Langgata 24

Laster visningspåmelding...

Langgata 24

Solgt

1/40

Langgata 24

Prisantydning: 3 450 000,-

Kommunale avg.: 25 860,- per år

BRA-i: 216 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - VESSIA

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Langgata 24! Velkommen til en stor og innholdsrik på populære Vessia i Porsgrunn. Boligen ligger i et attraktivt boområde med gangavstand til sentrum, porselensfabrikken, barnehage, skole etc... Boligen er av gjennomgående god standard hvor du kan bo i et av byens mest populære områder. Kort fortalt: - Innbydende stue med god møbleringsfrihet - Kjøkken med plass til mindre spisebord - Helfliset baderom - Peisovn og varmepumpe - Utvendig elektrisk solskjerming i stue - Garasje - Elbillader - Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum - Kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg - Gangavstand til PP-senteret og Porsgrunn Porselen med butikker Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1953

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 450 000,-

Omkostninger:: 87 630,-

Totalpris:: 3 537 630,-

Kommunale avgifter:: 25 860,- per år

Totalt BRA:: 252 m²

Tomteareal:: 480,5 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Langgata 24, 3920 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

1953

BRA-i: 216 kvm
BRA-e: 36 kvm
Totalt BRA: 252 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 79 kvm. Gang, toalettrom, og fire boder.
Totalt BRA: 79 kvm

1. etasje:
BRA-i: 90 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og bod.
BRA-e: 36 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 126 kvm
TBA: 25 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Trappegang, loftstue og to soverom.
Totalt BRA: 47 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er rom ved kjellerdør som ikke er målbar på grunn av lav takhøyde, gulvareal er ca 10 kvm. Arealet er ført opp i ALH (arealer med lav himlingshøyde).

BRA: 252 kvm BRA-i: 216 kvm TBA: 25 kvm 1. etg: BRA-i: 90 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og bod. 2. etg: BRA-i: 47 kvm: Trappegang, loftstue og to soverom. Kjeller: BRA-i: 79 kvm: Gang, toalettrom, og fire boder. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2026 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Fra koselig inngangsparti, trer du inn i en meget romslig entré. Her er det god plass til sko og yttertøy. I entréen er det montert en romslig skyvedørsgarderobe. Stue: Lys og romslig stue med gode vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet med plass til sofagruppe og tilhørende møblement, samt spisegruppe. Spisegruppen er naturlig plassert i tilknytning til kjøkken. Stuen varmes opp av varmepumpe og peisovn. Fra stuen er det utgang til terrasse. Kjøkken: Tidløst kjøkken med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet tilbyr godt med skapplass. Integrert stekeovn og platetopp, samt avsatt plass i innredningen til kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er plass til et mindre spisebord på kjøkkenet. Kjøleskap medfølger i handelen. Bad: Helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, sideskap, badekar og dusjkabinett. Separat toalettrom. 2. etasje: Soverom: Det er to soverom i boligens 2. etasje. Soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Parkering i garasje eller gårdsplass. Det er montert lader til elbil på husveggen.

2019 - branntilsyn 2019 - ny varmepumpe 2020 - nytt inngangsparti (tilbygg) 2020 - varmefolie i tilbygg + gulv i gangen 2021 - ny garasje 2021 - elektrisitet i garasje og stikkontakt på utsiden av hus 2022 - solskjerming (elektrisk) i stue og kjeller markiser 2024 - elbilader 2025 - feierrapport

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygd nytt bad. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Grenland multifix ANS Larsen Maskintjenester AS. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Larsen Maskintjenester AS. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Elektro4 har utført noe elektrisk arbeid. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2023 Porsgrunn Rørlegerforretning AS Skiftet utvendig vann/kloakk pga lekkasje i grunn Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Grenland Multifix ANS oppførte et tilbygg i 2020 Elektro 4 la varmematter i gulv på tilbygg og gang. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Grenland Multifix ANS har gjord dette: 2007 Byttet tak 2016 Byttet alle vinduer i huset unntatt på Kjøkkenet 2012 Nytt kjøkken Larsen Maskintjenester AS 2014 Drenering rundt huset 2021 Grunnarbeid garasje Igland Garasje 2021 Satt opp garasje, ferdig garasje(byggesett). Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Beskriv: 2014 Ny drenering grunnet vann i kjeller. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja. Beskriv: 2023 nye vannrør pga. sprekk på disse på utsiden av huset.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Boligen er opprinnelig av eldre dato og fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til alder. Det er gjennomført flere oppgraderinger over tid, herunder fornyelse av taktekking (ca. 2007), utskifting av flere vinduer (ca. 2016) samt etablering av varmepumpe (2019). Det er også oppført tilbygg i 2020. Opprinnelig murvegger er i hovedsak beholdt, og fasader fremstår med alderspreget slitasje. Innvendige overflater er delvis modernisert med blant annet nyere gulv og oppgraderte himlinger og vegger i flere rom. Tekniske installasjoner består av en kombinasjon av eldre og nyere løsninger, med kobberrør og innslag av plast for vannforsyning, samt eldre avløpssystem. Boligen vurderes samlet å ha en grei standard, men det må påregnes løpende vedlikehold og enkelte oppgraderinger for å opprettholde tilfredsstillende teknisk tilstand over tid. Antall TG0 er 3 stk Antall TG1 er 7 stk Antall TG2 er 21 stk - Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, kjellerdør, balkong/terrasse/rom under balkong, utvendige trapper, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe/ildsted, rom under terreng, kjellertrapp, innvendige dører, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, fuktsikring og drenering, grunnmur og fundamenter, utvendige vann- og avløpsledninger, overflater og innredning kjøkken, avtrekk kjøkken. Antall TG3 er 3 stk - Overflater toalettrom kjeller, generelt vaskerom/toalettrom 1. etg, generelt bad 1. etg. Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Følgende innbo og løsøre medfølger i salget: - Kjøleskap - Stekeovn - Lampe over spisebord og kjøkken - Garderobe i gang + innmat Følgende innbo og løsøre medfølger IKKE salget: - Tv + veggheng - Oppvaskmaskin - Vaskemaskin og tørketrommel - Svart hylle i stue Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et hyggelig område på "Vessia" i Porsgrunn kommune. Det er gode solforhold på verandaen på formiddag og ettermiddag (10-16) hvor det er utgang fra stuen og kveldssol fra ca. kl. 18 på framsiden av boligen ved inngangspartiet. Fra boligen er det 5 minutters gange til dagligvarebutikk på Kiwi Porselensfabrikken og Spar PP Senteret. Gangavstand til Vest-Tun og Vestsiden barnehage og Vestsiden skole (1-10 klasse). Videre så er det rett under 10 minutters kjøring til Porsgrunn videregående skole samt Universitetet i Sør-Øst Norge. På Porselensfabrikken er det også fysioterapi og Sats treningssenter. Ikke langt fra boligen er det flere aktivitetstilbud som blant annet Pors IF kan tilby gjennom blant annet fotball, håndball, volleyball etc. Inn til sentrum av Porsgrunn sentrum har du flere treningssenter som SPREK og SATS. Videre så kan byen tilby alt av kjøpesenter som Down Town, vinmonopol, kaféer og andre fasiliteter. På Down Town er det et bredt utvalg av butikker med utvalg til barn, voksne og for de eldre. Her er det 1200 parkeringsplasser og gode bussforbindelser. Bussforbindelser fra Porsgrunn Porselen hvor du blant annet kan ta M2 og M3. Perler som Olavsberget og Mulevarde kan du nå med ca. 15 minutter kjøring fra boligen. Til Sandefjord lufthavn Torp tar det deg ca. 40 minutter med bil.

Buss: Porsgrunn Porselen (Totalt 6 ulike linjer)- 0,3 km Tog: Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 1,8 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp - ca. 40 min.

Barnehager: - Vest-Tun barnehage (0-5 år) - 0,2 km - Vestsiden barnehage (1-5 år) - 0,7 km - Klyveskogen barnehage (0-5 år) - 1,3 km Skoler: - Vestsiden skole (1-10 kl.) - 0,8 km - Porsgrunn videregående skole Sør - 3,6 km - Porsgrunn videregående skole - 4,2 km Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 51 750,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave kr. 19 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 500,- Utlegg: Infoland - Kommunale opplysninger kr. 2 688,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) kr. 240,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 123,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 490,- Samlet skal selger betale kr. 110 991,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Andreas Hoppestad, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 78 634
a.hoppestad@nordvikbolig.no

Kurt Thingstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 01 500
k.thingstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Porsgrunn Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 928155048
Storgata 106, 3921 PORSGRUNN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

85%

Vil bli boende i Porsgrunn dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (36%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (34%)
Jobber i hage/hus (9%)

81%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (36%)
Noe bedre (27%)
Omtrent det samme (28%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (5%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Andreas Hoppestad

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Porsgrunn

a.hoppestad@nordvikbolig.no
454 78 634
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Kurt Thingstad

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Porsgrunn

k.thingstad@nordvikbolig.no
970 01 500
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Koselig enebolig med sentral og barnevennlig beliggenhet på Vessia | Ganganstand til "alt" | Garasje

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Andreas Hoppestad

Kurt Thingstad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Porsgrunn?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Porsgrunn enn i nabobyen?