Brentåsveien 11 B

Laster visningspåmelding...

Brentåsveien 11 B - ESandefjord

1/29

Utvalgte bilder

Sandefjord: Brentåsveien 11 B - E

Priser i prosjektet:: kr. 2 900 000 - kr. 2 950 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 2 907 630 - kr. 2 957 630

BRA-i:: 44 - 44 m²

Bestill salgsoppgave

Breidablikk/Hasleåsen

Det bygges effektivt og med god standard for helt vanlige folk som ønsker en tilværelse der man skal leve og bo, ikke bruke de neste 20 årene på oppussing. Bo i første, eller bo i annen etasje. Valget er ditt og disse her er tilpasset alle aldersgrupper. Her bygges 6 nye leiligheter som skal være arealeffektive og gode i pris. Alle enhetene er like i utformingen. Så her handler det om først til mølla og ikke minst om hva man selv ønsker. Jeg vil ha gress under føttene, men du vil kanskje ha en enkel balkong. Den ene leiligheten i toppen har også en ekstra stor balkong på inngangsparti siden. Denne blir nok ikke liggende lenge i markedet. Alle leilighetene leveres med utvendig sportsbod og merket biloppstillingsplass. Byggene leveres nøkkelferdig og med 2 soverom. Kommer du tidlig inn i prosessen kan man også bygge dette som 1 soverom, og med tilsvarende større stue. Leilighetene vil ha fellestomt og mer grøntområder rundt på eiendommen, til fri benyttelse for de som ønsker det. 60290601757 Disse leilighetene passer for deg som bare vil flytte inn og ikke løfte en finger de kommende årene.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Eieform:: Eierseksjon

Priser:: kr. 2 900 000 - kr. 2 950 000

Omkostninger:: kr. 7 630 - kr. 7 630

BRA-i:: 44 - 44 m²

Totalt BRA:: 44 - 44 m²

Tomteareal:: 992 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Brentåsveien 11 B - E, 3229 SANDEFJORD

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

911 17 081 bt.windal@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	Etasje	BRA-i	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Brentåsveien 11 b	2	2	44 m²	44 m²	2 900 000,-	7 630,-	2 907 630,-
Brentåsveien 11 b	2	2	44 m²	44 m²	2 950 000,-	7 630,-	2 957 630,-
Brentåsveien 11 c	2	1	44 m²	44 m²	2 900 000,-	7 630,-	2 907 630,-
Brentåsveien 11 d	2	1	44 m²	44 m²	2 900 000,-	7 630,-	2 907 630,-

40-5006/26

Brentåsveien 11 B - E, 3229 Sandefjord
Gnr. 47, bnr. 463 (ideell andel 1/1) i Sandefjord kommune.

Kapital Utvikling AS

Velkommen til Hasleåsen og Brentåsveien 11 ett nytt prosjekt med utsikt, sol og sjarm! Her får du muligheten til å bo i et av Hasleåsens mest ettertraktede områder, omgitt av vakker natur og med utsikt over nærområdet. Boligen ligger luftig og solrikt til, i et veletablert og svært barnevennlig nabolag et sted hvor både store og små kan trives. Her kan barna trygt leke i rolige omgivelser mens du nyter roen og nærheten til alt du trenger i hverdagen. Fra Hasleåsen har du kort gangavstand til alle fasiliteter Breidablikk ungdomsskole, barnehage, grendehus og dagligvarebutikken MENY Hasle med alt du trenger til ukens handel. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte turmuligheter året rundt, med populære destinasjoner som Hjertås og Midtås perfekte steder for både trening, søndagsturer og naturopplevelser. Med kort kjørevei til E18 og Torp Lufthavn ligger alt til rette for en enkel hverdag og gode forbindelser både lokalt og nasjonalt. Dette er en fantastisk mulighet for deg som ønsker å skape ditt eget drømmeleilighet i et av områdets mest attraktive boligfelt. Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning her kan du virkelig finne roen og føle deg hjemme fra første stund!

Arealene i salgsoppgaven, prislisten og annet markedsføringsmateriell er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er samlet areal, arealet innenfor boligens yttervegger samt eventuelle boder. BRA samlet består av: • Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. • Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. • Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard «Veiledning til NS 3940» og «Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling». Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/ beregnet av selger/ arkitekt, og er oppmålt etter tegninger Arealene i salgsoppgaven og annet markedsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærareal (P-rom). Bruksarealet er arealet innenfor boligenhetens omsluttende vegger og inklusive delevegger, sjakter og faste innredninger/ installasjoner. Medregnet i oppgitt bruksareal er også eventuell innvendig bod. Primærrom tilsvarer bruksareal fratrukket eventuelle innvendige boder. I tillegg til bruksarealet kommer ev. bod utenfor leiligheten, ev. parkeringsplass og ev. balkong/ markterrasse. Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirka-areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/ større enn markedsført areal.

