Lilleakerveien 33E

1/25

Utvalgte bilder

Lilleakerveien 33E

Prisantydning: 3 390 000,-

Totalpris: 3 476 130,-

Felleskost/mnd: 3 334,-

BRA-i: 29 m²

Bestill salgsoppgave

Lilleaker

Pent oppusset 1-roms leilighet med god takhøyde, store vindusflater og fin romfølelse. Smarte, plassbygde løsninger og en svært effektiv planløsning der hver kvadratmeter er utnyttet til det fulle. Rolig og tilbaketrukket, samtidig meget sentralt med buss, trikk og tog innen kort gange. Nyt turer langs Lysakerelva, bading på Sollerudstranda og hyggelige besøk på Grønn Café og Fåbro Gård.

Perfekt førstegangskjøp

Svært arealeffektiv med god romfølelse

Oppgradert med smarte løsninger

Praktisk og moderne kjøkken 2021

Luftig stue med skapseng

Moderne bad

Vinduer skiftes høst 2026

God lagringsplass i to boder

Fyring og varmtvann inkl

Parkering - "førstemann til mølla"

To min gange til butikk, trikk og buss

Umiddelbar nærhet til tur- og friområder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1961

Etasje:: 2

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 390 000,-

Omkostninger:: 86 130,-

Totalpris:: 3 476 130,-

Felleskost/mnd:: 3 334,-

Fellesformue:: 28 535,-

Totalt BRA:: 34 m²

Energimerking:: C

Visninger

søndag 26. juli, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lilleakerveien 33E, 0284 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

472 69 229 oj.jensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

904 72 375 m.rommen@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 29 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 34 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 1 kvm

1. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
BRA-i: 29 kvm. Entré, bad og stue/kjøkken
Totalt BRA: 29 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Bod i 1 etasje på 3,7 kvm. Bod er merket med: 5 Bod i kjeller på 1 kvm. Bod er merket med: 5

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue/kjøkken: 2,60m Leilighetens areal er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i forskrift til avhendingsloven. Bra-e er oppmålt med håndholdt lasermåler.

Leiligheten inneholder entré, bad og stue/kjøkken. Leiligheten disponerer i tillegg to boder, én i 1. etasje og én i kjeller.

Entré: Entré med laminatgulv, malte veggflater og downlights i himling. Oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe. Stue: Lys og luftig stue med god takhøyde i åpen løsning mot kjøkken. Stuen har laminatgulv, lysmalte veggflater, samt møbleringsmuligheter for både sofagruppe og mindre spisebord. Store vindusflater sikrer gode lysforhold og fin romfølelse. I løpet av høsten 2026 skal vinduene skiftes ut til 3-lags glass, noe som vil gi en betydelig oppgradering med tanke på komfort, energieffektivitet og redusert vedlikeholdsbehov. Leiligheten har en svært arealeffektiv planløsning der hver kvadratmeter er utnyttet til det fulle, blant annet med en plassbygget skapseng som kombinerer soveplass og praktisk oppbevaring. Leiligheten ble pusset opp i 2021 (med unntak av badet), hvor alle overflater ble helsparklet og malt, nytt gulv og listverk lagt, nytt kjøkken med hvitevarer montert, samt plassbygde garderobeløsninger og skapseng etablert. Kjøkken: Moderne kjøkken fra 2021 med glatte fronter og laminat benkeplate. Den arealeffektive utformingen utnytter plassen svært godt, med arbeidsbenk, vask og koketopp på den ene siden, og høyskap med integrerte hvitevarer og ekstra oppbevaringsplass på den andre. Kjøkkenet er utstyrt med 2-soners platetopp, nedfelt oppvaskkum, integrert kombi kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og stekeovn (ny i 2025). Bad: Pent, helfliset bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er innredet med toalett og dusjkabinett. Baderomsinnredning, veggskap og hyller. Plass og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin (2021) medfølger.

Parkering skjer på sameiets felles parkeringsareal etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Mindre leiligheter kan benytte én parkeringsplass, mens de større leilighetene kan benytte inntil to. Styret opplyser at det, til tross for at antall parkeringsplasser er lavere enn antall seksjoner, normalt er tilstrekkelig kapasitet for beboere med bil.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble rehabilitert av en tidligere eier før forrige eiertid i 2010. Selger har ikke dokumentasjon på arbeidet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Oppgradering av hovedtavler og sikringsskap på sameiets fellesanlegg utført i 2015. Dokumentasjon/samsvarserklæring antas å være oppbevart hos sameiet/styret/forretningsfører. Selger har ikke dokumentasjon tilgjengelig. I forbindelse med rehabilitering av kjøkkenet i 2021 ble kurs for mikrobølgeovn endret slik at mikrobølgeovnen ble tilknyttet en annen sikringskurs. Det ble også etablert nye elektriske punkter/stikkontakter i boligen. Arbeidet er utført av familiemedlem (pensjonert elektriker). Det foreligger ikke samsvarserklæring. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2023 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Styret jobber med løsning for etablering av ladekabler for elbil. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Service på varmepumpe og elektrokjele til sameiet i 2024. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Vinduene trekker, skal skiftes i løpet av høsten 2026 i hele sameiet. Det skal også legges nytt takbelegg og isoleres på kryploftet i 2026. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det har vært sølvkre på badet i leiligheten for ett par år siden. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Skal skiftes avtrekksvifte på taket i løpet av 2026. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Oslo kommune Plan- og bygningsetaten mottok i februar 2021 bestilling fra rådhuset om revidere småhusplanen. Det er fattet vedtak om midlertidig forbud mot tiltak, som er forlenget. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: I forbindelse med utskiftning av vinduer, ny avtrekksvifte på taket, nytt takbelegg og isolering av kryploftet er fellesutgiftene allerede økt to ganger i 2026.

Truls Herman Tofteng

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: - Grunnmuren er utført i betongkonstruksjoner - Ytterveggene er i betong - Yttertaket har ukjent tekking - Vinduer med karm og rammer i treverk, utstyrt med 2-lags isolerglass fra 1989 - Inngangsdør med brann- og lydklassifisering (B30/35 dB). Døren er utstyrt med kikkehull Innvendig: - Bygningen har trapper i betong - Etasjeskillerne er utført i betong - Gulv med laminat - Vegger med glatt malt utførelse - Himling med glatt malt utførelse - Innvendig dør med profilert dørblad Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer: • Utvendig: Punktvise sprekker i materialet og i overflatebehandlingen. Bygningsdelen har skjulte løsninger og kan ha en feil/skade som ikke er synlig, ut i fra alder/gjenværende brukstid kan det være sannsynlighet for skjulte feil. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Eier opplever trekk fra vinduer. Innvendig > Overflater: • Det er påvist stedvis knirk i gulv. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tekniske installasjoner > Vannledninger: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige kobberrør. • Arbeid på vannledninger er utført uten bruk av en registert rørleggerbedrift. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for støpejernsrør. • Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av registrert rørleggerbedrift. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er målt mindre fall på gulv enn krav ved oppgradering. Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: • Det er registrert originalt støpejernssluk med rust og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsning. Membran/tettesjikt kan ikke konstateres. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: • Det er ikke fremlagt dokumentasjon for gjennomførte radonmålinger, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på at bygget er utført med radonsperre.

Følgende hvitevarer medfølger: - Alle hvitevarer på kjøkken - Vaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Lilleakerveien 33C, og har gårdsnummer 10 og bruksnummer 746 i Oslo kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 06.06.1975. Sameiet består av 32 boligseksjoner. Regnskapsførsel og revisjon: - Regnskapsførselen er utført av er OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt - Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Leart Lokaj - Sameiets revisor er BDO AS Forsikring: Sameiets eiendommer er forsikret i IF Skadeforsikring NUF (31431) med polise- nummer SP 2763511. Forsikringen dekker bygningen og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom skaden ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Egenandelen er kr 12.000. Forsikringen dekker også: Skade forårsaket av skadedyr og Styreansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Kartlegging av klimatiltak: Obos Prosjekt AS gjennomførte energikartlegging av bygget med omfattende rapport av tiltak som kunne gjennomføres. Sameiet hadde tilsagn om støtte fra Enova med 50% og fra Oslo kommune med 30% av kostnaden til rapporten. Støtten utgjorde kr 127.500 av en kostnad på kr 150.000 Solcelle ville vær en gunstig investering fordi sameiet har egen varmesentral og kunne bruke mesteparten av energien selv, men da måtte taket i sin nåværende stand tåle belastningen. Hvis det var mulig ville klimagevinsten være så høy at det ville være mulig å søke om støtte fra Enova. Derfor ble det gjennomført byggteknisk vurdering av taket. Konklusjonen fra Norconsult var at taket ikke ville tåle en slik belastning. Styret gikk da videre med planene for bytte til 3-lags vinduer, skifte av avtrekksvifte på taket, legge nytt takbelegg og etterisolere kryploftet. * I forbindelse med utskiftning av vinduer, ny avtrekksvifte på taket, nytt takbelegg og isolering av kryploftet har fellesutgiftene økt to ganger i løpet av 2026. Felleskostnadene økte sist 01.07.2026 med ca. kr. 493. Styret opplyser at det ikke forventes ytterligere økninger i forbindelse med dette prosjektet. Prosjektet er planlagt start i uke 32 og skal etter planen stå ferdig i uke 44 om alt går som planlagt. Takst & vindu begynner forberedelser i uke 31. Bygging av stilas starter opp i uke 32. Utskifting av vindu og balkong dører starter opp i uke 35. De vil da begynne i leilighet 406 og jobbe seg nedover. De regner med å bruke 1-2 dager pr leilighet innvending. Alle vil få et varsel på døren et par dager før oppstart. Arbeidstid ukedager 07-19 Lørdager 09-17 Dette er en forløpig plan, så endringer kan forekomme. Uke 35 HO406 - HO401 Uke 36 HO306- HO301 Uke 37 HO206- HO201 Uke 38 HO410- HO407 Uke 39 HO310-HO307 Uke 40 HO210- HO207 Uke 41 HO102-HO101 Plan for vedlikehold: Styret har inngått kontrakt med Obos Prosjekt for prosjektledelse av renoveringen. Høsten 2025 utarbeidet O.P. detaljert tilbudsbeskrivelse av arbeidet som skulle gjennomføres og alle HMS-krav som stilles til gjennomføringen. Denne ble godkjent av styret slik at den kunne sendes ut til anbuds konkurranse på nyåret. Det skal monteres vakuumavlufter på varmesystemet da dette vil gi mindre smuss i anlegget og minske slitasje på pumper og ventiler. Etterspørsel om ladepunkt av el-bil: Eiere av en seksjon eller andel i et sameie som har rett til å parkere på egen plass eller fellesareal har rett til å lade bilen sin. Styret har derfor hatt kontakt med elbilforeningen for å få råd om hvilke muligheter sameiet har til å opprette ladepunkt. Elektrisk anlegg: Etter anbefaling fra Elvia fikk sameiet vurdert kapasiteten på de 4 stigledningene til leilighetene. Lysaker Elektriske undersøkte dette og konkluderte med at styret må begrense belastningen på disse. Styret har derfor vedtatt at ved oppgradering av sikringsskapet skal sameier søke styret om tillatelse hvis kapasiteten på hovedsikringen planlegges å økes. Kommentarer til årsregnskapet: Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjettet for 2026 Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2025 er satt opp under denne forutsetning. Vesentlig avvik fra budsjettet: Drift og vedlikehold er lavere enn budsjettert. Dette fordi styret har avventet resultatet av tilbudene for rehabilitering av blokken. Energiutgiftene ble også vesentlig lavere enn forventet. Konsulenthonorar ble vesentlig høyere p.g.a egenandelen ved Energikartleggingen og kartleggingen av solceller på taket.TV/bredbånd ble noe høyere siden Telia økte med kr 70 pr. måned pr. boenhet fra september. Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. (Egen post i saklisten.) Kommentarer til budsjett for 2026: Tallene i budsjettet fremkommer i høyre kolonne på årsregnskapet og viser sameiets forventede økonomiske utvikling i 2025. Kommunale utgifter: Oslo kommune hadde i sitt budsjettforslag for 2025 lagt til grunn en økning på 5% for renovasjon, 15,8% for vann- og avløp men vedtok lavere satser. Budsjettet for 2026 har derfor beholdt samme beløp som 2025. Energikostnader. Vi forventer at energiprisene vil holde seg på samme nivå i 2026, men venter at Norgespris vil gi et positivt resultat. Forsikring: Premieendringen er en følge av indeksjustering på bygninger samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken. Skader forårsaket av ekstremvær virker inn her. Lån: Sameiet Lilleakerveien 33 E forventer lånopptak i forbindelse med renoveringen av blokken. Det er foreløpig lagt inn i budsjettet betjening av lån som svarer til vel halvparten av vedtatt låneramme på kr 7 000 000. Kostnader til Obos Prosjekt for prosjektledelse av rehabiliteringen vil også være med her. * I forbindelse med utskiftning av vinduer, ny avtrekksvifte på taket, nytt takbelegg og isolering av kryploftet har fellesutgiftene økt to ganger i løpet av 2026. Felleskostnadene økte sist 01.07.2026 med ca. kr. 493. Styret opplyser at det ikke forventes ytterligere økninger i forbindelse med dette prosjektet. Felleskostnader: I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2026. Tilbudet på renoveringen vil avgjøre økningen i felleskostnadene i andre halvår 2026. *Felleskostnadene økte sist 01.07.2026 fra kr. 2841 til kr. 3 334. Vaskeriet: Styret vedtok at ordningen med fastpris for den grønne maskinen fortsetter i 2026. Prisen vedtatt til fortsatt kr 600 pr år eller kr 60 pr mnd. Elektronisk Låsbrikker: Styret vedtok at gebyret for tapt låsbrikke eller bestilling av ekstra låsbrikke fortsatt skal være kr 500. Hver seksjon skal ha 3 låsbrikker som hører med til seksjonen og som skal følge med ved salg. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter fra Årsmøte, samt sameiets vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Ingen fellesgjeld pr. 04.06.2026.

Ingen fellesgjeld pr. 04.06.2026.

Kr. 28 535,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 173 795,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 44 000,- Budsjettet er satt opp på grunnlag av forventede fellesutgifter. Fra 01.01.2026 har styret vedtatt å ta med vel halvparten av utgifter til mulig låneopptak i forbindelse med renovering. Når styret får oversikt over tilbud fra entreprenørene vil styret justere fellesugiftene slik at de dekker forventede utgifter. Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Se vedlagte husordensregler for nærmere bestemmelser.

If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. SP2763511

Lukk Sameiet

Leiligheten har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, omkranset av nydelige og grønne omgivelser. Rolig og tilbaketrukket, samtidig meget sentralt med nærhet til servicetilbud og offentlig kommunikasjon med trikk og buss, samt tog og flytog fra Lysaker stasjon. Nærområdet kan by på et rikt utvalg av tur- og rekreasjonsområder, samt flotte bademuligheter i Lysakerelven, Sollerud- og Hydrostranden. Fra leiligheten er det ca. to minutters gange til både buss- og trikkestopp. Med trikkelinje 13 kommer man seg enkelt til bl.a. Nationaltheatret på ca. 17 minutter. 42-bussen tar deg til Lysaker og Lysaker stasjon med buss, tog og flytog. Lilleaker har for øvrig et hyggelig nærmiljø med kafeer, restauranter og treningssenter. Det er et godt tilbud av barnehager og skoler for alle trinn i nærområdet. Området sokner til Lilleaker barneskole og Øraker ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Øraker barnehage, Bikuben barnehage, Lilleaker barnehage og Ullern barnehage. Nærområdet er i stor utvikling med bl.a. Lilleakerbyen - en miniby som strekker seg fra Lilleaker og ned mot Lysaker. Filosofien bak byen er å skape et mangfoldig og trygt miljø for alle livssituasjoner og aldre, med enkel tilgang på aktiviteter, møteplasser og alt man trenger i hverdagen. Det er ca. 10 minutters gange til populære Fåbro gård med bl.a. bakeri, kjøkkenhage og interiørbutikk. Fåbro gård er den eldste bygningen på Lilleaker og ligger idyllisk til i grønne omgivelser med blant epletrær, hylleblomst og bikuber. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Kun et par minutters gange fra leiligheten finner du Lysakerelven med naturskjønne stier, og fra Lysaker går det turvei helt opp til Bogstad og videre inn i marka. Her kan man spasere eller ta en løpetur i naturskjønne og historiske omgivelser. Langs elven slynger stiene seg gjennom frodig skog forbi små fossefall, gamle industribygg og sjarmerende broer – et overraskende naturnært område med tanke på den sentrale beliggenheten. Flotte Lysakerfossen er vel verdt et besøk! På sommerstid er det bade- og yrende båtliv ved Sollerudstranda. Herfra kan man følge fjorden videre mot Bygdøy og nyte flotte utsiktspunkter langs sjøen. Fjordtokt Båt & Badstu sin flytende badstu ligger som den eneste på Oslos vestkant. Den er flott plassert ute på moloen på Sollerud, kun 5 minutters gange fra Lysaker stasjon. Badstuflåta ligger i rolige, naturskjønne omgivelser med utsikt over Lysakerfjorden. Fra Lysaker brygge og strandpromenaden kan man også følge kyststien videre mot Fornebu, en populær turtrasé langs sjøen. Sjølyst, Bygdøy og Lysaker brygge ligger også i gang- og sykkelavstand med flott turterreng og fine badeplasser. Om vinteren er det oppkjørte skispor på Bygdøy. I tillegg har man kort vei til Mærradalen hvor det går preparerte skiløyper til Sørkedalen og videre innover i marka. Det er sykkelsti fra området til Lysaker og langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika. Fra leiligheten er det gangavstand til en rekke dagligvarebutikker og servicefasiliteter. På Lilleakersenteret ligger Kiwi, interiørbutikken At Home og hyggelige kafé Grønn og Nishi Sushi. På den andre siden av veien for senteret ligger Pizza Da Mimmo og Mimmo Vino. CC Vest handlesenter med et variert utvalg av forretninger og øvrige servicetilbud. Her finner man blant annet tilbud som apotek, legesenter, vinmonopol, kles- og sportsforretninger samt kafeer, restauranter og treningssenteret Sats. Lysaker brygge byr i tillegg på en rekke hyggelige serveringssteder.

Skolekrets: Lilleaker barneskole Øraker ungdomsskole

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.09.1969. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og det er adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. Pågående plansaker i området: Lilleakerveien 47 m.fl. - til politisk behandling Saksnummer: 2025/06902 - Plansak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506902 Lilleakerbyen - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 2025/06871 - Plansak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506871 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/10/746/5: 17.09.1959 - Dokumentnr: 11091 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:746 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1959 - Dokumentnr: 11092 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:746 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1959 - Dokumentnr: 11094 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:746 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2016 - Dokumentnr: 449859 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2017 - Dokumentnr: 985092 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:708 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.2020 - Dokumentnr: 2571397 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:35 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:62 Snr:12 Inntil 5 parkeringsplasser Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2021 - Dokumentnr: 1034025 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Rett til fri ferdsel på veitrasèen Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2026 - Dokumentnr: 610446 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 06.06.1975 - Dokumentnr: 10319 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1915/100000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 32 SEKSJONER 11.09.2017 - Dokumentnr: 985092 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:708

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,23% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 000,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Foto (faktureres direkte til kunden) kr. 5 800 Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 12 000 Samlet skal selger betale kr. 123 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ole-Jørgen Jensen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
472 69 229
oj.jensen@nordvikbolig.no

Marcus Nielsen Rommen, Eiendomsmegler / Partner
904 72 375
m.rommen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.