Løkkeveien 6

Laster visningspåmelding...

Løkkeveien 6Vestby - Son

1/60

Utvalgte bilder

Vestby - Son: Løkkeveien 6

Prisantydning: 11 950 000,-

Totalpris: 12 250 130,-

Kommunale avg.: 27 296,- per år

BRA-i: 142 m²

Bestill salgsoppgave

Son Sentrum

Velkommen til Løkkeveien 6!

Karakterfull jugendvilla kjent som Villa Åsly.

Solrik, usjenert tomt på 1 343 kvm.

Lys og sosial hovedetasje med flott romfølelse.

Boligen er betydelig oppgradert i sin helhet i 2019.

2 bad, hvorav ett fra 2010 og ett fra 2019.

Elektrisk anlegg oppgradert i 2021 med nytt el-skap, elbillader og nytt inntak.

Vidstrakt utsikt mot Sonskilen og båthavnen.

Unikt uthus fra 2020 med store glassflater, peis og utsikt.

Sentral, men rolig beliggenhet på høydedrag.

Her bor du med kort vei til alt Son har å by på - restauranter, dagligvare, apotek og brygga. Samtidig er det kort avstand til flotte turområder og gode kollektivforbindelser, med 100 meter til bussholdeplass og kort kjøretur til togstasjon.

Solforhold

Selger opplyser: Svært gode, sol fra morgen til kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1750

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 11 950 000,-

Omkostninger:: 300 130,-

Totalpris:: 12 250 130,-

Kommunale avgifter:: 27 296,- per år

Totalt BRA:: 171 m²

Tomteareal:: 1 390,1 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 12. april, kl. 12:00 - 12:45

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. NB! Dersom det ikke er noen påmeldte, vil ikke megler være til stede og visning utgår.

Gi bud

Beliggenhet

Løkkeveien 6, 1553 SON

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

1750

BRA-i: 142 kvm
BRA-e: 29 kvm
Totalt BRA: 171 kvm
TBA: 41 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Hall m/trapp, gang, gang 2, soverom, soverom 2, bad, bad/vaskerom og kott.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 6 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Stue/kjøkken, trapperom og soverom.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 35 kvm. Terrasse.

Bod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 29 kvm

Selger opplyser: Svært gode, sol fra morgen til kveld.

Boligen inneholder i dagens løsning: 1. etasje: Hall m/trapp, gang, gang 2, 2 soverom, 2 bad, vaskerom og kott. 2. etasje: Stue/kjøkken, trapperom og soverom. Øvrige arealer: - Terrasse på 6 kvm. - Terrasse på 35 kvm. - Uthus på 24 kvm. - Bod på 5 kvm

På en solrik og usjenert tomt på 1 343 kvm ligger denne innholdsrike eiendommen, kjent fra gammelt av som Villa Åsly - et navn den har fått fordi den ligger lunt og skjermet i åslandskapet. Tomten fremstår som en sjelden perle; en gammel, terrassert hage med roser, syrintrær, frukttrær, vakre rullesteinsmurer og flere solrike uteplasser med platting og trapper. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld. En del av hagen består av svaberg med vidstrakt utsikt mot Sonskilen. Eiendommen har en sentral, men samtidig tilbaketrukket og rolig beliggenhet. Den opparbeidede hagen med flere nivåer, isolert uthus og flotte solforhold skaper en helt spesiell atmosfære rundt eiendommen og understreker boligens særegne sjarm. • 1. etasje Boligen har et innbydende inngangsparti med overbygget adkomst som gir en hyggelig velkomst. Fra gårdsplassen er det kort og enkel adkomst til inngangspartiet. Entréen ønsker deg velkommen med lyse panelte overflater, flislagt gulv og plass til oppbevaring i en plassbygd skyvedørsgarderobe. Herfra er det videre adkomst til boligens øvrige rom og trapp til hovedetasjen. Boligen har 2 bad. Det ene badet er fra 2019 og fremstår moderne med flislagte overflater, gulvvarme og downlights i himlingen. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon, speil og dusjnisje med innfellbare glassdører. Det andre badet er et kombinert bad og vaskerom fra 2010, og ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Rommet har flislagt gulv og flislagte vegger, samt slettmalt himling. Badet er innredet med vegghengt toalett, romslig servantskap med god oppbevaringsplass og heldekkende servant, samt dusjnisje med glassvegger. I tilknytning til badet er det en praktisk vaskeromsdel med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt veggmontert utslagskum. Herfra er det utgang til uteområdet. Boligen har totalt 3 soverom. Soverommene viderefører boligens klassiske preg med panelte overflater og lune fargetoner. Hovedsoverommet er et innbydende rom med klassiske fløydører, flere vinduer og godt med naturlig lys. Her er det garderobeskap langs veggen og plass til både dobbeltseng og skrivepult. Fra rommet er det også utgang til terrasse. Soverom 2 ligger i andre enden av etasjen og har plass til dobbeltseng og skrivepult. Rommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller kontor. Soverom 3 ligger i boligens øvre etasje og er innredet med køyeseng og skap. • 2. etasje Hovedetasjen fremstår som lys, luftig og svært innbydende, med en åpen og sosial planløsning mellom stue, spisestue og kjøkken. Vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys og gir et flott utsyn mot Son og båthavnen. Rommet har en helt spesiell karakter med skrå vegger, klassiske panelte overflater og store vindusflater som rammer inn utsikten. Dette gir en særegen romfølelse og understreker boligens jugendpreg og arkitektoniske kvaliteter. Stuen ligger i en lun del av rommet med flott utsyn. Her er det god plass til sofagruppe og øvrig møblering etter ønske. Den åpne løsningen mot spisestuen skaper en naturlig flyt og gjør dette til et sosialt samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet er romslig og funksjonelt utformet med skapinnredning med slette fronter i malt MDF og benkeplate i heltre eik med benkebeslag i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med en stor komfyr fra Ilve med to stekeovner og gassbluss, samt ventilator fra Gaggenau. Her er det gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrasse med gode solforhold. • Uthus Eiendommen har også et flott, isolert uthus fra 2020 på 24 kvm. Bygget ligger idyllisk plassert i hagen og fremstår som et svært hyggelig rom med store vindusflater. Det er utgang til en flott terrasse med utsikt mot Sonskilen. Innvendig har rommet en lun og moderne atmosfære med synlige treoverflater og god takhøyde. En frittstående peis gir både varme og stemning på kjølige dager. Terrassen utenfor gir gode solforhold og flott utsikt over nærområdet. Innvendige overflater: - Vegger med malt trepanel og slettmalte overflater. - Gulv med heltre furugulv, eikegulv og fliser. - Malt trepanel og slettmalte overflater i himling. - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerskap med etablert overløp til rom med sluk. - Plast avløp. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken og våtrom. - Montert varmepumpe luft-til-luft. - Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn. - Varmefordeling med gulvvarme, panelovner og varmepumpe luft-til luft. - VV-bereder 200 liter, montert i rom med sluk. - Oppgradert elektrisk anlegg, sist i 2021 med nytt sikringsskap, nytt inntak og montert elbil-lader.

Parkering på egen gruslagt gårdsplass. Det er montert lader. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

- 2010: Oppgradering av kjøkken, nytt bad med vaskerom, etterisolering loft, installering av effektiv peisovn og varmepumpe. Flislegging av inngangsparti, inkl. varmekabler i gulv. Innbygd skyvedørsgarderobe på hovedspverommet. - 2019: Etterisolering og ny kledning i alle yttervegger. Ny veggkonstruksjon. Skifte av samtlige vinduer. Hele 2.etg og deler av 1 etg; Ny gulvkonstruksjon, isolasjon og ny parkett. Nytt bad nr 2, nye innbygde skap og skyvedørsgarderobe 1. og 2. etg. Ny elbillader. To nye utgangsdører, med elektrisk kodelås på hoveddør. - 2020: Ute, ny platting med trapper. Bygg av nytt uthus. - 2021: Nytt sikringsskap med flere nye kurser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordpol - bygd nytt bad nr 2 i 2019 Husker ikke navn på firma - bygd bad og vaskerom i 2010. Installert inspeksjonsluke i avløpsrør i 2026. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Ny membran lagt da begge bad ble bygd. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Ikke fått tilsendt dokumentasjon, men utført av faglært. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordpol - etterisolert og skiftet utvendig kledning og samtlige vinduer. Bygd terrasse. Utført i 2019/20. De samme har bygd uthus i 2019/20. Installert pipe i uthus av faglært. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Din Elektriker - nytt sikringsskap og installasjon elbillader , utført 2021. Omlegging og lagt til nye kurser 1.etg, 2021. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Din Elektriker - installasjon elbillader 2021. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ruud Rørleggerservice - Rørlegger arbeid ifm bygging nytt bad 2019. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei. Eventuell kommentar: Ingen utbygging av loft eller kjeller. Kun etterisolering loft. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Naturlig noe skjevhet i enkelte gulv grunnet boligens alder. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det har tidligere vært observert spor etter gnagere i kjeller. Det er gjort forebyggende tiltak og det er ikke observert ny aktivitet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra takstmann ifm aktuelt salg. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei. Eventuell kommentar: Ferdigmelding oppføring av uthus sendt og behandlet av kommunen - Registrert i matrikkelen.

Moss Eiendomstaksering AS

ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Mansardtak tekket med talplater i metall. Nedløp og beslag: Renner, nedløp og beslag i stål. Pipe med helbeslag. Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur oppført i trekonstruksjon. Eldste del fra 1800-tallet antatt oppført i laftet konstruksjon, utvidet del fra ca. 1920 antatt oppført i plank, normalt for byggeår. Fasader med vertikal trepanel. Yttervegger utvendig etterisolert og med ny kledning, utført i 2019/2020 ref. eier. Etterisolering opplyses utført med varierende tykkelse pga. skjevheter i veggkonstruksjonene, oppretting foretatt ved utlekting/etterisolering. Takkonstruksjon/Loft: Mansardtak med kaldtloft oppført i sperrekonstruksjon, taktro med bordkledning. Loft etterisolert. Adkomst til loft ved nedfellbar loftstrapp. Gangbart gulv på nordøstre del av loft (over kjøkken). Vinduer: Vinduer med ramme og karm i tre med hhv. 2- og 3lags isolerglass. Dører: Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i trekonstruksjon med 2-lags isolerglass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda oppført i trekonstruksjon med terrassebord på understøttet bjelkelag. Rekkverk i tre med wire-strekk. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Pipe og ildsted: Murt teglsteinspipe med tilknyttet nyere peisovn i 2. etasje. Pipens øvre del tidligere erstattet med Leca-element, ved gjennomføring i yttertak. Tomteforhold: Byggegrunn: Grunnmur fundamentert på løsmasser. Det er ikke observert vesentlige sprekker som symptom på setninger. Fuktsikring og drenering: Tykk eldre steinmur som ringmur for krypkjeller. Grunnmur og fundamenter: Tykk steinmur, stedvis forsterket med murt/støpt konstruksjon. Påvist enkelte riss, men ikke sprekker som symptom på setninger. Terrengforhold: Fjell/opparbeidet hageanlegg/løsmasser mot grunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Plastledning. BOD Hagebod oppført i uisolert trekonstruksjon. Vedlikeholdsbehov. BOD Uthus oppført i isolert trekonstruksjon. Innvendige overflater med laminatgulv, vegger/himling med finérplater. Skyvedør med 3-lags isolerglass. Montert stålpipe og peisovn. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist andre avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tekkematerialet, underliggende lekter og undertakstekking. Undertakstekking og lekter ikke besiktiget pga. manglende adkomst/fastmonterte takplater. Takplater med stedvis avflassende overflatebehandling og begynnende rustdannelser. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre overflatebehandlingen og behandle områder med begynnende rust for å forhindre videre korrosjon og forlenge levetiden på taktekkingen. Ytterligere undersøkelser lekter og undertakstekking anmodes utført for avdekking tilstand.Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for lekkasjer og ytterligere skader på takkonstruksjonen. - Veggkonstruksjon: Det er påvist andre avvik: Kledning avsluttet stedvis nær terreng, medfører økt fuktbelastning på kledning. Tilstand veggkonstruksjon vurdert på bakgrunn av alder. Søyler/trestolper, takoverbygg hovedinngang, avsluttet direkte på støpt dekke. -Medfører økt fuktbelastning ved fuktopptrekk i søylenes nedre del. -Begynnende råteskader. Konsekvens/tiltak: Kledningen bør avsluttes med tilstrekkelig avstand til terreng for å redusere fuktbelastning og risiko for råteskader. Søyler/trestolper bør beskyttes mot direkte kontakt med dekke, for eksempel ved å etablere avstand mellom søyle og dekke, for å hindre fuktopptrekk og videre råteutvikling. Etablert råte i søylenes nedre del bør utbedres. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå økt slitasje og skade på kledning, søyler og underliggende konstruksjon, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og redusert levetid på bygningsdelene. - Takkonstruksjon/Loft: Hoveddel av tak uten lufting, etablert lufteventil i karnapp. Misfarging/fuktskjolder underside taktro. Foretatt fuktmåling i taktro, påvist skadelig fukt med fare for fuktskader, sydvestre del av kaldloftet. For nordøstre del av loftet (over kjøkken) ble det ikke påvist skadelig fukt. Isolasjon lagt tett ut til taktro, medfører ingen lufting i skråtak. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser bør foretas for å avdekke om årsak til fukt på loft skyldes svikt i taktekking, manglende lufting eller luftlekkasjer fra underliggende etasje. Lufting/ventilering må etableres i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig utlufting av både skråtak og kaldloft. Manglende ventilering medfører økt risiko for fuktskader, råte og muggutvikling i takkonstruksjonen, noe som kan føre til omfattende skader og redusert levetid på taket. Ytterligere undersøkelser bør foretas for å avdekke eventuell muggdannelse/svertesopp. Om soppsporer påvises ved prøvetaking, bør det foretas sanering av dette for å hindre forringet inneklima i boligen. I kostnadsestimat er det kun medregnet ytterligere undersøkelser og etablering av luftelyrer i mønet. Muligheter for lufting i skråtak må først avdekkes før løsning kan beregnes, kostnader til lufting skråtak ikke medregnet i etstimatet. - Krypkjeller: Krypkjeller har en uavklart situasjon, konstruksjon med skadepotensiale. Adkomst kun til del av krypkjeller. -For resterende del av boligen ligger terreng/grunnen tett oppunder gulvkonstruksjonen, uten tilgjengelighet for besiktigelse. Tilgjengelig del av krypkjeller med fuktig jord-/sandgrunn med utlagt plastfolie. Krypkjeller har en uavklart situasjon, konstruksjon med skadepotensiale. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre adkomst til hele krypkjelleren, eventuelt med luker i gulv fra 1. etasje, for å muliggjøre fullstendig inspeksjon og kartlegging av tilstanden. Videre undersøkelser må gjennomføres for å avdekke omfanget av fuktig grunn og eventuelle skader, da utilstrekkelig inspeksjon gir økt risiko for skjulte fukt- og råteskader i konstruksjonen. I kostnadsestimatet er det kun medtatt etablering av luker i gulvkonstruksjonen. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører med skjevheter, går på gulv/ikke tilpasset. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det bør foretas justering eller tilpasning av dører som har skjevheter eller går på gulvet, for å sikre funksjonalitet og forhindre økt slitasje eller skade på dør og gulv. Manglende utbedring kan føre til redusert brukervennlighet og ytterligere skader over tid. - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu med trekarm i del av vegg ved dusj definert som våtsone. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å fuktbeskytte eller bytte ut vindu med trekarm i våtsone for å hindre fuktskader og forringelse av materialet over tid. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og skade på både vindu og tilstøtende konstruksjoner. Dusjvegg reduserer risikoen, men regnes ikke som tilstrekkelig fuktsikring etter gjeldende standard. - 1. etasje - Bad - Ventilasjon: Ingen tilluft. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluftsventil eller spalte for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende tilluft kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktskader i rommet. - 1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Sprekk i fliser ved klosett. Konsekvens/tiltak: Sprekk i fliser ved klosett bør utbedres for å hindre videre skade. Dersom skaden ikke utbedres, kan det føre til ytterligere skader og økte vedlikeholdskostnader. - 1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Høydedifferanse topp slukrist til topp gulv ved dør målt til hhv. 10mm fra sluk i dusj og 8 mm fra sluk under servantskap. Fliser lokalt ved dør løse fra underlag og med manglende fugemasse. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk og sikre korrekt høydeforskjell mellom sluk og dørterskel for å redusere risiko for vannskader ved eventuell lekkasje. Løse fliser og manglende fugemasse bør utbedres for å hindre fuktskader og ytterligere forringelse av gulvkonstruksjonen. - 1. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt tilknyttet sluk. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - 1. etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - 1. etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon: Ingen tilluft. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til rommet for å sikre god ventilasjon. Manglende tilluft kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for fuktskader på bygningskonstruksjonen. - 2. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist andre avvik: Fronter med stedvis enkelte skader. Konsekvens/tiltak: Fronter med skader bør utbedres eller vedlikeholdes for å forhindre ytterligere slitasje og forringelse av innredningen. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til redusert levetid og estetisk forringelse. - Varmtvannstank: Det er påvist andre avvik: Tilstandsgrad vurdert med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på alder. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på berederens tilstand og vurdere utskiftning ved tegn til funksjonssvikt, da risikoen for lekkasje eller driftsstans øker med alderen. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Påvist innsig i krypkjeller. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Innsig i krypkjeller pga. overflatevann som følger skrånende fjellformasjon. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende fall på terrenget bort fra grunnmuren for å lede overflatevann vekk fra bygningen. Dersom tiltak ikke utføres, vil det være økt risiko for innsig av vann i krypkjeller, noe som kan føre til fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er påvist andre avvik:. Vurderingen av tilstandsgrad er basert på ledningenes alder, halvparten av forventet levetid passert. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser med kamerainspeksjon i rør for å avdekke eventuell slitasje eller skader, da ledningene har passert halvparten av forventet levetid. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for lekkasjer eller driftsproblemer på grunn av alder og mulig materialtretthet. TG3 - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tak omlagt til tekkemateriale med glatt overflate i 1981, året er vurdert som referanseår for krav til snøfangere. Beslag/renner med stedvis avflassende overflatebehandling, begynnende korrosjon. - Nedløp med utspyler mot tretrapp, medfører økt fuktbelastning på trapp.Konsekvens/tiltak: Det bør monteres snøfangere for å oppfylle kravene fra referanseåret og redusere risiko for snø- og isras med fare for personskader. Overflatebehandling på beslag og renner bør utbedres, og korroderte deler bør vurderes skiftet ut for å forhindre lekkasjer/skade. Nedløp bør ledes bort fra tretrappen for å unngå økt fuktbelastning og redusere risiko for råteskader. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gang i 1. etasje med skjevheter. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat gjelder gjelder kun beskrevet rom. - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe innkledd. -For murt teglsteispipe er det krav til at alle pipens 4 sider er synlige for at sprekker i pipe skal kunne oppdages . Øvre del av pipe med Leca-element, medfører stor endring av pipeløpets tversnitt. Konsekvens/tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Pipevanger må gjøres synlige slik at eventuelle sprekker eller skader kan oppdages og utbedres, for å unngå økt risiko for brannspredning eller lekkasje av røykgasser. Endring av pipeløpets tversnitt med Leca-element i øvre del bør vurderes nærmere av fagkyndig, da dette kan påvirke trekkforhold, sikkerhet og vanskeliggjøre tilstrekkelig feiing. Eventuelt ombygging av pipens øvre del/eventuell rehabilitering ikke medtatt i kostnadsestimat. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Gasskomfyr, integrert oppvaskemaskin og kjøleskap medfølger.
Følgende medfølger ikke: Svart pendellampe over spisebordet, Verner Panthon vegglampe i gangen oppe, hobbybord i uthus, vaskemaskin og tørketrommel. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. I

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Beliggenheten er ideell for familier, med gangavstand til skoler, barnehager og varierte fritidsaktiviteter. Nyt det gode liv med frisk luft, skog og sjø i lokalområdet. Samtidig er man bare en kort reise unna et pulserende byliv bare en kort kjøretur fra egen garasje eller kollektivt med kun 100 meter til busstopp og 6 min. kjøring til togstasjon. Fra boligen er det gangavstand til dagligvare, treningssenter, ballbinge, gressbane, skatepark og basketbane. For en aktiv hverdag for liten og stor byr området på slalåmbakke, flerbruks- og svømmehall, tennisklubb, hestesenter, seilforening og en egen terrengsykkelarena. For den golfinteresserte ligger Soon Golfklubb 5 min. kjøretur fra boligen, med en 9-hulls bane kjent for sine vakre omgivelser og utfordrende greener. Son byr på flotte naturopplevelser blant annet langs kyststien og et lokalsamfunn med et rikt kulturliv. Son sentrum ofte omtalt som Norges "nordligste sørlandsby". Og det med god grunn - små hvite trehus i smale gater og gammel trehusbebyggelse fra hollendertiden er et karakteristisk trekk for denne kystperlen som ligger langs Oslofjordens solside. I tillegg til idyll byr Son også på mye historie og spennende kystkultur. Her finner du en populær småbåthavn, flere gallerier, koselige kafeer og spisesteder. Alt dette gir Son et helt spesielt særpreg, en rolig rytme og lav puls. For den handleglade eller spesielle anledninger er det et rikt utvalg kjøpesentre, aktivitetstilbud og et bredt spekter av servicetjenester i byene rundt Son. Moss og Fredrikstad mot syd, Vestby, Ski og Oslo nordover - alle nås de enkelt med en togtur eller med bil. Mosseporten kjøpesenter, Vestby Storsenter og Oslo Fashion Outlet ligger bare en kort kjøretur unna med ca. 15 min. reisetid.

Kapellveien (busstopp): 2 min. gange - 100 meter Sonsveien stasjon: 6 min. kjøring Kambo stasjon: 10 min. kjøring Moss stasjon: 14 min. kjøring Det er gode togforbindelser på Østfoldbanen, med 30. min. til Oslo. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Deør barnehage: 15 min. gange Bjørkekollen barnehage: 15 min. gange Grevlingen barnehage: 16 min. gange Son skole (1-7. trinn): 14 min. gange Det er videregående skoler i både Vestby, Ås og Moss. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest finnes ikke i kommunens arkiver for denne eiendommen. På bygg som er oppført tidligere enn 1998, skal det ikke lenger utstedes ferdigattest, jfr. nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest, men ikke at evt. ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Løkkeveien 6 er registrert som "tatt i bruk" i matrikkelen. Vestby kommune opplyser at det ikke forligger opprinnelige tegninger og byggesaksdokumenter fra byggeår. Det foreligger byggetillatelse av rehablitering av boligen, datert 11.08.1982. Tegningene fra rehabiliteringen samsvarer i hovedsak med dagens løsning, men det er gjort enkelte endringer. 1.etasje: - Bad er etablert i tidligere trapperom. - To soverom er slått sammen til ett. - Gang og bod er slått sammen til bad og vaskerom. 2.etasje: - Terrasse fra kjøkken fremkommer ikke på tegninger. Kommunen opplyser at uthus er registert i matrikkelen og det er unntatt søknadsplikt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen. Bygningstegninger er vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst via fylkesvei og kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Boligen er tilknyttet følgende: Kommuneplan: Id KPLAN2023. Navn: Kommuneplan 2023-2034. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Ikrafttredelse 17.11.2025. Delareal: 1 348 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 1 390 m2. KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø. KPHensynsonenavn: H570_6. Delareal 42 m2. Arealbruk Veg, Nåværende. Reguleringsplan: Id 0075. Navn: SON, INDRE OMRÅDE. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 10.11.1986. Delareal: 17 m2. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn: BXXXV. Kommentar: Alle tiltak i grunnen innenfor BXXXV skal varsles Akershus fylkeskommune slik at tiltaket kan overvåkes i forhold til automatisk fredete kulturminner. Delareal: 42 m2. Formål: Kjørevei Delareal: 1 348 m2. Formål: Bevaringsområde. Delareal 1 331 m2. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn: BXI. Eiendommen ligger under bevaring av kulturminner, bevaringsområde.

Vestby kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen og at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet må undertegnes.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3216/160/50: Dokumentnr: 901277 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 01.01.2020 - Dokumentnr: 318141 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0211 Gnr:160 Bnr:50 01.01.2024 - Dokumentnr: 37585 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3019 Gnr:160 Bnr:50

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 80 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 400,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 2 100,- Tilrettelegging inkludert interiørveiledning kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (inkluderer alle visninger med påmeldte) kr. 5 900,- Samlet skal selger betale kr. 168 000,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jeanette Hornsletten, Daglig leder / Salgsleder / Partner
915 52 939
j.hornsletten@nordvikbolig.no

Frode Larsen, Eiendomsmegler / Partner
472 84 572
f.larsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget