Fridtjof Nansens vei 30

Fridtjof Nansens vei 30Uranienborg - Majorstuen

1/38

Uranienborg - Majorstuen: Fridtjof Nansens vei 30

Prisantydning: 10 290 000,-

Totalpris: 10 555 312,-

Felleskost/mnd: 4 001,-

BRA-i: 75 m²

Bestill salgsoppgave

Idylliske Frognerparken

Velkommen til Fridtjof Nansens vei 30 - en lys og strøken 3-roms i et av Oslos mest etterspurte og idylliske boligområder, rett ved Frognerparken. Leiligheten holder en god standard og ble pusset opp i 2026 med moderne og stilrene løsninger. Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, samtidig som du har umiddelbar nærhet til parker, servicetilbud og et bredt utvalg av kollektivtransport.

Attraktiv beliggenhet med utsyn mot Frognerparken

Solrik terrasse på 8 kvm

Gjennomgående planøsning

Smakfullt kjøkken fra HTH

Delikat baderom med opplegg for vaskemaskin

Nytt gulv med varme

Kjellerbod og bod på balkong

Trappefri adkomst

Heis fra medfølgende garasjeplass

14 gjesteparkeringsplasser

Veldrevet og hyggelig sameie

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1991

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 10 290 000,-

Omkostninger:: 260 534,-

Fellesgjeld:: 4 778,-

Totalpris:: 10 555 312,-

Felleskost/mnd:: 4 001,-

Fellesformue:: 20 033,-

Totalt BRA:: 80 m²

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fridtjof Nansens vei 30, 0368 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

1991

BRA-i: 75 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

1. etasje:
BRA-i: 75 kvm.
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 8 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 1etasje og inneholder entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse på 8 kvm med bod fra stue. Leiligheten disponerer en bod i kjeller.

Entré Velkommen inn! Leiligheten har en lys og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. Stue Lys og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære. Rommet har en naturlig inndeling som gjør det enkelt å etablere både en hyggelig sittegruppe og en sosial spiseplass. Leiligheten er vel gjennomført med lyse og delikate overflater malt og sparklet i 2026, samt pen eikeparkett med varme på gulvet fra samme år. Terrasse Fra stuen er det utgang til en herlig, solrik terrasse på ca. 8 kvm med utsyn mot Frognerparken. Terrassen fremstår som lun og skjermet, med god plass til sittegruppe, beplantning og utemøbler. Overbygget løsning og markise bidrar til økt brukstid gjennom sesongen. I direkte tilknytning finnes også en praktisk utvendig bod på ca. 2 kvm, ideell for oppbevaring av utemøbler, grill og sesongutstyr. Kjøkken: Stilrent og funksjonelt HTH-kjøkken fra 2026 med lyse fronter som gir et moderne og tidløst uttrykk. Det er rikelig med benke- og skapplass, noe som gir gode arbeidsforhold og god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med benkeplate i stein med underlimt vask og integrerte hvitevarer. Det er montert komfyrvakt og waterguard. Bad: Lekkert baderom fra 2026 med flislagte overflater på vegger og gulv, samt behagelig elektrisk gulvvarme. Himling med innfelte downlights gir et lyst og delikat uttrykk. Badet er innredet med vegghengt toalett fra Grohe, servant med praktisk oppbevaringsinnredning og speil med belysning. Dusjhjørne med regndusj. Det er opplegg for vaskemaskin, samt mekanisk avtrekk. Et gjennomført og moderne bad med gode løsninger. Soverom: Leiligheten har to fine soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med nattbord og egen sone for hjemmekontor. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap. Det andre soverommet har også en god størrelse og kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.

Hver seksjon har bruksrett til en parkeringsplass i fellesanlegg. Parkeringsplassen medfølger boligseksjonen ved salg. Sameiet har også egen gratis, gjestegarasje med plass til 14 biler. Forklarende tekst: Den nye loven fastsetter at det ikke er adgang til å avtale tidsubestemt bruksrett på fellesarealer til f.eks. parkering, bod, hageflekker. Denne bestemmelse gjelder også for etablerte rettigheter etter tidligere eierseksjonslov, jf eierseksjonsloven § 67 siste ledd. Disse rettighetene vil bli midlertidige og gjelde i 30 år fra 01.01.2018. Det anbefales sterkt at det nå fastsettes i vedtektene at en eller flere seksjonseiere har midlertidig enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år. Dersom det er mulig bør de midlertidige enerettene seksjoneres som tilleggsareal til seksjonen. For eneretten må det utarbeides bestemmelser om vedlikeholdsansvar, kostnadsansvar og eventuelt hvordan bruken skal utøves. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet er blitt totalrehabilitert i 20206. FDV dokument (beskrivelse på utført arbeid) fra tømrer, murer og rørlegger på hele jobben foreligger. Kan sendes på forespørsel. Tømrer/Murer/Membran: E&E Bygg og Oppussing VVS: Oslo Renovering. Elektrisk: Trygg Elektro. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Protan G 1.5 Sveisemembran på hele gulvet. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: FDV dokument (beskrivelse på utført arbeid) foreligger. Kan sendes på forespørsel. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Trygg Elektro. Arbeidene omfatter blant annet nye kurser i det elektriske anlegget, nye lednings føringer til nye stikkontakter, montering av gulv arme i alle gulv, med unntak av entré og bad hvor det er lagt varmekabler. Det er også montert nye spotlights, lamper og skinner, samt installert Plejd-system for styring av lys og varme via app. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Det er opplegg for å installere. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: FDV dokument fra rørlegger foreligger. Kan sendes på forespørsel.

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Selveierleilighet beliggende i 1. etg. Boligblokk fra 1991 Grunn og fundamenter, generelt: Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. Yttervegger: Yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon, forblendet utvendig med teglstein og kledd med trepanel. Takkonstruksjon: Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Trapper: Direkte adkomst fra bakkeplan. Heis: Det er heis fra bakkeplan og ned i kjeller/ garasjen. Egen bygning Vinduer: Trerammer med 3-lags energiglass. Terrassedør: Trelags isolerglass, produsert i 1990. Entrédør: Tolags isolerglassfelt, produsert i 1990. Yale kodelås. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Utvendig > Ytterdører TG 2 grunnet alder på entrédør. Døren har ikke samme isolasjonsevnen eller tettheten som nyere dører. Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng - Det er funnet bom under enkelte fliser. Årsaken til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden. - Når høydeforskjellen til underliggende terreng eller terrasse er mindre enn 3,0 m, kan man benytte annen forsvarlig sikring enn rekkverk, for eksempel fastmontert blomsterkasse. Overkanten av kassen må være minst 0,6 m over gulvet. Fri åpning under kassen må være høyst 100 mm. Summen av høyden over gulvet og dybden på kassen (h + d) må være minst 1,4 m. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Innvendig > Varme, generelt Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Styret skal til enhver tid ha oversikt hvem som bebor leiligheten. Ved utleie faktureres det både et innflytting- og utflyttingsgebyr på kr. 2.000,- + adm. kostnader på hver part, på lik linje med eierskifte i sameiet. Leietaker plikter å følge de regler og retningslinjer som gjelder til enhver tid, og er ansvarlig overfor Sameiet på lik linje med de øvrige beboere. Utleie av garasjeplass til beboere utenfor Sameiet skal på forhånd godkjennes av Styret. Sameiets standard leiekontrakt skal anvendes. Leietaker har ikke rett til å benytte gjestegarasjen. Eier av garasjeplassen er ansvarlig for nøkkel og eventuell portåpner som utleveres til leietaker. Leietaker av garasjeplass har ikke rett til fremleie av plassen

Lukk Om boligen

Sameiet består av 52 seksjoner. Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til skade eller sjenanse for øvrige beboere. Det skal likevel søkes om. Se nærmere regler for dyrehold i husordensreglene. Sykkelstativer i garasjenedkjørsel til nr 34, 36 og 38. Det er tillatt å grille med gass og elektrisk grill på terrassene. Utleie av seksjonen skal meldes til styret, og det skal betales inn- og utflyttingsgebyr. Kjøper og selger blir fakturert av sameie kr 2094 ved inn- og utflytting. Vedlikeholdsarbeid: Det er planlagt en detaljert gjennomgang av boligmassen med OBOS, og styret tar i bruk vedlikeholds- og bærekraftmodulen på Styrerommet.no, utarbeidet av OBOS sentralt. Det er også inngått avtale om den oppgraderte versjonen for fremtidig planlegging inkludert to webinarer pr år med OBOS Prosjekt. Dette gjøres for å få en fullstendig oversikt og plan for hva som bør/må gjøres den nærmeste tiden og i årene fremover. Vaktmester: Kjell Beito fortsetter som vaktmester. Han har i tillegg til tidligere, også ansvaret for strøing av småveiene, mens Vaktmesterkompaniet har ansvar for snøbrøyting av alle veier og strøing av de større veiene som tidligere. Beito skal fra sommeren også ha ansvar for klipping av gresset på området vårt. Alle beskjeder til vaktmester angående Sameiets fellesarealer, skal gå via styreleder, men de som ønsker hjelp av han privat, kan kontakte han direkte. Nærmere info om dette finnes i nyhetsbrev på Vibbo. Wi-Fi og TV: Det er inngått en ny avtale med Telia hvor det skal legges inn fiber til alle leiligheter. Avtalen er ellers oppdatert uten at dette medfører noen prisøkning. Det oppfordres til å sette seg godt inn i det nye tilbudet som vil bli sendt ut fra Telia, da det ser ut til å være mye å spare, samt gi en bedre opplevelse av både Wi-Fi og TV hvis man velger den rette pakken som passer den enkelte beboers behov. Telia har lovet å gi alle som ønsker det, hjelp til å optimalisere sitt system. Spesielle uforutsette hendelser: Det har ikke inntruffet spesielle uforutsette hendelser i vårt sameie i det passerte året. Dugnader: Avholdes 2 ganger i året. Alle er velkomne til å delta, ikke minst i det sosiale. Arbeidsoppgavene er temmelig oversiktlige. Fremtidsplaner Som nevnt vil vi utarbeide en detaljert vedlikeholdsplan og iverksette nødvendig arbeid i henhold til denne. Alle blokkene og de utvendige søppelbodene vil vaskes utvendig i slutten av mai 2026. Beslag tilhørende de øverste takrennene i alle blokkene er stygge og lar seg ikke vaske tilfredsstillende. Noen av beslagene ellers flasser også rikelig. Det samme gjelder deler av søppelbodene. Dette vil bli reparert i nær fremtid. Det vil til våren bli foretatt en opprydding/kasting av sykler som ikke brukes og som står plassert i garasjen. Beboerne vil bli varslet i god tid før dette iverksettes.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 4 778,- pr. 24.04.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207362530 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,25% Restsaldo: 339 839,00 Innfrielsesdato: 30.09.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 20 033,- pr. 31.12.2025

Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 3 199 228,-, utgifter på kr. 2 712 519,- og et årsresultat på kr. 523 693,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 72231236

Lukk Sameiet

Boligen ligger i et av Oslos mest attraktive områder, like ved vakre Frognerparken. Her bor du i en perfekt kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser, med kort vei til både rekreasjonsområder og byens pulserende fasiliteter. Med Majorstuen og Bogstadveien rett i nærheten har du tilgang til et bredt utvalg av butikker, kaféer og restauranter, samtidig som Frognerparkens åpne landskap, skulpturer og turstier nærmest fungerer som din egen bakhage. Nærområdet Frognerparken, en av Oslos mest populære destinasjoner, ligger kun et par hundre meter fra boligen. Her finner du flotte turstier, store grøntområder, Frognerbadet, Frogner stadion og selvfølgelig Vigelandsparken - et ikonisk skulpturanlegg og en av byens største severdigheter. Parken er et perfekt sted for både morgenjoggen, søndagsturen og sommerpiknik med venner og familie. I tillegg er det en 15 minutters gåtur til Vestkanttorget med sitt sjarmerende lørdagsmarked, og bondens marked arrangeres jevnlig på Valkyrien Plass. Servicetilbud Dagligvarehandelen er enkel med blant annet Meny Colosseum (400m), KIWI Ringhuset (300m). Majorstuen og Bogstadveien er kjent for sitt yrende folkeliv og brede utvalg av butikker, kaféer og spisesteder - her finner du alt fra store, velkjente merkevarer til eksklusive nisjebutikker. I nærheten ligger Colosseum senter, som tilbyr flere servicetilbud, og Colosseum kino, Nordens største kinosal. Nærmeste SATS er på Colosseum som er en 10-minutters gange fra boligen. Ellers er det Friskis&Svettis og EVO Majorstuen en kort gåtur unna. Offentlig kommunikasjon Området har et svært godt kollektivtilbud med både buss, trikk, T-bane og flybuss, med Majorstuen som er et av Oslos viktigste kollektivknutepunkter, der alle T-banens linjer møtes, i tillegg til flere trikke- og busslinjer. Med bil fra Majorstuen tar det ca. 7 minutter til Oslo S, 9 minutter til Bygdøy og 44 minutter til Oslo lufthavn. Skoler og barnehager Fra eiendommen er det gangavstand til Majorstuen skole. Området har også flere videregående skoler i nærheten, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. I kort avstand finner du også Blindern, Politihøgskolen og private høyskoler innen helse- og sosialfag, diakoni og ledelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 1992. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men dagens planløsning avviker noe fra disse. Leiligheten er ombygget ved at det er etablert et ekstra soverom. Det opprinnelige soverommet er flyttet noe for å gi plass til en større stue, og kjøkkenet er også flyttet fra opprinnelig plassering. Endringen består i at en innvendig bod/kott er fjernet og at deler av eksisterende boareal er disponert annerledes ved oppsetting av lettvegger. Rommene er beskrevet etter dagens bruk. Det er søknadspliktig å endre fra bod/kott til rom for varig opphold. Rom for varig opphold skal ha tilfredsstillende tilgang på dagslys. Siden det er laget to soverom blir det lite lys på ett soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsbestemmelse S-2397. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Monolitveien - Frognerparken - Middelthunsgate - Sykkeltilrettelegging - Bestilling av oppstartsmøte Saksnummer202461838 - Reguleringssak Mottatt sak14.11.2024 Bymiljøetaten foreslår å oppgradere sykkeltilretteleggingen i Frognerparken, inkludert deler av Monolitveien og Middelthuns gate frem til Ring 2. Hensikten med prosjektet er å minske konfliktpunktene mellom gående og syklende i parken ved å øke separasjonsgraden mellom trafikantgruppene der det er mulig, kryssinnstramming og lede syklistene til egnet trasé. I tillegg vurderes gateparkering fjernet langs Middelthuns gate for å forbedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for myke trafikanter. Plan- og bygningsetaten (PBE) støtter forbedringer for syklister, men er skeptisk til delstrekninger som innebærer inngrep i Frognerparken. Hensynet til trær, kultur- og naturmiljø, og prioritering av de gående må være høyest prioritert i Frognerparken. Forslaget utløser krav til konsekvensutredning. Pågående byggesaker: Volvat terrasse 14 - forhåndskonferanse - Oppføring av leilighetsbygg. Saksnummer: 202514673 Volvat terrasse 14 - mulig ulovlig tilknytning til offentlig spillvannsledning. Saksnummer: 202512109 Volvat terrasse 10 - forespørsel om tilbakeføring av snuplass. Saksnummer: 202505633 Volvat terrasse 10 - fasadeendring. Saksnummer: 202515339 Volvat terrasse 10 - dispensasjon utenom byggesak, hagestue. Saksnummer: 202520811 Volvat terrasse 10 - bruksendring og ombygging av kjeller til bolig og fasadeendring, sammenføyning. Saksnummer: 202516360 Volvat Terrasse 11 - ny kledning og utskifting vinduer og dører. Saksnummer: 202504277 Volvat terrasse 11 - underbygg og bruksendring av kjeller til bolig. Saksnummer: 202523240 Fridtjof Nansens vei 24 B - påbygg vinterhage. Saksnummer: 202515980 Fridtjof Nansens vei 24 B - etablering av takterrasse. Saksnummer: 202515106 Fridtjof Nansens vei 17-19 - endring av brannskille, endring av ventilasjonsanlegg og flytting av brannskap og dør. Saksnummer: 202513646 Fridtjof Nansens vei 17-19 - bruksendring av deler av underetasje til øyeklinikk. Saksnummer: 202601391 Sørkedalsveien 27 - perimetersikring. Saksnummer: 202508862

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/37/90/14: 08.11.1918 - Dokumentnr: 900932 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1919 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra gnr 37 bnr 104 Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1919 - Dokumentnr: 61 - Bestemmelse om veg Overført fra gnr 37 bnr 104 Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1919 - Dokumentnr: 900917 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1926 - Dokumentnr: 900717 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1954 - Dokumentnr: 8817 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:161 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:161 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:161 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:161 Snr:4 Bestemmelse om vannledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Overført fra gnr 37 bnr 104 Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1957 - Dokumentnr: 14168 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1989 - Dokumentnr: 80658 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:8 Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning VILKÅR FOR ADKOMSTRETTEN ER OPPFYLT. 21.11.1989 - Dokumentnr: 81106 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1989 - Dokumentnr: 90294 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1990 - Dokumentnr: 60425 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:93 Rett til å opprettholde eks. kloakkledn. samt rett til rep. og vedlikehold.- Erkl. kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo vann- og avløpsverk Overført fra: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1998 - Dokumentnr: 48506 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:8 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1998 - Dokumentnr: 75686 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:8 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2007 - Dokumentnr: 571486 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:8 Bestemmelse om drift Bestemmelser om fordeling av utgifter Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2026 - Dokumentnr: 434979 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Østlandet AS Org.nr: 983 350 828 Elektronisk innsendt 16.11.1990 - Dokumentnr: 69387 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/5080 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 52 SEKSJONER 21.08.1998 - Dokumentnr: 48506 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:8 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2007 - Dokumentnr: 571486 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:37 Bnr:91 Snr:8 Bestemmelse om drift Bestemmelse om fordeling av utgifter Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 85 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 6 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 000,- Visningspakke inkl overtakelse og privatvisninger kr. 15 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. opprinnelig 4.750. Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 400,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 196 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jonas Johansson Dahlén, Eiendomsmegler / Partner
982 55 528
j.dahlen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (37%)
Jobber i hage/hus (2%)

64%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jonas Johansson Dahlén

Eiendomsmegler / Partner

St. Hanshaugen

j.dahlen@nordvikbolig.no
982 55 528
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Påkostet og lys 3-roms med solrik terrasse på 8 m² – Garasjeplass, heis og gulvvarme – Frognerparken som nærmeste nabo

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonas Johansson Dahlén

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer