Bukkemoveien 107

Bukkemoveien 107Lenvik

1/47

Utvalgte bilder

Lenvik: Bukkemoveien 107

Prisantydning: 1 900 000,-

Totalpris: 1 948 590,-

Kommunale avg.: 10 146,- per år

BRA-i: 220 m²

Bestill salgsoppgave

SENJA

Velkommen til Bukkemoveien 107, presentert av Nordvik Finnsnes! Drømmer du om en innholdsrik eiendom med stor tomt, fiskerett og et betydelig potensial? Her får du en enebolig fra 2004 som går over tre plan med tre soverom, to stuer, to bad og separat vaskerom. Videre byr eiendommen på et fjøs med stort utviklingspotensial! Eiendommen har to gårds- og bruksnummer som er på over 280 mål til sammen og strekker seg fra Lysvatnet og oppover mot Nåttefjellet! Dette en flott eiendom for deg som ønsker god plass, naturskjønne omgivelser og gode muligheter for friluftsliv. Megler har satt opp en påmeldingsvisning tirsdag 21. juli kl 16.00-16.30. Meld deg på visningen enten via annonsen eller ved å kontakte megler! Få med deg videovisning av eiendommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2004

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 900 000,-

Omkostninger:: 48 590,-

Totalpris:: 1 948 590,-

Kommunale avgifter:: 10 146,- per år

Totalt BRA:: 305 m²

Tomteareal:: 281 419 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bukkemoveien 107, 9372 GIBOSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

992 79 290 a.smaadal@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 220 kvm
BRA-e: 85 kvm
Totalt BRA: 305 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 77 kvm. Kjeller: Uinnredet kjellerrom, hobbyrom, teknisk rom og gang.
Totalt BRA: 77 kvm

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, gang og vindfang.
Totalt BRA: 91 kvm

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Loft: Loftstue, to soverom, bad og bod. (GUA: 55 kvm)
Totalt BRA: 52 kvm

Fjøs
1. etasje:
BRA-e: 85 kvm. Lagerrom
Totalt BRA: 85 kvm

Ikke målbare arealer:
Loftet har 3 kvm som ikke er måleverdig areal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I kjeller er kun 17 m² innredet, resten er uinnredete kjellerrom.

Boligen går over tre plan og inneholder følgende: Loftetasje: Loftstue, to soverom, bad og bod. 1.etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, gang og vindfang. Kjeller: Uinnredet kjellerrom, rom, teknisk rom og gang.

Her får du en innholdsrik eiendom med stor tomt og mange muligheter. Eiendommen var tidligere en landbrukseiendom og er bebygd med en enebolig over tre plan, ett romslig fjøs med betydelig utviklingspotensial, samt biloppstillingsplass på egen tomt. Eiendommen har i tillegg fiskerett i vassdrag, noe som gir en ekstra kvalitet for den friluftsinteresserte! Boligen har en praktisk planløsning og inneholder tre soverom, to stuer, to bad og vaskerom. I boligens 1. etasje finner du en stor og lys stue med vedovn, panelovner og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til flere møbleringssoner og utgang til terrasse. Kjøkkenet fremstår som lyst og pent med mye oppbevaringsplass og gode arbeidsflater, samt god plass til spisebord. Kjøkkenet er innredet med frittstående hvitevarer, laminat benkeplate , profilerte fronter og fliser over benk. Det er ventilator med avtrekk til det fri, samt panelovn for oppvarming. Kjøkkenet har fått TG1 i tilstandsrapporten. Badet i hovedetasjen lyst og romslig, innredet med gulvmontert toalett, dusjkabinett, servantinnredning med høyskap og speilskap. Badet har fått tilstandsgrad 1 på generell vurdering, men det har fått tilstandsgrad 3 for overflater gulv og for sjikt/membran. Les mer under "diverse". Hovedetasjen har også et praktisk vaskerom i tilknytning med vindfang. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er ikke montert mekanisk eller naturlig ventilasjon på vaskerommet som gjør at dette punktet har fått tilstandsgrad 3, les mer under "diverse". Loftet har en romslig loftstue med flere møbleringsmuligheter med panelovn og utgang til balkong. I tilknytning til stuen er det to romslige soverom. Badet i loftetasjen er innredet med gulvmontert wc, badekar og servant. Badet har vinylbelegg på gulv og vegger, samt himling med trepanel. Badet har fått TG1 på generell i tilstandsrapporten. Punktet "Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon" har fått tilstandsgrad 2. Les mer under "diverse". Kjelleren består av to uinnredede kjellerrom adskilt med skillevegg, rom, teknisk rom og gang. Etasjen byr på gode lagrings- og oppbevaringsmuligheter. Boligen har skjult elektrisk anlegg, og sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Oppvarming med vedovn og panelovner. Boligen har pusset og malt elementpipe, naturlig ventilasjon via ventiler i vinduene, samt en 200 liters varmtvannsbereder plassert i teknisk rom. Her er også vannpumpe og vannfordelingsskap installert. Fjøset holder en lav standard og har behov for oppgradering slik som det står og behøver oppgradering. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Biloppstillingsplass på eiendommen. Parkering gjøres på egen grunn.

Ståle Langseth

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Taktekking TG2 Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taket er tekket med pappshingel. Det registreres noe mose. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Årstall: 2004. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak TG2 Takrenner, nedløp og beslag av stål. Det registreres deformasjon av takrenne som følge av snø/is. Årstall: 2004. Takkonstruksjon/Loft TG2 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Boligen har salet takkonstruksjon med takopplett. Konstruksjonen er oppført med I-bjelker hvor det er mulig å kontrollere takkonstruksjon. Kald bod mot sørøst (loft) kan konstruksjonen kontrolleres. Alle knekott og kaldloft over himling er skrudd fast, disse må åpnes for å kunne kontrollere resten av konstruksjonen. Det registreres misfarging i undertak på bod, sannsynligvis skyldes dette kodens. Årstall: 2004. Yttervegger/Veggkonstruksjon TG2 Vegger er oppført i bindingsverk, utvendig er vegger kledd med liggende malt kledning. Årstall: 2004. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys TG1 Boligen har malte vinduer av tre med forsegla glass, Årstall: 2004. Ytterdører TG1 Fabrikkmalt ytterdør, og balkongdører av tre med forsegla glass. Årstall: 2004. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner TG2 Over utstikk i stue 1 etg. er det en takterrasse med tilkomst fra loftstue. Over tettesjikt er det montert terrassebord, så det er ikke mulig å visuelt kontrollere tettesjikt. Det registreres at malte overflater har etterslep på overflatevedlikehold, det gjelder også terrasse dekket. Årstall: 2004. Terrasser og plattinger på terreng TG3 Mot sørvest er det oppført en terrasse av impregnert virke, med rekkverk av malt virke. Det registreres dårlig/manglende fundamentering og slitte overflater. Årstall: 2004. Utvendige trapper TG2 Trapp til inngangsparti har vanger tre, og trinn av strekkmetall. Rekkverk av malt virke, og håndløper på vegg. Trapp fra terrasse til terreng er oppført av impregnert virke, med rekkverk kun på 1 side av malt virke. INNVENDIG Innvendige Overflater - gulv TG2 Gulv med overflate av betong (kjeller) og belegg. Kjeller omtales i punkt om rom under terreng. Årstall: 2004. Innvendige Overflater - vegger og himlinger TG1 Vegger med lettklinker (kjeller) og plater som er malt/tapetsert. Årstall: 2004. Radon Boligen er oppført før krav om radonsperre ble innført. (kravet ble innført i TEK 10 den 01.06.2010 ). Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen TG1 Boligen har elementpipe som er pusset og malt. Pipa er tilkoblet ildsted i stue. Feieluke er plassert i kjeller. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) TG2 Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’. Rom under terreng er en risikokonstruksjon. Her er det innvendige utforede vegger på deler av grunnmur, det måles forhøyede fuktverdier i veggen. På grunnmur som ikke er kledd ses saltutslag og misfarging, dette gjelder også gulv mot grunn. Årstall: 2004. Innvendige trapper TG2 Mellom kjeller og 1 etg. er det montert 180° trapp av tre, mellom 1 etg. og loft er det montert en 90° trapp av tre. Trappene, rekkverk og håndløper er lakkert. Det registreres noe knirk i trappene. Innvendige dører TG2 Innvendige formpressa dører. Det registreres at maling/folie er sprukket opp på enkelte dørblad. VÅTROM Loft Bad Generell TG1 Badet har vinylbelegg på gulv og vegger. Himling med trepanel. Innredet med gulvmontert wc, servant. Årstall: 2004. Loft Bad Overflater, vegger og himling TG1 Badet har vegger med vinylbelegg og himling med trepanel. Årstall: 2004. Loft Bad Overflater gulv TG1 Badet vinylbelegg med oppbrett på gulvet. Årstall: 2004. Loft Bad Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon TG2 Tettesjikt på gulv og vegger er utført med synlig vinylbelegg. Årstall: 2004. Loft Bad Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger TG1 Badet har plastsluk. Årstall: 2004. Loft Bad Sanitærutstyr og innredning TG1 Bad er innredet med gulvmontert wc, badekar og servant. Årstall: 2004. Loft Bad Ventilasjon TG1 Badet har avtrekksventilasjon. Årstall: 2004. Loft Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 Hulltaking fra soverom mot sør inn mot vannrør til badekar, det ble ikke registrert forhøyede fukt verdier. 1.etasje Vaskerom Generell TG1 Vaskerom har vinylbelegg på gulv og vegger. Himling med tak-ess plater. Innredet med utslagsvask og uttak for vaskemaskin. Årstall: 2004. 1.etasje Vaskerom Overflater, vegger og himling TG1 Vegger med vinylbelegg og himling med tak-ess plater. Årstall: 2004. 1.etasje Vaskerom Overflater gulv TG1 Vinylbelegg med oppbrett på gulv. Årstall: 2004. 1.etasje Vaskerom Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon TG2 Tettesjikt på gulv og vegger er utført med synlig vinylbelegg. Årstall: 2004. 1.etasje Vaskerom Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger TG1 Vaskerommet har plastsluk. Årstall: 2004. 1.etasje Vaskerom Sanitærutstyr og innredning TG1 Innredet med utslagsvask og uttak for vaskemaskin. Årstall: 2004. 1.etasje Vaskerom Ventilasjon TG3 Det er ikke montert mekanisk eller naturlig ventilasjon på vaskerommet. Årstall: 2004. 1.etasje Vaskerom Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 Hulltaking fra underliggende rom, det ble ikke registrert forhøyede fukt verdier. 1.etasje Bad Generell TG1 Badet har vinylbelegg på gulv og vegger. Himling med trepanel. Innredet med gulvmontert wc, dusjkabinett, innredning med servantplate, høyskap og speilskap. Årstall: 2004. 1.etasje Bad Overflater, vegger og himling TG1 Vegger med vinylbelegg og himling med tak-ess plater. Årstall: 2004. 1.etasje Bad Overflater gulv TG3 Vinylbelegg med oppbrett på gulv. Årstall: 2004. 1.etasje Bad Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon TG3 Tettesjikt på gulv og vegger er utført med synlig vinylbelegg. Det er registrert skade i gulvbelegg. Årstall: 2004. 1.etasje Bad Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger TG2 Badet har plastsluk. Årstall: 2004. 1.etasje Bad Sanitærutstyr og innredning TG1 Innredet med gulvmontert wc, dusjkabinett, innredning med servantplate, høyskap og speilskap. Årstall: 2004. 1.etasje Bad Ventilasjon TG1 Badet har mekanisk avtrekk gjennom yttervegg. Årstall: 2004. 1.etasje Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 Hulltaking fra underliggende rom, det ble ikke registrert forhøyede fukt verdier. KJØKKEN Kjøkken Overflater og innredning TG1 Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og mye skapplass. Benkeplate laminat, og over benkeplate er det montert fliser på vegger. Det registreres normal bruksslitasje forhold til alder. Årstall: 2004. Kjøkken Avtrekk TG1 Ventilator med avtrekk ut yttervegg. Årstall: 2004. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger TG1 Boligen har synlige vannrør av plast (rør i rør), rør er besiktet i rør skap. Befaringsdagen var det ikke vann i huset, slik at man ikke fikk testet anlegget. Årstall: 2004. Innvendige avløpsrør TG1 Synlige avløpsrør av plast. Årstall: 2004. Ventilasjon TG1 Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu. Årstall: 2004. Varmtvannsbereder/tank TG2 Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert på tekniskrom i kjeller. Årstall: 2004. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har skjult elektrisk anlegg, sikringsskap med automatsikringer er plassert i vindfang. Branntekniske forhold Brann/røykvarslere er tatt ned/fjernet, men brannslukningsapparat er plassert i vindfang. TOMTEFORHOLD Byggegrunn Boligen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering TG2 Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’. Drenering og fuktsikring er fra byggeår. Det er tydelige tegn i kjeller på drenering har dårlig/manglende funksjon. Årstall: 2004. Grunnmur og fundamenter TG1 Boligen er sannsynligvis fundamentert på betongplate mot telefri grunn. Grunnmur er oppført med lettklinkerblokker som utvendig er pusset. Årstall: 2004. Terrengforhold TG2 Boligen ligger i skrånede terreng, opp mot vei er det dårlig/manglende fall ut fra grunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering TG2 Boligen er tilkoblet privat brønn og privat septiktank, via stikkledninger av plast. Septiktank TG1 Boligen er tilkoblet septiktank av glassfiber. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Røykvarslere og håndholdt brannslukningsutstyr vurderes etter gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. FJØS Fjøsen har fundament/ringmur av betong. Etasjeskiller med trebjelkelag pålagt gulvbord, og betong. Vegger i tømmer og reisverk, utvendig pålagt tre kledning. Salet takkonstruksjon oppført med sperrer av tre, pålagt bølgeblikk. Grunnflate er lagt til grunn for arealberegning. Det registreres stort etterslep på vedlikehold Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort ytterligere enn hva som er forevist på visning. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har én bruksenhet og kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Boligen har byggegodkjente tegninger datert 16.09.2003 som stemmer overens med dagens bruk. Dagens fasade samsvarer med dagens bruk med unntak av at det er etablert en utvendig bod på boligens vestside. Fasadeendringer er søknadspliktig. Ferdigattest for boligen er datert 22.11.2004. Det forefinnes ikke tegninger eller ferdigattest/brukstillatelse for fjøs. Det fremkommer ikke byggeår i Matrikkelbrev, byggeår for fjøs er derfor ukjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for overnevnte forhold.

Eiendommen har privat innkjørsel fra offentlig vei. Eiendommen har privat vannforsyning. Takstmann har i sin rapport kommentert at det er vannforsyning fra egen brønn. Selger har ikke kjennskap til hvor brønnen er eller om den står på annen manns eiendom. Interessenter oppfordres til å undersøke dette evt. med fagkyndig. Eiendommen har privat avløp via septiktank. Megler gjør oppmerksom på at det for tiden pågår en kartlegging av private avløpsanlegg i Senja Kommune. Det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg om utbedring av dette anlegget. Det vil være forbunnet en kostnad med en slik utbedring. Ytterligere undersøkelser både, av eventuelle eksisterende avløpsløsning og potensielle kostnader for å oppfylle nye krav for avløpsanlegg anbefales.

Eiendommene er regulert til LNF-område ihht. Kommunedelplan for landområdene i tidligere Lenvik kommune med Plan-ID 367. Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune med Plan-ID: 202103. Planlegging igangsatt. Megler gjør oppmerksom på at boligen ligger i aktsomhetsområder for: Snøskred, steinsprang, steinskred og jord- og flomskred. Se vedlagt skredrapport. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr. Kjøper bærer risikoen for at konsesjonen blir gitt. Dersom konsesjon nektes må kjøper overta eiendommen, for så å videreselge den for egen regning og risiko. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

På eiendommene er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.05.1922 - Dokumentnr: 900064 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM AT EVENTUELLE FOREKOMMENDE MINERALER OG ERTSER SKAL FORBLI HOS DET OFFENTLIGE M.FL.VILKÅR OG BEST. IFLG. KGL. SKJØTE Gjelder denne registerenheten med flere Megler har forsøkt å innhente servitutten, men har ikke lyktes å finne den i det digitale arkivet. Interessenter oppfordres til å undersøke nærmere på digitalarkivet sin nettside. 01.11.1924 - Dokumentnr: 900307 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:97 Bnr:1 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om torvrettigheter Megler har forsøkt å innhente servitutten, men har ikke lyktes å finne den i det digitale arkivet. Interessenter oppfordres til å undersøke nærmere på digitalarkivet sin nettside. 11.11.1946 - Dokumentnr: 400716 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:97 Bnr:4 Bestemmelse om beiterett Beskrivelse: Eiendom 97/2 skal ha felles havning og rett til fevei over hovedbruket 11.11.1946 - Dokumentnr: 400717 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:97 Bnr:5 Med flere bestemmelser Beskrivelse: Eiendommen 97/5 skal ha rett til adkomstvei over hovedbruket (97/2) til parsellen, likeså rett til sandtak for støyping til eget bruk. 20.10.1956 - Dokumentnr: 402066 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Megler har forsøkt å innhente servitutten, men har ikke lyktes å finne den i det digitale arkivet. Interessenter oppfordres til å undersøke nærmere på digitalarkivet sin nettside. 26.03.1984 - Dokumentnr: 1632 - Rettsbok Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Saken gjaldt en grenssesaksgang for å få kartlagt grenser mellom 97/1 og 97/4 samt avgrensning mellom staten og 97/1 og 97/3. 17.07.1985 - Dokumentnr: 4954 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:97 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Beskrivelse: 97/23 har fått rett til vei, vann og kloakkutslipp over hovedbruket (97/2) 21.04.1999 - Dokumentnr: 1698 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Saken gjelder grensesaksgang mellom flere eiendommer i tidligere Berg,- Lenvik- og Tranøy kommune. Eiendommene 97/2 og 97/4 er part i saken. Følgende rettigheter på statsgrunn på de områder av gbnr 95/1 som også ble behandlet i saken: "Eiere av gårdsbruk gnr 81, 90, 97 og 104 i Lenvik kommune, (...), har for de husdyr som kan vinterfødes på gårdene, rett til beite på statens grunn". 20.03.2013 - Dokumentnr: 231756 - Jordskifte jordskiftesak 1910-2001-0013 Nymoen Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Saken omhandler å behandle bruksordning/rettsutgreiiing vedr. fisket i Lysbotnvassdraget fra sjøen t.o.m. vassdraget ovenfor Tømmervatnet. Samt avgjøre om det skal innføres midlertidig ordning av fiske i vassdraget. Bruksordningen gjelder alle sideelver som til enhver tid er definert å føre anadrom laksefisk helt eller delvis. Lysbotnvassfraget Fikseforvaltning er etablert og skal stå for administrasjon og driften. Eiendommen 97/2 er obligatoriske medlemmer i LFF med total andel i vassdraget: 0,77 og andel i valdet: 2,1%. Medlemskapet følger eiendommen og kan ikke skilles fra denne. Megler anbefaler interessenter å se nærmere på LFF sin nettside for nærmere informasjon om fiskekort etc. på Lyselva.no. Serviutter kan utleveres på forespørsel hos megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende har fått TG3 (store eller alvorlige avvik): Terrasser og plattinger på terreng Vurdering av avvik: Det er påvist påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Konsekvens/tiltak: Mangelfull eller svekket understøttelse kan føre til redusert bæreevne og risiko for svikt eller sammenbrudd. Det anbefales å få utført en fagkyndig vurdering og utbedre eller forsterke understøttelsen for å sikre trygg bruk. 1.etasje Vaskerom Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Det er viktig å etablere tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel ved installasjon av avtrekksventil, mekanisk vifte eller annen egnet løsning som sikrer tilstrekkelig luftutskifting i rommet. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Manglende ventilasjon på vaskerom resulterer høy luftfuktighet og utvikling av skader, muggsopp. 1.etasje Bad Overflater gulv Vurdering av avvik: Det er skade i sveiseskjøt i gulvbelegg Konsekvens/tiltak: Skaden må utbedres før badet tas i bruk. 1.etasje Bad Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon Vurdering av avvik: Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det er registrert skade i gulvbelegg. Det er registrert skade i gulvbelegg. Skade må utbedres. Det anbefales årlig visuell kontroll. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Følgende har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. Konsekvens/tiltak: Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Takrenne nedløp mot sørøst er ikke ført ned i drenering (ødelagt overgang). Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Konsekvens/tiltak: Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden, og eventuelle skjulte feil eller skader kan ikke utelukkes. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Yttervegger/Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det registreres at malte overflater har etterslep på overflatevedlikehold. Konsekvens/tiltak: Innhente etterslep på vedlikehold (male/beise). Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Vurdering av avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. Utvendige trapper Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendige Overflater - gulv Vurdering av avvik: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Innvendige trapper Vurdering av avvik: Det registreres noe knirk i trappene. Konsekvens/tiltak: Vurdere tiltak for å stoppe knirk. Innvendige dører Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Loft Bad Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon Vurdering av avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det anbefales årlig visuell kontroll. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. 1.etasje Vaskerom Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon Vurdering av avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det anbefales årlig visuell kontroll. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. 1.etasje Bad Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Vurdering av avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Varmtvannsbereder/tank Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Konsekvens/tiltak: Symptomer på skader eller manglende funksjon kan indikere at fuktsikringssystemet ikke fungerer som forutsatt, med risiko for fuktinntrenging og utvikling av fuktskader over tid. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser. Terrengforhold Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for snøskred. Konsekvensen er at det kan være økt risiko for kvikkleireskred i området, noe som kan påvirke sikkerheten og stabiliteten til eiendommen, samt medføre behov for nærmere geotekniske undersøkelser og eventuelle sikringstiltak. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Vurdering av avvik: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Konsekvens/tiltak: Om det er montert utvendig stoppekrane, var det ikke mulig å finne denne befaringsdagen. Det anbefales å gjennomføre analyse av brønnvannet for å avklare kvalitet og behov for eventuelle tiltak. Om elektrisk anlegg, branntekniske forhold og forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Elektrisk anlegg: Vurdering av avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak: Det registreres installasjon som ikke er utført på en faglig god måte (f.eks. på kald bod på loft). Branntekniske forhold: Vurdering av avvik: Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller brannalarmanlegg i henhold til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling og økt sikkerhet. Helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det registreres installasjon som ikke er utført på en faglig god måte (f.eks. på kald bod på loft). Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller brannalarmanlegg i henhold til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling og økt sikkerhet. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for snøskred. Konsekvensen er at det kan være økt risiko for kvikkleireskred i området, noe som kan påvirke sikkerheten og stabiliteten til eiendommen, samt medføre behov for nærmere geotekniske undersøkelser og eventuelle sikringstiltak. Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått TG 1 eller 0. Les mer i vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 55 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Utlegg: Fotopakke hus mer enn 1. etg. inkl interiørbilder, ekstriørbilder, dronefoto og plantegning kr. 10 000,- Ved salg til prisantydning er det estimert at selger skal samlet betale kr. 117 800,- for vederlag og utlegg. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Selgers egenerklæringsskjema datert 28.05.26 Tilstandsrapport datert 23.06.26 Byggegodkjente tegninger bolig datert 29.09.03 Byggegodkjente tegninger fasade datert 29.09.03 Ferdigattest bolig datert 22.11.04 Kommuneplankart Reguleringsplankart Einedomskart med grenser Skredrapport Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Strand, Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Amanda Smaadal, Eiendomsmeglerfullmektig
992 79 290
a.smaadal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget