Nilsvikvegen 8

Laster visningspåmelding...

Nilsvikvegen 8Fjell

1/38

Utvalgte bilder

Fjell: Nilsvikvegen 8

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 628 340,-

Felleskost/mnd: 3 631,-

Kommunale avg.: 9 706,- per år

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Bjorøy

Nordvik bolig v/Vang Thi Dang og Benjamin Sommer har gleden av å presentere Nilsvikvegen 8. En lekker 2-roms leilighet med flotte kvaliteter og god planløsning. Her har man umiddelbar nærhet til sjø og bademuligheter, i tillegg til herlige solforhold. Her kan man flytte rett inn og bo godt! Høydepunkter:

Fast båtplass i felles marina kan medfølge mot vederlag

Parkeringsplass i felles garasjeanelgg med heis

Praktisk separat vaskerom

Bygget er fra 2016 og holder en god standard

Upåklagelig, naturskjønn utsikt mot sjø og omkringliggende fjell

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme Området:

3 min. gange til busstopp

5 min. kjøring til Coop Extra

10 min. kjøring til Vestkanten kjøpesenter

17 min. kjøring til Bergen sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 490 000,-

Omkostninger:: 138 340,-

Totalpris:: 5 628 340,-

Felleskost/mnd:: 3 631,-

Kommunale avgifter:: 9 706,- per år

Totalt BRA:: 82 m²

Energimerking:: B - oransje

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 21. juni, kl. 12:30 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nilsvikvegen 8, 5177 BJØRØYHAMN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

913 10 871 b.sommer@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

458 89 271 v.dang@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 82 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod 5,4 m²
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré 5,1 m², gang/stue/kjøkken 37,2 m², soverom 1 6 m², soverom 2 12,9 m², bad 6,5 m² og vaskerom 4,5 m²
Totalt BRA: 77 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålinger og arealoppsett er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Velkommen til Nilsvikvegen 8 - En fantastisk flott 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Bjorøy. Leiligheten stod ny i 2016 og holder med det en meget god standard med fine kvaliteter. Her kan man flytte rett inn og bo godt! Entré: Det første som møter deg når du kommer inn i leiligheten en er lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg sko og yttertøy. Her er det speilgarderobe, perfekt for oppbevaring. Stue: Lys og luftig stue med store vindusflater som bidrar til rikelig med naturlig lys og nydelig utsikt. Den lekre 1-stavs parketten går igjen i hele leiligheten. De gode kvalitetene, de store vinduene gir en svært god romfølelse. Stuen rommer både sofa, spisebord og annet ønsket møblement. Kjøkken: Flott kjøkkeninnredning fra Sigdal i lys, slett utførelse, med integrerte hvitevarer som ny eier får gleden av. Fra den åpne stue/-kjøkkenløsningen er det tilkomst til terrasse som ble bygget i 2025. Stue/-kjøkkenløsningen har et samlet areal på 37,2 m², sammen med gang/entré. Soverom: Boligen byr på to soverom, hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap, nattbord, og annet ønsket møblement. Soverommet er malt i en behagelig farge som gir god romfølelse. Det minste soverommet måler 6 m² og passer godt som barne- eller gjesterom. Bad: Delikat helfliset bad på 6,5 m². Badet er innredet med både dusjhjørne og badekar, samt vegghengt toalett, servant med møblement og speilskap med lyslist. Vaskerom: Leiligheten har et praktisk og separat vaskerom, med møblement og vask. Boligen disponerer i tillegg en ekstern bod på 5,4 m². Man kan i tillegg kjøpe båtplass mot et vederlag.. Alt i alt en nydelig leilighet man kan trives i!

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 13. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Selger opplyser om følgende moderniseringer/påkostninger: - Bygget terrasse vår 2025

Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja Beskriv: - Privat avløp i Nilsvika Avløp. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Bygd terrasse utenfor egen boenhet Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Salgsoppgave og tilstandsrapport 2024 Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/ byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: - https://www.oygarden.kommune.no/tjenester/innsyn-og-naring/tidlegare-kunngjeringar-og-hoyringar/varsel-omutviding-av-plangrense-av-detaljregulering-for-nilsvikhaugane-aust-gbnr-50-673-m-fl-nordre-bjoroyna.90000.aspx - Det foreligger planer for utøkning av boliger, og planer for å regulere egen butikk i området. Det foreligger også planer for å lage gang og sykkelsti til sentralt på øya Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? - Ja Beskriv: - Vedtak om å øke felleskostnad med 10% fra 1/7 Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Saltak antatt oppført med A-takstoler - Taktekkingen er av betongtakstein - Yttervegger er oppført i bindingsverk som er utvendig kledd med stående trekledning - Malte trevinduer med 3-lags energiglass - Ytterdør er en brann- og lydklassifisert tredør i gråmalt utførelse - Støpt gulv på grunn - Etasjeskillere er av betongdekke Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): - Innvendige dører - Overflater gulv på vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TG IU): - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Tilliggende konstruksjoner våtrom Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger handelen: - Kjøl og fryseskap - Mikrobølgeovn - Stekeovn - Oppvaskmaskin - Steketopp - Vinskap Følgende hvitevarer medfølger ikke handelen: - Tørketrommel - Vaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Veggmonterte høyttalere For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Nilsvikvegen 4! Nydelig leilighet med en utrolig fin beliggenhet helt nede i sjøkanten på Bjorøy. Leiligheten ligger i et nyere og idyllisk boligområde. Dette er en utrolig spennende leilighet i et meget attraktivt område. Veien er kort dersom man har lyst til å bade i sjøen. Fra boligen er det kun drøye 100 meter til Bjorøytunnelen. Til Bergen sentrum tar det ca. 17 min., og det er kun 200 meter til nærmeste busstopp. Leiligheten har nærhet til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Vestkanten kjøpesenter er kun en 10 minutters kjøretur unna og man har de fleste servicetilbud innen kort kjørevei. Her har man også Vannkanten badeland, bowling, ishall m.m. I tillegg er Sartor senter er innen kort kjøreavstand, med egen kino, flere restauranter og en rekke spennende butikker for hele familien. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Hilleren og Coop Extra Mathopen. På Bjorøy er det eget idrettslag, med tilbud innen fotball, dans og barnetrim m.m. Ved Bjorøy skole finner man fotballbane for den fotballinteresserte. Videre er det kort vei til Alvøen med bl.a. roklubb og ridesenter, samt kort vei til Vadmyrahallen i Loddefjord. Nærheten til Bergen sentrum gir også et rikholdig kulturtilbud innen kort avstand. Fra eiendommen er det kort avstand med båt til flotte naturperler. Den eksklusive sjømatrestauranten Cornelius ligger like ved. Du kan ta seg dit med egen båt, eller bli transportert fra Dreggekaien via båt. Cornelius er velkjent for gode matopplevelser. Med fjorden som nærmeste nabo er mulighetene for båt- og badeliv upåklagelig. Det er også fine turstier på Bjorøy for den turlystne, og fra øya går det bro over til naturskjønne Tyssøy - hvor det er flere populære badeplasser med flotte svaberg. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Den fantastiske, sjøutsikten. Den gode varmen i gulvene fra vannbåren varme. Nærhet til marina og maritimt liv. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. - Et godt nabolag med dyktige mennesker i styret. Alt fra barnefamilier til pensjonister. Fortell litt om nærmiljøet generelt. - Det går buss to ganger i timen i rush og en gang i timen ellers til vestkanten. 5 min å kjøre til Kiwi Hilleren. Gangavstand til skole og barnehage. Treningssenter over Coop Extra Mathopen, ca. 8 min. med bil. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Gå en kveldstur nord på øya og nyte solnedgang med en fiskestang, eller ta en joggetur til Ørnedalen via Vestrepollen og tilbake om skolen. Det er også nydelige turer på Tyssøy, 5 min å kjøre sørover. En av Bergensskjulte rolige perler spør du meg.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.04.2016 for bygg A og B boligblokk. Det foreligger i tillegg ferdigattest for eiendommen datert 04.04.2017 for boligblokk B2. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet septiktank. Stikkrør er hvert enkelt sameie sitt ansvar.

Eiendommen er iht. reguleringsplan 165 RP Nilsvika,N.Bjorøyna (50-11,502,delar), ikrafttrådt 17.12.2009, regulert til boligbebyggelse. Hensynssoner i kommuneplanen: - H900_85 - KPDetaljering - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde - H190_10 - KPSikring - Andre sikringssoner - H220_1 - KPStøy - Gul sone iht. T-1442 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. 01.02.2016 - Dokumentnr: 89231 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 77/2167

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at ved kjøp av kun båtplass og ikke eiendom, vil det ikke medfølge parkeringsplass til marinaen. Ved kjøp av båtplass vil plassen ha en årsavgift. For 2026 lå denne årsavgiften på kr. 2 600,-. Det gjøres oppmerksom på at sameiet har tatt opp byggelån i Heder Bank, ramme kr. 800 000,-, løpetid 31.07.2027. Brukes til vedlikehold. Dersom byggelånet skal erstattes av et nedbetalingslån vil gjelden for dette fordeles på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 54 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 500,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 143 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Benjamin Sommer, Eiendomsmeglerfullmektig
913 10 871
b.sommer@nordvikbolig.no

Vang Thi Dang, Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
458 89 271
v.dang@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Sør Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 936982581
Nesttunvegen 100, 5221 NESTTUN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget