Bøkkerveien 30Hasle
Alle bilder (23)
Utvalgte bilder
- Hasle
- Bøkkerveien 30
- Prisantydning
- 4 850 000,-
- Totalpris
- 4 972 340,-
- Felleskost/mnd
- 3 528,-
- BRA-i
- 45 m2
Løren
Lys og lekker 2-roms endeleilighet med solrik markterrasse. V.V og fyring inkl. Standard fra byggeår 2016.
Nyere og fin 2-roms selveier med solrik markterrasse. Leiligheten var ny i 2016 og ligger i enden av bygget og oppleves lys og velholdt med flere gode vindusflater som slipper inn rikelig med lys fra to kanter. Samtidig er det en god og arealeffektiv planløsning med hyggelig sosial stue/kjøkken. Legg merke til: - Markterrasse med gode solforhold - Stort bad med god standard - Opplegg for vaskemaskin - Flere garderobeløsninger. - Vannbåren gulvvarme. - Akonto varmtvann og fyring - Perfekt førstegangskjøp Gangavstand til buss og T-bane samt umiddelbar nærhet til Vinslottet. Bøkkerveien 30 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Løren – et av Oslos mest spennende og raskest voksende boligområder. Området har gjennomgått en omfattende transformasjon d
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2016
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 850 000,-
- Omkostninger:
- 122 340,-
- Totalpris:
- 4 972 340,-
- Felleskost/mnd:
- 3 528,-
- Fellesformue:
- 2 645,-
- Totalt BRA:
- 53 m2
- Energimerking:
- C
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
13-0268/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Bøkkerveien 30, 0585 Oslo
Gnr. 124, bnr. 255, snr. 27 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Anne Therese Hanssen
Kjøpesum og omkostninger
4 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 121 250,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 135 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 972 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 985 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2016
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 11 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Disponibel kjellerbod
Totalt BRA: 8 kvm
1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Gang, bad, soverom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 11 kvm. Markterrasse
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
Entré, soverom, bad, stue/kjøkken med utgang til marketerrasse. Leiligheten disponerer bod på 8 kvm i kjeller. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Leilighet med standard fra byggeår. Bad: Dokumentasjon i form av ferdigattest foreligger. Bad - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Sluk i plast. Membran klemt med klemring i sluk. TG 1. Bad - Gulv i våtrom: Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. TG 1. Bad - Vegger i våtrom: Flislagte veggoverflater. TG 1. Bad - Himlingsoverflate: Sparklet og malte plater. TG 1. Bad - Sanitærutstyr: Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. TG 1. Bad - Fast inventar: Baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggskap med glatte fronter. Speil over servant. TG 1. Bad - Hulltaking: Hulltaking er ikke utført, da det er konstantert at veggen er av typen stålkonstruksjon, det er derfor ikke mulig å måle med pigger i veggens utlekting. TG IU. Elektriske anlegg: Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater montert i teknisk skap i gang. Vurdering: Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg i forbindelse med boligsalg. Samsvarserklæring foreligger på hele anlegget. Brannvarsling: Sprinkleranlegg i alle rom. Røykvarslere i stue/kjøkken og gang. Vann- og avløpsrør: Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Fordelerskap for rør i rør anlegget er montert i bad, dreneringsrør fra fordelerskap til våtrom. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Vurdering: Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres. TG 1. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Luftespalte under dører. Balansert ventilasjonsanlegg. TG 1. Vannbåren varme: Det anbefales at vannbårne varmeanlegg har jevnlig service fra fagperson, selv om dette ikke er påkrevet i boliger. Vannbåren gulvvarme er ifølge eiers representant lagt i følgende rom: stue/kjøkken, gang og soverom. TG 1. Markterrasse: Markterrasse med adkomst fra stue/kjøkken. Betongheller på grunn. TG 1. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2015. Alle vinduene er funksjonstestet. TG 1. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B 30 med 35 desibel lydmotstand. TG 1. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2015. Vurdering: Vrider på utside er defekt. Punktert glass. TG 3. Årsak: Avviket kan skyldes aldring, klimatiske påvirkninger eller produksjonsfeil. Konsekvens: Konsekvensen av avviket er at vinduene kan få råteskader, da de ikke lenger er tette. Utbedring/Tiltak: Glass skiftes ut og erstattes med nytt. Kostnadsestimat: kr. 15 000,- til kr. 30 000,- Er dørene funksjonstestet under befaringen: Ja Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Fliser på vegg over benkeskap. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvilket år er kjøkkeninnredningen montert 2016. Hvilken produsent er kjøkkenet: Sigdal Har det blitt målt med fuktindikator i innredningen under kummen: Ja, og det ble ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier. Er det komfyrvakt: Nei. TG 1. Hvitevarer kjøkken: Induksjonstopp og stekeovn er integrert i innredningen. Vurdering: Hvitevarer er elektriske komponenter, som erfaringsmessig har svært varierende levetid. Det er derfor ikke utført tilstandsvurdering. Beskrivelsen er derfor en opplysning av hva som er montert, uavhengig av tilstanden. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken og soverom. Vurdering: Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og mindre enn 15 mm. på hele gulvets lengde og derfor vurdert til TG 1. Gulvoverflater: Trestavs parkett. Vurdering: Det er registrert objekter hakk/sår. TG 1 er gitt etter en helhetsvurdering. Veggoverflater: Sparklet og malte plater. TG 1. Himlingsoverflater: Malte betongelementer i soverom og stue/kjøkken. Nedforet himling med datapakker og malte plater for øvrig. Himlingshøyde målt under befaringen i stue/kjøkken på 2.48 m. TG 1. Innvendige dører: Glatte innvendige dører. TG 1. Fast inventar: Garderobeskap med glatte fronter i soverom. TG 1. Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser i egenerklæring tilfelle med maur i leiligheten i 2021. Vurdering: I tilfeller der det er/har vært registrert skadedyr/fuktkrevende insekter skal de i henhold til NS 3600 gis tilstandsgrad 2 Konsekvens: Det ble satt ut maur gift og det har i følge eier ikke vært registrert maur i leiligheten siden. Lovlighet: Boligens godkjente plantegninger samsvarer med dagens planløsning. Brannskille: Brannskille i mellom boliger og fellesarealer. Vurdering: Det var krav om brannskille mellom leiligheten og øvrig del av bygningen da leiligheten ble etablert. Under befaringen ble det ikke observert åpenbare forhold som indikerer at brannskillet ikke er riktig utført. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Det er ofte gode muligheter for både kjøp og leie av garasjeplasser i nærliggende garasjeanlegg. Beboerparkering: Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: I 2021 var det maur på utsiden og litt på innsiden. Det ble satt opp maurgift og dette løste problemet. Det har ikke vært maur siden. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? vet ikke om det ble tidligere arealoppmåling av boligen, men boligens areal er oppgitt i salgsoppgaven. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
Anders Bråthen
Byggemåte
Eierseksjon i boligblokk med en ekstern bod i kjeller. Leiligheten ligger i 1. etasje med terrasse. Bygningen er oppført i 2016, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår, Forskrift til avhendingslova og NS 3600. Ifølge vedlagte tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Vannbåren varme tilknyttet felles varmeanlegg. Vannbåren gulvvarme er ifølge eiers representant lagt i følgende rom: stue/kjøkken, gang og soverom.
Informasjon om strømforbruk
Selgers strømforbruk: Ca. 3 420 kWh for 2025. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Avregning fjernvarme og vann ved ISTA - oversikt over forbruk i egen portal på Ista sine nettsider. Selger har ikke tegnet norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 528,- pr. mnd
Inkluderer: A-konto varmtvann og fyring, internett/TV, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, normal drift og vedlikehold, diverse honorarer, m.m.
Fordelt slik:
Energi 630,-
Felleskostnader 2 381,50
TV-signaler/Internett 516,-
Totale felleskostnader pr. mnd kr. 3 527,50,-
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Ifølge styret er det ingen planer om ekstra kapitalinnkreving p.t.
A-konto betyr at faktisk forbruk av fjernvarme avregnes årlig. Juli hvert år får man enten tilbake penger eller faktura for overskytende forbruk.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: Felleskostnader kr. 3 528,- pr md. Eiendomsskatt kr. 0,- for 2026. Innboforsikring kommer i tillegg (ca. 2-3 000,- per år avhengig av avtale) For strømkostnader, se energiforbruk. Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 453 078,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 812 313,- pr. 2025
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
- Basilikum A2 og A3 Sameie består av 51 boligseksjoner, med følgende adresser: - Bøkkerveien 30 og Bøkkerveien 34 A - B. - Sameiet er pliktig medlem i Krydderhagen Driftsforening/Utomhussameie. - Forretningsførsel er utført av Obos Eiendomsforvaltning AS. Sameiets revisor er BDO AS. - Altibox er leverandør for TV og internett. - Det tillatt med elektrisk- eller gassgrill på terrasse. Utdrag fra styrets arbeid den siste tiden: - Dører har blitt rehabilitert eller byttet etter innbrudd i 2024. Her er også dører ut mot garasjer blitt oppgradert med innbrudds sikring. Alle innvendige dører inn til bod/sykkelbod har også fått dørlukker. Forsikringen dekket rehabilitering og nye dører til den standard vi hadde. Så har Sameiet betalt for alt av oppgradering. - Påbegynt er større jobb med å gå gjennom alle nøkkelbrikker. - Skiftet nødlys i oppganger. - Skiftet forsikringsselskap. Ifølge årsberetning fra 2026.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Eiendomsmegler bistår med eierskiftemelding til forretningsfører og styret for registrering. Bare fysiske personer kan erverve boligseksjoner i sameiet.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen felles lån registrert på sameiet eller leilighet p.t. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 2 645,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Forrige års regnskap viste et underskudd på kr. 295 999. Underskuddet ble vedtatt ført mot egenkapital. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 18 356,-.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes. For å unngå skade må den enkelte sameier påse at sluk på terrasse/balkong holdes fritt for løv, is og lignende slik at avløp virker tilfredsstillende. Se vedlaget husordensregler og vedtekter for beboernes forpliktelser.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Ifølge vedtekter pkt 3-2 og husordensregler pkt 10. Se disse for nærmere bestemmelser.
Sameiets forsikring
If Skadeforsikring
Polisenr. 1139273
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 316,8 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Bøkkerveien 30 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Løren – et av Oslos mest spennende og raskest voksende boligområder. Området har gjennomgått en omfattende transformasjon de senere årene og fremstår i dag som et moderne, urbant og svært attraktivt sted å bo. Leiligheten ligger i rolige omgivelser, tilbaketrukket fra byens mest hektiske gater, samtidig som du har kort gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, kaféer og restauranter. I nærområdet finner du blant annet Kaffebrenneriet, MENY, Rema 1000, Domino’s Pizza, apotek og en rekke øvrige servicetilbud. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos MENY på Løren Torg, Rema 1000 i Lørenveien eller KIWI på Frydenberg. I tillegg ligger Bunnpris og Løren Frukt & Grønt innen gangavstand, begge med søndagsåpent. På populære Vinslottet finner du blant annet SPAR, Apotek 1, W.B. Samson, frisører, lege- og helsetjenester samt flere hyggelige serveringssteder. I gangavstand ligger også Økern Portal med et bredt utvalg av restauranter, kaféer, treningssenter og en av Oslos største takparker med urbant landbruk og flotte oppholdsarealer. For den aktive byr området på svært gode trenings- og aktivitetstilbud. Hasle-Løren IL tilbyr aktiviteter innen blant annet fotball, ishockey, ski, håndball, innebandy, sykling og multisport. Løren idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen, og i området finnes også flere kampsportklubber. I tillegg ligger Sterk Helse & Trening, SATS Hasle, EVO Løren, CrossFit Oslo og flere andre treningssentre innen kort avstand. Like ved finner du Lørenbanen aktivitetspark med fotballbane, lekeområder og utendørs treningsapparater som inviterer til aktivitet for både store og små. Parken driftes av Hasle-Løren IL, men er åpen og tilgjengelig for alle. Området har et svært godt kollektivtilbud. Løren T-banestasjon ligger omtrent 200 meter fra boligen og betjenes av linje 4 og 5, som gir raske forbindelser til blant annet Nydalen, Blindern, Storo, Majorstuen, Oslo sentrum og øvrige deler av byen. Det er også kort gangavstand til flere busslinjer. Fra Lørenvangen går blant annet buss 23 og 24, samt Flybussen FB3 med direkte forbindelse til Oslo lufthavn. Videre er det kun få minutters gange til busslinje 21 og 28 fra Hasle, samt trikk og buss 20 fra Carl Berner. Kombinasjonen av rolige omgivelser, et bredt servicetilbud, gode rekreasjonsmuligheter og et av Oslos beste kollektivtilbud gjør dette til et attraktivt område for både unge, etablerte og familier.
Bebyggelse
Området består av boligblokker, butikker og næring.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.11.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Boligens godkjente plantegninger samsvarer med dagens planløsning. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i vedlagte bygningstegning, kontakt megler ved spørsmål.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig, forretning, annen offentlige eller privat tjenesteyting. Reguleringsbestemmelser: - S-4597: Haslevangen 16 -18 f.fl. Detaljregulering for gnr. 124 bnr. 26 m.fl. - S-4632: Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Lørensvingen. - KDP-15: Skal legge tilrette for et velfungerende og attraktivt nærings- område og for gode kollektive løsninger slik at bilbruken reduseres. Kommunedelplan for Økernområdet. - KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Planen følger ikke vedlagt men kan fås oversendt ved henvendelse til megler. Informasjon om kommuneplanen finner du på: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702/Innhold/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Ny %20kommuneplan%202015/Kommuneplan%202015%20del%202%20justert%2031.01.2017.pdf Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Offentlige planer i området: Byggesaker: Haslevangen 14. Saken gjelder oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg. Igangsettingstillatelse gitt i 2026. Saksnummer 202505866. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505866 Bøkkerveien 12 C. Saken gjelder oppføring av pergola. Under behandling. Saksnummer 202518525. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202518525 Plansaker med detaljregulering: Bøkkerveien 4-12. Mindre endring. Vedtatt reguleringsendring. Saksnummer 201807232 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506945 Bøkkerveien 1-3. Saksnr 202506717.Omregulere Bøkkerveien 1-3 fra forretning, kontor, institusjon (kultur), forsamlingslokale og kjørevei til hovedsakelig boliger og en andel utadrettede funksjoner. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202506717 Økernveien med sidegater. Gjelder gateopprustning. Saksnr. 202453643. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202453643 Økernveien 97, 127/36. Planforslag til politisk behandling - Omregulering til boligformål. Saksnr 201801786. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201801786 Økernveien 115. Gnr. 124 Bnr. 2. Det planlegges bygging av hovedsakelig boliger. Saksnr 201615880. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201615880 Hjørnetomten Grenseveien/Økern veien. (Hasle T-bane stasjon). Planer om Bolig/næring,hotell,torg m.m. Saksnr 201609079. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201609079 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/255/27: 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Erklæring/avtale Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.2016 - Dokumentnr: 59103 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/3043 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder bruk av fellesareal Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er ikke registrert i byantikvarens gule liste. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Bare fysiske personer kan erverve boligseksjoner i sameiet. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt*** kr. 13 000,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 8 000,- Tilrettelegging inkl. stylingrådgivning kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 138 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Oskar Johansson, Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 63 069
o.johansson@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
82%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (32%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (4%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
57%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Oskar Johansson
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bygdøy Allé
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?