Furulundtoppen 20B

Laster visningspåmelding...

Furulundtoppen 20B

1/36

Utvalgte bilder

Furulundtoppen 20B

Prisantydning: 7 050 000,-

Totalpris: 7 227 340,-

Felleskost/mnd: 3 300,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

Ullern/Bestum

Velkommen til Furulundtoppen 20B! Svært innbydende og attraktiv 4-roms selveierleilighet med herlig, skjermet uteplass med ny platting og hyggelig gressplen, beliggende i et rolig og familievennlig område. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Boligen består av stor entré, romslig stue med direkte utgang til uteplassen, lekkert kjøkken, stilrent bad og 3 gode soverom. Høydepunkter: -Stilrent bad og kjøkken fra 2020 -3 gode soverom med fleksible bruksmuligheter -Skjermet og solrik uteplass med ny platting og gressplen -Veldrevet sameie med flotte felles uteområder -Garasjeplass, 2 kjellerboder samt felles utebod og sykkelbod -Kort vei til kollektivtransport, butikker, skoler og flotte turområder

Solforhold

Plattingen har gode solforhold fra morgen og frem til ettermiddag.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1986

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 050 000,-

Omkostninger:: 177 340,-

Totalpris:: 7 227 340,-

Felleskost/mnd:: 3 300,-

Fellesformue:: 8 024,-

Totalt BRA:: 91 m²

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 25. mai, kl. 13:30 - 14:15 onsdag 27. mai, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Furulundtoppen 20B, 0282 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

452 29 387 p.naess@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 19 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm.
BRA-e: 5 kvm. 2 kjellerboder
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 21 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Plattingen har gode solforhold fra morgen og frem til ettermiddag.

Sameiet har et hyggelig og inkluderende bomiljø med flotte fellesområder som oppleves trygge og skjermede for barn. Beliggenheten i en rolig blindvei bidrar til et svært barnevennlig miljø med lite trafikk og gode lekemuligheter. På fellesområdet finnes blant annet trampoline, huske, sandkasse, bærbusker, felles utebod og flere hyggelige sittegrupper som skaper en sosial og trivelig atmosfære for både små og store. Leiligheten ligger i 1. etasje med direkte utgang til en romslig og skjermet uteplass, og inneholder: Entré, stue, kjøkken, hovedsoverom, soverom 2, soverom 3 og bad. Boligen har gode lagringsmuligheter med to kjellerboder på totalt ca. 5 kvm, samt garasjeplass i garasjerekke med installert stikkontakt for elbillading og overspenningsvern type B. Det er også felles utebod og felles kjellerbod med plass til sykler.

Boligen rom for rom: Entré: Praktisk entré med flislagt gulv og plass til oppheng av yttertøy og sko. Entréen har en funksjonell utforming med god adkomst til leilighetens øvrige rom. Stue: Romslig og hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har en åpen og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til den skjermede uteplassen, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Hagen er fellesareal, men disponeres og vedlikeholdes av leiligheten alene. Kjøkken: Moderne og stilrent kjøkken fra 2020 med glatte fronter og gode arbeidsflater. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, som skaper en sosial og hyggelig atmosfære. Innredningen har integrerte hvitevarer bestående av kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp, samt ventilator med kullfilter. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet fremstår som både praktisk og innbydende. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er romslig og behagelig med god plass til dobbeltseng og øvrig møblering. Rommet oppleves lyst og luftig, og vender ut mot det rolige og hyggelige fellesområdet. Praktiske garderobeløsninger gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en funksjonell romutnyttelse. Soverom 2 og 3: Soverom 2 og 3 er begge av gode størrelser med plass til seng, garderobeløsning og øvrig møblering. Rommene har godt lysinnslipp og passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Bad: Lekkert flislagt bad fra 2020 med stilrene materialvalg. Badet er innredet med romslig dusjsone med doble regnfallsdusjer og glassvegg, vegghengt toalett samt dobbel servantinnredning med god oppbevaringsplass og to blandebatterier. Den store speilløsningen med integrert belysning, kombinert med varme toner og sorte detaljer, gir badet et eksklusivt preg. Badet har varmekabler i gulv, opplegg til vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Innvendig: -Gulv med parkett og fliser -Vegger med malte flater og fliser -Malte himlinger Tekniske installasjoner: Boligen har rør-i-rør system fra 2020 samt avløpsrør fra både byggeår og 2020. Det er mekanisk avtrekk fra bad og naturlig ventilasjon via ventiler i ytterveggene. Varmtvannsbereder på 110 liter fra 2020 er plassert på badet. Det elektriske anlegget og sikringsskapet ble oppgradert i 2020, og boligen har automatsikringer.

Boligen disponerer garasjeplass i felles garasjerekke, beliggende midt på rekken. Det er installert stikkontakt for elbillading med overspenningsvern type B. Ladeboks medfølger ikke, og kjøper må selv sørge for egen ladeboks/kabel. Garasjeplassen er av eldre standard og kan oppleves trang for dagens bilpark. Kjøper oppfordres til å kontrollere om plassen er egnet for egen bil. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

2020: Helt nytt bad (inkludert rør, fliser og elektrisk) 2020: Helt nytt kjøkken (inkludert rør, fliser og elekstrisk). Flyttet ut i åpen løsning med stue. 2020: Gjorde om gammelt kjøkken til ekstra soverom. 2020: Sparkling og maling av entre, stue og ekstra soverom. 2025: Ny platting (7 x 3 m) med pyramidetrapp og blomsterkasser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: TS Håndverk AS (entreprenør), SB Rørservice AS (rørlegger), Bærum Eltek (elektro). Når: Desember 2020 Beskrivelse: Utvidet og totalrenovert. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: TS Håndverk AS (entreprenør), SB Rørservice AS (rørlegger). Når: Desember 2020 Beskrivelse: Banemembran på gulv, smøremembran på vegger. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: TS Håndverk AS. Når: Desember 2020 Beskrivelse: Har dokumentasjon på bestilling, bilder av rør og våtromsmappe av arbeidet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: Firozkoi Når: Oktober 2025 Beskrivelse: Ny platting (3 x 7 meter),pyramidetrapp og to blomsterkasser i hagen. Plattingen er hevet på bjelkelag. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: Bærum Eltek AS Når: November 2020 Beskrivelse: - Oppgradering av bad med varmekabel, varmtvanns bereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, 3 stikk, 3 spotter, vifte, speillys. - Stue med nye stikk og coax uttak, lamper og ny dimmer. - Kjøkken med komfyrvakt, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøkkenkurs til 4 stikk og lys under overskap med xcomfort. - Gang med 2 stikk og lampe. - Soverom med 7 stikk, lampe og xcomfort. - Bygget om kurs sikringer og byttet ramme på skap. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 24. November 2020. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Har ikke detaljert informasjon da det ble installert av forrige eier. Fått beskjed fra forrige eier stikkkontakten for el-bil lading ble installert av elektriker og hadde overspenningsvern type B. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: TS Håndverk AS Når: Desember 2020 Beskrivelse: I forbindelse med oppussingen av hele leiligheten flyttet vi også kjøkken ut i åpen løsning med stue. Nytt kjøkken fra Epoq. Montert av TS Håndverk AS. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Vinduer er fra byggeår. På to av soverom er det skade på malingen på grunn av kondens. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Har hatt sølvkre på badet. Gjort tiltak for å fjerne. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2019. - P-rom: 72 kvm - BRA: 72 kvm - BTA: 80 kvm Det vil bli inkludert ny måling i salgsoppgave for salg nå i 2026. Men egenerklæringskjemaet fylles ut før den lages. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Ullernchausséen - Nytt sykkelfelt langs Ring 3 (https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202318289). Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Jan-Petter Vie

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte (Utvendig): Boligen har vinduer med 3-lags glass fra byggeåret. Det er original malt lyd- og brannklassifisert entredør samt terrassedør med glass fra byggeåret. Fra stue/kjøkken er det utgang til treterrasse oppført i 2025. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -TV Samsung Frame -Lamper over spisebordet -Vaskemaskin og tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene gir seksjonseier full disposisjonsrett over egen seksjon, herunder rett til fremleie. Salg og fremleie skal meddeles forretningsfører/styret for registrering. Vedtektene inneholder for øvrig ingen særskilte begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Det er ikke opplyst om avvikende grense i sameiets vedtekter. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 300,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: -Kommunale avgifter -Tv/internett -Vedlikehold -Bygningsforsikring -Strøm fellesområder -Andre driftskostnader For de som benytter seg av elbillading, påløper det en fast månedlig kostnad på kr 400 per bil. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring er inkludert i felleskostnadene. - Boligen er ikke tilknyttet boligalarm. - Kabel-tv/internett fra Telia er inkludert i felleskostnadene. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. Informasjonen ovenfor er hentet fra eiendomsskattelistene, er basert på opplysninger fra kommunen, og tilsvarer kr 0. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 772 590,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 7 090 359,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Boligsameiet Furulundtoppen 20, org.nr. 984 291 884, består av totalt 18 leiligheter fordelt på tre oppganger, og ligger i bydel Ullern i Oslo kommune. Sameiet fremstår som veldrevet med styreleder Fredrik Normann og forretningsfører Kjetil Bøhlerengen. Sameiet har løpende fokus på drift, vedlikehold og utvikling av eiendommen, og det gjennomføres jevnlig dugnader vår og høst for å ivareta både bygninger og fellesområder. Styret arbeider aktivt med vedlikehold og oppfølging av sameiets tekniske og praktiske behov. I løpet av 2024 ble det blant annet gjennomført oppussing etter vannskade, samt oppfølging av lekkasjesak og øvrige vedlikeholdsarbeider i sameiet. Sameiet har også hatt fokus på generell oppgradering og ivaretakelse av uteområder og fellesarealer. Videre har styret gjennomført befaring og kartlegging av fremtidige vedlikeholdsbehov for eiendommen. Det arbeides med etablering av en langsiktig vedlikeholdsplan samt oppbygging av vedlikeholdsfond for å sikre en god og forutsigbar drift av sameiet fremover. Det er også planlagt utskifting av sameiets låssystem, hvor nye sylindere og nøkkelløsninger er under vurdering. Årsmøte for 2026 avholdes i starten av juni. Det foreligger i tillegg en pågående sak knyttet til erstatning/kjøpekontrakt fra Statens vegvesen på kr 350.000,- vedrørende de to nederste garasjeplassene i forbindelse med prosjektet «Ullernchausséen - nytt sykkelfelt langs Ring 3». Garasjeplassen som følger denne seksjonen er ikke berørt av prosjektet. Interessenter oppfordres til å gjennomgå vedlagt protokoll fra årsmøte, budsjett, regnskap, husordensregler og vedtekter for sameiet.

Kjetil Bøhlerengen

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 8 024,- pr. 13.05.2026

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 46.957,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på kr. 5.200,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Sameiet arrangerer to faste dugnader i året, en på våren og en på høsten.

Husdyrhold er tillatt.

Protector Forsikring
Polisenr. 3825722-2.1

Lukk Sameiet

Furulundtoppen 20B ligger attraktivt og fredelig til på Furulund i Ullern bydel – et veletablert og grønt boligområde kjent for sitt gode bomiljø og rolige omgivelser. Området består av en variert bebyggelse med villaer, småhus og leilighetsbygg, og oppleves som både trygt, grønt og familievennlig. Beliggenheten er tilbaketrukket, samtidig som man har enkel tilgang til alt av bymessige fasiliteter og kollektivtransport. Det er svært gode kollektivforbindelser i nærområdet. Busslinje 23 og 42 går fra Vækerøveien, og fra sameiet er det privat snarvei som gjør at det kun er ca. 3 minutters gange til bussholdeplassen fra inngangsdøren. Trikkelinje 13 og T-bane linje 3 er også innen komfortabel gangavstand. Dette gir enkel og effektiv forbindelse til både Oslo sentrum og øvrige deler av byen. Daglige servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Kiwi Ullern Allé ligger kun ca. 5 minutters gange fra boligen, mens CC Vest med et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og treningssentre nås på ca. 15 minutter til fots. I tillegg er det kort vei til Lilleaker med populære caféer, bakerier og øvrige servicetilbud. For barnefamilier er området spesielt attraktivt med flere barnehager og skoler i nærheten. Leiligheten sokner til Bestum skole, som ligger ca. 9 minutters gange unna via bilfrie gangveier. Øraker ungdomsskole ligger også innen gangavstand. Nærområdet byr på svært gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Turstiene langs Lysakerelven, Mærradalen og videre inn mot marka gir flotte muligheter for både mosjon og avslapning. En lokal favoritt om sommeren er badeplassen ved Jarfossen i Lysakerelven – kjent for sitt friske og forfriskende badevann. Det er også flotte tur- og sykkelmuligheter til blant annet Sollerudstranda, Fornebu og Bogstad gård, som er populær både sommer og vinter med dyr, aktiviteter og juleverksted. På Lilleaker finner man dessuten Fabro Gård, et hyggelig helgemål kjent for sine populære bakevarer. Samlet sett er dette en attraktiv beliggenhet som kombinerer grønne og rolige omgivelser med nærhet til kollektivtransport, servicetilbud, skoler og flotte rekreasjonsområder.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.06.1988. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 04.07.1988. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Megler har innhentet originale byggetegninger og seksjoneringen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at planløsningen er endret siden de godkjente byggetegningen og seksjoneringen, dette er gjort av tidligere eier. Kjøkken er flyttet inn i stuen og det har blitt etablert et soverom der kjøkkenet lå før. Fra: Stue, kjøkken, bad eller soverom til: stue, kjøkken, bad eller soverom. Må du søke om bruksendring dersom den nye bruken utløser nye tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Snakk med kommunen om du er usikker. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/ megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/ krav knyttet til bruken av rommet/ rommene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger U maks. 0,30, S-2145 datert 25.06.76. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Furulundtoppen 22 - oppgradering av skillevegger og etasjeskiller Saksnummer: 202523356 Siste bevegelse: Siste dok. 12.02.2026 Ullernchausséen - nytt sykkelfelt langs Ring 3 Saksnummer: 2025/16452 Status: Kun konvertert Saken startet i sak 202318289.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/10/182/5: 30.01.1920 - Dokumentnr: 53 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om rett til utskilt tomt Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1920 - Dokumentnr: 56 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 10 bnr 184 Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1920 - Dokumentnr: 11 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1930 - Dokumentnr: 900964 - Elektriske kraftlinjer Overført fra gnr 10 bnr 184 Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1953 - Dokumentnr: 6974 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1974 - Dokumentnr: 6925 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1976 - Dokumentnr: 27904 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1982 - Dokumentnr: 35730 - Erklæring/avtale VEDR AVSTÅELSE AV GRUNN Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1982 - Dokumentnr: 36171 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1983 - Dokumentnr: 10307 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1985 - Dokumentnr: 37614 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1986 - Dokumentnr: 10680 - Erklæring/avtale PANTERETT TIL SAMEIET FOR: NOK 25,000 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1986 - Dokumentnr: 28387 - Erklæring/avtale VEDR STØYSKJERM Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1988 - Dokumentnr: 38240 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1991 - Dokumentnr: 24284 - Erklæring/avtale Sak nr 2525/87 ved Oslo byrett. Ekspropriasjonsskjønn Vækerøvn for strekningen Bestumveien-Ullernchausseen. Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2026 - Dokumentnr: 520665 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 14.02.1986 - Dokumentnr: 10680 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/1548 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 18 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er ikke fredet eller underlagt vernebestemmelser.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 350,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- (Første visningsrunde og privatvisninger kostnadsfritt) Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 000,- En time interiørveiledning inkludert i tilbudet Samlet skal selger betale kr. 112 050,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Esben Mandelid, Eiendomsmegler / Partner
900 99 940
e.mandelid@nordvikbolig.no

Panadda Næss, Eiendomsmeglerfullmektig
452 29 387
p.naess@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (41%)
Venner, familie, besøk, middag (17%)
Slapper av, ser på TV, leser (28%)
Jobber i hage/hus (4%)

80%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Panadda Næss

Eiendomsmeglerfullmektig

Bærum

p.naess@nordvikbolig.no
452 29 387
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Esben Mandelid

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

e.mandelid@nordvikbolig.no
900 99 940
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Attraktiv 4-roms med meget god planløsning, skjermet uteplass og garasje |Rolig blindvei |Gode solforhold |Barnevennlig

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Panadda Næss

Esben Mandelid

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Ullern?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer