Lagdalen 55

Lagdalen 55Asker

1/60

Utvalgte bilder

Asker: Lagdalen 55

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 140 840,-

Felleskost/mnd: 3 146,-

Kommunale avg.: 11 567,- per år

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

Leangbukta/Asker

I Leangbukta bor hele familien godt, med sørlandsidyll om sommeren og mangfoldig rekreasjon året gjennom. Asker sentrum ligger kun 30 min. unna til fots via snarvei gjennom skogen, og varme sommerdager krever ingen planlegging, når man enkelt kan følge kyststien bort til perler som Hvalstrand bad. Ikke minst er utsikten fortryllende vakker, med en palett som skifter farger i takt med årstiden. Leiligheten ligger på hjørnet i 1. etasje/toppetasjen - høyt plassert med sol og fjordutsikt. Standarden er god, med nymalte overflater, pene gulv og trapp mellom etasjene. Første etasje bad, vaskerom, soverom, samt en sosial stue med balkong og åpen løsning til et kjøkken med integrerte hvitevarer. Oppe er det en herlig loftstue og to gode soverom.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 150 840,-

Totalpris:: 6 140 840,-

Felleskost/mnd:: 3 146,-

Kommunale avgifter:: 11 567,- per år

Totalt BRA:: 100 m²

Energimerking:: G

Visninger

søndag 26. juli, kl. 12:30 - 13:30 torsdag 30. juli, kl. 17:00 - 17:45

Vi har påmelding til alle våre visninger for å sikre god oppfølging av alle interessenter. Meld deg på ved å benytte lenken for visningspåmelding. Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, er du velkommen til å kontakte megler på SMS 970 98 060 eller e-post for å avtale privatvisning. Se kartskisse i annonsen for reiserute. Ved å trykke på kartet får du enkelt opp veibeskrivelse fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det være skiltet med Nordvik Eiendomsmegling sine visningsskilt. Velkommen til visning!

Gi bud

Beliggenhet

Lagdalen 55, 1392 VETTRE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 96 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 100 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entre, stue/spisestue, kjøkken, baderom, vaskerom og soverom.
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong.

2. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Loftstue og 2 soverom.
BRA-e: 4 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 43 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
2. etg/loft har skråtak og arealet måles etter retningslinjene gitt i NS 3940:2012 (Areal- og volumberegning av bygninger): "Et areal er måleverdig når fri høyde over gulvet er 1,90 m eller mer i en bredde på minst 0,60 m. Del av skråtak regnes som måleverdig inntil 0,60 m utenfor høyden 1,90 m målt mot skråhimling. GUA (Gulvareal): 54 kvm. BRA (Målbart areal): 39 kvm. ALH (Arealer med lav himlingshøyde): 15 kvm.

Høydepunkter - Lys og lekker topp- og hjørneleilighet. - Fra 2003 med velholdt standard. - To p-plasser, hvor av en med elbillader fra 2021. - Sydvendt balkong på ca. 10 kvm. - Nydelig utsikt til bukta, sjøen og skogen. - Alle innvendige rom malt i 2021. - Hovedstue med åpen kjøkkenløsning. - Deilig loftstue et rom for trivsel. - Tre soverom, hvorav to i 2. etasje. - Lagringsplass i en utebod på ca. 4 kvm. - Sikringsskap med jordfeilautomater. Kort prat med selger Hva kommer du til å savne med boligen og området? Jeg kommer til å savne roen og nærheten til naturen. Det er noe helt spesielt med å kunne våkne til fuglekvitter og ha skogen rett utenfor døren, samtidig som man har sjøutsikt fra balkongen. Jeg vil også savne de flotte turmulighetene i nærområdet, gangavstanden til sjøen og den korte veien til Leangbukta med restaurant og hyggelige omgivelser. Selve boligen har en særegen og koselig planløsning over to etasjer som gir en fin romfølelse, og vaskerommet med garderobeplass rett innenfor inngangsdøren har vært utrolig praktisk i hverdagen. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. Nabolaget oppleves som svært rolig og hyggelig. Naboene er høflige, ryddige og imøtekommende, noe som gjør det til et godt sted å bo. Her er det en fin kombinasjon av fredelige omgivelser og et trivelig bomiljø. Fortell litt om nærmiljøet. Nærmiljøet byr på flotte rekreasjonsmuligheter og mange tilbud for både store og små. Like ved boligen finner du fine turstier og skogsområder, og Konglungen med tennisbane og ridesenter ligger bare få minutter unna. Det er gangavstand til både Hvalstrand og Spirebukta for bading og sjøliv, og kort vei til Asker sentrum med butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Holmen kjøpesenter, svømmehall, fotballbane, skoler og barnehager ligger også i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til buss med direkte forbindelse til Oslo på omtrent 20 minutter. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? Favoritturene går til Konglungen, Semsvannet og de flotte skogsområdene rett ved boligen. Her finnes det turmuligheter året rundt, enten man ønsker en rolig spasertur, en løpetur eller lengre turer i naturskjønne omgivelser. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA). Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 20.03.2026, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - rom for rom Entré Velkommen inn i en lys og innbydende leilighet over to plan med en praktisk og familievennlig planløsning. Entréen har parkettgulv og malte vegg- og takflater som gir et pent førsteinntrykk. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og boligen er utstyrt med callinganlegg ved inngangen. Fra entréen er det adkomst til boligens oppholdsrom og øvrige rom i hovedetasjen. Stue Stue og spisestue ligger i en åpen og sosial løsning som skaper et naturlig samlingspunkt i boligen. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en sydøstvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold. Rommet har parkettgulv, malte vegger og himling, samt en flott nymalt trapp som leder opp til loftsetasjen. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gjør rommet velegnet både til hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og har en funksjonell utforming med god arbeidsflate og rikelig med skapplass. Innredningen har profilerte fronter samt både over- og underskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Benkeplaten er utført i limtre med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt bakvegg som er både praktisk og lettstelt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Soverom Leiligheten har tre gode soverom fordelt over to etasjer. Ett soverom ligger i hovedetasjen, mens de to øvrige ligger i loftsetasjen sammen med loftstuen. Rommene har parkettgulv og malte vegg- og takflater. Soverommene har gode møbleringsmuligheter og kan også benyttes som hjemmekontor eller gjesterom ved behov. Loftstue I loftsetasjen finner man en hyggelig loftstue som gir boligen en ekstra oppholdssone. Skråtakene skaper særpreg og gir rommet en lun karakter. Dette er et fleksibelt areal som kan benyttes som tv-stue, arbeidsplass eller lekerom. Loftstuen binder sammen de to soverommene i etasjen og bidrar til en praktisk planløsning med gode soner for både voksne og barn. Bad/wc Badet har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Innredningen består av servantskap med nedfelt servant, speil med belysning, veggskap, gulvmontert toalett og dusjsone med innfellbare dusjdører i glass. Badet har en praktisk utforming med gode oppbevaringsmuligheter og komfortabel gulvvarme som gir behagelig temperatur året rundt. Vaskerom/garderobe Leiligheten har et separat vaskerom som også fungerer som garderobe og oppbevaringsrom. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, malte vegger og himling. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt plass til varmtvannsbereder, sikringsskap og rørfordelerskap. Den åpne garderobeløsningen gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en praktisk hverdag. Rommet er byggemeldt som bod/teknisk rom og er ikke godkjent for varig opphold, se punkt om "Ferdigattest". Uteplass og parkering Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong på ca. 10 kvm. Balkongen ble oppgradert i regi av sameiet i 2024/2025 med blant annet nye terrassebord, nytt rekkverk og forbedrede beslagløsninger. Leiligheten disponerer en utvendig bod på ca. 4 kvm samt to faste biloppstillingsplasser utendørs, hvorav én med elbillader. Sameiet har også flere gjesteparkeringsplasser tilgjengelig.

Leiligheten disponerer to parkeringsplasser rett utenfor døren i følge styreleder. Det er montert ladestasjon på den ene plassen.

2020: Nye gulv lagt på kjøkken og i stue/spisestue i 1. etasje. Bygget ble også malt utvendig ifølge eier. Ca. 2021: Kjøkkenet ble ombygget ved å fjerne halvøy og etablere benkeløsning langs yttervegg. Bilader montert på parkeringsplassen. Ca. 2022: Ny avtrekksvifte på kjøkken. 2024: Omfattende oppgradering av balkong/terrasse i regi av sameiet. Arbeidet omfattet ny lekting for redusert fall, nye terrassebord, blikkbeslag, nye nedløp, nytt rekkverk og beslag under balkongen for å lede bort vann. Mai 2026: Ny elektronisk kodelås på inngangsdør med kamera samt brann- og innbruddsvarsling. Juni 2026: Trappen pusset opp med maling og nytt teppe. Gulvlister i entre og baderomsvindu malt.

Eiendommen ble overtatt april 2011. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. 2024 Ny veranda. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja. I sameiets regi. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Kommunalt. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Litt dårlig fugefyll vedsluk i dusjen, er ikke oppdaget fukt ved måling. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Har hatt tilfeller av mus, tettet inngang til kjøkkenskap, er nå under kontroll. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Måling utført i 2026 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei. Ferdigattest 2026. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Varmekabler i veien opp til eiendommen som brukes vinterstid. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført etter 01.01.1999. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Johannes Barbantonis

Leilighet i flermannsbolig med byggeår 2003. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med takplater av galvanisert stål. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu og balkongdør med 2-lags isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Varmeanlegget er av typen vannbårent gulv/varmeanlegg med nedstøpte vannrør i hvert rom i leiligheten. Det er varmepumpe. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2003 plassert på vaskerom. Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vindu. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 2 TG-1: 9 TG-2: 8 TG-3: 0 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-2: - Varmtvannsbereder: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. - Baderom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er neste flatt med svakt fall mot sluk. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet (eldre enn 15 år) er restlevetiden på rommet usikker. Silikon i overgang vask og vegg har tørket og bør byttes ut. Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. - Vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er neste flatt med svakt fall mot sluk. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet (eldre enn 15 år) er restlevetiden på rommet usikker. Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger med ved salg: - Komfyr - Oppvaskmaskin - Kjøleskap Følgende hvitevarer følger ikke med ved salg: - Fryser - Vaskemaskin - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 146,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer utelys, drift og vedlikehold for strøm, gartner, brøyting etc, løpende vedlikehold, varmekabler ute og varme for alle leiligheter på bakkeplan. Det opplyses om at fellesutgifter dekker kun årlige løpende utgifter. Alt av vedlikehold og investering tar som innbetaling av ekstra penger vedtatt på et sameie møte. Det er vedtatt ekstra innbetalinger i 2026 i forbindelse med vedlikehold i sameiet: - 1. august kr 5 628,- - 1. november kr 5 628,- Ekstra innbetaling dekkes av den som er eier av leiligheten på aktuelt tidspunkt. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Kr. 11 567,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: - Avløp - Vann Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Alarm fra Verisure, ca kr 460,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra Telenor, ca. kr 1200,- pr mnd. - Kjøper må selv tegne innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Primærbolig: Kr. 1 387 493,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 549 970,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er Sameiet Lagdalen og består av Lagdalen 55 (seksjon 3, 4, 5 og 6), Lagdalen 57 og Lagdalen 59. Sameiet omfatter 6 leiligheter på eiendommen gnr. 52, bnr. 226 i Asker kommune. Boligsameiet er registret i Brønnøysund med org.nr. 987 494 719. Regnskapsfører er Eminentia Regnskap AS. Reseksjonering: Sameiet arbeider med reseksjonering og oppdatering av vedtektene. Selger opplyser om at eierbrøken kan bli justert som følge av reseksjoneringen. Det forventes kun mindre endringer i de månedlige felleskostnadene. Det er uklart hvilke kostnader som påløper ved reseksjoneringen, og om det vil bli belastet seksjonseiere ved ekstra innbetaling. Planlagt vedlikehold i 2026: På årsmøtet 13.04.2026 ble det vedtatt en ekstra innbetaling på totalt kr 150 000 for å dekke planlagt vedlikehold og bygge opp et vedlikeholdsfond. For denne seksjonen utgjør ekstra innbetalingen kr 12 554, fordelt på tre innbetalinger. Planlagte tiltak omfatter: Skifte planker i bodtak samt tetting av papp/beslag – estimert kr 15 000 Resterende arbeid på terrasse – estimert kr 5 000 Taksjekk – estimert kr 5 000 Bytte av råtne vannbord – estimert kr 15 000 Utvendig vask av bygning – estimert kr 30 000 Oppgradering av utebelysning – estimert kr 40 000 Reseksjonering – estimert kr 30 000 Oppussing av inngangsparti i Lagdalen 55 – estimert kr 10 000 Buffer til vedlikehold

