Generalhaugen 25Bodø
- Bodø
- Generalhaugen 25
- Prisantydning
- 6 490 000,-
- Totalpris
- 6 653 630,-
- Felleskost/mnd
- 1 000,-
- Kommunale avg.
- 22 321,- per år
- BRA-i
- 140 m2
Rønvika
Innbydende og moderne rekkehus med prakt utsikt - 4 soverom - 2 bad - 3 balkonger - Garasje - Nær flotte turområder
Velkommen til Generalhaugen 25 og et innbydende rekkehus med prakt utsikt. Boligen er løpende godt vedlikeholdt og holder i dag en gjennomgående meget god standard fordelt på 3 innholdsrike etasjer. Her kan det nevnes hele 4 soverom( evt 3 soverom og tv-stue ), 2 flotte og flislagte bad, 3 gode balkonger der 2 av balkongene gir deg en fantastisk utsikt mot blant annet Børvasstindene, deler av byen og flotte turområder. Balkongene er både vendt mot sør og nord der solen går ned på framsiden ca kl 17:00, og på baksiden ca 20:00. Videre ligger eiendommen med sentral og god beliggenhet med lett tilgang til det meste. Kort vei til City Nord og diverse butikker med mer og sentrum med alle byens fasiliteter. Ellers et rolig og barnevennlig område med lekeplass.
Solforhold
Det foreligger gode lys og solforhold på eiendommen. Balkonger både vendt mot sør og nord der solen går ned på framsiden ca kl 17:00, og på baksiden ca 20:00.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Rekkehus
- Byggeår:
- 2013
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 4
- Prisantydning:
- 6 490 000,-
- Omkostninger:
- 163 630,-
- Totalpris:
- 6 653 630,-
- Felleskost/mnd:
- 1 000,-
- Kommunale avgifter:
- 22 321,- per år
- Totalt BRA:
- 161 m2
- Tomteareal:
- 1 073 m2 (eiet)
- Energimerking:
- C
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
35-0045/26
Boligtype og eieform
Rekkehus (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Generalhaugen 25, 8076 Bodø
Gnr. 38, bnr. 728, snr. 4 (ideell andel 1/1) i Bodø kommune.
Selger(e)
Erling Ole Berg-Hanssen
Kjøpesum og omkostninger
6 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 162 250,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 178 630,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 653 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 668 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2013
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 140 kvm
BRA-e: 21 kvm
Totalt BRA: 161 kvm
TBA: 46 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entré, bad/vaskerom.
BRA-e: 21 kvm. Garasje
Totalt BRA: 63 kvm
2. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3 og bad
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 39 kvm. 2 balkonger
3. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Soverom, kjøkken, stue
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Garasje er 21m2, underetasje som er innredet er 21 m2, vegg mellom garasje og innredet rom i underetasje er ikke medtatt i areal oppmålingen.
Antall soverom
4
Solforhold
Det foreligger gode lys og solforhold på eiendommen. Balkonger både vendt mot sør og nord der solen går ned på framsiden ca kl 17:00, og på baksiden ca 20:00.
Innhold
1 Etasje: Entré, bad/vaskerom. I tillegg garasje 2 Etasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad 3 Etasje: Soverom, kjøkken, stue
Standard
TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Fliser i u.etg Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjik Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Parkering
Parkering i garasje, og i tillegg en plass utenfor boligen langs vei.
Moderniseringer og påkostninger
- Montert El bil lader
- Malt hele huset Utvendig
- Pusset og beiset alle plattinger både forside og bakside
- Byttet bordkledning på begge altaner
- Kjøpt ny oppvaskmaskin og kjøpt ny stekeovn.
- Skiftet spotter kjøkken og gang.
- Vært med på å betalt for oppgradering av lekeplass, samt beplantning av fellesområdene.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
4. Ja. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Haneseth Bodø har montert elbil-lader i garasjen 28.nov 2023. Elektromontøren Bodø har byttet alle spotter på kjøkken 2.des 2025. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Haneseth Bodø AS - nov 2023. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Da vi kjøpte boligen var det opplyst at der er gjort tiltak for skjeggkre og friskmeldt i 2019. Forsikringssak utbedret av Rentokil. Ingen funn etter dette. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja. Beskriv: i hht til takstmann, må vi sjekke avtrekk i u etg på vaskerom.
Bygningssakkyndig
Håvar Berg-Larsen
Byggemåte
Oppført på grunnmur. Reist i bindingsverk. Kledd i utvendig bordkledning. For mer informasjon om byggemåte. Se vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer medfølger ikke i handelen: Vaskemaskin og tørketrommel. Resterende medfølger.
Det opplyses om at selger tar med seg følgende og er ikke inkludert i handelen: Gjelder vaskemaskin og tørketrommel og alle trådkurver som står i skap. Samt tv som er fastmontert på veggen i stua.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Energiklasse C - Lysegrønn
Oppvarming
Varmekabler gulv gang, bad. Vedovn. Ellers el.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser et forbruk på 21564 kWh i 2025.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 000,- pr. mnd
Inkluderer: Dekker brøyting / strøing , samt generelt vedlikehold.
Forøvrig: Montert Elbil lader av Haneseth. Går på egen strømregning.
Kommunale avgifter
Kr. 22 321,- pr. 2026
Kommunale avgifter gjelder for 2026 og er fordelt på følgende måte:
Avløp kr 6 473,76,-
Eiendomsskatt kr 10 117,-
Feeing kr 440,-
Vann 5 259, 84,-
I till kommer iris/ renovasjon på kr.4 260,- og gjelder for inneværende år 2026.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring. Storebrand polisenr 4087454 - Kabel-tv/internett fra altiboks – kr 699 i mnd Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 10 117,- pr. 2026
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 371 094,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 484 377,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet omfatter gnr. 38. bnr. 198 i Bodø kommune, heretter kalt "Eiendommen", jf. vedlagte kart - vedlegg 1. Eiendommen omfatter veier, parkering, underjordisk avfallsanlegg og lekeplass. Sameierne i Sameie Generalen er Sameiet Admiral 1, Sameiet Admiral 2, Sameiet Admiral 3 og de til enhver tid eiere av gnr 38 bnr 732, gnr 38 bnr 733, gnr 38 bnr 734 og gnr 38 bnr 735. Sameiet består av 20 andeler med en sameiebrøk som fordeler seg som følger: Sameiet Admiral 1 Gnr 38, bnr 736, snr 1, 2, 3, 4, 5 - 5/20. Sameiet Admiral 2 Gnr 38, bnr 724, snr 1, 2, 3, 4, 5 - 5/20. Sameiet Admiral 3 Gnr 38, bnr 728, snr 1, 2, 3, 4, 5, 6 - 6/20. Gnr 38 Bnr 732 - 1/20 Gnr 38 Bnr 733- 1/20 Gnr 38 Bnr 734 - 1/20 Gnr 38 Bnr 735 - 1/20
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Vedlagt ligger regnskap for sameiet. Resultat for 2024 viser et positivt årsresultat på + 25 718,-. Du kan lese mer om regnskap lenger inn i salgsoppgaven under " Innkalling til ordinært årsmøte 2025 i Sameiet Generalen".
Vedtekter og husordensregler
Sameiet har vedtekter. I vedtekter står det blant annet "
Dyrehold
Ingen restriksjoner.
Sameiets forsikring
Fremtind
Polisenr. 28807443
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 073 kvm (eiet)
Opparbeidet tomt med asfaltert vei. Plen og noe beplantning. Flotte fellesarealer utenfor med lekeplass for de minste.
Adkomst
Se kart på finn.no, hjem.no eller søk via google map.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger sentralt og fint til med lett tilgang til det meste. Her kan man blant nevne fine turområder som Maskinisten. Videre kort vei til City Nord og diverse butikker med mer og sentrum med alle byens fasiliteter. Ellers et rolig og barnevennlig område med lekeplass og kort vei til blant annet 4H gården. Når de varme sommerdagene kommer kan man sitte ute å nyte mange gode soltimer fra balkongene og fantastisk utsikt mot blant annet Børvasstindene, deler av byen og flotte turområder.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av rekkehus og flermannboliger.
Skoler og barnehager
Skoler:
Saltvern skole (1-10 kl.) 15 min
654 elever, 39 klasser 1.3 km
Grønnåsen skole (1-7 kl.) 26 min
362 elever, 22 klasser 1.6 km
Østbyen skole (1-7 kl.) 5 min
244 elever, 17 klasser 2.3 km
Alberthaugen skole (5-10 kl.) 6 min
21 elever, 9 klasser 2.5 km
Bodø videregående skole 6 min
1316 elever, 73 klasser 3.1 km
Norges Toppidrettsgymnas Bodø 7 min
Offentlig transport:
Mellomåsen 3 min
Linje 3 0.3 km
Bodø stasjon 6 min
Linje F7, R75 2.8 km
Bodø lufthavn 9 min
Barnehager:
Vågønes barnehage (1-5 år) 3 min
44 barn 0.3 km
Neståsen barnehage (1-5 år) 8 min
36 barn 0.8 km
Maskinisten naturbarnehage (1-... 10 min
26 barn 0.8 km
Dagligvare:
Joker Langåsen 11 min
Kiwi Stormyra 18 min
Sport:
Rønvik grusbane 4 min
Stordalshallen 12 min
Feel24 Stormyra Panorama 19 min
Family Sports Club City Nord 5 min
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert den 11.12.2013. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for "Kommuneplanens arealdel 2022- 2034" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ingen driveplikt på eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 19.09.2013 - Dokumentnr: 793910 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 143/881
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 32 200,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 500,- Samlet skal selger betale kr. 114 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bodø?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
90%Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (61%)
- Venner, familie, besøk, middag (13%)
- Slapper av, ser på TV, leser (30%)
- Jobber i hage/hus (8%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
66%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Rune Emil Hanssen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bodø
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?



















































