Liljevegen 13

Laster visningspåmelding...

Liljevegen 13Porsgrunn

Solgt

1/24

Porsgrunn: Liljevegen 13

Prisantydning: 1 850 000,-

Felleskost/mnd: 8 362,-

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - STRIDSKLEV

Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Liljevegen 13! Velkommen til en pen endeleilighet i 4. etasje med stor og solrik innglasset balkong. Fra leiligheten er det kort avstand til blant annet barnehage, skole, fotballbane, svømmehall og dagligvarebutikk. Fine turområder i Uræddløypa i umiddelbar nærhet fra leiligheten! Her bor du rolig men sentralt!

Pen endeleilighet i toppetasjen

Nytt flislagt bad og toalettrom (2018)

Ny innglasset balkong (2022)

Pent kjøkken

To soverom av god størrelse

Barnevennlig område

Parkering på felles parkeringsplass

Elbil-lader på egne plasser

Kort vei til barnehage, skoler og dagligvare Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding!

Solforhold

Det er sol inn vinduene fra morgenen av, sol på verandaen fra 10 og utover ettermiddagen. Annerledes på vinterstid. I følge selger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1973

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 850 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Fellesgjeld:: 708 371,-

Totalpris:: 2 559 461,-

Felleskost/mnd:: 8 362,-

Fellesformue:: 96 179,-

Totalt BRA:: 94 m²

Tomteareal:: 4 945,7 m² (eiet)

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Liljevegen 13, 3929 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 7 kvm
BRA-b: 11 kvm
Totalt BRA: 94 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Bod
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Entré / gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, soverom, soverom 2, bod
BRA-b: 11 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 87 kvm

Det er sol inn vinduene fra morgenen av, sol på verandaen fra 10 og utover ettermiddagen. Annerledes på vinterstid. I følge selger.

BRA-i: 76 kvm - Entré / gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, soverom, soverom 2, bod. BRA-e: 7 kvm - Bod. BRA-b: 11 kvm - Innglasset balkong.

Entré: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Bad: Flis på gulv, og flis og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servantskap og bereder. Toalett: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe. Bod: Laminat på gulv, og pusset overflate og betong på vegger. Malt betong i himling.

Parkering på stor felles parkering rett utenfor blokken. Det er mulighet for lading på felles parkering.

Det har ikke blitt gjennomført noen utbedringer, oppgraderinger eller påkostninger etter selger kjøpte i 2024.

1. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad /våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Porsgrunn rørleggerforretning AS. Bad og toalett ble gjort i regi av borettslaget i 2018 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, av faglært. Bad og toalett ble gjort i regi av borettslaget i 2018 1.2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei. Vet ikke 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Det ble installert strømtilgang og lys til balkongene da disse ble utbedret i 2022 i regi av borettslaget. Det foreligger ikke en samsvarserklæring. 4.2. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, av faglært. Borettslaget disponerer flere elbil ladere på felles parkering. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. Trolig fuktskade ved lufteventil på soverom. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. Varmlufts funksjon på stekeovn er defekt. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. Ble vedtatt på generalforsamling den 22.04.2026 at det skal installeres varmepumpe.

Skien Takst v/ Tommy Heggekroken

Leilighet - Byggeår: 1973 Byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Antall TG2 er 1 stk og gjelder bom på noen fliser bad. Ingen anmerkninger på TG3. TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Hvitevarer som følger med handelen: - Kjøleskap - Oppvaskmaskin Hvitevarer som ikke følger med handelen: - Vaskemaskin - Tørketrommel
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -De hvite skapene/skapinnredningen som står på gjesterommet. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Bytte alle kjellervinduer - Jemo/Byggmakker - Utføre nødvendig vedlikehold - Rørfornying fra blokk 18 og ut til kommunal vei, utført av TT- teknikk - Utskifting av lyskastere ved parkering - Utbedring av parkeringsplass - Ekstraordinær generalforsamling vedr. varmepumper - 1- årsbefaring Balco - Utskifting av overlyskuppler/ luke til tak, utført av Jemo - Hugget ned trær bak nr 11 - Det har vært en dugnad - Skadedyrkontroll Anticimex - Fellesvask utført av Rent miljø i Grenland - Gressklipping utført av HMME - Snømåking utført av Stridsklev borettslag Fremtidsplaner: - Borettslaget har inngått ny avtale med Telenor. De skal bygge ut og legge om til fiber. Det vil også flere valgmuligheter tilpasset hver enkelt andelseier i den nye ordningen. - Sette på plastlister på alle rekkverk, der det mangler - Montere lys inne i alle søppelskur - Innhente pris på asfaltering inn til blokk 13 og 11, samt legge ny asfalt - Dugnad - Det er vedtatt i generalforsamlingen at det skal installeres varmepumper

GBBL Grenland boligbyggelag (tidl pbbl)

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at PBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 708 371,- pr. 11.05.2026

Avdrag: Kr. 1 219,-Rentekostnader: Kr. 2 988,-

Lånenummer: 12129098269, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.05.2026: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 57 Saldo per 11.05.2026: 9 811 226 Andel av saldo: 124 449 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2040 ) Lånenummer: 12137239289, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.05.2026: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 90 Saldo per 11.05.2026: 23 320 209 Andel av saldo: 295 803 Første termin/første avdrag: 30.03.2019 ( siste termin 30.09.2048 ) Lånenummer: 16364695733, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.05.2026: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 183 Saldo per 11.05.2026: 22 714 505 Andel av saldo: 288 120 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.12.2071 )

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 96 179,- pr. 31.12.2025

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnader to ganger i året, dette er frivillig. Det rulleres på å være ordensmann i blokka. Oppgavene er at en har ansvar i to uker for fellesarealet ute med tanke på søppel og må strø om vinteren.

Det er tillatt med dyr men det må godkjennes av styret.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0003217576

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et hyggelig og rolig boligområde på Stridsklev, med fine solforhold på sommerstid fra kl 12 og til sent på kveldstid. Det er kun et par minutter gange til Kiwi Stridsklev og i overkant av fem minutter til Rema 1000 Stridsklev. Ikke langt fra leiligheten kan du kjøre ned til Skjelsvik hvor det er Spar og bensinstasjon. På området ligger også kollektivterminalen, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. Gangavstand til Stridsklev skole som er for barn fra 1-7 klasse, og det er flere barnehager i området, blant annet Lyngveien, Skrapeklev og Skogtoppen. Ungdomsskole på Tveten og Stridsklev. Ikke langt far leiligheten ligger Uræddløypa, en lyssatt rundløype på i overkant av 7 kilometer. Fine ski- og akemuligheter på Flåttenjordet 15 min gange fra leiligheten , her er det oppkjørte skiløyper så snart snøen tillater det. Samme gjelder i Uræddløypa. Flere aktivitetstilbud som blant annet Stridsklev IL kan tilby gjennom blant annet fotball, håndball, svømmehall etc. Inn til Porsgrunn sentrum har du treningssenter som SPREK og sats, mens du kan på 7-8 minutter nå NR 1 Fitness på Skjelsvik og Heistad Fysioterapi og trening. Videre kan Porsgrunn sentrum som er ca en 10 minutters kjøretur fra leiligheten tilby kjøpesenter som Down Town hvor det er et bredt utvalg av butikker med utvalg til barn, voksne og for de eldre. Her er det 1200 parkeringsplasser og gode bussforbindelser. Bussforbindelser fra Stridsklevsenteret som er 300 meter fra leiligheten hvor du har M3 bussen. På vinterstid er det 50 minutters kjøring til Svanstul hvor det er 50 kilometer med preparerte løyper når det er snø. Resten av året er det nesten ubegrensede turmuligheter i det omkringliggende terrenget. Til Sandefjord lufthavn Torp tar det deg i underkant av 40 minutter.

Det er en god blanding mellom enslige eldre, eldre par, og yngre par med barn. Rolig leilighetsbygg, med svært lite bråk. Automatisk lås på kveld/natt på hoveddør til bygget. Securitas overvåker området på kvelden/natt. Ingen til lite husdyr da dette må godkjennes av styret. Trygt område.

Buss: - Korpelivegen (Linje M3, M3N, 185) Tog: - Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 4 km Fly: - Sandefjord lufthavn Torp -ca. 35 min i bil

Barnehage: - Spire & Gro Skogtoppen barnehage (0-6 år) - 0,3 km - Lyngvegen barnehage (1-5 år) - 0,8 km - Flåtten barnehage (1-5 år) - 0,8 km Skoler: - Stridsklev skole (1-10 kl.) - 0,4 km - International School Telemark - 1,7 km - Klevstrand skole (1-7 kl.) - 1,8 km - Grønli skole (1-7 kl.) - 1,8 km - Porsgrunn videregående skole Sør - 5,6 km - Porsgrunn videregående skole - 6,3 km Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det foreligger et vedtak om pålegg - Utbedring av spillvannsledning - Den 13.09.2025 ble det registrert fremmedvann (annet vann enn kloakk) fra deres private spillvannsledning (kloakk) som føres til den kommunale spillvannsledningen i Liljevegen - Med hjemmel i forurensningsloven § 22 annet ledd pålegger Porsgrunn kommune som forurensningsmyndighet deg å utbedre spillvannsledningen innen 05.05.2026

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum – estimert til kr. 27 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - uansett antall kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 485,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 490,- Samlet skal selger betale kr. 131 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

85%

Vil bli boende i Porsgrunn dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (36%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (34%)
Jobber i hage/hus (9%)

81%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (36%)
Noe bedre (27%)
Omtrent det samme (28%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (5%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Daniel Høyer Oland

Eiendomsmegler / Partner

Skien og Porsgrunn

d.oland@nordvikbolig.no
481 51 689
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (24)

Pen 3-roms i toppetasjen - endeleillighet - ny innglasset balkong - pent flislagt bad (2018). Flytt rett inn!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Daniel Høyer Oland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Porsgrunn?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Porsgrunn enn i nabobyen?