Bodil Strømmen

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Sameiet har ikke fellesgjeld pr. 25.06.2026. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Sameiet hadde totale driftsinntekter på kr 348 060,- i 2025, hvorav kr 94 997,- var ekstra innbetalinger av fellesutgifter. Driftskostnadene utgjorde kr 334 367,-, og årets resultat ble et overskudd på kr 13 702,-. Budsjettet for 2026 legger til grunn totale driftsinntekter på kr 401 784,-, inkludert en vedtatt ekstra innbetaling på kr 150 000,- til planlagt vedlikehold. Budsjettert årsresultat er et overskudd på kr 67 417,-. Komplett budsjett og årsregnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler dersom du ønsker å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes. Hvert år og ved behov utarbeides det liste over hvem som har ansvar for de ulike arbeidsoppgavene. Dette kan være å plante blomster, skifte lyspærer, måle snø, fjerne løv, planere grus, klippe gress og lignende. Selger opplyser om at oppgangen i 55 har en uformell rotasjon på trappevask i delt innvendig gang.

Det er tillatt å ha dyr så lenge dette ikke går ut over de andre sameierne. Dyrehold skal varsles til styret.

IF
Polisenr. SP864981.11.1

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger på et høydedrag, innerst i den idylliske Leangenbukta i Asker kommune. Området er trafikkstille og svært populært, i kort avstand til skoler, offentlig kommunikasjon og påkjøringen til E18. Ikke minst finnes det friluftsområder rett utenfor døren og flotte turområder som kan benyttes gjennom hele året. Det finnes et mylder av aktiviteter i nærområdet – et eldorado for alle aldre! Miljøet preges av en unik «sørlandsidyll» på sommerstid, og den sjønære plasseringen gir vakker utsikt til marinaen og Oslofjorden. Leangbukta Marina ligger ca. 500 meter nedenfor, og det er gangavstand på ca. 15 min til badeparadiset Hvalstrand bad. Andre populære badeplasser som Vettrebukta, Spirebukta og Kariskjær ligger i gangavstand, og kystperler som Vollen, Holmen og Konglungen kan enkelt nås via kystkulturstien. Eiendommen ligger kun 30 min gange fra Asker sentrum, via nærliggende skog. I skogen er det også fine turområder som byr på rekreasjon på helårsbasis. Ellers er Løkenesskogen naturreservat et naturskjønt og idyllisk område i nærheten, med mange fine turstier, rikt dyreliv og verdifull kulturhistorie. Det er flere naturvernområder langs Løkeneshalvøya, med herlige fiskeplasser og nydelige turområder både i skogsterreng og langs kystlinjen. Fra eiendommen er det fin sykkelavstand på ca. 2,3 km til Risenga idrettspark som tilbyr svømme-/badeanlegg, ishall, fotballbaner og tennisbaner. Ved Nedre Bleiker barnehus finnes også flere aktivitetstilbud, og siste tilskudd er ballbinge, volleyballbane, grusbane, samt trimløype. Det er også kort vei til Konglungen og Asker tennisklubb. Når snøen faller ligger Vardåsen skisenter og lysløyper ca. 14 minutter unna med bil. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Vettre og Rema 1000 Risenga. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Trekanten kjøpesenter og Asker sentrum et rikt utvalg. Asker byr på et moderne handelssentrum i stor utvikling, med nisjebutikker innen mote- og interiør, delikatessebutikk, kino, kulturhus, samt hyggelige kaffebarer og spisesteder. Her finner du også et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv. Eiendommen ligger ca. 400 meter fra bussholdeplassen, Leangbukta. Herfra går det hyppig ekspressbuss via Lysaker til Oslo i rushtiden. Bussen bruker kun 8 min fra Lysaker og inn til Oslo sentrum. Fra Asker stasjon er det hyppige togavganger mot Oslo S, Oslo lufthavn og Drammen. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Asker sentrum, 11 min til Sandvika, 26 min til Drammen og 26 min til Oslo S. Vettre barneskole, Risenga ungdomsskole og Bleiker videregående skole ligger i samme område, ca. 1,9 til 2,1 km fra eiendommen. For øvrig har kommunen et godt utvalg barnehager, der Hval gård barnehage ligger ca. 1,9 km fra eiendommen og er kjent som den beste i Asker. Barnehagen ligger i idylliske omgivelser i utkanten av Hvalskogen, ovenfor Hvalstrand bad.

Området består hovedsakelig av eneboliger og leiligheter.

Hval gård barnehage Åby barnehage Læringsverkstedet Velodromen Idrettsbarnehage Vettre barneskole Risenga ungdomsskole

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.10.2013. Denne gjelder for nybygg flermannsbolig og garasje. Videre foreligger det ferdigattest på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 19.05.2026. Bruksendringen gjelder for loftsetasjen som i dag er godkjent som loftstue og to soverom. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Vaskerommet i hovedetasjen er byggemeldt som bod/teknisk rom og er ikke godkjent for varig opphold. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som vaskerom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Den private stikkveien går inn på sameiets eiendom og vedlikeholdes gjennom sameiet.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og bevaring av landskap og vegetasjon i henhold til reguleringsplan Dalebakken V/Bårdsruddammen (id 0220126E) datert 13.11.1991. Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplan for Asker kommune 2023-2035. Området rundt leiligheten er uregulert, men er avsatt til LNFR i kommuneplanen. Eiendommen ligger i et område som i Asker kommunes kommuneplan er avsatt til bevaring, og er en del av et større kulturlandskap med høy historisk, estetisk og kunnskapsmessig verdi. Området er preget av kupert terreng, frodig edelløvskog og gamle veifar som vitner om historiske forbindelser mellom kysten og det sentrale Asker. Det finnes flere kulturminner i området, inkludert rester etter eldre gårdsdrift, vanningsanlegg, steingjerder, stier og historiske bygninger med høy autentisitet. Bårdsruddammen og Askers eneste bevarte ishus er sentrale elementer med stor sjeldenhetsverdi. Området er i tillegg omfattet av nasjonale retningslinjer for planlegging i kystnære strøk, og har høy opplevelsesverdi gjennom sine karakteristiske landskap og kulturmiljøer. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 17928, tinglyst 03.07.2003, type heftelse: Erklæring/avtale. Denne seksjon har tilleggsdel - areal og bygning. Terrassen utenfor stuen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. Dagboknr 618321, tinglyst 24.08.2009, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver er gnr. 52, bnr. 225 (Lagdalen 61). Sameiet Lagdalen gnr 52, bnr. 226 gir veirett til gnr. 52 bnr. 225 (i dag Lagdalen 61). Veiretten gjelder for den veien, som for tiden er privat, og har avkjøring fra Dalebakken og som går over sameiets eiendom. Utgiftene til drift og vedlikehold dekkes med 1/7 av Dalebakken 5, og de resterende 6/7 deles av sameiets beboere etter sameiebrøken (som for andre fellesutgifter i sameiet). Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 8 900,- Samlet skal selger betale kr. 118 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nadia Strand, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 98 060
n.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Folabruveien 14, 1384 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (16%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (5%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Nadia Strand

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

n.strand@nordvikbolig.no
970 98 060
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (60)

Utvalgte bilder

Nydelig topp- og hjørneleil. o/2-plan med 3 sov., solfylt balkong & maritim beliggenhet. 2 p-plasser og elbillader

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nadia Strand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Asker enn i nabobyen?