Sakkastadhaugen 6

Laster visningspåmelding...

Sakkastadhaugen 6Haugesund

1/59

Utvalgte bilder

Haugesund: Sakkastadhaugen 6

Prisantydning: 7 000 000,-

Totalpris: 7 176 350,-

Kommunale avg.: 21 873,- per år

BRA-i: 318 m²

Bestill salgsoppgave

Sakkastad

Nordvik Bolig v/ Beate Helgeland har gleden av å presentere Sakkastadhaugen 6. Boligen er fordelt på tre plan med en unik sjarm i alle etasjer. Uforglemmelige detaljer som elegante utskjæringer, rikelig med boder, toalett i hver etasje, klassiske overflatevalg og flere rom av god størrelse. Eiendommen ligger godt skjermet med lite innsyn og ingen gjennomgangstrafikk. Populær beliggenhet i veletablert boligområde med utsikt til sundet. Kort fortalt: - Sentralt beliggenhet, med kort avstand til det meste - Utsiktstomt mot sjø - Pent opparbeidet med bl.a. gressplen, busker og bed - Dobbel garasje (31 kvm) - Godt med oppbevaringsplass - Tegnet av arkitekt Einar Wathne Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1980

Soverom:: 5

Prisantydning:: 7 000 000,-

Omkostninger:: 176 350,-

Totalpris:: 7 176 350,-

Kommunale avgifter:: 21 873,- per år

Totalt BRA:: 360 m²

Tomteareal:: 1 268,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 19. juni, kl. 15:30 - 16:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sakkastadhaugen 6, 5538 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 318 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 360 kvm
TBA: 49 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-i: 116 kvm. Gang, Bad, Badstue, Kjellerstue, Soverom, Soverom 2, Bod under trapp, Bod 2, Bod 3, Vindfang/ salong, Kjølerom 2, Annet rom med sluk
BRA-e: 11 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 127 kvm
TBA: 28 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 126 kvm. Vindfang , Gang/tv stue/bibliotek, Stue , Toalettrom , Kjøkken , Vaskerom
Totalt BRA: 126 kvm
TBA: 17 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Gang, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Lagerrom
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 4 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 31 kvm.
Totalt BRA: 31 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Soverom i kjeller og 1 soverom på loft har for liten dagslysflate.

Innholdsrik enebolig fordelt på tre plan. Boligen inneholder: Første etasje: Vindfang, Gang/tv stue/bibliotek, Stue, Toalettrom, Kjøkken, Vaskerom Andre etasje: Gang, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Lagerrom Kjeller: Gang, Bad, Badstue, Kjellerstue, Soverom, Soverom 2, Bod under trapp, Bod 2, Bod 3, Vindfang/ salong, Kjølerom 2, Annet rom med sluk. Utvendig bod for oppbevaring og lagring. Innholdsbeskrivelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

I kjeller er det tepper på de fleste gulv. På vegger er det panel, tapet og mur. I taket er det himlingsplater og panel. I hovedetasjen er det Innvendige gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har tapet. Innvendige tak har trepanel og plankettbord. På loft er det gulv av parkett og belegg. Veggene har tapet og finerplater. I himling er det himlingsplater, plankettbord og finerplater. Overflater er fra byggeår å oppgraderinger må påberegnes. Boligen har betonggulv mot grunnen. Boligen har to mursteinspiper, sot/feieluke åpen peis vedovn og peis med innsats. Hulltaking er foretatt i vegg mot nordvest i kjellerstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17 vektprosent. Boligen har to tretrapper mellom etasjene. I trapp til kjeller er det lagt teppe i trinnene. I trapp til loft er det lagt parkett i trinnene. Det er hvitmalte innvendige dører. Disse er i tre. Noen dører har profiler. S T U E Stue med særpreg. Rommet har en slående utsikt til Karmsundet via store vindsflater og rikelig med naturlig lysinnslipp, god takhøyde, dels åpen løsning til kjøkken og generelt luftig atmosfære. Stuen lar seg lett møblere i ulike soner med sofagruppe, tv benk, spisebord og øvrig stuemøblement. Peis og varmepumpe til oppvarming på kjølige dager. K J Ø K K E N Kjøkkenet har mørk innredning med glatte fronter og benkeplate av stein. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn på kjøkkenet. Kjøkkenet har flere store vindusflater som gir mye arbeidslys samt svært pen utsikt. Rommet egner seg godt til spisebord for hele familien. B A D Flislagt bad i andre etasje m/innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og stor dusj. Badet har ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Bad i kjeller fra 1982. Rommet må påregnes renovert. Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Badet er innredet med toalett, servant og dusjvegger. Det er i dusjsone råteskade på vegg/veggplater. S O V E R O M Boligen har totalt 5 soverom, alle i god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobe. E N T R E Lys og svært romslig entre med peis og generelt god plass til gangmøblement. K J E L L E R S T U E Lun kjellerstue med store vindusflater/skyvedører som gir rommet et løft. Kjellerstuen er ypperlig til sofagruppe, tv benk og øvrig stuemøblement. V A S K E R O M Eldre vaskerom, innredet med belegg på gulv, malt våtromstapet på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Ventilasjon er via ventil i tak. G J E S T E T O A L E T T Pent, oppgradert gjestetoalett i første etasje. Innredning m/servant og vegghengt toalett. B A D S T U Badstue i kjeller er bygget med panel på vegger og innvendig tak. Gulv av betong. Oppå betonggulv er det lagt trelemmer. Badstuovn er ikke funksjonstestet. Eier opplyser at badstue-ovn er fra ca. 2021. K J Ø L E R O M Kjølerom med panel på vegger og innvendig tak. På gulv er det belegg og betonggulv. Kjølerommet var ikke i bruk på befaringsdag. Kjøleromsaggregat (ikke kontrollert). B O D Rommet har belegg på gulv, panel på vegger og panel i tak. Rommet er innredet med servant. Varmtvannstank er plassert i rommet. Sluk i gulv er av plast. Det er ingen ventilasjon i rommet. U T E O M R Å D E Eiendommen tilbyr flere terrasser/altan, plattinger og areal for opphold. Stor hage med beplantninger. Det er utsikt fra alle plan av tomten. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Tilgjengelige avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen har installert en luft til luft varmepumpe. Innedelen på varmepumpen er plassert i stue. Varmepumpen er av merke General og er fra 2017. Det er montert varmtvannstank i bod/teknisk rom i kjeller. Den er fra 2017 og er på ca. 300 liter. Den er av fabrikat Oso. Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er montert jordfeilbryter på alle kurser. Det er monter AMS måler i 2017. Det foreligger samsvarserklæring på denne. Det er montert brannvarslere og brannslukkingsapparat i boligen.

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje samt i gårdstun.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligen er bygget etter datidens krav, byggeskikk og standard, og må ikke forveksles med dagens krav. Boligens innvendige og utvendige overflater bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Det må påregnes at boligen har behov for vedlikehold og noe oppgraderinger. Taktekkingen er av tegltakstein. Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast fra byggeår. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående og liggende bordkledning. Deler av vegger i første etasje er forblendet med murstein. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen er en isolert saltakkonstruksjon med taksperrer opplaget på limtre dragere. Det er observert at det er noe råteskader i drager som er synlig mot vest. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. En del vinduer i boligen er byttet i 2009, 2017, 2022. Vinduer på loft er fra 2017 og 2022. Vinduer i stue er fra byggeår, 2009 og 2016. I kjeller er vinduene fra 2017 og 2022. Noen vindusglass er byttet i 2017. Bygningen har teak hovedytterdør, malte altandører i tre, og skyvebalkongdører i PVC. Dør til bod i kjeller er i PVC og dør til kjeller er i teak. Hoveddøren og kjellerdør fra byggeår. Øvrige dører er fra 2017 og 2022. Ytterdører har behov for vedlikehold. I andre etasje har boligen en altan. Den er på ca. 4 kvm. Den er i trekonstruksjon. Rekkverk er i tre. Rekkverkshøyden er målt til ca. 86 cm. Altanen er belagt med metall beslag. Oppå beslag er det trelemmer. I første etasje har boligen en altan og en terrasse. Altan er i trekonstruksjon og belagt med metall beslag. Oppå beslag er det lagt trelemmer. Altan har et areal på ca. 6 kvm Rekkverk er i tre og det er målt til 84 cm. Terrasse mot sørvest er i betongkonstruksjon. Den er belagt med skifer. Rekkverket er i tre. Rekkverkshøyden er målt til 85 cm. Terrasse har et areal på ca. 11 kvm. i kjeller er det en platting. Den er belagt med skiferheller. Den har et areal på ca. 28 kvm. Boligen har 3 utvendige trapper. Trapp ned til kjeller er i betong og trapp ned til platting er i tre. Trapp fra terrasse er i betong. Boligen har en frittstående dobbel garasje. På en side av garasjen er det tak over lagringsplass for sykler. Garasjen har betong grunnmur og støpt gulv. Takkonstruksjon i tre, saltaksform. Utvendig har garasjen liggende kledning og mursteinsvegger. Taket er tekket med tegltakstein Renner, nedløp og beslag er i plast. Vinduene i garasje har karmer av tre og enkle glass. Garasjen har to vippeporter i tre. Det er montert Elektrisk portåpner på 1 port. Dør inn til garasjen er i teak og har enkelt glass. Det er innlagt strøm i garasjen og det er montert elbil-lader i garasjen. Det er laget en hems over deler av garasjen. Garasje er ikke tilstandsvurdert, men følgende avvik nevnes: Det ble registrert sprekker i garasjegulv. Halvparten av levetid på undertak og teglstein er oppnådd. Halvparten av brukstiden på renner er oppnådd. Noen taksteinen ligger ikke skikkelig. Garasjen har behov for vedlikehold/oppgradering. Taktekking, TG2 Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag, TG3 Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast fra byggeår. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er ikke montert snøfangere på tak og evt. krav til dette er ikke vurdert oppimot søknadstidspunktet. Iht. byggeforskrift 1969 og senere, skal taket ha snøfanger e.l. hvor det er fare for at snøras og isras kan medføre skade (også på husdyr i nyere forskrifter). Interesserte må selv vurdere dette nærmere og påregne evt. montering inntil det foreligger opplysninger som tilsier noe annet. Spesielt beslag rundt pipe bør påaktes om dette ikke er skiftet etter byggeår. Tiltak: - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Hensikten med bestemmelsen er å sikre at ras fra tak ikke skal skade personer og husdyr. Snø og is skal ikke medføre fare for ras på områder der personer og husdyr normalt oppholder seg. Dette omfatter alt areal som ligger inntil byggverket, slik som vei, fortau og utearealer. Det gjelder også balkonger og terrasser som ikke er avsperret. I området rundt en bygning må en anta at personer kan oppholde seg og barn leke, så lenge området ikke er fysisk avsperret.” Takrenner, nedløp og beslag bør sjekkes jevnlig for drypp og skader. Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående og liggende bordkledning. Deler av vegger i første etasje er forblendet med murstein. Vurdering av avvik: - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Kledning har behov for vask og vedlikehold. Tiltak: - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Råteskadet kledning må byttes, og fasader bør males. Vinduer, TG3 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. En del vinduer i boligen er byttet i 2009, 2017, 2022. Vinduer på loft er fra 2017 og 2022. Vinduer i stuer er fra byggeår, 2009 og 2016. I kjeller er vinduene fra 2017 og 2022. Noen vindusglass er byttet i 2017. Vurdering av avvik: - Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Vindu i stue mot sør har råteskade i karm. Enkelte vinduskarmer har behov for utvendig vedlikehold. Tiltak: - Vinduer med råteskader må erstattes med nye. - Vindu i stue ved siden av pipe bør byttes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG3 I andre etasje har boligen en altan. Den er på ca. 4 kvm. Den er i trekonstruksjon. Rekkverk er i tre. Rekkverkshøyden er målt til ca. 86 cm. Altanen er belagt med metall beslag. Oppå beslag er det trelemmer. I første etasje har boligen en altan og en terrasse. Altan er i trekonstruksjon og belagt med metall beslag. Oppå beslag er det lagt trelemmer. Altan har et areal på ca. 6 kvm. Rekkverk er i tre og det er målt til 84 cm. Terrasse mot sørvest er i betongkonstruksjon. Den er belagt med skifer. Rekkverket er i tre. Rekkverkshøyden er målt til 85 cm. Terrasse har et areal på ca. 11 kvm. i kjeller er det en platting. Den er belagt med skiferheller. Den har et areal på ca. 28 kvm . Vurdering av avvik: - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er observert noe råteskader i rekkverk på altan. Tiltak: - Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Råteskadet trekledning må skiftes ut. - Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Utvendige trapper, TG3 Boligen har 3 utvendige trapper. Trapp ned til kjeller er i betong og trapp ned til platting er i tre. Trapp fra terrasse er i betong. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke montert rekkverk. - Åpninger i rekkverk er for store i forhold til dagens krav. Trapp fra hage og ned til platting. Trapp fra terrasse mangler rekkverk. Tiltak: - Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig - Overflater, TG3 I kjeller er det tepper på de fleste gulv. På vegger er det panel, tapet og mur. i taket er det himlingsplater og panel. Det må forventes at det er skrue-/spiker-hull etter møbler/bilder og lignende på vegger. Generell slitasje på overflate må påregnes. Vurdering av avvik: - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. - Ved skyvedør i kjellerstue mangler det belegg på gulvet. Det er skader på belegg i kjellerstue. Overflater er av eldre dato og det vil være opp til ny eier om de ønsker å bytte ut overflater. Tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. Overflater - hovedetasje, TG2 Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har tapet. Innvendige tak har trepanel og plankettbord. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Parkett i stue er slitt og det er en del bruksmerker. Tapet på vegger i stue har en del sprekker. Tiltak: - Det vil være opp til ny eier om de ønsker å bytte ut, eller reparere overflater. Parkett i stue bør vedlikeholdes/byttes ut og tapet på vegger må repareres. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG2 Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Kjeller: Kjellerstue og et soverom. I kjellerstue ble det målt en høydeforskjell på 10 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 11mm gjennom hele rommet. Hovedetasje: Kjøkken og gang/bibliotek. I stue ble det målt en høydeforskjell på 12 mm gjennom hele rommet og i gang/bibliotek ble det målt en høydeforskjell på 16 mm gjennom hele rommet. Loft: Et soverom og gang. I gang ble det målt en høydeforskjell på 15 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 28 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er noe knirk i gulv. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - I eldre boliger er det ofte skjevheter i etaskjeskiller. Dette har ikke betydning for byggets bæreevne så fremt det ikke er gjort noe med bæresystemet i bygningen. Skjeve gulv kan medføre at det kan oppstå knirk. Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I Følge NGU ligger Boligen ligger i et område som har radon aktsomhetsgrad: usikker (Det nasjonale aktsomhetskartet for radon, Norges geologiske undersøkelser). Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted, TG2 Boligen har 2 mursteinspiper. Sot/feieluke, åpen peis, vedovn og peis med innsats. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - På loft er pipevanger tapetsert. Tiltak: - Tapet på pipevanger må fjernes. Rom Under Terreng, TG2 Gulvet har teppe. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i vegg mot nordvest i kjellerstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17 vektprosent. Hulltaking er kun en stikkprøvekontroll og det utelukker ikke at det kan være fukt i andre vegger i rom under terreng. Det gjøres oppmerksom på at vegger under bakkenivå er alltid å betegne som en risikokonstruksjon da det ved eventuelt svikt i utvendig fuktsikring vil kunne oppstå magasinering av fukt i vegger. Vurdering av avvik: - Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking - Det er gjennom hulltaking påvist forhøyet fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Tiltak: - Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innvendige dører, TG2 Det er hvitmalte innvendige dører. Disse er i tre. Noen dører har profiler. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Karmer og dørblad har bruksmerker og er slitt i overflaten. Tiltak: - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte dører må justeres. - Dører har behov for justering og vedlikehold/overflatebehandling. Våtrom Første etasje > Vaskerom Generell, TG3 Vaskerommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Rommet må påregnes renovert. Vaskerommet har belegg på gulv, malt våtromstapet på vegger og himlingsplater i tak. Sluk er av plast. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Ventilasjon er via ventil i tak. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Andre etasje > Bad - Overflater vegger og himling, TG2 Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist sprekker i fliser. Tiltak: - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. - Våtrommet fungerer med dette avviket. Andre etasje > Bad - Overflater Gulv, TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 18mm høydeforskjell på gulv foran dørterskel til topp slukrist. Det er ikke synlig membran opp på terskel. Gulv i dusjsone er nedsenket. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist avvik i fuger. - Noen fuger har løsnet. Tiltak: - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. - Fuger må byttes der hvor de er løsnet. Andre etasje > Bad Ventilasjon, TG2 Badet har ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Tilluft fås via luftespalte i dører. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tilluftspalte er for liten. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Tilluftspalte bør gjøres større. Kjeller > Bad Kjeller - Generell, TG3 Badet i kjeller er fra 1982 og er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Rommet må påregnes renovert. Badet har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og himlingsplater i tak. Badet er innredet med toalett, servant og dusjvegger. Sluk er av plast. Rommet har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kjeller > Bad Kjeller Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG3 Hulltaking er ikke foretatt, da det i dusjsone er det råteskade i vegg/veggplater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - I dusjsone er det råteskade i vegg. Tiltak: - Råteskadde veggplater og konstruksjon må byttes. Badet må totalrenoveres. Kjeller > Annet rom med sluk - Generell, TG3 Bod/teknisk rom er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Rommet må påregnes renovert. Rommet har belegg på gulv, panel på vegger og panel i tak. Rommet er innredet med servant. Varmtvannstank er plassert i rommet. Sluk i gulv er av plast. Det er ingen ventilasjon i rommet. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Spesialrom Første etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon, TG3 Toalett med laminat på gulv og våtromsplater på vegg. I taket er det plankettbord. Toalettrom er innredet med toalett og servantskap med vask oppå skap. Det er observert noen merker i gulv ved toalett. Vurdering av avvik: - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er påvist andre avvik: - På gulv ved toalett er det noen merker på gulvoverflaten. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kjeller > Badstue - Overflater og konstruksjon, TG3 Badstuen er bygget med panel på vegger og innvendig tak. Gulv av betong. Oppå betonggulv er det lagt trelemmer. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. - Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. - Det er målt høyt fuktinnhold i gulv. - Det er en del misfarging av trepanel i badstuen. Tiltak: - Nærmere kontroll anbefales grunnet høyt fuktinnhold i gulvkonstruksjonen. - Ventilering i vegger må lages. Kjeller > Kjølerom 2 - Overflater og konstruksjon, TG2 Kjølerom med panel på vegger og innvendig tak. På gulv er det belegg og betonggulv. Kjølerommet var ikke i bruk på befaringsdag. Kjølerom bør bygges med en luftespalte mot eksisterende konstruksjon, for å sikre god lufting rundt og forhindre oppfukting/kondensering mellom vegger. Her var ikke kjølerom bygget som rom i rommet, Vurdering av avvik: - Det er påvist indikasjoner på feil utførelse av konstruksjoner i rommet. Tiltak: - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Tekniske installasjoner - Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Tilgjengelige avløpsrør av plast. Avløpsrør er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert utover det som er synlig i rommene. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Elektrisk anlegg, TG2 Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er montert jordfeilbryter på alle kurser. Det er monter AMS måler i 2017. Det foreligger samsvarserklæring på denne. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Tomteforhold - Drenering, TG2 Dreneringen er fra 1982. Det gjøres oppmerksom på at drenering og fuktsikring svekkes over tid. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter, TG2 Fundament er ikke synlig. Det er normalt ikke noen spesielle fundamenter under denne type grunnmur, den bli støpt direkte på planert byggegrunn. Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er avvik: - Det er registrert sprekker/riss i grunnmur flere plasser. Tiltak: - Det bør gjøres nærmere undersøkelser. Forstøtningsmurer, TG2 Forstøtningsmurer er av betong. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Tiltak: - Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Terrengforhold, TG3 Mot nord og vest faller terrenget inn mot boligen. Sintef Byggforsk anbefaler minimum fall på 1:50 over minst 3 meter på terreng bort fra yttervegg. Vurdering av avvik: - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Tiltak: - Ytterligere undersøkelser anbefales. Utvendige vann- og avløpsledninger, TG2 Vann- og avløpsrør i plast fra byggeår. Disse er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Utvendige vann- og avløpsrør ligger i grøft under bakkenivå og er derfor ikke inspisert. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder på rør og evt. opplysninger som blir gitt fra eier. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Andre tomteforhold, TG2 Det er lysgrav foran noen vinduer i kjelleren. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Disse er ikke sikret. Tiltak: - Lysgraver må sikres, slik at folk ikke kan ramle nedi.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1982. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet / Byggetegninger. I hovedetasjen er vegg mellom kjøkken og spisestue fjernet, vegg mellom hall og tv stue er fjernet, Vegger rundt garderobe er fjernet, Toalettrom er gjort større. Det kan vare avvik på tegninger som ikke er medtatt her. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplaner Id. RL760 Navn: Søndre bydel IV Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.05.1968 Delarealer 1 269 kvm - Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Kommuneplaner Id. 1106plan-kp3 Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.09.2015 Delarealer 1 269 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

Eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/36/523: 30.05.1980 - Dokumentnr: 2101 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 04.11.1977 - Dokumentnr: 4522 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:2 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 36, bnr. 2 i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold