Skafløttvegen 364

Laster visningspåmelding...

Skafløttvegen 364Kvitfjell

1/53

Utvalgte bilder

Kvitfjell: Skafløttvegen 364

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 141 100,-

Kommunale avg.: 15 074,- per år

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

SPRANGET KVITFJELL

Velkommen til denne flotte, nyoppførte hytten fra 2024, beliggende midt i hjertet av Kvitfjell - en av Norges mest ettertraktede skidestinasjoner. Hytten passer perfekt for deg som ønsker en moderne fritidsbolig med høy standard, attraktiv beliggenhet og enkel tilgang til både alpinsport, friluftsliv og alle nødvendige fasiliteter. Kvaliteter: - Byggeår 2024, moderne og energieffektiv standard - Solrik terrasse med glassrekkverk på ca. 21 m² og jacuzzi - Stemningsfull peis - Fire soverom og hems som gir hele familien rikelig med plass - To baderom + vaskerom - Hybeldel som gir gode leieinntekter - Parkering til flere biler på egen gårdsplass med elbillader - Ski inn/ut fra eiendommen og nærhet til preparerte langrennsløyper - Fantastiske muligheter for alpint, snowboard og langrenn

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2024

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 151 100,-

Totalpris:: 6 141 100,-

Kommunale avgifter:: 15 074,- per år

Totalt BRA:: 125 m²

Tomteareal:: 616 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skafløttvegen 364, 2634 FÅVANG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

975 81 254 p.jorgensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 32 273 e.hansen@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 123 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 61 kvm. Tre soverom, bad, vaskerom og hall m/trapp.
BRA-e: 2 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 63 kvm

1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Stue/kjøkken, bad, soverom og hall m/trapp.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 21 kvm. Terrasse.

Her får du en kvalitetshytte som du vil være stolt av å eie og glede deg til å bruke! Hytten inneholder: Underetasje: Tre soverom, bad, vaskerom og hall m/trapp. 1. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og hall m/trapp. - UNDERETASJE - ENTRÉ: Hytta har en innbydende entré med flislagt gulv og behagelig gulvvarme – perfekt å komme hjem til etter en lang dag på alpint eller langrenn. Mellom etasjene binder en stilren tretrapp fritidsboligen sammen. TRE SOVEROM: I underetasjen finner du tre romslige soverom med god plass til både seng og øvrige møbler – ideelt for deg og familien når dere ønsker å samle dere på hytta og ha rikelig med soveplasser. Det ene soverommet er tilknyttet hybeldelen. VASKEROM: Praktisk vaskerom med vinylgulv med gulvvarme, samt panel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask med ettgrepsarmatur og har sluk i gulvet. Her finner du også vannskap, el-skap, vanninntak med hovedstoppekran og en 200 liters varmtvannsbereder. Vaskerommet har elektrisk avtrekksvifte samt luftespalte under døren for god tilførsel av frisk luft. STUE/HYBELDEL: I underetasjen finner du en egen hybeldel som gir gode muligheter for leieinntekter eller som en fleksibel boenhet for familie. Hybelen har egen inngang med Yale Doorman digital lås, og fremstår som svært funksjonell. Den romslige stuen byr på gode møbleringsmuligheter og opplegg for kjøkken, slik at leietaker kan få en komplett boopplevelse. Hybelen har også eget sikringsskap plassert i boden, samt et moderne baderom med tidløse overflater og soverom. BADEROM: Moderne baderom med flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, samt flislagte vegger kombinert med panel for et lunt preg. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, dusjhjørne med vegg og dør i herdet glass, servant med underskap, speil og belysning. Våtrommet har elektrisk avtrekksvifte og luftespalte under døren for tilførsel av frisk luft - 1. ETASJE - LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL TERRASSE: Denne hytta byr på en imponerende stue med store vindusflater fra gulv til tak. De åpner rommet mot naturen og gir en unik utsikt over et stille skogsområde. Den åpne planløsningen og den lune innredningen i tre gir en varm og moderne atmosfære. Her kan du nyte sollys hele dagen og spektakulære solnedganger fra sofakroken. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er lagt med flott laminat. Stuen har også en vedfyrt peisovn som gir varme og hyggelig hyttekos. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 21 m² med gode solforhold og storslått utsikt mot Rondane og Venabygdsfjellet. Terrassen har plass til både sittegruppe og spisebord, og er perfekt for å nyte lange sommerdager eller koselige kvelder med familie og venner. Terrassen er utstyrt med jacuzzi – et perfekt sted å slappe av og nyte utsikten etter en lang dag på ski eller tur i fjellet. ÅPE KJØKKENLØSNING: Stilrent kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet har slette fronter og heltre benkeplate med integrert oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er utstyrt med Waterguard og ventilator med avtrekk ut til fasade, som sikrer både sikkerhet og godt inneklima. SOVEROM: Soverommet i denne etasjen er romslig og gir god plass til dobbeltseng, nattbord og annet møblement, med mulighet for fleksibel innredning etter behov. BADEROM: Delikat baderom med flislagte gulv med gulvvarme, samt panel på vegger og i tak som gir et lunt preg. Det er downlights i himlingen. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med vegg og dør i herdet glass, samt servant med underskap, speil og belysning. Elektrisk avtrekksvifte sørger for godt inneklima, og luftespalte under døren sikrer tilførsel av frisk luft. HEMS: Over badet ligger en praktisk hems som gir familien ekstra sengeplasser og god utnyttelse av arealet. OPPBEVARING: Ved inngangspartiet ligger en praktisk utvendig bod på ca. 2,3 kvm, ideell som skibod og for oppbevaring av sesongutstyr. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Hytta har en laminert entrédør til hoveddelen og en egen laminert entrédør til hybelen. Begge dørene er utstyrt med moderne Yale Doorman digitale låser. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Innerdører: Innvendig slette sortmalte lettdører i trekarm. Skyvedør mellom soverom og stue. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Fritidsboligen har et elektrisk anlegg med skjult opplegg. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer og hovedsikring/lastbryter på 32 Amp. Hovedsikringsskapet er plassert på vaskerommet, mens hybelen har eget sikringsskap i boden. Oppvarming: Fritidsboligen varmes opp med panelovner og elektriske varmekabler på bad og i entré. I tillegg kan du nyte lun varme og hyggelig atmosfære fra peisovnen i stuen.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Fritidsboligen har en egen gruset gårdsplass med plass til flere biler, samt elbillader montert på yttervegg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Tony Moe

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Fritidsboligen har kledning utvendig med stående trepanel. Yttervegger oppført som bindingsverkskonstruksjon Taktekking består av membranløsning tilpasset kompakt takkonstruksjon. Over membranen er det lagt vekstmedium og sedummatter (grønt tak). Innvendig følger himlingen skråtakets vinkel. Fritidsboligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hytta har en laminert entrédør for hoved delen, og en laminert entrédør for hybel. Begge dører er utstyrt med Yaledoorman digital låser. Fritidsboligen har en terrasse på ca 21m2 med utgang fra stue, via balkongdør. Trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk i glass. Gulv mot grunn er støpt betongdekke. Etasjeskiller er trebjelkelag. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Innvendige trapper - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Skafløttvegen 364 ligger midt i hjertet av Kvitfjell, en av Norges mest prestisjefylte skidestinasjoner. Kvitfjell regnes som et av landets fremste skianlegg, med velpreparerte løyper og moderne fasiliteter som gir optimale forhold for alpint, snowboard og langrenn. Anlegget består av tre sammenknyttede områder – Kvitfjell Øst, Kvitfjell Vest og Varden – som til sammen utgjør Norges største skidestinasjon med 75 km nedfarter under samme heiskort. I tillegg samarbeider Kvitfjell med Skeikampen, Sjusjøen og Gålå, slik at det samme skikortet kan benyttes i alle fem anleggene, som til sammen tilbyr 55 heiser og 125 nedfarter. Alpinanlegget er sømløst knyttet til et omfattende nettverk av langrennsløyper, noe som gir en komplett skiopplevelse for hele familien. Eiendommen byr på en imponerende panoramautsikt over majestetiske fjell, omgitt av frodige skoger og åpne landskap som skaper naturskjønne omgivelser med solrike og innbydende oppholdsområder. Kvitfjell er også en av Norges mest attraktive helårsdestinasjoner, med et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Nærbutikken Børson Dagligvare ved Mellomstasjonen sikrer enkel tilgang til dagligvarer, mens Kvitfjell Ski Shop tilbyr utleie, service og alt av skiutstyr. På vestsiden finner du Vestsiden Deli med lokalmat og delikatesser, i tillegg til populære serveringssteder som Koia, Tyrihans og Gondolen Fjellbistro. Området er et svært godt utgangspunkt for skikjøring for både store og små. Familiebakken, Kvitfjellparken og Treningsbakken ligger i direkte tilknytning til Spranget, og Kvitfjell Express tar deg til toppen for tilgang på hele løypenettet. Det er på Kvitfjell Øst det meste skjer, med alle servicetilbudene tilgjengelige uten å være avhengig av heiser. Etter afterski på Koia eller et besøk på Gudbrandsgard Hotell kan man enkelt gli direkte hjem til hytten. Kvitfjell Alpinanlegg byr på varierte alpinløyper i alle vanskelighetsgrader, inkludert World Cup-traseen. Området har også skiskole, skiutleie og milevis med langrennsløyper som knytter seg til det omfattende løypenettet i Peer Gynt-regionen. Om sommeren forvandles området til et eldorado for fotturer, stisykling, sykling og friluftsliv, med flotte turmuligheter i fjellet, tilgang til fiskevann og kort avstand til Gudbrandsdalslågen. I nærområdet finnes flere servicetilbud, restauranter og afterski-muligheter. Gudbrandsgard Hotell ved Mellomstasjonen tilbyr restaurant, bar, spa-avdeling og konferansefasiliteter. Like i nærheten ligger Krystallen Apartments & Hotel, et moderne hotell- og leilighetskompleks med ski inn/ut, restaurant, bar, velværeavdeling med basseng og treningsrom. For et bredere servicetilbud ligger Fåvang sentrum ca. 15 minutters kjøring unna, med dagligvarekjeder, apotek, bank og sportsbutikk. Ringebu sentrum, ca. 25–30 minutter unna, byr på et større utvalg av butikker, kulturtilbud og tjenester, inkludert skole, barnehage, helsetilbud og offentlig transport. Ringebu stavkirke, en av Norges eldste stavkirker, ligger også i nærheten og er et populært turistmål. Området kombinerer med andre ord rolig og naturskjønn beliggenhet med enkel tilgang til alpinsport, aktiviteter og nødvendig service, noe som gjør eiendommen svært attraktiv for både fritidsbruk og helårsbesøk. Eiendommen er tilgjengelig med offentlig transport, selv om privat bil er mest praktisk for daglig bruk og vinterutstyr. Tog fra Oslo og Lillehammer går til Fåvang stasjon, som ligger ca. 15–20 minutters kjøring fra Kvitfjell. Fra stasjonen kan man ta taxi eller lokal transport til hytten. I vintersesongen kjører enkelte bussruter fra Lillehammer til Kvitfjell, primært for ski- og fritidsturister, noe som gjør det mulig å nå området uten egen bil. For helårsbesøk anbefales det å kombinere tog eller buss med taxi eller leiebil.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private. Privat vei ut til offentlig.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan «Vy alpinhytter» (PlanID 0520201605). Planen åpner for oppføring og bruk av fritidsboliger med tilhørende infrastruktur som adkomst, parkering og tekniske anlegg. Videre er det avsatt arealer til skiløyper og grønnstruktur for å sikre gode rekreasjonsmuligheter og helhetlig tilpasning til nærområdet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.03.2022 - Dokumentnr: 291928 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3439 Gnr:110 Bnr:106 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Fritid kr. 13 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 4 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 102 290,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Paal Henning Molvær Jørgensen, Eiendomsmegler / Partner
975 81 254
p.jorgensen@nordvikbolig.no

Elise Alette Hansen, Eiendomsmegler
948 32 273
e.hansen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget