- Samlet skal selger betale ca. kr. 199 740,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tarjei Innleggen, Eiendomsmegler / Partner
416 96 768
T.innleggen@nordvikbolig.no

Jacob Thorsen Koren, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
928 30 740
j.koren@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (5%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tarjei Innleggen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

T.innleggen@nordvikbolig.no
416 96 768
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jacob Thorsen Koren

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Moss

j.koren@nordvikbolig.no
928 30 740
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (34)

Utvalgte bilder

Særs romslig enebolig innerst i blindvei - Flott sjøutsikt og dobbelgarasje - 250 m til strand og nært skogen!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Tarjei Innleggen

Jacob Thorsen Koren

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer