Fridtjof Nansens gate 5

Laster visningspåmelding...

Fridtjof Nansens gate 5Drammen

1/50

Utvalgte bilder

Drammen: Fridtjof Nansens gate 5

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 115 840,-

Kommunale avg.: 13 509,- per år

BRA-i: 181 m²

Bestill salgsoppgave

Gulskogen

Velkommen til Fridtjof Nansens gate 5! Dette er en delikat og flott enebolig beliggende i et rolig, men sentralt boligområde. Boligens høydepunkter: - God planløsning - Delikate overflater - Sjarmerende detaljer - 3 soverom - Romslig kjeller - Nydelig hage med lysthus - Gårdsplass av god størrelse Beliggenheten er helt ypperlig. Her bor man i en hyggelig gate, med en god miks av barnefamilier og par. Herfra er det kort vei til alt man trenger i hverdagen, herunder gode pendlermuligheter, fine turområder og rikt med service- og handelstilbud.

Solforhold

Eiendommen har gode solforhold gjennom store deler av dagen midtsommers, noe mindre vinterstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1924

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 125 840,-

Totalpris:: 5 115 840,-

Kommunale avgifter:: 13 509,- per år

Totalt BRA:: 190 m²

Tomteareal:: 388,7 m² (eiet)

Energimerking:: F

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fridtjof Nansens gate 5, 3048 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

1924

BRA-i: 181 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 190 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 54 kvm. Vaskerom og boder
Totalt BRA: 54 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré/hall, stue, kjøkken, toalettrom
BRA-e: 9 kvm. Hagestue
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 22 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Gang, 3 soverom, bad
Totalt BRA: 61 kvm

Eiendommen har gode solforhold gjennom store deler av dagen midtsommers, noe mindre vinterstid.

1. etasje: Hall, stue, kjøkken og toalett 2. etasje: Hall, soverom og bad Kjeller: Vaskerom og bodarealer

1. etasje: Entré/hall: Velkommen hjem! Flott hall med god plass for å henge fra seg yttertøy langs vegg og i garderobeskap. Hallen har også et praktisk gjestetoalett med toalett og servantinnredning. Stue: Fra hall kommer man inn til en lys og fin stue. Huset er fra 1924, og er oppusset i en klassisk og sjarmerende stil hvor mange av særegenheten er bevart. Huset har god takhøyde og store vinduer, samt er planløsningen åpen mellom stue og kjøkken. I stuen er det god plass for sofa med tilhørende tv-møblement. Kjøkken med spisestue: Delikat og fint kjøkken av god størrelse. Her er det god plass for spisebord med tilhørende vitrinemøblement, samt er det også barløsning ved kjøkken. Innredningen er meget romslig med rikt med skap- og skuffeplass, samt romslig benkeplass av heltre og stein. Kjøkkenøyen var ny i 2020. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, hvor disse medfølger salget. I spisestuen er det en hyggelig peisovn som gir gode varme og lun stemning vinterstid, samt er det også montert varmepumpe her. 2. etasje: Soverom: Etasjen har tre soverom, hvor alle er malt i en behagelig fargepalett og er av fin størrelse. Bad: Helfliset bad (2004) med adkomst fra to av soverommene. Badet inneholder både dusjkabinett og badekar, samt servant, toalett og speilskap. Kjeller: Praktisk kjelleretasje, hvor ett av rommene er innredet som vaskerom med enklere standard, samt bodarealer for øvrig.

Plass for ca 3 biler i gruset gårdsplass, samt gateparkering ved hekk.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Bad totalrenovert 2004 utført av Arne Winnes og comfort flis og bad. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nytt tak og nedløp i 2008 oppgitt av tidligere eier. Utførende ukjent. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nytt el-inntak/innmat sikringsskap + tom oljetank nedgravd på tomten i følge tidligere eier. Utført av Werner elektrisk. - Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja, 2024. - Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært. Søknadspliktig, men ikke søkt om. Satt inn 2 vinduer i stue og byttet ut vindu med terrassedør kjøkken. 1 av de 2 vinduene er tilbakeføring. Ikke byggemeldt. Utført av faglært tømrer på dugnad. Tidligere eier opplyser om at vindfang ikke er byggemeldt. - Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Noe saltutslag på mur. - Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Lysthusets dør har råte, bør byttes på sikt. - Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja, tomt skilt ut, se kart. Utført i 2025. - Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Fridtjof Nansens gate 3, bruksendring av bygg, muligens for byggesøknad i tilhørende hage. - Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Tidligere eier oppgir at det finnes en nedgravd oljetank på eiendommen og at den er tom. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggtekniske forhold : Grunnforhold : Ukjent Krypkjeller : Nei Grunnmur : Betong i kjeller Plate på mark : Betong Etasjeskille : Trebjelkelag Takkonstruksjon: Saltak Kledning /fasade : Stående bordkledning / murpuss Plassering av tekniske installasjoner : Sikringsskap : I trapp til 2 etg Fordelerskap : Tilstøtende rom til bad i 2 etg. Varmtvannstank : Vaskerom i kjeller Varmepumpe : I stue Lukket peis : I stue Bygningsdeler som har fått TG2: - Drenering: Manglende grunnmursplast, alder - Grunnmur og fundament: Generell alder. - Takkonstruksjon og loft: Noe manglende lufting av kaldloft. - Avløpsrør: Alder på deler av anlegg - Oljetank: Mulig fremtidig krav om sanering av oljetank. - Varmtvannsbereder: Alder varmtvannsbereder - Ventilasjon: Noe begrenset ventilering i kjeller - Bad: Svakt fall på gulv til sluk, lite tilgjengelig sluk i dusjsone, alder membran Bygningsdeler som har fått TG3: - Vaskerom i kjeller: Tilfredsstiller ikke dagens krav, våtrommet har ikke membran. Kostnadsestimat 100 000 - 200 000. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Rekkverk i innvendig trapp er målt til 83cm, mot dagens krav på 90 cm. - Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger: Det mangler snøfangere. Det kan derfor anbefales montert snøfangere der mennesker og husdyr naturlig ferdes vinterstid. - Det er manglende stige/adkomst for feier og eller skader på stige: Det anbefales etablert stige for feier.

Integrerte hvitevarer medfølger, samt side-by-side kjøl/frys kan medfølge om ønskelig (isbitfunksjon fungerer ikke). Vaskemaskin, tørketrommel og fryser kjeller følger i utgangspunktet ikke med, men kan medfølge etter avtale mot ekstra vederlag.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone lysthus - Krydderhylle kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. Kommunen besitter byggemeldte tegninger (29.04.1924) og sanitærtegninger 01.06.1961. Huset var opprinnelig inntegnet som to leiligheter i hver plan. I 1961 ble det byggemeldt et toalettrom i 1. etasje og bad i 2. etasje. I.h.t godkjente tegninger er det følgende avvik : 1 etg : Tidligere stue, soverom og adskilt kjøkken er nå åpen stueløsning og åpen kjøkkenløsning. I følge selger er det innlagt imtredrager i åpning mellom stue og kjøkken, utført av ST Bygg. Utvidelse av entre fremgår ikke av godkjente tegninger og er derfor ikke byggesøkt og godkjent. 2 etg : Soverom i 2. etg, er tidligere inntegnet som soverom, kjøkken og stue. Alle rom regnes som rom for varig opphold, og krever da ikke søknad om bruksendring, med unntak av at inntegnet kott er innlemmet i hall og soverom (søknadspliktig), samt er bad utvidet. Eier opplyser videre at det er satt inn 2 ekstra vinduer i stue, og byttet vindu til terrassedør isteden som kan være søknadspliktig grunnet fasadeendring. Eventuell søknadsplikt og eventuelle påfølgende kommunale gebyrer for dette kan derfor ikke utelukkes. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Boligen ligger under Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som: - Boligbebyggelse - Nåværende - Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Selger opplyser at det er mottatt nabovarsel for Fridtjof Nansens gate 3. I følge kommunens hjemmesider er saken merket "riving av uthus/garasje og bygging av enebolig med sekundærleilighet samt frittliggende sportsbod". Saken ansees ikke å påvirke eiendommen nevneverdig, for mer informasjon, se kommunens hjemmesider.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/109/70: 05.03.1982 - Dokumentnr: 1592 - Best. om adkomstrett Servitutt i forbindelse med at 5a ble bygget, hvor de tidligere hadde felles adkomst. Ansees ikke som av betydning, da tomten nå er utskilt og 5a har garasjen på egen tomt med egen adkomst. Garasjen har ikke lengre felles bruk med 5. 26.04.1982 - Dokumentnr: 2879 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:109 Bnr:138 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 29.11.1983 - Dokumentnr: 9626 - Bestemmelse om bebyggelse Servitutten ansees å gjelde 5a, hvor deler av 5a sitt naboareal ble tilført deres tomt mot rettigheter og forpliktelser som ledninger, vann/kloakk mm. 27.05.2025 - Dokumentnr: 593416 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:109 Bnr:70 Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:109 Bnr:138 Omhandler avstandserklæring og rett til vedlikehold i forbindelse med utskillelse av tomt til eget gnr/bnr. 27.05.2025 - Dokumentnr: 592580 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3301 Gnr:109 Bnr:138 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,15% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 55 200,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg boligstyling - Interiørveiledning Din Boligstylist kr. 2 250,- Utlegg foto - Premium: dag kveld og drone kr. 12 200,- Samlet skal selger betale kr. 143 350,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Eknes Slotsvig, Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (43%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (23%)
Noe bedre (13%)
Omtrent det samme (41%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (14%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Simen Eknes Slotsvig

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.slotsvig@nordvikbolig.no
404 83 252
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (50)

Utvalgte bilder

Delikat enebolig med god planløsning - Nydelig, solrik hage med lysthus - 3 soverom - Pendlervennlig

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Eknes Slotsvig

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Drammen enn i nabobyen?