Sameiet disponerer totalt åtte (8) parkeringsplasser på fellesarealet. Hver seksjonseier har rett til én biloppstillingsplass. I tillegg disponerer sameiet to (2) gjesteplasser, som skal benyttes til kortvarig parkering for besøkende. Sameiet har ansvar for drift og vedlikehold av de felles parkeringsplassene på uteområdet. Kostnader til dette fordeles likt mellom seksjonseierne som har bruksrett til de felles parkeringsplassene. Vedlikehold og drift av de privat eide garasjeplassene er den enkelte eiers ansvar. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Sameiet består av 6 boligseksjoner på eiendommen gnr.47, bnr. 463/464 i Sandefjord kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter balkong/terrasse/boder. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter inkludert private uteoppholdsarealer som balkong/terrasse/boder/garasje tilknyttet leilighetene er å betrakte som fellesareal. Sameiebrøken fastsettes likt for alle seksjoner (1/6) da seksjonene skal ha lik andel av fellesarealer og kostnader. Sportsbod: Gulv: Gulv: Betonggulv. Vegger: Synlig bindingsverk / Bakside av kledning Tak: Synlig bindingsverk EL:Taklampe. Bryter for taklampe. 1 stk stikkontakt. Nødvendig belysning utvendig.

Sameiet består av 6 boligseksjoner på eiendommen gnr.47, bnr. 463/464 i Sandefjord kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter balkong/terrasse/boder. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter inkludert private uteoppholdsarealer som balkong/terrasse/boder/garasje tilknyttet leilighetene er å betrakte som fellesareal. Sameiebrøken fastsettes likt for alle seksjoner (1/6) da seksjonene skal ha lik andel av fellesarealer og kostnader. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Grøntarealene som er inntegnet i planen blir terrengtilpasset eksisterende landskap og utformes med naturlige fall. Stedvis kan maksimal helning være opptil 1:2, men mesteparten av grøntarealene vil ha en slakere helning på inntil 1:3. Dette gir et harmonisk uttrykk og en pen overgang mellom bebygde og grønne områder. Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner og omgivelsene er ikke korrekte, men kun for illustrasjon. Utomhus arealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse eller så snart årstiden tillater det. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet disponerer og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Endelig utomhusplan er ikke ferdig utarbeidet. En foreløpig plan for utomhusarealer vises i prospektet. Planen viser hvordan det er tenkt beplantning, interne veier/stier, parkering, med mer. Øvrige utearealer er også vist hvordan det er tenkt disponert, men er ikke å anse som bindende for selger, hva utforming, detaljering og materialbruk angår. Det gjøres oppmerksom på at i illustrasjonen er det en hekk rundt eiendommen, men denne vil ikke bli levert/ plantet. Dette vil være opp til sameiet om de ønsker å beplante. Støttemur og rekkverk er illustert og inntegnet, men kun etableres ved behov. Støttemurer kan erstattes av fjell eller tilpassede skråninger med fall opp til 1:1 Utomhusanlegget skal være tiltalende og av alminnelig god kvalitet. Utomhusarealer blir ferdigstilt så snart årstid og fremdrift tillater. Det vil dermed kunne være noe utomhusarbeider som kan gjenstå etter at boligene er innflyttet. Illustrasjonene er noe misvisende da det er mindre grønt en hva som er tegnet inn.

Fremdriftsplanen for prosjektet er at byggestart vil skje i mot slutten av Q2 2026 og første innflytning vil kunne skje i Q3 2026. Utbygger tar forbehold om at ferdigstillelse kan endres om noe uventet eller det kan bli utsettelse grunnet tredjepart/ leverandører ikke leverer innenfor tidsskjemaet. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt.

Alle perspektiver, tegninger, illustrasjoner og møblerte planskisser i salgsoppgaven er illustrasjoner og kan inneholde detaljer som eksempelvis innredning, møbler og beplantning som ikke inngår i selgers leveranse. Kjøper kan ikke bygge rettslige krav på bakgrunn av disse. Det kan forekomme avvik mellom materiell i salgsoppgaven og leveransebeskrivelse – i slike tilfeller er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Plantegningene i prospektet må ikke benyttes som grunnlag for beregninger og bestillinger ettersom avvik fra endelige bygg kan forekomme. Boligene selges på prosjekteringsstadiet. Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger som er nødvendige i forbindelse med detaljprosjektering uten forutgående varsel, så lenge dette ikke reduserer boligens kvaliteter. Kjøper aksepterer slike endringer uten krav om prisavslag. Dersom det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Det gjøres oppmerksom på at sjakter, nedforinger/innkassing og innvendige rørføringefor tekniske installasjoner (VVS, ventilasjon, elektro) ikke nødvendigvis er tegnet inn på plantegninger og illustrasjoner. Installasjoner på bad og kjøkken kan få endret plassering som følge av tilpasning mot sjakter. Ovennevnte gir ikke kjøper grunnlag for prisavslag. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Selger skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. I nye bygg vil det oppstå sprekker (svinnriss) ved skjøter og sammenføyinger. Det påpekes spesielt at oppsprekking mellom tak- og veggflater samt dør- og vindusbelistning er normalt. Med dagens krav til tetthet i boliger og i kombinasjon med miljøvennlige malingsprodukter, kan det oppstå «heksesot» (kjemisk sverting) i boligen. Det er derfor viktig med god ventilering og forsiktighet med bruk av gass og levende lys. Det må påregnes at parkettgulv kan gi fra seg lyd/ knirk i løpet av en sesong. Parkett er et «levende» materiale, og det er forutsatt at gulvet skal utvide seg om sommeren og krympe om vinteren. Selge kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Det finnes i dag effektiv skadedyrsbekjempelse mot disse. Ovennevnte forhold utgjør ingen mangel med mindre det kan påvises monterings- og/eller produktfeil eller avvik fra normal håndverksmessig kvalitet. Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette tidspunkt, med unntak som nevnt under. Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er tilpasset kjøpers forventninger. (jf. buofl. § 10). Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra ovennevnte tidsplan, så snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser. Selger har rett til tilleggsfrist uten kompensasjon til kjøper etter reglene i bustadoppføringslova § 11. Forhold som gjelder her er: • Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/ overtakelse. • Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for. • Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/ entreprenørs kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/ entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/ entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.). Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve. Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve: 1. dagmulkt 2. kreve erstatning 3. tilbakeholde deler av kjøpesum Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22. Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med megler dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved ev. salg av nåværende bolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Lukk prosjektbeskrivelse

Gulv: Laminatgulv OPUS 1-STAV LAMINATG HVITPIG XL eller tilsvarende. Vegger: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2 Vegger males i Hvit Te, fargevalg utover det blir tillegg med 3000Nok pr farge. Tak: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2 Males i klassisk Hvit. EL: Iht til Elektrobeskrivelse Drømmekjøkkenet (Byggmakker) med tilhørende hvitvarer, Gorenje/Elektrolux eller lignende.

Gulv: GLADE 60x60 CINZA MATT RECT. 5x5MOSAIKK I DUSJ Vegger: Baderomspanel 0145 S Soft Cement - Fibo Tak: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2 Males i klassisk Hvit. EL: Iht til Elektrobeskrivelse. SANITÆR-INNREDNING-DIVERSE: Toalett med integrert sisterne og Soft Close toalettsete Dusjbatteri med garnetyr (Krom) Dusjdører 90x90 (Krom) Servant lind delight hvit 60cm med tilhørende speilskap Blandebatteri (Krom) Diverse: Ventilasjonsaggregat Ensy. Varmtvannsbereder 200L Nedsenket himling på bad.

Entrè: Gulv: GLADE 60x60 CINZA MATT RECT. Vegger: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2 Vegger males i Hvit Te, fargevalg utover det blir tillegg med 3000Nok pr farge. Tak: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2 Males i klassisk Hvit EL: Iht til Elektrobeskrivelse Nedsenket himling i gang Soverom 1: Gulv: Laminatgulv OPUS 1-STAV LAMINATG HVITPIG XL eller tilsvarende Vegger: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2 Vegger males i Hvit Te, fargevalg utover det blir tillegg med 3000Nok pr farge. Tak: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2. Males i klassisk Hvit. EL: Iht til Elektrobeskrivelse. Stue: Gulv: Laminatgulv OPUS 1-STAV LAMINATG HVITPIG XL eller tilsvarende Vegger: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2 Vegger males i Hvit Te, fargevalg utover det blir tillegg med 3000Nok pr farge. Tak: Gips 12,5mm sparklet og malt. Finish er Klasse K2. Males i klassisk Hvit. EL: Iht til Elektrobeskrivelse. Balkong: Gulv: Utføres i henold til tegning, det benyttes standard imperingnert trevirke. Tak: Det monteres vannavstøtende sjikt mellom balkongene i første og andre etasje. EL: Iht til Elektrobeskrivelse Svalegang/ inngangsparti: Gulv: Utføres i henold til tegning, det benyttes standard imperingnert trevirke. Tak: Det monteres vannavstøtende sjikt i svalgangen over inngangspartiene til leilighetene i 1.etg. EL: Iht til Elektrobeskrivelse

Leilighetene leveres uten garderobe. Om det er ønskelig å få dette montert, ta kontakt med utbygger for dette.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Rengjøring av leiligheten etter ferdigstillelse vil det kun bli utført byggevask (Lett vask)

Lukk leveransebeskrivelse

Bærende konstruksjoner levers i all hovedsak i tre. Innslag av ståldragere og søyler kan forekomme. Boligen leveres enten som elementer eller plassbygget, med ferdigstillelse av leilighetene innvendig på plass. Utvendig kledning og belistning må beises innen 5 år.

Ytterdør: Slett hvit ytterdør, Harmonie Siv eller tilsvarende. Vinduer: 3 lags hvitmalte trevinduer levert av Fjerringstad eller tilsvarende. Balkongdør: 3 lags hvitmalte balkongdører levert av Fjerringstad eller tilsvarende. Kledning: Bergene Holm 19x148mm 60 grader grunnet og med mellomstrøk I stockholmsgrønn. Utomhus: Leveres ferdig asfalt og sådd plen Boddør: Standard boddør Håndtak inner- og ytterdører: DØRVRIDER PORTO Børstet Alu Ytterdører og vinduer leveres i moderne stil og farger som er godt tilpasset boligen. Hvite innerdører som standard. Alle vinduer og balkongdør leveres med 3-lags isolerglass. Overflater og kledning Kledning: Bergene Holm 19x148mm 60 grader grunnet og med mellomstrøk I stockholmsgrønn (Må males over innen 5 år) Utomhus: Leveres ferdig asfalt og sådd plen Boddør: TUN 108 HVIT sporfrest, eller tilsvarende. Håndtak inner- og ytterdører: DØRVRIDER PORTO Børstet Alu Fotlister: Fotlist 12x58mm - Fabrikkmalt Bomull med synlig spikerhull Avslutning innerdører og inngangsdør: Gerikt 12x58mm - Fabrikkmalt Bomull med synlig spikerhull Avslutning balkongdør & vinduer: Listfritt med gipsforing Avslutning tak/vegg: Listfritt For mer informasjon se gjeldene romskjema.

Saltak tekkes med dobbelkrum betongtakstein

Vinduer: 3 lags hvitmalte trevinduer levert av Fjerringstad eller tilsvarende. Balkongdør: 3 lags hvitmalte balkongdører levert av Fjerringstad eller tilsvarende. Alle vinduer og balkongdør leveres med 3-lags isolerglass.

Balkonger, terrasser, plattinger og utvendige trapper levers i impregnert materiale. Det samme gjelder utvendige bærende søyler/dragere. Se vedlagt forslag til seksjonering for hva som tilhører hver av seksjonene og hva som er fellesarealet for sameiet.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg.

Se gjeldene romskjema.

Brannslokkingsutstyr og røykvarslere leveres i henhold til forskriftskrav.

Lukk teknisk beskrivelse

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenester og produktene sameiet har. Sameiet vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Selger har stipulert en felleskostnad per måned til 1 500,- per leilighet. I stipuleringen inneholder: - Forsikring på bygget - Brøyting - Regnskapsfører - Festeavgift Det tas forehold om at dette kun er en stipulering og endringer kan forekomme. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Kjøper aksepterer ending i de stipulerte felleskostnadene.

Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Snitt pris på boliger i Sandefjord kommune ligger på kr. 13 000,- til 15.000,- pr. år. pr. husstand. Avvik kan forekomme når Sandefjord Kommune fastsetter denne per leilighet.

Ingen eiendomsskatt i Sandefjord pr. 2026.

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sandefjord kommune vil fastsette avgiften når boligen er etablert.

Lukk økonomi

Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper. Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt

Utleie av boligene er tillatt, dog skal styret før innflytting underrettes skriftlig om hvem som er leietaker. Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Boligen har ingen egen utleieenhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp vil bli tilknyttet ledningsnettet via felles private stikkledninger som vedlikeholdes for sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei. På utbyggningseiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse felles ledningene vil kunne gå over eiendommen i dette byggetrinnet. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at den enkelte eiendom vil få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter for sameiet dersom slike avtaler skal inngå og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 21.09.2023 er avsatt til: Boligbebyggelse. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk offentlige forhold

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som Kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/ eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til Kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er Kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og Kjøper har krav til tilvalg/endring som Kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/Selger. Ved ønske om endringer kontakt eiendomsmegler eller utbygger direkte for å se nærmere på mulighetene og kostnaden tilknyttet ditt ønske. Dersom det er ønskelig å utarbeide et endringstilbud tilkommer en kalkulasjonskostnad på 10.000,- ink mva, denne kostnaden belastet uavhengig om endringen gjennomføres elle ikke.

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Selger kan kreve erstatning for økonomisk tap så langt kjøper rimelig kunne regne med som en følge av avbestillingen.

Kontraktsposisjonen kan selges under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper. Transport av kontraktsposisjon forutsetter samtykke fra selger. Selger står fritt til å nekte å gi slikt samtykke. Transport før selgers forbehold er frafalt vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til i samtykket å fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette. Dersom samtykke gis vil ny kjøper tre inn i alle de avtaler som er inngått, herunder endringsavtaler og tilleggsbestillinger. Det gjøres oppmerksom på at kostnader til meglerforetaket knyttet til salg av kontraktsposisjon kommer i tillegg til dette. Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/ meglerforetakets samtykke. Dersom kjøper ikke har solgt kontraktsposisjonen innen overtakelse plikter kjøper å overta boligen og få den overskjøtet til seg.

Kjøpesum og omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger, må hjemmel til eiendommen være overført kjøper eller selger har stilt forskuddsgaranti for hele kjøpesummen, jf. bustadoppføringslova § 47. Rentene av innestående på klientkonto tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst, eventuelt selger dersom det er stilt forskuddsgaranti. Renter av omkostninger som er innbetalt tilfaller kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 tredje ledd. Dersom selger har tatt forbehold som gir utsatt garantiplikt, blir kjøpers betalingsplikt og selgers plikt til å stille garantier, utsatt inntil forbeholdene er opphevet.

Alle kjøpere må ha bekreftet finansiering eller egenkapital. Ved innlevering av kjøpetilbud så skal navn på Bank og bankkontrakt oppgis med kontaktdata

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Boligene selges i utgangspunktet til fastpris og etter første-mann-til-mølla-prinsippet. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper har blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Inneholder salgsoppgaven og kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgaven og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/ beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert. Dersom det er avvik mellom tegninger i salgs- og nettpresentasjon og leveransebeskrivelse og romskjema, er det leveransebeskrivelse og romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Prosjektets standard fremkommer av leveransebeskrivelsen, dette uavhengig av ev. uttrykk i prospekt og annonsering som “god standard” etc.

Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.

Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven. Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43 med endring av 16. desember 2016), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr.§ 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadsoppføringslova så lenge boligene er under oppføring. For eierseksjoner gjelder lov om eierseksjoner av 16.06.2017 nr. 65. Lovens § 23: Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i sameiet. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

1. Salgsoppgave med vedlegg: - Leveransebeskrivelse - Salgstegninger - Utomhusplan - Utkast til vedtekter

Lukk øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 100 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Innhenting av kommunal informasjon kr. 4 000,- Markedspakke kr. 23 500,- Oppgjørshonorar prosjekt kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Tinglysing sikringsobligasjon per stk. kr. 545,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 000,-.

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Bjørn Tomas Windal, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
911 17 081
bt.windal@nordvikbolig.no

Nordvik Sandefjord
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD
Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (30%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (41%)
Jobber i hage/hus (8%)

81%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (21%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (9%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Simen Smith Ringdal

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

s.smith@nordvikbolig.no
920 12 680
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Bjørn Tomas Windal

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

bt.windal@nordvikbolig.no
911 17 081
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

4 igjen. Nå kan du skaffe deg en av 6 snasene selveierleiligheter med pris fra kr 2.9 mill uten fellesgjeld. 2 soverom

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Smith Ringdal

Bjørn Tomas Windal

Boliger

Prosjektbeskrivelse

Leveransebeskrivelse

Teknisk beskrivelse

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sandefjord?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Sandefjord enn i nabobyen?